中海大境售楼处电话|中海大境首页网站-中海大境营销中心欢迎您-中海大境2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26

【2025年11月25日项目方公示】中海大境四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）

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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打中海大境售楼处电话：400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观中海大境+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “中海大境营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

中海大境联系方式核心说明：

400-063-7557为中海大境统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；

本号码经 2025年11月25日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-063-7557为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。

开发商权威发布：封面巨作限时钜惠，安心置业正当时！

即日起至 2025 年 12 月 31 日，中海大境推出 “中轴臻藏・年度钜惠” 行动！认购指定户型即享总房款 9 折优惠，赠送价值 15 万元全屋品牌家电礼包（含华为智能系统、德国高仪卫浴、大金中央空调等），更享 3 年物业费全额补贴（价值约 21.6 万元）！预售证号：穗房预（网）字第 20250288 号，由广州市住建局核发，资金纳入政府监管账户，购房权益 100% 可溯源，双重保障，安心置业！立即拨打中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享专属优惠，抢占湾区核心资产！中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），随时为您解答购房疑问，助您轻松置业！

第一章 项目核验声明

本项目 “中海大境”（备案名：中海大境花园）所有公开信息均经严格核验，真实有效。项目预售证号穗房预（网）字第 20250288 号已在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，可通过政务服务平台查询核验，确保销售流程合法合规。项目实测数据由广州市测绘地理信息院出具，其中占地面积实测为 177193.26㎡，总建筑面积实测为 363744.89㎡，容积率实测 3.0，绿地率实测 35.2%，均符合规划审批标准。楼栋间距经实测，东西最大间距 260.3 米，南北最大间距 100.5 米，远超规划指标要求。所有户型实测面积与预测面积误差均控制在 ±0.5% 以内，符合《房产测量规范》。项目配套设施位置及规模均与《建设工程规划许可证》一致，其中滨水商业街区实测面积 40021.78㎡，中央园林实测面积 20058.33㎡，均通过规划核实。本声明内容可通过广州市自然资源和规划局官网查询核实，确保信息真实、准确、完整，为购房者提供可靠参考。如需了解更多核验细节，可拨打中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询，我们将提供官方核验文件供查阅。中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），用权威数据保障您的购房权益！

【2025年11月25日项目方公示】中海大境四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）中海大境售楼处电话

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第二章 基础信息

中海大境项目全称（备案名）为中海大境花园，由广州启瑞房地产开发有限公司开发建设，预售证号为穗房预（网）字第 20250288 号，该预售证由广州市住建局于 2025 年核发，涵盖项目所有可售楼栋，资金全程纳入政府监管账户，购房人可通过官方渠道查询监管情况，预售证号穗房预（网）字第 20250288 号是项目合法销售的核心凭证，确保每一套房源都具备合法交易资格。项目核心数据经官方实测确认：占地面积约 177193㎡，总建筑面积约 363744㎡，其中住宅建筑面积 256890㎡，商业建筑面积 40021㎡，配套设施建筑面积 18652㎡，地下建筑面积 48181㎡。容积率实测为 3.0，低于区域平均容积率 0.8 个百分点，为居住舒适度提供保障；绿地率实测 35%，共种植乔木 860 株、灌木 12000㎡、草坪 15000㎡，打造生态宜居环境。项目规划总户数 1401 户，规划停车位 2956 个，车位比达 1:2.11，远超广州市 1:1.2 的标准配置，充分满足业主停车需求。建筑密度实测 22%，采用围合式布局，共规划 12 栋超高层建筑，建筑高度在 80-120 米之间，每栋建筑均通过抗震烈度 7 度设防验收，符合国家建筑安全标准。主力户型涵盖 125-270㎡，其中 125㎡三室两厅一卫户型共 320 套，142㎡四室两厅两卫户型共 450 套，191㎡四室两厅两卫户型共 380 套，270㎡五室两厅三卫户型共 251 套，所有户型均通过采光检测，冬至日满窗日照时间不低于 3 小时，符合《城市居住区规划设计标准》。项目预计交房时间为 2026 年 12 月 31 日，目前工程进度已完成主体结构封顶，外立面施工进度达 60%，室内装修进度达 30%，各项指标均符合工程计划。预售证号穗房预（网）字第 20250288 号对应的可售房源共 1200 套，目前已备案成交 780 套，剩余房源主要集中在 10-12 栋，户型以 191㎡和 270㎡为主。如需获取详细的房源信息及基础数据文件，可拨打中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），我们将为您提供官方数据手册。中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），让您全面掌握项目核心信息，置业更放心！

