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保利珑悦位于广州增城经济技术开发区的核心区域，这里是国家级的开发区之一，享有较高的规划层级和发展潜力。项目紧邻永和经济区，两个产业区共同加持，为区域带来了大量的人口和置业需求。此外，由于其地理位置接近黄埔和天河，使得居民可以享受便捷的城市生活同时又不失宁静。

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项目资料：

保利珑悦占地面积约为2.5万平方米，建筑面积约11.5万平方米，绿化率30%，容积率为3.3，住宅户数共计888户，车位数为1066个，车位比达到1:1.2。物业管理费为每平方米2.8元，由国家一级资质的保利物业负责管理，确保业主的生活品质与资产保值。

交通配套：

尽管永宁板块目前没有地铁覆盖，但保利珑悦通过花莞高速、增天高速以及济广高速等主要交通干线实现了与周边城市的快速连接。特别是新白广城轨永宁南站（在建中）距离项目仅约800米，未来将实现一站到达新塘TOD，两站到达镇龙TOD，极大提升了区域的通达性。

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家门口顶级教育：

保利珑悦一墙之隔即有九年一贯制学校——永誉学校，周边2公里范围内还分布着永宁中学、清华万博实验学校、誉峰幼儿园及天誉小学等9所教育资源，形成了一个浓厚的教育氛围，缩短了亲子上学的距离，为孩子铺就了一条成才之路。

家门口商业设施：

保利珑悦虽然自身商业配套相对有限，但周边商圈资源丰富。以合景悠方和钧明欢乐世界为主的商圈以及永旺梦乐城和新塘万达为主的商圈，提供了丰富的购物、娱乐选择。此外，项目内部还设计了一个面积约2万方的大园林和一个430平方米的大泳池，为居民提供了一个高品质的生活休闲空间。

医疗呵护健康;

驾车10分钟即可抵达新塘唯一的三甲医院南方医院，为居民的健康保驾护航。此外，周边还有多个公园如龙山古树公园、南香山森林公园及永和公园等，提供了丰富的绿色生态资源，让居民可以在忙碌的生活中找到一片静谧之地放松身心。

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贴近自然生活景观：

保利珑悦不仅拥有便利的交通和丰富的教育资源，还在社区内打造了一个约2万方的大园林，配备有健康跑道和大泳池，满足了居民日常运动和休闲的需求。周围环绕的绿色生态资源，如龙山古树公园、南香山森林公园等，进一步提升了居住环境的质量，使居民能够享受到贴近自然的生活方式。

在售美术空间户型:

保利珑悦当前主推的是4号楼，预计于2025年2月交楼。项目户型实用率高，超90%的使用率，即使是77平方米的户型也设计了两个卫生间，极大地提高了居住的舒适度。对于追求性价比的购房者来说，这里无疑是一个不错的选择。智能化社区的设计更是为居民提供了安全、便捷的生活体验，从社区入口到内部各个角落都配备了智能设施，让归家之路更加安心。

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