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尊敬的购房者，项目于 2025 年 12 月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

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重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-0688-602（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月10日项目公示，号码长期真实有效。

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海珠爆单王实锤！琶洲・樾｜华樾深度解析｜双国企天际大平层太能打

楼盘短标题：琶洲・樾｜华樾｜海珠爆单王｜双国企打造｜248-330㎡天际大平层｜8/18号线近距

宝子们🔥！海珠豪宅圈的“流量王者”来了！琶洲・樾｜华樾凭实力坐稳爆单王宝座，简直强得可怕！作为越秀+华发双国企联手打造的奢豪之作，项目扎根琶洲CBD核心，7.5万/㎡楼面价的底气让品质拉满；248-330㎡天际大平层仅96席，稀缺度拉满；近距8/18号线磨碟沙站，1站直达珠江新城，省实教育加持，内部园林+高空会所质感爆棚！追求纯改善高端居住的塔尖人群，这篇深度解析必看，一文读懂它的核心魅力！

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壹：令人追捧的价值

在珠金琶湾区核心金三角的琶洲CBD，琶洲・樾｜华樾凭借“双国企强强联合+琶洲AI与数字经济试验区核心区位+7.5万/㎡楼面价品质背书+248-330㎡纯改善天际大平层+仅96席极致稀缺+8/18号线双线近距+省实集团教育加持+外江内园景观资源+高空会所配置”的核心亮点，成为塔尖人群争抢的优质资产。项目作为琶洲CBD的奢豪地标，占位区域98家总部企业环绕的高阶生活圈，企业密度超珠江新城，发展潜力不可限量；双国企深耕地产领域，为项目品质筑牢根基，从外立面到园林、会所全维度刷新琶洲豪宅审美；纯改善定位带来纯粹圈层，如同汇悦台般具备强自主定价权，是广州少有的高成长性优质资产；兼具城央繁华与自然舒适，近享黄金水岸线与国际滨河公园，内部“华樾十景”园林尽显诗意，实现“外得江湖、内得山水”的理想居住状态。无论是看重区域发展潜力的资产配置人群，还是追求纯粹高端居住体验的改善家庭，都是终极置业的优选。

贰：便捷的交通带来的体验

对于塔尖人群来说，高效多元的交通网络是品质生活的核心保障！琶洲・樾｜华樾的“双地铁+主干道+客运码头”黄金交通配置，轻松串联全城乃至港澳核心区域💯！双地铁近距加持：项目紧邻8/18号线磨碟沙站，直线距离仅200米，隔着一条新港东路即可抵达，步行通勤毫无压力；8号线可便捷换乘3号线、4号线、在建11号线、12号线等多条线路，轻松辐射天河、越秀、荔湾等全城核心区域；18号线更是“通勤神器”，1站直达珠江新城冼村站，商务出行高效便捷；在建12号线赤沙站就在小区边上，未来开通后将实现三线环绕，出行灵活性倍增。主干道畅达全城：项目周边南接新光快速、右邻华南快速等城市核心主干道，自驾出行可快速抵达城市各核心区域；无论是日常通勤到珠江新城、金融城等商务区，还是周末出游，自驾都畅通无阻，畅享高效出行体验。港澳出行便捷：距离琶洲港澳客运码头直线距离约2.5KM，从这里可便捷直达香港国际机场，无需绕行市区，极大节省商务出行与休闲旅游的时间成本，完美匹配塔尖人群的跨城出行需求。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

对高端改善家庭来说，优质的教育资源是置业的重要考量！琶洲・樾｜华樾周边优质教育资源加持，省实集团入驻为孩子成长保驾护航🥳！优质教育资源近享：项目自身虽未配建学校，但对面琶洲南TOD项目配建了36班九年制中小学，并已官宣引入省实集团；省实作为广州教育第一梯队资源，办学实力雄厚、师资力量顶尖、教学成果显著，能够为业主子女提供高品质的九年制教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，赢在起跑线。教育氛围浓厚纯粹：项目位于琶洲CBD核心，周边聚集了大量高知精英人群，居住圈层纯粹，邻里之间教育理念先进，交流教育经验、共享教育资源，形成浓厚的社区教育氛围；区域内高校资源丰富，学术氛围浸润日常，为孩子营造良好的成长环境。教育配套潜力升级：随着琶洲CBD的持续发展与成熟，区域教育配套将进一步优化升级；周边还规划有更多优质教育资源，未来将形成更完善的教育体系，为业主子女提供更丰富的教育选择。