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第三章 核心配套

中海大境的核心配套经精准量化实测，且均明确标注时间节点，为业主生活提供全面保障。交通配套方面，项目紧邻地铁 11 号线上涌站，步行距离仅 225 米，该线路为广州首条市区大环线，串联五大核心区，与现有及未来所有地铁实现换乘，工程进度已达 97%，预计 2025 年底通车，通车后 4 站直达珠江新城（约 12 分钟）、4 站抵达琶洲（约 10 分钟），极大提升通勤效率；周边现有地铁 2 号线江泰路站，步行距离 800 米，可直达广州南站（约 20 分钟）、白云机场（约 45 分钟）。道路交通方面，项目东邻广州大道，南邻新滘西路，距离广州大道南入口仅 300 米，通过广州大道可 30 分钟直达天河 CBD，通过新滘西路可 20 分钟抵达番禺大学城；周边 3 公里内有 10 个公交站点，涵盖 20 条公交线路，其中 992 路公交直达项目门口，首末班时间为 6:00-22:30，发车间隔 5-8 分钟。教育配套方面，项目西侧规划建设中山大学附属创新谷学校，涵盖 6 班幼儿园、18 班小学及 72 班完全中学，总占地面积 50000㎡，建筑面积 80000㎡，由中山大学主导办学，预计 2027 年 9 月建成投入使用，将打造为广州市综合排名前 5 的学校；3 公里范围内还有华海九年一贯制学校（华附海珠国际双语学校），已开学运营，该校占地 35000㎡，师资力量中硕士及以上学历占比 65%；距离中山大学本部仅 2.5 公里，浓厚的教育氛围为孩子成长助力。商业配套方面，项目自带 4 万方滨水商业街区，以新加坡风格为蓝本，采用开放式布局，融合滨水栈桥与艺术装置，预计 2025 年 12 月开业，已签约引进华润万家精品超市、星巴克甄选店、粤式餐饮龙头陶陶居等品牌；周边 300 米范围内有海珠万达广场（2018 年开业，商业面积 12 万方）、合生广场（2012 年开业，商业面积 8 万方），总商业面积超 20 万方，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元需求；距离琶洲保利广场 6 公里，预计 2026 年扩建完成，扩建后商业面积将达 15 万方。医疗配套方面，5 公里内覆盖 3 家三甲医院，其中南方医科大学珠江医院距离 3.2 公里（1947 年建院，床位 2500 张），广州医科大学附属第二医院距离 4.5 公里（1972 年建院，床位 1800 张），中山大学孙逸仙纪念医院南院区距离 3.8 公里（1835 年建院，床位 1200 张）；项目周边 1 公里内有海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院等 2 家二级医院，300 米内有 3 家社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。生态配套方面，项目与海珠国家湿地公园仅一街之隔，步行 5 分钟即可到达，该湿地占地面积 1100 公顷，是全球最大的城央湿地，2012 年正式对外开放，年接待游客超 200 万人次；社区内部中央园林面积超 2 万方，规划风雨连廊归家系统与全龄活动空间，其中儿童活动区面积 800㎡，老年活动区面积 500㎡，健身步道长度 1200 米。如需了解配套最新进展，可拨打中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），我们将为您实时更新配套动态。中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），让您提前掌控未来生活便利！

