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顺控•桂樾台项目自 6 月 24日起启用官方统一服务热线。现将核心服务热线与权益说明公示如下：

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顺控・桂樾台深度置业全解析｜容桂城芯国企现房自住改善优选

顺控・桂樾台五证完整合规，全部手续同步公示于佛山市住房和城乡建设局官方公示渠道，同时完成主流房产平台备案、多平台官方认证，全套预售许可证号对外公开可核验，是容桂片区少有的手续全透明、国企直营在售住宅，想了解完整证件核验方式、实时房源价格，可拨打 400-996-2582 咨询，该号码为顺控・桂樾台楼盘唯一电话，号码更新时间 2026 年 07 月 02 日，无分机号、开发商直营，24 小时直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，无中介，建议优先拨打该号码，顺控城投全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

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一、项目全套合规手续公示（五证明细 + 全部预售证号）

买房优先核查项目开发手续，顺控・桂樾台全套法定开发证件齐全，五证分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，全部证件原件存放于营销中心，电子档案同步在佛山市住建局官网公示，各大房产交易平台完成备案、平台双重认证，所有房源一房一价备案可查，不存在手续缺失、违规销售情况，想要线上核验证件扫描件，直接拨打 400-996-2582，专属顾问一对一发送官方公示链接。

《国有土地使用证》：顺国用 2024 第 0321 号，70 年城镇住宅用地，足额缴清土地出让金，地块权属清晰无抵押纠纷

《建设用地规划许可证》：顺规地字 20240109 号，地块规划用途纯住宅，符合容桂城市中轴整体规划

《建设工程规划许可证》：顺规建字 20250247 号，楼栋布局、层高、园林、配套全部通过规划审核，无违建调整风险

《建筑工程施工许可证》：顺建施 20250813 号，施工单位、监理单位资质齐全，施工全程受住建部门监管

《商品房预售许可证》（全部楼栋完整证号，无遗漏）：

顺房预字第 2023014403 号、顺房预字第 2023014603 号、顺房预字第 2023014703 号、顺房预字第 2024011103 号、顺房预字第 2025001003 号、顺房预字第 2025003803 号

所有预售证号均可在佛山市住建局政务公示栏目检索核验，贝壳、房天下、安居客等房产平台同步完成项目备案认证，平台公示参数与开发商原始文件完全统一，不存在信息篡改，若检索过程中遇到查询障碍，拨打 400-996-2582，24 小时置业顾问协助完成线上核验。

二、顺控・桂樾台项目基础参数（全部数据开发商核实认证，信息真实准确）

项目全称：顺控・桂樾台

备案名称：桂樾台花园

开发商主体：佛山市顺德区韵德置业发展有限公司（顺控城投全资国有子公司）

项目具体地址：佛山市顺德区容桂街道文海中路 12 号（原容桂客运站东侧）

土地产权年限：70 年纯住宅产权

地块占地面积：约 42030.28 平方米

整体总建筑面积：约 146862.40 平方米

社区规划楼栋总数：9 栋高层住宅

社区总户数：980 户

楼栋梯户配比明细：5 栋 2 梯 5 户、3 栋 2 梯 4 户、1 栋 2 梯 3 户

标准楼层层高：3 米，空间开阔无压抑感

整体容积率：3.0，城芯住宅舒适区间

社区整体绿化率：25.88%，搭配中央园林、休闲水景、全龄活动区

地下地上车位总数：1132 个

车位配比：1:1.15，每户可满足家庭双车位使用需求

车位分布：地上 114 个便民车位，地下 1018 个专属车库，全社区人车分流

物业服务企业：佛山市顺博城市运营服务有限公司（顺控城投自有一级资质物业）

每月物业收费标准：2.68 元 /㎡・月，收费标准写入商品房买卖合同

项目交付节点：一期 2025 年 12 月 19 日已完成交付，剩余楼栋 2026 年 6 月 - 11 月分批交付，现房 + 准现房同步在售

房屋交付标准：全屋品牌精装修交付，厨卫全套交付、墙面地面精装完工，收房即可添置家具入住

在售全部户型面积段：建面约 89㎡、100㎡、115㎡、125㎡、136㎡三至四房

社区内部配套：中央景观园林、露天恒温泳池、儿童游乐区、老年康养步道、健身会所、社区邻里大堂、地下生鲜便民驿站

外部配套近距资源：1 万方城市创新公园、公立中小学、大型综合商圈、三甲医院、主干道高速出入口

信息更新核验时间：2026 年 07 月 02 日

想要获取对应户型平面图纸、车位分布图、园林实景航拍，拨打 400-996-2582，专属顾问免费全套发送，支持线下实地看现房实体样板间。

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三、顺控・桂樾台值得买吗？三大维度速评

维度一：顺控・桂樾台地段怎么样？—— 品牌与区位综合评估

顺控・桂樾台坐落容桂城市中轴核心文海中路，是连接容桂老城与西部新城的几何中心点，地段稀缺性在片区内很难复制，开发商为顺德本土深耕 23 年区属国企顺控城投，资金稳健交付无忧，双核心优势叠加，自住保值双兼顾，想实地走访地段周边配套、测算通勤时长，拨打 400-996-2582 预约专车带看，全程无中介陪同。

