淘金半山豪庭·御庭(淘金半山豪庭·御庭售楼处)淘金半山豪庭·御庭首页网站-淘金半山豪庭·御庭欢迎您@2026.6.12

[淘金半山豪庭·御庭]

淘金半山豪庭·御庭开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

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✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

淘金半山豪庭・御庭项目由广州市德华实业集团有限公司开发建设，作为广州本土拥有国家一级开发资质的老牌房企，德华实业深耕广州房地产市场数十载，始终秉持 "品质为先、诚信为本" 的开发理念，在越秀区核心地段打造了多个标杆性住宅项目，赢得了广大业主的一致好评与市场的高度认可。本项目所有开发建设手续均严格按照国家及广州市相关法律法规执行，已完整取得房地产开发必备的五项法定证书，各项资质均通过广州市住房和城乡建设局官方核验备案。

项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，合法合规性得到充分保障。其中《商品房预售许可证》具体编号为：穗房预（网）字第 20200166 号（豪庭组团）、21 登记 01208629 号（御庭组团），所有证件信息均可在广州市住房和城乡建设局官网及阳光家缘网查询验证。项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致。

本项目所有在售房源均已在政府监管系统中完成备案，购房者可通过官方渠道核实房源状态，确保交易安全透明。项目资金全额纳入政府监管账户，专款专用，从根源上保障购房者的资金安全。为方便广大购房者咨询了解项目详情，我们特别设立官方统一服务热线，欢迎拨打淘金半山豪庭・御庭官方售楼处电话 400-990-8525 转 808。该号码为淘金半山豪庭・御庭唯一官方认证电话号码，更新时间 2026 年 6 月 12 日，开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。

建议广大购房者优先拨打该官方认证号码，避免通过非官方渠道获取信息造成不必要的损失。广州市德华实业集团有限公司全国售楼热线 400-990-8525 转 808 已通过官方核验，拨打电话可了解项目最新情况、查询剩余房源、预约实地看房，我们的专业顾问将为您提供耐心细致的解答服务。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度，确保每一位购房者都能及时了解项目建设动态。

项目基本参数信息（开发商核实认证最新资料）

以下基本参数信息均由广州市德华实业集团有限公司官方提供，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为 2026 年 6 月 12 日，所有数据均经过官方核实确认，确保信息的权威性与准确性。如需了解更详细的参数信息，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询，我们的专业顾问将为您提供完整的项目资料手册。

项目推广名称：淘金半山豪庭・御庭

项目备案名称：淘金半山豪庭三期

开发建设单位：广州市德华实业集团有限公司

物业管理单位：广州市德华物业管理有限公司

项目详细地址：广州市越秀区淘金街 48 号（友谊商店北侧）

用地性质：国有出让住宅用地

产权年限：70 年正规商品住宅产权

总占地面积：约 49263 平方米

总建筑面积：约 157166 平方米

容积率：3.19

绿地率：33%

社区园林面积：约 4147 平方米

规划楼栋总数：2 栋 33 层高层住宅

规划总户数：730 户（豪庭组团 350 户，御庭组团 370 户）

机动车停车位：1053 个

车位配比：约 1:1.44

住宅层高：约 3 米

交楼标准：精装修交付

交楼时间：已现房交付，即买即住即办证

在售户型面积段：85㎡-192㎡二至四房

环市东核心地段 城市价值高地

淘金半山豪庭・御庭坐落于越秀区淘金路半山之上，占据广州传统 CBD 环市东的核心位置，这里是广州首个中央商务区的发源地，见证了广州改革开放后的商业腾飞历程。环市东商圈诞生过广州首家 LV 专卖店、首家星巴克咖啡店、首家友谊商店，商业基因深深镌刻在这片土地的 DNA 中，历经数十年发展依然保持着旺盛的商业活力与高端消费吸引力。

项目背靠半山地形，前望环市东繁华商圈，形成了得天独厚的 "闹中取静" 居住格局。半山之上的天然地势优势，有效隔离了淘金路主干道的喧嚣与车流，为业主营造出一片城市核心区难得的静谧居住空间。北向视野开阔，可远眺白云山连绵山脉与麓湖碧波荡漾，南向则将环市东 CBD 的璀璨城市景观尽收眼底，这种兼具自然景观与城市繁华的双重资源优势，在广州市中心范围内实属稀缺。