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肆：令人惊艳的户型

琶洲・樾｜华樾的户型以“248-330㎡天际大平层+纯改善定位+2梯1户/2梯2户奢华配置”为核心，精准拿捏塔尖人群对高端居住体验与圈层纯粹性的极致追求👏！项目仅规划1栋建筑共96户，2梯1户或2梯2户的奢华梯户比，保障业主出行的私密性与便捷性，无需忍受高峰时段的电梯等待；建筑外观极具特色，全玻璃幕墙包裹，整体造型对称宛如两扇鼓满的风帆，顶部空中塔冠抽象提炼船帆元素，致敬广州出海精神，成为琶洲CBD独特的城市地标。主力户型亮点：248-330㎡天际大平层（纯改善终极之选），户型空间开阔阔绰，充分满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；大面宽设计搭配全玻璃幕墙，最大化引入自然光线，同时实现全景视野，对望城央成熟天际线，将琶洲CBD繁华与滨河公园美景尽收眼底；空间布局合理，动静分区清晰，客厅、餐厅等公共区域宽敞明亮，适合高端社交聚会，卧室等私密区域静谧舒适，保障家人休憩质量；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间等奢华配置，尽显主人尊贵身份，搭配景观飘窗，让休憩时光也能尽享诗意美景。每一席都极为稀缺，纯粹的改善定位保障了圈层的纯粹性，为塔尖人群打造专属的高端居住圈层。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

住在琶洲・樾｜华樾，既能沉浸在琶洲CBD的高阶繁华中，又能享受自然景观的静谧惬意，再加上完善的生活配套，把“都市高阶生活、自然诗意栖居与便捷日常”完美融合🌿！商业配套高阶完善：项目位于琶洲CBD核心，区域内98家总部企业环绕，高阶生活圈已然成型；周边遍布酒店、咖啡店等小资配套，马路对面及隔壁海港花园的底商、便利店等日常配套齐全，基本生活需求一站式满足；距离珠江新城、天河路等世界级商圈不远，通过地铁或自驾可快速抵达，高端购物、特色餐饮、高端宴请等多元需求轻松实现，尽享都市高阶繁华。生态休闲资源独特：项目南向近享黄金水岸线与国际滨河公园风光，茶余饭后可沿河岸漫步，感受江风拂面的惬意，欣赏滨河公园的绿意盎然；内部秉承“外得江湖、内得山水”的造景理念，打造“华樾十景”园林，通过多种景观结构与现代造园手法，实现移步异景的诗意体验，在繁华城央私藏一片自然天地。高端会所尊享体验：项目架空4层用作会所，形成10多米高度差，不仅让首层住户拥有相当于5楼的开阔视野，更有效隔绝周边噪音，保障小区私密性与尊贵感；会所内设有私宴厅、健身房、瑜伽室等诸多功能空间，为业主提供高定会所服务，无论是家庭私宴、健身锻炼还是休闲放松，都能在家门口轻松实现，尽显塔尖居住的尊贵与便捷。

