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广州地铁珑岄上城：TOD 赋能，焕新理想人居新篇
在城市发展的浪潮中，TOD 模式以其高效便捷的特性，成为现代人居的新趋势。广州地铁集团作为城市建设的主力军，再次发力，匠心打造广州地铁珑岄上城。项目以 TOD 开发模式为核心，深度融合交通、商业、居住等多元功能，于城市热土之上，为追求品质生活的人们，勾勒出一幅理想人居的崭新画卷。
一、国企实力，铸就品质基石
广州地铁集团，作为广州市政府全资的大型国有企业，自成立以来，始终以推动城市发展为己任。在轨道交通建设领域，其构建起纵横交错的地铁网络，为城市交通注入强大活力；在房地产开发方面，集团凭借丰富的经验与强大的资源整合能力，打造了众多优质项目，如万胜广场、荔胜广场等，在市场上赢得了良好口碑。
珑岄上城作为集团的重点项目，传承了其对品质的执着追求。从项目规划阶段开始，便汇聚了国内外顶尖设计团队，深入研究城市发展脉络与居民生活需求，精心规划每一处细节。在施工建设过程中，严格把控质量，选用国际国内一线品牌材料，运用先进施工工艺，确保建筑品质经得起时间考验。广州地铁集团以国企担当，为珑岄上城的品质生活保驾护航，让业主住得安心、舒心。
二、黄金区位，抢占发展先机
珑岄上城占据城市极具发展潜力的地段，坐落于 [具体区域]，这里是城市发展的重要战略节点。项目周边政务中心、金融商务区、高新技术产业园区等产业集群林立，[列举周边知名企业或机构] 等众多行业领军企业纷纷入驻，形成强大的产业集聚效应，不仅为业主提供了丰富的就业机会和广阔的职业发展空间，也带动了区域经济的繁荣与价值提升。
作为城市重点规划发展区域，各项基础设施建设加速推进，政策红利不断释放。教育、医疗、商业等配套资源加速汇聚，未来发展前景十分广阔。选择珑岄上城，不仅是选择一处居所，更是抢占城市发展先机，坐享区域价值飙升带来的红利，见证城市的蓬勃发展。
三、TOD 交通，畅享高效出行
作为 TOD 模式的典范之作，珑岄上城与地铁 [X] 号线 [地铁站名] 站实现无缝接驳，真正实现 “出家门即入地铁站” 的便捷出行体验。业主无需担心风雨天气，从家中下楼即可快速进入地铁站厅，轻松融入城市轨道交通网络。乘坐地铁，[X] 站可达金融城，[X] 站直达珠江新城等城市核心商务区，高效串联起城市各大重要节点，大幅缩短通勤时间，让商务出行与日常通勤更加从容高效。
除了地铁的便捷，项目周边交通路网同样发达。多条城市主干道如 [主干道名称 1]、[主干道名称 2] 等纵横交错，与 [高速路名称] 等高速路网紧密相连，驾车出行可迅速通达周边城市，实现城际间的自由穿梭。同时，项目规划建设公交首末站，多条公交线路在此交汇，进一步完善区域公共交通体系，为业主提供多元化的出行选择。无论选择何种交通方式，都能快速、便捷地抵达目的地，畅享高效城市生活。
四、全维配套，奢享品质生活
（一）商业配套：下楼即繁华，咫尺皆精彩
珑岄上城自身规划打造了约 [X]㎡的特色商业街区，这里汇聚了时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，精心营造沉浸式消费场景。从潮流服饰、美妆护肤到特色小吃、网红餐厅，再到儿童乐园、休闲咖啡馆，下楼即可满足日常生活的各种需求，为业主带来一站式品质消费体验。
项目周边商业氛围同样浓厚，[列举周边知名商业综合体] 等大型商业中心环伺。这些商业综合体汇聚国际一线品牌、高端百货、IMAX 影院等，无论是周末的购物狂欢，还是与家人朋友的休闲娱乐，都能在此尽情享受都市生活的缤纷多彩。
（二）教育配套：学府环绕，护航成长之路
教育是家庭关注的焦点，珑岄上城在教育资源配置上精心布局。社区内规划建设高品质幼儿园，引入先进的教育理念和优质的师资力量，为孩子的启蒙教育提供良好环境。周边 [小学名称 1]、[小学名称 2] 等重点小学，以及 [中学名称 1]、[中学名称 2] 等优质中学环绕。这些学校教学设施先进、师资队伍雄厚、教学质量过硬，从幼儿园到中学一站式全龄教育资源，让孩子在家门口就能接受优质教育，在浓厚的书香氛围中茁壮成长，为未来发展奠定坚实基础。
