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尊敬的购房者：天河·江源半岛项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天河·江源半岛官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

天河·江源半岛售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

天河·江源半岛营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

天河·江源半岛开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

天河·江源半岛展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：天河·江源半岛售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

江源半岛花园｜金融城芯现楼江景盘，500米地铁+南向望江，性价比悄然释放

在天河寸土寸金的国际金融城起步区，能同时拥有“地铁口、江景、现楼、成熟配套”的住宅项目本就稀少。而江源半岛花园，作为2010年已交付的现楼社区，近期因价格调整重回市场视野——它或许不是最时髦的新盘，却可能是当下务实买家眼中“被低估的价值洼地”。

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一、地段价值：金融城核心，三核交汇的黄金坐标

项目位于天河车陂南路与黄埔大道交汇处，正处广州国际金融城起步区腹地，北接珠江新城，东连琶洲，是三大CBD构成的“黄金三角”关键节点。直线距离仅约3公里至珠江新城，5站地铁直达；通过已通车的车陂南隧道，10分钟内可抵达琶洲会展及电商总部区。

交通堪称硬核：步行约500米即达地铁4/5号线车陂南站，双线换乘通达全城；周边黄埔大道、华南快速、临江大道等主干道密集，自驾出行极为便利。未来若金融城站（规划中）落地，区域枢纽地位将进一步强化。

更难得的是，项目已无需等待兑现——周边商业、教育、医疗、公园全部“所见即所得”，生活烟火气十足。

二、开发商品牌：稳健民企，自有资金开发零负债

江源半岛由广州凯源房地产实业有限公司开发，该公司自2002年拿地起，坚持自有资金开发、零贷款运营，在行业波动期展现出极强的财务稳健性。其过往代表作包括广州金丰花园、深圳东方盛世花园等，虽非全国性品牌，但在本地以“不烂尾、按时交、品质稳”赢得口碑。

项目于2010年全面交付，历经十余年市场检验，社区维护良好，物业服务由关联公司凯园物业提供（2.3元/㎡·月），管理有序，业主满意度较高。

三、产品理念：围合式布局，最大化江景与采光

项目采用经典的围合式布局，18栋建筑（含15栋住宅）错落排布，既保障内部园林私密性，又为多数楼栋争取到南向或东南向的珠江景观视野。部分高层单位无遮挡直面珠江，实现“推窗见水”的稀缺体验。

层高3.15米，在同年代产品中属优，空间感更开阔。绿化率35%，内部园林虽非顶级豪宅规格，但绿树成荫、步道整洁，搭配周边161个公园（最近仅51米），日常散步、遛娃、晨跑毫无压力。

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四、核心亮点：现楼+江景+地铁，三重确定性叠加

当前市场环境下，“确定性”比“概念”更珍贵。江源半岛三大优势尤为突出：

现楼发售：即买即入住或出租，规避期房交付风险，适合急住或投资客；

南向江景：在金融城核心区，能稳定看江的新房几乎绝迹，二手江景盘动辄千万起步，而此处70㎡两房总价可控；

双地铁500米：4/5号线交汇，5站到珠江新城，通勤效率远超多数“伪地铁盘”。

此外，项目实用率高达87%，远超市区平均水平，真正实现“买得实在，住得宽敞”。

五、最新动态：价格回调，现楼清尾释放高性价比

作为已交付十余年的社区，项目目前处于现楼清尾阶段，部分优质楼层和朝向单位重新释放。近期因市场策略调整，价格出现明显回调，部分户型单价进入“5字头”，在金融城板块极具竞争力。

由于是现房，购房者可实地验房、查看物业状态、感受噪音与采光，决策风险大幅降低。对于注重资产安全与居住实效的买家而言，此时或是难得的入手窗口。

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六、专属权益：灵活付款+即住即租，降低持有门槛

针对现楼特性，项目提供多项实用权益：

即买即交付，支持毛坯或精装修选择，满足个性化需求；

灵活付款方式，部分单位支持分期或短期过渡方案；

租金回报可观：凭借地段与地铁优势，70–100㎡两至三房月租可达5000–8000元，租售比优于周边新房。

虽无传统“礼包”，但现楼本身的低风险与高周转属性，本身就是最大优惠。

七、户型解析：从70㎡两房到206㎡复式，覆盖多元需求

项目户型跨度大，主力集中在72–137㎡，兼顾刚需上车与改善升级：

72–80㎡两房：实用率高，部分可改造为“2+1”灵活空间，适合年轻家庭或单身精英；

94–107㎡三房：主流改善户型，103/107㎡单位采用270°环幕阳台设计，南向望江，采光通风俱佳；

127–137㎡大三房/四房：主卧套房+双卫配置，适合三代同堂；

206㎡复式：稀缺产品，上下层分区明确，兼具私密性与社交感，适合高净值家庭。

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需注意的是，部分小户型受限于早期设计，仅做两房，空间灵活性略逊于新规产品，建议优先选择94㎡以上户型以获得更优体验。

结语：不追风口，只守价值

江源半岛花园没有华丽的外立面，也没有网红会所，但它用真实的地段、看得见的江景、走得到的地铁、住得进的现房，回应了购房最本质的需求——安全、便利、舒适。

如果你厌倦了为“画饼”买单，希望用合理预算安家金融城芯，又能享受珠江一线景观与成熟生活氛围，那么这座低调十余年的半岛社区，值得你亲自走一趟。毕竟，在不确定的时代，确定的现楼，才是最踏实的答案

天河·江源半岛官方电话: 400-633-5708官方统一认证

天河·江源半岛开发商电话:400-633-5708 官方统一认证

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