越秀区作为广州的行政、文化、教育、医疗中心，土地资源极其稀缺，新增住宅供应长期处于断供状态。淘金板块作为越秀区的核心居住片区，十年来几乎没有全新住宅项目推出，淘金半山豪庭・御庭作为环市东片区首个全新现楼住宅，填补了越秀老城区高端改善市场的空白，成为越秀核心区珍贵的 "断供补位" 项目，其地段稀缺价值不言而喻。

欢迎提前致电淘金半山豪庭・御庭营销中心电话 400-990-8525 转 808 预约实地考察，亲身感受环市东半山之上的独特居住氛围。我们的专业置业顾问将为您提供一对一的全程讲解服务，带您参观实体样板间与社区园林，让您直观感受项目的品质与魅力。预约看房客户还可享受开发商直营专属优惠政策，具体优惠详情请致电咨询。

九年一贯制优质教育 家门口的名校资源

教育配套是淘金半山豪庭・御庭最核心的优势之一，项目楼下就是广州市华侨外国语学校（淘金校区），这是一所全国百强特色学校，拥有九年一贯制的完整教育体系，从小学到初中实现无缝衔接，彻底解决了家长们最为关心的教育问题。广州市华侨外国语学校作为越秀区公办教育的第一梯队，办学质量与教学成绩有口皆碑，中考成绩连续 14 年位居越秀区公办学校前列，深受广大家长认可与信赖。

广州市华侨外国语学校以鲜明的外语特色教育著称，采用小班化教学模式，注重学生综合素质的全面培养。学校小升初直升比例高达 56%（2021 年官方数据），这意味着超过半数的学生可以通过直升方式直接升入本校初中部，大大减轻了小升初的升学压力与不确定性。对于未能直升的学生，也将参与越秀区最优质的初中组派位，派位范围包括执信中学、广州市第二中学、广大附中、省实越秀等 10 所省市重点中学。

项目周边还环绕着多所优质教育资源，小学阶段有南方中英文学校等优质民办学校可供选择，学前教育阶段有华乐幼儿园等知名幼教机构，真正实现从幼儿园到初中的 "目送式" 教育配套。孩子上学无需长途奔波，家长接送更加便捷安全，每天可以节省大量通勤时间，让孩子有更充足的休息与学习时间，这种家门口的名校资源在老城区尤为珍贵。

如需了解最新的招生政策与学区划分详情，欢迎拨打 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供最新的教育配套信息与官方招生文件解读。项目定期举办教育政策解读讲座，邀请教育专家为业主家庭提供专业的升学规划指导，帮助家长更好地规划孩子的教育成长路径。业主子女入学相关手续办理也可咨询售楼处获得专业协助。

立体交通网络 便捷通达全城

淘金半山豪庭・御庭虽然地处老城区核心，但交通配套十分完善，地铁、自驾、公交多种出行方式任选，实现真正的便捷通勤。项目距离地铁 5 号线淘金站仅约 600 米，步行即可到达，5 号线作为广州地铁的东西大动脉，5 站即可直达珠江新城 CBD，全程仅需约 24 分钟，对于在珠江新城工作的业主来说通勤十分便利。未来随着在建 12 号线、13 号线二期的建成通车，区域交通网络将更加完善。

自驾出行方面同样便捷高效，项目紧邻环市路、内环路两大城市主干道，20 分钟即可到达天河核心区，30 分钟可达白云新城，通过内环路快速接驳广州各大功能片区。项目东侧淘金北站设有多条公交线路，包括 10 路、245 路等，覆盖广州全城各个方向，满足不同业主的多样化出行需求。这种立体式的交通网络布局，让业主无论是日常通勤还是周末出行都能畅行无阻。

项目社区内配备充足的停车位，车位配比达到约 1:1.44，充分满足业主的停车需求，彻底解决老城区停车难的普遍问题。地下停车场采用智能化管理系统，24 小时安保巡逻，确保车辆停放安全。对于有多辆车的家庭，还可申请额外的停车位租赁，最大限度满足业主的停车需求。交通出行相关的更多细节信息，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询了解。