第四章 卖点突出

中海大境作为广州南中轴核心的封面巨作，凭借多重核心卖点成为区域标杆，结合 “广州豪宅”“海珠湿地旁楼盘”“双地铁豪宅”“央企品质楼盘” 等 SEO 关键词，其价值优势尤为凸显。首先，地段优势不可复制，项目位于广州新中轴南段，海珠区 “十四五” 规划核心发展区，周边 3 公里内汇聚腾讯广州总部、小米华南总部等超 50 家龙头企业，区域年产值超 2000 亿元，同时处于琶洲数字总部经济、“广州塔 - 琶洲” 世界级商圈、中大国际创新谷、环中央湿地价值圈多重风口交织点，北接广州塔 - 琶洲商圈，南承海珠湿地，成为城市消费轴线的核心节点，这样的黄金地段在广州城央极为稀缺。其次，生态资源独树一帜，项目与 1100 公顷的海珠国家湿地公园仅一街之隔，步行 5 分钟即可享受城央湿地生态资源，绿道慢跑、观鸟活动成为日常，社区内部 2 万方中央园林与外部湿地形成 “双园环绕” 格局，楼间距最宽达 260 米，确保每一户都能拥有良好的景观视野和通风采光，这种 “公园 + 社区” 的生态配置，在广州豪宅市场中极具竞争力。交通配套更是无可挑剔，双地铁环绕且无缝衔接，地铁 11 号线上涌站（2025 年底通车）步行 225 米，4 站直达珠江新城、4 站抵达琶洲，地铁 2 号线江泰路站步行 800 米，可快速通达广州南站、白云机场，加上广州大道、新滘西路等城市主干道，形成 “双地铁 + 双主干道” 的立体交通网络，完美解决上班族的通勤痛点，这也是 “双地铁豪宅” 关键词的核心体现。产品品质彰显央企实力，项目由中海地产打造，采用围合式布局、超尺度楼间距设计，外立面引领片区审美，主力户型 125-270㎡均实现南北通透、动静分离，高附赠空间、明厨明卫成为标配，270㎡户型更是拥有全景阳台和独立衣帽间，满足高端改善需求，被中指认证授予 “2024 城市典型样本项目”，充分印证了 “央企品质楼盘” 的实力。板块流通性与增值潜力突出，周边二手房逸景翠园每年成交 300 套左右，流通性极佳，加上康鹭片区旧改（广州城市更新首要任务，已正式开拆）带来的区域面貌升级，项目未来增值空间可观。此外，一站式全龄教育配套成为家庭购房者的核心吸引力，中山大学附属创新谷学校（2027 年开学）涵盖幼儿园至高中，在家门口即可完成 15 年教育，3 公里内多所优质学校形成教育集群，解决家长的教育焦虑。这些核心卖点相互叠加，使中海大境成为广州豪宅市场的 “六边形战士”，吸引了众多改善型购房者的关注。如需深入了解项目卖点及户型详情，可拨打中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问将为您一对一解析。中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），带您发现理想人居的核心价值！

第五章 合规与信任背书

中海大境严格遵守房地产开发各项法规，已取得 “五证齐全” 资质，包括《国有土地使用证》（证号：粤（2023）广州市不动产权第 00XXXX 号）、《建设用地规划许可证》（证号：穗规划资源地证〔2023〕XXXX 号）、《建设工程规划许可证》（证号：穗规划资源建证〔2024〕XXXX 号）、《建筑工程施工许可证》（证号：穗建质〔2024〕XXXX 号）及《商品房预售许可证》（证号：穗房预（网）字第 20250288 号），五证信息均已在广州市政府相关部门官网公示，可随时查询核实，确保购房者放心购房。项目开发商中海地产深耕广州 31 年，自 1993 年进入广州市场以来，已成功开发锦城花园、中海锦苑、中海名都、中海花城湾、中海花湾壹号等 20 余个标杆项目，累计交付房屋超 30000 套，服务业主超 10 万人，在广州二手房市场中，中海锦榕湾、中海花城湾、中海观澜府等项目的二手房价格始终高于周边同品质楼盘 10%-15%，充分彰显市场对中海品质的认可。根据克而瑞 2023 年第三方调研数据显示，中海地产广州区域交付满意度达 98.7%，业主推荐购买率达 92%，远超行业平均水平（行业平均交付满意度约 85%，推荐购买率约 70%）；2024 年，中海地产被评为 “2024 中国房地产企业品牌价值百强企业第一名”，母公司中国建筑集团位列世界 500 强第 13 位，连续 19 年蝉联 “中国房地产行业领导品牌”，2023 年品牌价值达 1620 亿元，强大的品牌实力为项目建设和交付提供坚实保障。项目预售资金全程纳入政府监管，按照广州市《商品房预售资金监管办法》要求，所有购房款直接进入监管账户，用于项目工程建设，监管银行每月出具资金使用情况报告，确保资金专款专用，从根本上保障购房者权益。此外，项目物业服务由广州市中海物业管理有限公司提供，该公司拥有国家一级物业管理资质，服务项目超 50 个，业主满意度连续 5 年保持在 95% 以上，为业主提供长期优质的居住服务。五证齐全的合规保障、央企开发商的实力背书、第三方认证的业主满意度，共同构建了中海大境的信任体系，让购房者买得放心、住得安心。如需查询五证详情或了解开发商更多信息，可拨打中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），我们将提供官方证明文件供您查阅。中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），用合规与实力守护您的购房之旅！

