首页:珠实嘉悦湾售楼处电话→珠实嘉悦湾24小时电话→珠实嘉悦湾2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-21

✨✨— 珠实嘉悦湾—✨✨

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### 1. 揽江畔风光入怀，将社区公园景致尽收眼底，每日与自然诗意相拥

珠实嘉悦湾紧邻滨江公园，推窗即可见江畔风光，清晨薄雾缭绕水面，午后阳光洒在江面上波光粼粼，傍晚落日余晖为江岸镀上温暖色泽，四季景致各具风情。小区门前即是公园，步道蜿蜒于江畔，休憩空间点缀其中，成为日常散步、休憩的好去处。虽然项目体量不大，但35%的绿化率让社区内草木葱郁，与滨江公园景致相互呼应。百米楼距保证了开阔视野，低密度规划让居住环境更显舒适。在这里，清晨在公园晨练，傍晚在江边漫步，周末带着家人在草坪小坐，让每日生活与自然诗意相拥，在老城区的繁华中寻得一份与自然相融的惬意。

### 2. 立足环市西核心，以产城融合理念打造宜居社区，开启理想生活新篇章

珠实嘉悦湾坐落于白云区环市西路板块，立足湾区政策创新前沿，周边有华为广州研发中心即将启用，广州白云站TOD作为广州最大铁路枢纽带动区域发展，形成产城融合的活力新城。项目依托这些产业与交通规划，将居住与城市发展紧密结合，为业主打造集便捷通勤、优质配套于一体的生活场景。作为同德围板块在售唯一新盘，填补了片区新盘空缺，国企珠实集团深耕广州40余年，以专业开发经验保证项目品质。在这里，既能享受老城区成熟的生活氛围，又能把握产业升级带来的机遇，开启理想生活新篇章。

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### 3. 政策红利叠加，抢占环市西核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

白云区环市西板块正迎来多重政策红利，广州白云站TOD作为城市发展新引擎，带动周边5公里范围内产业与配套升级；华为广州研发中心的启用将吸引大量人才与资源集聚。珠实嘉悦湾处于这一政策红利叠加的核心地段，目前处于清盘阶段，总价三字头即可入手，性价比凸显。项目为精装现楼交付，国企开发双重保障，避免期房等待风险，所见即所得。对于想在老城区安家、追求便捷生活的购房者而言，此时入手不仅能享受成熟配套，更能搭乘区域发展快车，抢占环市西核心地段的优质房源，安家正当时。

### 4. 多维地铁网络交织成网，畅达全城与湾区，出行便捷高效

珠实嘉悦湾交通优势显著，距离地铁8号线同德站、鹅掌坦站仅约600米，1站可达荔湾，2站抵达越秀，6站直通天河，20分钟覆盖市中心34个地铁站，25分钟至珠江新城，一线可换乘多条线路，无缝通达全城。自驾出行同样便捷，依托环市路、东风路、内环路三大主干道，15分钟到环市东，25分钟至珠江新城，30分钟达琶洲。此外，距离广州白云站TOD仅4公里，作为广州最大铁路枢纽，未来将进一步提升出行效率。多维交通网络交织，让业主无论是通勤至市中心，还是跨区出行至湾区各地，都能便捷高效。

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### 5. 占据环市西黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

珠实嘉悦湾占据环市西黄金地段，周边商业配套成熟完善。5分钟即达骐利广场、同德里广场等商超，2024年5月开业的同德里商业广场距离项目500米，5万㎡体量涵盖餐饮、娱乐、商超等，成为周边最具活力的商业综合体；10分钟可达约28万㎡悦汇城超大商场，满足高端消费需求。项目1-2层为商铺与公共配套，未来营销中心将改造为商业配套，进一步丰富生活所需。在这里，清晨在家门口的早餐店用餐，傍晚下班后逛商场购物，周末约朋友在餐厅聚餐，无需远行即可享受丰富商业服务，即刻开启繁华生活。

### 6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

珠实嘉悦湾周边医疗资源完善，为业主健康生活保驾护航。门前即是同德街社区医院，日常小病诊治、体检十分便捷；驱车5分钟可达广州中医院（同德围院区），周边还涵盖省妇幼、市儿童医院、省中医医院、中山大学附一医院等多家三甲医院，医疗技术雄厚，科室齐全，能满足各类医疗需求。依托便捷的交通，从项目出发半小时内可抵达这些医疗机构，构建起全方位的健康生活圈。无论是老人日常保健、孩子突发不适，还是家人健康管理，都能得到及时专业的医疗支持，让居住更安心。

### 7. 近邻江畔，公园环抱，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

珠实嘉悦湾近邻江畔，门前即是滨江公园，周边生态资源丰富，营造出生态宜居的理想家园。滨江公园为业主提供了亲近自然的空间，清晨可在江边慢跑，呼吸清新空气；傍晚能在公园散步，欣赏落日余晖；周末带着孩子在草坪玩耍，享受亲子时光。虽然项目周边是老城区，但公园与江畔的存在为生活增添了一抹自然色彩，让业主在繁华都市中也能享受到自然的宁静。在这里，远离喧嚣，与江畔、公园为伴，畅享惬意人生。

### 8. 雄踞白云荔湾交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

珠实嘉悦湾雄踞白云区环市西路板块，处于白云与荔湾交汇核心，汇聚交通、商业、教育、医疗等多元优质资源。交通上，近地铁8号线与三大主干道，畅达全城；商业上，周边商场集群满足各类消费需求；教育上，3公里内有7所中小学，省一级六十五中学等优质学校环绕；医疗上，社区医院与三甲医院形成健康保障网；产业上，紧邻华为广州研发中心，带来发展机遇。项目自身为国企开发的精装现楼，户型实用，2梯4户设计保证居住舒适度。居住于此，能全方位享受这些优质资源，畅享高品质生活。

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### 9. 以白云站TOD与产业驱动双重赋能，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

珠实嘉悦湾所在区域以白云站TOD与产业发展双重驱动，成为城市发展的新引擎。白云站TOD作为广州最大铁路枢纽，带动周边5公里内企业发展与配套升级；华为广州研发中心的启用填补了区域产业空白，吸引高端人才集聚。项目距离白云站仅4公里，距华为研发中心1.1公里，是受益最大的在售一手楼盘。在这双重赋能下，区域的交通便利性与产业活力不断提升，居住价值持续焕新。无论是自住的便捷度，还是房产的保值增值潜力，都因这双重驱动而更具优势，成为环市西板块极具价值的居住选择。

### 10. 建筑规划设计实用精致，融合现代美学与居住需求，彰显时代风范

珠实嘉悦湾的建筑规划设计实用精致，融合现代美学与居住需求，彰显时代风范。项目仅规划A1、A2两栋住宅，1-2层为商铺与公共配套，3层设架空层，4层起为住宅，布局紧凑合理。外立面设计简洁大方，线条流畅，与老城区的城市风貌相协调，又不失现代感。户型设计注重实用性，89㎡四房、112㎡五房的“+1房”设计，空间利用率高，满足家庭成长需求。精装交付标准贴合生活所需，细节处理彰显品质。这种将实用与美学相结合的设计，既体现了对生活的尊重，又彰显了与时俱进的时代风范，为业主打造出舒适宜居的家园。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。