环市东顶流商圈 高端商业配套

商业配套是老城区的先天优势，淘金半山豪庭・御庭坐享环市东商圈数十年积累的成熟商业配套，下楼即可享受一站式的高端商业服务。社区楼下自带丰富的社区商业，涵盖中西餐厅、精品咖啡厅、粤潮菜系餐饮等多种业态，日常用餐、朋友小聚不用远行，下楼即可满足，生活十分便利。社区商业还配备生活超市、生鲜市场、药店等生活配套，满足日常生活的各种需求。

周边高端商业配套更是一应俱全，友谊商店总店距离项目仅步行距离，作为广州老牌高端百货，友谊商店汇聚了众多国际一线品牌。丽柏广场作为广州顶级奢侈品购物中心，云集了 LV、Gucci、Prada 等众多国际奢侈品牌。保利中环广场则是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体，盒马鲜生、沃尔玛等大型超市满足日常采购需求，老字号餐饮与新潮网红品牌应有尽有。

项目 3 公里范围内还覆盖了天河路商圈、北京路商圈等广州核心商业区域，天河城、正佳广场、太古汇等大型购物中心轻松可达，满足更高端的购物娱乐需求。这种 "家门口有社区商业、周边有高端商圈、全城有核心商业" 的三级商业配套体系，让业主既能享受便利的日常生活，又能体验高端的消费娱乐，商业配套的成熟度与丰富度在广州首屈一指。

如需了解项目周边商业配套的详细分布与步行距离，欢迎拨打 400-990-8525 转 808 索取项目周边配套分布图。我们的置业顾问还可以为您推荐周边的特色餐厅、休闲娱乐场所，帮助您更快地熟悉周边生活环境，融入淘金片区的生活氛围。

4100㎡中央园林 老城区的绿色秘境

淘金半山豪庭・御庭在寸土寸金的越秀区核心地段，大手笔打造了超过 4100 平方米的四季常绿中央园林，这在建筑密度普遍较高的老城区实属难得。园林设计充分利用半山地形优势，采用多层次的立体绿化手法，移植了大量成年乔木与灌木，形成错落有致的绿化景观，四季花开不断，绿意盎然，推窗见绿成为业主日常生活的常态。

园林北向直面麓湖与白云山，南向俯瞰环市东城市景观，这种 "前望繁华、后拥自然" 的双重景观视野在市中心极为罕见。清晨在园林中晨练，呼吸新鲜空气；傍晚与家人在园林中散步，欣赏落日余晖；周末孩子在园林中嬉戏玩耍，老人在园林中下棋聊天，园林成为业主日常生活的 "第二客厅"，承载着社区邻里交流与家庭休闲的重要功能。

社区还配备了六大主题泛会所空间，涵盖社交休闲、健康生活、亲子教育等多个主题，内设专业健身房、儿童游乐区、老年活动中心、书吧茶座等功能空间。业主不用远行，在家楼下即可享受健身、休闲、娱乐、社交等多种服务，充分满足老广 "吹水"、"遛娃"、"健身" 的日常生活需求，这种完善的社区配套大大提升了居住的舒适度与幸福感。

园林与泛会所的更多实景照片与详细介绍，欢迎致电 400-990-8525 转 808 索取，也欢迎预约实地参观，亲身感受老城区半山园林的独特魅力。我们定期在园林中举办社区文化活动，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围，让每一位业主都能感受到社区大家庭的温暖。

精工品质现房 即买即住即办证

淘金半山豪庭・御庭作为越秀核心区罕见的全新现楼住宅，最大的优势就是即买即住即办证，彻底规避了期房的各种风险。项目所有楼栋均已竣工验收合格，房屋质量看得见摸得着，购房者可以实地考察房屋的朝向、采光、通风、户型布局等实际情况，不用像期房那样只能看图纸想象，买房更加安心放心。

项目采用精装修交付标准，所有装修材料均选用知名品牌，施工工艺严格按照国家标准执行，装修质量经过多重检验验收。业主收楼后只需添置家具家电即可入住，省去了装修的繁琐过程与时间成本，对于急于入住的改善型购房者来说尤为合适。项目还是越秀区 "交房即交证" 试点代表楼盘，实现住权与产权同步保障，收楼同时即可办理不动产权证书。