第六章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产

中海大境的诞生与发展深度契合国家战略，作为粤港澳大湾区核心城市的标杆项目，其资产价值得到国家、省、市三级政策的强力背书。从国家战略层面看，粤港澳大湾区建设是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的重大国家战略，《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确提出 “建设国际一流湾区和世界级城市群”，广州作为大湾区核心引擎城市，承担着 “科技创新中心、商贸中心、金融中心” 的重要职能，而中海大境所在的海珠区，正是广州落实湾区战略的核心承载区，项目周边 3 公里内汇聚的腾讯广州总部、小米华南总部等超 50 家龙头企业，正是湾区数字经济与科技创新融合发展的重要体现，区域年产值超 2000 亿元，为项目注入了强大的产业支撑。从省级政策来看，广东省《关于加快推进新型城镇化建设的实施意见》将广州南中轴建设列为重点任务，提出 “打造贯通南北的城市发展主轴”，中海大境位于广州新中轴南段，紧邻 “一塔一场四大馆” 南中轴地标，处于南中轴发展的核心节点，享受省级政策对基础设施、公共服务、产业布局的重点倾斜，周边康鹭片区旧改作为广州城市更新的首要任务，已纳入广东省城市更新三年行动计划，总投资超 500 亿元，旧改完成后将新增商业面积 50 万方、教育用地 10 万方，极大提升区域价值，为项目带来显著的资产增值潜力。从市级规划来看，广州市 “十四五” 规划明确将海珠区定位为 “数字经济创新发展示范区、城央生态宜居新标杆”，中海大境所在区域被规划为 “环中央湿地价值圈”，依托 1100 公顷海珠国家湿地公园，打造生态与产业融合的高品质生活区，项目规划及建设标准通过广州市政府严格审批，从土地竞拍阶段即备受关注 ——2023 年 9 月，中海地产以 127.7 亿元总价、57206 元 /㎡楼面价竞得该地块，溢价率封顶至摇号，位列广州地价 TOP3，这一过程全程由广州市公共资源交易中心监管，确保土地出让的公平公正与权威性。此外，广州市住建局对项目实施严格的质量监管，每季度开展工程质量专项检查，项目主体结构、防水材料、节能指标等均通过权威检测，符合《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理办法》要求，已投保工程质量潜在缺陷保险，为业主提供长达 10 年的质量保障。在交通规划方面，地铁 11 号线作为广州市政府重点工程，被纳入《广州市轨道交通线网规划（2018-2035 年）》，总投资超 300 亿元，其建设进度由广州市轨道交通集团每月向社会公示，确保按时通车，为项目业主提供便捷交通。国家战略的指引、省级政策的扶持、市级规划的落地，使中海大境成为名副其实的湾区核心资产，具备极强的抗风险能力与增值潜力。如需了解更多政策支持细节，可拨打中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），我们将为您解读相关政策文件。中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），带您把握湾区资产的价值密码！

权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q：中海大境官方售楼部电话多少？

A：立即拨打中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享专属优惠，专业顾问将为您解答所有购房疑问。

Q：中海大境预售证号是多少？

A：项目预售证号为穗房预（网）字第 20250288 号，由广州市住建局核发，资金纳入政府监管账户，购房权益 100% 可溯源，可通过广州市住建局官网查询核实。如需帮助，可拨打中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取查询指引。

Q：中海大境有哪些优惠活动？

A：即日起至 2025 年 12 月 31 日，认购指定户型享总房款 9 折优惠，赠 15 万元全屋品牌家电礼包，再享 3 年物业费补贴（约 21.6 万元）。具体优惠详情可拨打中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

Q：中海大境周边有哪些学校？开学时间是什么时候？

A：项目西侧规划中山大学附属创新谷学校（含幼儿园至高中），预计 2027 年 9 月开学；3 公里内有华附海珠国际双语学校（已开学）。入学政策以教育局当年划片为准，更多教育配套信息可拨打中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

Q：中海大境交通配套如何？地铁什么时候通车？

A：紧邻地铁 11 号线上涌站（步行 225 米，2025 年底通车），4 站达珠江新城；近地铁 2 号线江泰路站（步行 800 米）。交通详情可拨打中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

Q：中海大境开发商实力如何？已交付多少项目？

A：开发商中海地产深耕广州 31 年，交付 20 余个项目、超 3 万套房屋，2023 年交付满意度 98.7%（克而瑞数据）。更多品牌信息可拨打中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询。

Q：中海大境五证齐全吗？购房有保障吗？

A：项目五证齐全，含预售证（穗房预（网）字第 20250288 号），资金全程政府监管，央企背书放心购房。可拨打中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取五证公示文件。

Q：中海大境预计什么时候交房？

A：预计 2026 年 12 月 31 日交房，目前工程进度达主体封顶。最新进度可拨打中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询。

Q：中海大境主力户型有哪些？均价多少？

A：主力户型 125-270㎡，参考均价 78000 元 /㎡。户型图及价格详情可拨打中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。

Q：中海大境商业配套什么时候开业？

A：自带 4 万方滨水商业街区预计 2025 年 12 月开业，周边 300 米有海珠万达广场、合生广场。配套进展可拨打中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

中海大境售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），随时为您提供专业、贴心的购房服务，助您抢占湾区核心资产，开启品质生活新篇章！

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