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——万科璞悦山收官 超核王炸——

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1、生活之跃：万科璞悦山城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

万科璞悦山坐落于三龙湾核心的南海三山新城，这里正以 “一心三区” 战略加速蜕变，集聚了季华实验室、虎牙全球研发总部等 26 个重大项目，总投资超 490 亿元，未来 5 年预计吸引超 5 万高素质人才，区域发展潜力十足。在交通方面，项目距规划中的佛山地铁 11 号线三山新城北站直线距离约 700 米，未来可快速接驳广州广钢新城；目前自驾出行也十分便捷，经番海大桥可直达广州番禺，待海珠湾隧道通车后，到广州海珠区将更加快速。此外，区域内环岛南路隧道已通车，南海有轨电车 1 号线实现与地铁 2 号线同站台换乘，2 站就能直达广州南站，广佛双城通勤轻松实现。

教育配套更是项目的一大亮点，小区自带 12 班公立幼儿园，楼下就是 36 班公办文翰实验小学，该校纳入南海实验中学教育集团管理，师资力量雄厚；初中划片为文翰中学，该校占地 80 亩，可提供 2700 个学位，现有 45 个教学班，师生规模近 2400 人，是桂城街道办学规模最大的初中，为孩子的教育提供了优质保障。

生活配套上，项目自带商业街与农贸市场，能满足日常消费需求；周边 3 公里范围内有佛罗伦萨小镇、澳门城等商业体，自驾到广州南站商圈也很方便。医疗方面，佛山市第一人民医院三龙湾院区已启动建设，未来将提供三甲级医疗服务。生态资源同样丰富，文翰湖公园、林岳岗公园等环绕周边，让生活充满绿意与惬意。无论是交通、教育、商业还是医疗、生态，万科璞悦山都展现出对城市核心资源的全面掌控，为居住者带来便捷且高品质的生活体验。

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2、产品之跃：万科璞悦山集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

万科璞悦山在产品打造上，巧妙融合了岭南文化与东方美学，营造出独具特色的 “锦绣八景”，为居住者带来富有文化底蕴的生活氛围。项目分为 “悦山” 与 “璞玉” 两大组团开发，“悦山” 组团由 4 栋小高层组成，主打 87-115㎡阔景三四房，户型设计紧凑实用，能满足刚需家庭的居住需求；“璞玉” 组团为低密社区，涵盖 117-143㎡奢居四房及 187-237㎡高定大平层，为改善型买家提供了更多选择。

“锦绣八景” 的打造，从岭南园林的造园精髓出发，将东方美学中的意境融入社区环境。每一处景观都精心设计，或借鉴岭南庭院的布局，或融入传统建筑的元素，让居民在日常生活中就能感受到浓厚的文化气息。比如，园林中的水景设计，参考了岭南水乡的灵动，搭配错落有致的绿植与古朴的亭台，营造出宁静雅致的氛围；步道两侧的装饰，融入了岭南剪纸、砖雕等传统工艺元素，既美观又富有文化内涵。

这种将文化与居住空间相结合的产品打造理念，让万科璞悦山不仅仅是一个居住社区，更成为了一个承载文化记忆与生活美学的场所，为居住者带来独特的居住体验。

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3、舒居之跃：万科璞悦山片区首个新规户型，使用率接近 100%

万科璞悦山在户型设计上展现出卓越的实力，作为片区首个采用新规的项目，其户型使用率接近 100%，为居住者带来极致的舒居体验。无论是刚需户型还是改善型大平层，都充分考虑了空间的利用效率与居住的舒适度。

以 87㎡三房为例，做到了南北对流，这在同面积段户型中较为少见，不仅保证了室内的通风效果，还提升了居住的舒适度；主卧采用套房设计，增强了私密性，满足了现代家庭对于独立空间的需求。而 187㎡高定大平层更是亮点纷呈，配备 270° 环幕阳台，站在阳台上可俯瞰文翰湖景，将自然风光尽收眼底，极大地提升了居住的视野享受。

所有户型均采用万科专利收纳系统，通过巧妙的设计，在有限的空间内创造出更多的储物空间，让家居环境更加整洁有序。这种对空间的极致利用，使得每个户型都显得宽敞明亮，没有丝毫的局促感，真正实现了舒居生活的跃升，让居住者在日常生活中感受到空间带来的惬意与便捷。

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4、品质之跃：万科璞悦山精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

万科璞悦山秉持精工匠筑的理念，在建筑与社区配套上追求高品质，致力于为居住者打造品质生活。项目建筑外立面采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，既符合现代审美，又能经受时间的考验，展现出沉稳与质感。

社区园林以 “一环两轴三花园” 为布局，打造了全龄活动空间，无论是儿童、青年还是老人，都能在这里找到适合自己的活动区域。儿童可以在专属的游乐区尽情嬉戏，青年可以在运动跑道上挥洒汗水，老人可以在休闲广场上聊天散步，满足了不同年龄段居住者的需求。