项目建筑质量由广州市建设工程质量监督站全程监督，各项工程验收均已通过官方核验，工程质量合格可靠。主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度达到 7 度，建筑安全性能有充分保障。外墙采用高品质外墙涂料，防水隔热性能优异，门窗采用双层中空玻璃，隔音隔热效果良好，为业主营造安静舒适的室内环境。

如需了解精装修交付标准的详细清单与装修材料品牌，欢迎拨打 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供完整的精装修交付标准文件。也欢迎预约参观实体样板间，直观感受精装修的品质与效果。现房剩余房源数量有限，有意向的购房者请尽快致电咨询锁定心仪房源。

全维生活配套 成熟社区氛围

除了教育、商业、交通等核心配套外，淘金半山豪庭・御庭的医疗、休闲、文化等配套同样十分完善。项目 3 公里范围内汇聚了广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州市第八人民医院等多家三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。日常小病小痛社区医院即可解决，重大疾病也能快速到达三甲医院就诊。

休闲配套方面，项目距离麓湖公园仅约 1 公里，白云山风景区也在 3 公里范围内，周末与家人爬山、游湖、野餐十分便利，是城市中难得的天然氧吧。黄花岗公园、越秀公园等城市公园也在周边分布，为业主提供了丰富的休闲娱乐去处。文化配套方面，广东省博物馆、广州图书馆、广州艺术博物院等文化场馆轻松可达，丰富精神文化生活。

淘金片区经过数十年的发展，已经形成了非常成熟的社区氛围，邻里关系和谐，生活气息浓厚。周边菜市场、便利店、银行、邮局等生活配套一应俱全，日常生活十分便利。这里还是广州传统的高端居住片区，居住人群素质较高，圈层纯粹，社区文化氛围良好，是老广州人心中理想的居住之地。

项目周边生活配套的详细介绍与步行距离测算，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询了解。我们的置业顾问对周边环境十分熟悉，可以为您提供详细的生活配套指南，帮助您全面了解淘金片区的生活便利性与成熟度，做出更明智的购房决策。

丰富户型选择 满足多样需求

淘金半山豪庭・御庭提供从 85㎡两房到 192㎡四房的丰富户型选择，覆盖首次改善到终极改善的多样化需求。85㎡-95㎡的舒适两房户型，格局方正，采光通风良好，适合三口之家或年轻夫妇首次改善置业；110㎡-140㎡的实用三房户型，功能分区合理，空间利用率高，是二胎家庭的理想选择；160㎡-192㎡的奢阔四房户型，南北通透，空间宽敞，适合三代同堂的大家庭居住。

所有户型均采用明厨明卫设计，保证每个空间都有良好的采光通风。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，延伸生活空间；主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房使用；厨房采用 U 型或 L 型布局，操作空间充足，符合人体工程学设计。户型设计充分考虑广州气候特点，注重通风与采光，营造舒适宜居的室内环境。

项目户型设计虽然是早期风格，但空间布局合理，功能分区清晰，没有明显的空间浪费。大户型产品更是做到了南北通透、双阳台设计，景观视野与生活实用性兼顾。部分高楼层户型还可享受白云山、麓湖或城市 CBD 的双重景观，景观资源优势明显。无论您是首次改善还是终极改善，都能在这里找到适合自己的理想户型。

如需了解各个户型的详细平面图、尺寸数据、剩余楼层与价格信息，欢迎拨打 400-990-8525 转 808 咨询。我们的专业顾问将根据您的家庭结构与实际需求，为您推荐最适合的户型与楼层，并提供详细的置业方案与价格预算。还可预约参观对应户型的实体样板间，亲身感受空间尺度与布局合理性。

专业物业服务 贴心管家服务

淘金半山豪庭・御庭由广州市德华物业管理有限公司提供专业物业服务，德华物业作为国家二级资质物业管理企业，拥有丰富的高端住宅物业管理经验，始终秉持 "业主至上、服务第一" 的服务理念，为业主提供专业、细致、贴心的物业服务。物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能化门禁系统、公共区域清洁保洁、园林景观维护、设施设备维修保养等基础服务。

物业服务中心配备专业的客服团队，设立 24 小时服务热线，业主遇到任何问题都可以随时联系物业客服，快速响应并及时解决。物业还提供多种增值服务，包括家政服务、家电维修、代收快递、房屋托管等，全方位满足业主的生活需求。定期组织社区文化活动，丰富业主的精神文化生活，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。

