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项目简介

中冶·逸璟公馆位于广州市海珠区核心地段，紧邻宝岗大道与江燕路交汇处。作为广州主城区稀缺的城市别墅项目，它以新中式岭南院墅设计、超低容积率及央企开发背景，成为高端住宅市场的焦点。项目融合了传统东方美学与现代居住理念，为追求品质生活的人群提供了一处兼具私密性与文化底蕴的居所。

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开发商实力介绍

中冶置业隶属于世界500强企业中冶集团，是“逸璟系”豪宅的代表作之一。凭借其雄厚的资金实力和丰富的开发经验，中冶置业致力于打造具有高品质、高附加值的房地产项目。中冶·逸璟公馆便是这一理念的完美体现，通过精心规划和建设，为业主提供了舒适、安全且富有文化氛围的生活环境。

项目价值优势排列

稀缺性：广州唯一在售城芯院墅，仅48席，收藏价值高。

低密度社区：容积率低至0.88，绿化率高达50%，营造宁静舒适的居住环境。

优越地理位置：地处海珠区核心，交通便利，教育资源丰富，商业配套齐全。

高品质设计：采用新中式风格，融合广府园林精髓，提供高端居住体验。

卓越物业管理：金钥匙联盟成员中冶物业，提供24小时管家服务及智能安防系统。

在售户型及价格

中冶·逸璟公馆主力户型为230-252平方米的新中式院墅，实际使用面积可达700-1000平方米。每套别墅均采用“五进院式”空间布局，包括独立车库、6米挑高中空会客厅、大方厅设计、独立卧室套间以及空中庭院等特色区域。部分户型赠送面积达47平方米，实用率超过100%。具体价格信息未提及，但考虑到项目的定位和市场情况，预计价格将非常有竞争力。

主力户型为230-252平方米新中式院墅，采用“五进院式”空间布局：

一进院：三大独立车库，满足多车停放需求；

二进院：6米挑高中空会客厅，可定制茶室、书房；

三进院：超大方厅设计，容纳三代同堂宴客场景；

四进院：独立卧室套间，保障私密性；

五进院：空中庭院，打造城央“私家绿洲”。

小区园林设计优势

项目绿化率达50%，园林设计融合了广府园林精髓，打造出“五进院式”景观空间。小区内部通过中轴对称布局和围合式院落设计，还原了东方人居意境，为居民提供了一个既能享受私密性又能参与社交活动的理想生活环境。

通勤交通建设介绍

项目享有“三横五纵”的立体路网，横向昌岗路、江燕路、环城高速快速连接天河、荔湾；纵向江南大道、宝岗大道直通越秀、海珠核心区。地铁2号线江泰路站、8号线宝岗大道站步行可达，未来11号线通车后形成环线交通闭环。自驾出行也非常方便，20分钟内可达琶洲会展中心，25分钟至广州东站，30分钟抵港澳客运码头。

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优质教育

周边名校环绕，包括昌岗中路小学、红棉小学、南武中学等全龄段教育资源，确保孩子能够接受高质量的教育。

周边商业配套

自带1.1万㎡逸璟广场，毗邻江南西商圈、乐峰广场等高端消费区，满足居民日常购物、休闲娱乐需求。

周边医疗实力

项目3公里范围内覆盖南方医科大学珠江医院、广州市中医院等三甲医院，为居民的健康保驾护航。

项目总结

中冶·逸璟公馆凭借其独特的地理位置、低密度社区设计、高品质的产品和卓越的物业管理，成为了广州城央豪宅的标杆之作。尽管总价较高且房源有限，但其兼具文化底蕴与现代功能的独特属性，仍为追求品质生活及资产配置的高净值人群提供了不可多得的选择。通过一系列创新设计和规划，中冶·逸璟公馆不仅提供了一个舒适的居住环境，还为老城区注入了新的活力，实现了社区空间的新旧融合与共创。对于那些渴望在繁华都市中寻找一片宁静绿洲的人来说，这里无疑是理想之选。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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