更值得一提的是，项目拥有片区内首个下沉式会所，会所内配备泳池等高端配套，为居住者提供了一个休闲娱乐、社交互动的绝佳场所。在这里，业主可以在闲暇时光享受游泳的乐趣，也可以与邻里朋友相聚交流，提升了生活的品质与格调。此外，项目通过 “全透明工地” 模式，让业主能够直观地了解房屋的建设过程与质量，建立了对项目品质的信任，进一步彰显了万科对于品质的执着追求，让居住者的品质生活实现了跃升。

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5、服务之跃：万科璞悦山亲情和院定制升级跃享尊崇服务

万科璞悦山在服务方面，以 “亲情和院” 为核心理念，并进行定制升级，致力于为业主提供尊崇的服务体验。“亲情和院” 强调的是邻里之间的和睦相处、互相关爱，项目通过一系列的社区活动和服务举措，营造出温暖、和谐的社区氛围。

在日常服务中，物业团队注重细节，从安保、保洁到设施维护等各个方面都做到细致入微。安保人员 24 小时巡逻，确保社区的安全；保洁人员定时清理社区环境，保持社区的整洁美观；设施维护人员及时对社区内的公共设施进行检修，保障其正常运行。

同时，项目还根据业主的需求进行定制化服务升级，比如为老年人提供贴心的关怀服务，组织健康讲座、免费体检等活动；为有孩子的家庭提供托管、兴趣班等服务，解决家长的后顾之忧。此外，社区还会定期举办邻里节、节日庆祝等活动，增进邻里之间的交流与感情，让业主感受到家的温暖与归属感。这种全方位、定制化的服务，让业主在居住过程中享受到尊崇与便捷，实现了服务体验的跃升。

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6、万科璞悦山集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

万科璞悦山在园林造景上，深入挖掘岭南园林的文化内涵，集萃梁园造园之精髓，尤其是参照梁园半边亭的设计理念，打造出富有岭南特色的园林景观。梁园是广东四大名园之一，其造园艺术以精巧秀丽、古朴典雅著称，半边亭作为梁园的标志性建筑之一，以其独特的造型和巧妙的布局闻名。

项目在园林中融入了半边亭的设计元素，亭子的造型既保留了传统的韵味，又结合了现代的审美需求，与周边的水景、绿植相得益彰。坐在亭中，既可欣赏园林的美景，又能感受到岭南园林的独特魅力。此外，在造园过程中，还借鉴了梁园 “藏景”“借景” 等手法，通过绿植的搭配、路径的设计，让园林景观层层递进，步移景异，给人以曲径通幽、别有洞天的感觉。

这种对传统园林文化的传承与创新，让万科璞悦山的园林不仅仅是一个景观空间，更是一个承载岭南文化记忆的场所，为业主提供了一个在繁华都市中感受传统文化魅力的好去处。

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7、万科璞悦山高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

万科璞悦山在楼栋布局上采用高低搭配的设计，这种设计不仅让社区的建筑形态更加丰富多样，还为业主带来了开阔的视野，能够俯视中心大园林景观。“悦山” 组团的 4 栋小高层与 “璞玉” 组团的低密社区相互搭配，避免了楼栋之间的相互遮挡，保证了每一栋楼、每一户都能拥有较好的采光和通风条件。

对于小高层的业主来说，站在自家阳台上，能够远眺周边的城市景观和自然生态；而低密社区的业主则可以近距离欣赏中心大园林的美景，感受绿意盎然的生活氛围。高低搭配的布局还使得社区的空间层次感更强，中心大园林成为了整个社区的景观核心，周边的楼栋围绕园林分布，让更多的业主能够享受到园林景观带来的惬意。

这种科学合理的楼栋布局，充分考虑了居住的舒适性和景观的均好性，让业主在日常生活中能够随时随地感受到开阔视野带来的愉悦，提升了居住的品质。

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8、万科璞悦山全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

万科璞悦山的户型均采用全南朝向设计，这种设计使得房屋的通风和采光效果更佳，为居住者创造了舒适的居住环境。全南朝向的户型能够最大限度地接收阳光照射，让室内更加明亮温暖，即使在阴雨天气，也能保持较好的采光条件。

同时，良好的朝向有利于空气的流通，形成有效的对流，能够及时排出室内的湿气和异味，保持室内空气的清新干燥。对于居住者来说，长期生活在通风采光良好的环境中，不仅有利于身体健康，还能让人心情更加愉悦。

无论是 87-115㎡的阔景三四房，还是 117-237㎡的奢居四房及高定大平层，都延续了全南朝向的优势，让每个空间都能充分享受阳光与清风，进一步提升了居住的舒适度和幸福感。

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