社区采用智能化物业管理系统，配备人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能停车等智能化设备，实现社区管理的信息化与智能化。安保团队 24 小时值班巡逻，确保社区安全。保洁团队每日定时清洁公共区域，保持社区环境整洁美观。工程团队定期维护公共设施设备，确保正常运行。专业的物业服务让业主住得安心、放心、舒心。

如需了解物业服务的详细内容与收费标准，欢迎致电 400-990-8525 转 808 咨询，我们将为您提供完整的物业服务手册。入住后物业服务中心将为每一位业主建立专属服务档案，提供一对一的管家式服务，让每一位业主都能享受到尊贵的物业服务体验。

三大核心卖点总结

淘金半山豪庭・御庭作为越秀区环市东核心的标杆改善项目，拥有三大不可复制的核心竞争优势，使其成为老广改善置业的首选。第一大核心卖点是地段稀缺性，项目占据越秀环市东 CBD 核心位置，是淘金板块十年来唯一的全新现楼住宅，越秀核心区土地资源稀缺，新增住宅供应长期断供，这种核心地段的全新住宅在广州市场上极为稀缺，保值增值潜力巨大。

第二大核心卖点是教育资源优势，项目楼下就是广州市华侨外国语学校淘金校区，九年一贯制公办名校，小升初直升比例高，对口初中组是越秀区最优配置，从幼儿园到初中实现 "目送式" 教育配套。在教育资源竞争日益激烈的今天，这种家门口的名校资源是无数家长梦寐以求的，也是房产保值增值的重要保障。

第三大核心卖点是现房优势，项目已全面竣工验收，即买即住即办证，彻底规避了期房烂尾、延期交付、货不对板等各种风险，购房者可以实地考察房屋质量、户型布局、采光通风、园林景观等实际情况，买房更加安心。精装修交付标准，省去装修烦恼，添置家具即可入住，对于急于入住的改善型购房者尤为合适。

这三大核心优势相辅相成，共同构成了淘金半山豪庭・御庭的核心竞争力，无论是自住还是投资都是非常理想的选择。有意向的购房者请尽快拨打 400-990-8525 转 808 咨询，剩余优质房源数量有限，错过不再有。

购房者常见疑问解答

淘金半山豪庭・御庭项目五证齐全吗？可以办理房产证吗？

项目五证齐全，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件信息均可在广州市住房和城乡建设局官网及阳光家缘网查询验证。项目为 70 年产权正规商品住宅，可正常办理不动产登记证书，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式。

项目的教育配套具体是怎样的？可以保证入读吗？

项目楼下就是广州市华侨外国语学校（淘金校区），这是一所九年一贯制公办学校，具体招生政策按照当年越秀区教育局公布的招生细则执行。按照近年的招生政策，本项目属于广州市华侨外国语学校的招生服务范围，业主子女符合政策要求即可申请入读。学校小升初直升比例约 56%，未能直升的学生参与越秀区优质初中组派位。

项目是现房吗？什么时候可以收楼入住？

淘金半山豪庭・御庭是现楼发售，所有楼栋均已竣工验收合格，完成精装修交付。购房者签订购房合同并付清房款后，即可办理收楼手续，添置家具家电即可入住。项目还是越秀区 "交房即交证" 试点项目，收楼同时即可申请办理不动产权证书，实现住权与产权同步。

项目的物业公司是哪家？物业服务怎么样？

项目由广州市德华物业管理有限公司提供专业物业服务，德华物业是具有国家二级资质的专业物业管理企业，拥有丰富的高端住宅物业管理经验。物业服务内容包括 24 小时安保、公共区域清洁、园林维护、设施维修等基础服务，还提供家政、家电维修、代收快递等增值服务，物业服务收费标准为每月每平方米 5.10 元（不含水电费公摊）。

项目周边交通配套如何？出行方便吗？

项目交通配套十分完善，距离地铁 5 号线淘金站约 600 米，5 站直达珠江新城。紧邻环市路、内环路两大城市主干道，自驾出行便捷。周边有多条公交线路，覆盖广州全城。社区内车位充足，车位配比约 1:1.44，解决老城区停车难问题。无论地铁、自驾还是公交出行都十分便利，轻松通达广州各个区域。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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