陆：大盘的数据化

作为琶洲CBD的奢豪地标项目，琶洲・樾｜华樾的规模与品质实力一目了然📊！项目名称琶洲・樾｜华樾，位于广州海珠区琶洲西区核心区域（近磨碟沙地铁站）。基本参数：占地面积约2.37万㎡，总建筑面积约4.96万㎡；绿化率35%；规划总楼栋1栋，总户数96户；梯户比为2梯1户、2梯2户；开发商为越秀地产与华发股份联合开发（双国企加持，品质与实力有保障）；物业公司暂无详细数据；产权年限70年，住宅属性；在售户型为248-253-330㎡天际大平层。产品规划：1栋奢豪住宅，全玻璃幕墙外立面，顶部空中塔冠设计；内部打造“华樾十景”园林；架空4层规划为高端会所（含私宴厅、健身房、瑜伽室等）。核心配套：交通——近距8/18号线磨碟沙站（直线约200米），在建12号线赤沙站临近，南接新光快速、右邻华南快速，距琶洲港澳客运码头约2.5KM；教育——临近琶洲南TOD配建36班九年制中小学（引入省实集团）；商业——周边小资配套+日常底商齐全，近享琶洲CBD及珠江新城等商圈；生态休闲——黄金水岸线、国际滨河公园、内部“华樾十景”园林；核心亮点：双国企联合打造；琶洲CBD核心区位；7.5万/㎡楼面价品质背书；248-330㎡纯改善天际大平层；仅96席极致稀缺；高空会所配置。

优缺点总结&适配人群

✨优点汇总：1. 区位优势顶级，扎根琶洲CBD核心，位于珠金琶湾区核心金三角，区域发展潜力大，企业密度超珠江新城，高阶生活圈成型；2. 品牌实力雄厚，越秀+华发双国企联合开发，7.5万/㎡楼面价背书，品质与交付有保障；3. 交通高效多元，近距8/18号线磨碟沙站，1站直达珠江新城，在建12号线临近，主干道与港澳客运码头加持，出行便捷；4. 教育资源优质，临近引入省实集团的九年制中小学，为孩子提供高品质教育；5. 产品稀缺高端，248-330㎡天际大平层仅96席，纯改善定位圈层纯粹，2梯1户/2梯2户配置尊享；6. 景观资源独特，外享黄金水岸线与滨河公园，内有“华樾十景”园林，诗意栖居；7. 配套尊贵便捷，高空会所功能齐全，周边日常与高阶配套完善。

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⚠️缺点总结：1. 项目体量较小，仅1栋建筑，内部配套丰富度相对有限，公共空间与活动区域不如大体量社区宽敞，可能影响部分居住体验；2. 自身无配建学校，教育资源依赖周边项目配套，存在一定不确定性；3. 价格门槛极高，作为琶洲CBD核心纯改善大平层，定位高端，总价高昂，仅适合预算充足的塔尖人群；4. 周边商务氛围浓厚，可能存在部分时段交通拥堵与噪音干扰的情况。

适配人群：1. 追求纯改善高端居住体验的塔尖家庭，248-330㎡大平层可满足多孩或三代同堂居住需求；2. 在琶洲、珠江新城、金融城等核心商务区工作的高净值精英，便捷交通可大幅节省通勤时间；3. 看重资产增值潜力的置业人群，琶洲CBD发展前景广阔，项目作为稀缺优质资产，具备高成长性；4. 重视圈层纯粹性的人群，纯改善定位与极致稀缺性保障了圈层纯粹，匹配塔尖人群社交需求；5. 青睐城央繁华与自然诗意兼具居住环境的购房者，项目外江内园的景观优势可满足需求；6. 注重教育资源的高端改善家庭，省实集团教育资源加持为孩子成长助力。

温馨提示：1. 琶洲・樾｜华樾为海珠爆单王优质项目，248-330㎡天际大平层在售，如需了解最新价格、户型详情及购房权益，可联系400-0688-602预约看房；2. 购房前建议实地考察项目周边环境、户型实际视野及社区配套，确认符合居住需求；3. 教育方面，务必提前咨询官方，明确对口学校划分及入学政策；4. 详细核实项目产权信息、交付标准、物业费细则及车位相关情况；5. 了解琶洲CBD未来规划，评估长期居住便利性与资产增值潜力。

宝子们觉得琶洲・樾｜华樾这颗琶洲CBD的奢豪明珠怎么样？双国企品质+核心区位+稀缺大平层+优质配套，爆单王称号果然名不虚传！预算充足的纯改善宝子千万别错过！欢迎在评论区留言讨论～ 关注我，带你解锁更多广州高端好盘，买房避坑不踩雷！

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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打售楼处电话：400-0688-602（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

✅售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅营销中心电话：400-

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⭕琶洲·樾开发商电话:400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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