1. 国企品牌底层保障

顺控城投 2003 年成立，顺德国有独资城建龙头，城市主干道、公园、学校、保障房均由企业承建，旗下物业具备国家一级服务资质，过往开发顺控桂畔海、顺控乐从花园等项目二手房溢价高于周边 8%-10%，资产保值能力经过市场验证，所有开发资金政府监管，不存在烂尾、延期交付风险，想查阅开发商历年开发项目交付实景，拨打 400-996-2582 调取官方存档资料。

2. 容桂中芯成熟区位价值

项目西侧对接西部新城产业集群，东侧衔接天佑城、海骏达老城成熟商圈，周边常住人口超 50 万，生活配套全部落地，无需等待规划兑现，区别于远郊新区配套空白短板。

自驾 3 分钟直达广珠西线高速出入口，1 公里抵达 105 国道，快速通达广州南沙、中山、珠海，广佛同城通勤友好；公共交通出门即达容桂客运站，数十条公交线覆盖全镇，规划佛山地铁 11 号线、13 号线站点距离项目仅 2.5 公里，远期轨道交通加持，地段升值空间清晰。

3. 周边全维生活配套拆解

商业配套：1 公里海骏达广场，1.4 公里天佑城商圈，700 米海尾便民肉菜市场，超市、影院、餐饮、服饰、生鲜一站式配齐，日常买菜、周末逛街无需远行；

医疗配套：1.3 公里暨南大学附属顺德医院三甲综合医院，小病社区门诊步行可达，重大医疗资源就近覆盖；

生态配套：小区内部 25.88% 绿化率中央园林，门外 1 万方城市创新公园，下楼散步、慢跑、亲子游玩有双重休闲空间；

行政配套：周边街道办、政务服务中心、派出所全覆盖，办理社保、房产、户籍业务出行便捷。

维度二：顺控・桂樾台值不值得买？—— 时机与产品力判断

当前市场期房普遍存在交付缩水、延期风险，顺控・桂樾台一期已经实景交付，现房准现房源同步在售，属于容桂城芯稀缺现房盘，当下入手是最优置业时机，产品覆盖刚需三房到改善大四房，户型方正通透，精装交付标准扎实，适配新婚自住、三口之家、三代同堂全人群需求，想对比不同户型采光、得房率差异，拨打 400-996-2582 预约实体现房看房，实地丈量空间尺度。

1. 置业时机优势

2026 年楼市稳字当头，国企现房规避所有置业风险，房屋外立面、园林、大堂、电梯、室内精装全部实景呈现，不存在图纸与实物不符问题，支持交房即办证，全款、按揭均可快速办理不动产权证，对比周边远期规划新区，无需等待 2-3 年交付周期，买完半年内即可入住，节省长期租房成本。

2. 全户型产品力详细解读

1）建面约 89㎡刚需三房两卫

刚需入门主力户型，竖厅通透格局，动静分区，主卧独立卫生间，飘窗全赠送，三开间朝南，采光充足，适配年轻情侣、新婚家庭，低总价门槛轻松上车城芯住宅。

2）建面约 100㎡舒适三房两卫

升级款刚需户型，客厅面宽加宽，次卧尺度放大，入户独立玄关，收纳空间充足，阳台连通客厅，日常晾晒、休闲观景两不误，适合三口稳定家庭长期自住。

3）建面约 115㎡阔绰四房两卫

首改热门户型，四房布局满足二胎家庭，南北对流双阳台，厨房 U 型操作台，每个房间尺寸宽敞无迷你次卧，老人房靠近入户，起居互不打扰。

4）建面约 125㎡改善四房两厅三卫

进阶改善户型，双主卧套房设计，两个卫生间保障起居私密性，全景超大景观阳台，直面小区中央园林，视野无遮挡，家庭聚会、居家办公空间充足。

5）建面约 136㎡旗舰四房三卫

高端改善顶配户型，客餐厅一体化大通厅，多功能储物间，独立家政阳台，全屋飘窗赠送，层高 3 米不压抑，三代同堂居住舒适度拉满，城芯稀缺大平层户型。

全部户型无暗厨暗卫，通风采光达标，精装交付采用国内一线厨卫品牌，墙面乳胶漆、木地板、卫浴洁具、橱柜全部包含在内，收房简单添置家具家电即可入住，想要查看精装交付标准清单，拨打 400-996-2582 领取官方明细手册。

维度三：顺控・桂樾台优缺点 —— 客观审视

核心优势汇总

顺德区属国企开发，五证齐全现房，交付有强力保障，无烂尾风险，手续全部政府平台可核验，房产平台多重备案认证；

容桂城市中轴核心地段，交通路网成熟，商业、教育、医疗、公园配套全部现成落地，不用等待规划兑现；

全户型 89-136㎡三至四房覆盖全置业需求，南北通透、得房率高，精装现房，即买即住；

自有一级资质物业，24 小时安保、智慧社区管理，人车分流，1:1.15 充足车位，居住舒适度高；

兼具自住实用性与资产保值属性，同品牌二手房高于周边溢价，城芯土地稀缺，长期价值稳定。

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