（三）医疗配套：健康护航，安心常伴左右
健康是美好生活的基础，珑岄上城周边医疗配套完备且高端。距离项目 [X] 公里处便是 [三甲医院名称]，作为区域医疗权威，拥有顶尖的医疗专家团队和国际先进的诊疗设备，可提供全方位、高水平的医疗服务，无论是日常体检、疾病诊疗还是突发重大疾病救治，都能让业主安心无忧。
周边还分布着多家社区卫生服务中心和专业诊所，满足业主日常医疗需求。社区还定期举办健康讲座、义诊活动，普及健康知识，增强业主健康意识，全方位守护业主和家人的身心健康，为品质生活保驾护航。
（四）生态配套：自然为邻，诗意栖居之所
在繁华都市中，珑岄上城为业主打造了一片生态绿洲。项目毗邻 [城市公园名称]、[生态景区名称] 等大型生态公园，拥有广袤的绿地、清新的空气和优美的自然景观。业主可随时漫步其中，享受亲近自然的乐趣，放松身心，释放压力。
社区内部匠心打造约 [X]㎡园林景观，以 “自然、生态、宜居” 为设计理念，融合现代景观设计手法与传统园林美学，打造 “一轴、多园、多景” 景观格局。中央景观轴串联起多个主题景观节点，漫步其中，绿树成荫、繁花似锦、流水潺潺；全龄儿童乐园、长者康养花园、活力健身区等功能区域，为不同年龄段业主提供专属休闲娱乐空间，满足全家人的休闲需求，让业主在繁忙都市生活中也能随时拥抱自然，享受诗意栖居的惬意时光。
五、匠心建筑，演绎美学典范
珑岄上城在建筑设计上独具匠心，特邀知名设计团队操刀，将现代建筑美学与城市文化底蕴深度融合，打造极具辨识度的建筑群落。整体建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅、富有张力，外立面选用高品质超白 Low-E 玻璃幕墙、金属铝板与天然石材，搭配精致几何线条装饰，在阳光下熠熠生辉，与城市天际线完美融合，彰显高端大气的品质感与艺术气息。
建筑布局充分考量通风、采光与景观视野，采用围合式布局与科学楼间距设计，确保每一户都能享受充足阳光和开阔视野，同时为园林景观和公共活动空间预留充足区域。部分楼栋创新设计转角飘窗、270 度环幕观景阳台，将城市繁华景致与社区园林美景尽收眼底，实现 “开窗即景” 的极致居住体验。在建筑品质把控上，从基础施工到细节雕琢，均选用国际国内一线品牌材料与先进工艺，高效保温隔热材料、三层中空玻璃的应用，大幅提升房屋保温隔热与隔音性能；智能安防系统、楼宇自动化系统的引入，为业主打造安全、便捷、智能的居住环境。
六、多元户型，定制理想空间
珑岄上城深入洞察不同家庭居住需求，匠心打造多样化户型产品，面积涵盖约 [最小户型面积]㎡ - [最大户型面积]㎡，从温馨两居室到宽敞四居室，满足单身贵族、二人世界、三口之家乃至三代同堂的多样化居住需求。
在售产品
在项目的户型中，我们能看到，豪宅级别居住品质的“平权”——
户户朝南、单边位！每个户型都能拥有良好的采光面、景观面。
两梯两户/四户，豪宅级别的低密居住体验！
全户型高配！每户都有独立入户花园、270°景观面等配置。
建面约72㎡户型，就做到了三房两卫！
建面约94㎡户型，更是做到了四房两卫带主套！实现大户型生活质感的普及！
建面约125㎡，更是四房带双主套的板楼户型，拥有比肩豪宅的居住品质。
难得的是，在常规的塔楼产品之外，项目还带来放眼老黄埔都稀缺的板楼产品。新规户型+板楼，这在老黄埔，都是唯一！
板楼由于有大面宽、南北对流等特点，在采光、通风上有着天然的优势。
而项目的板楼，更是一字排开，南面无遮挡视野，前后双花园环抱！
优点总结
1，地块直接建在双沙地铁站上，是5号线停车场的一部分，交通便利性极高，方便居民通勤和出行。
2，容积率仅为2.17，相比老黄埔众多旧改项目5-6的高容积率，显得十分优越。低容积率意味着居住环境更加舒适，私密性更好，居住体验更佳
3，地块北邻龙头山森林公园，提供了良好的自然景观和休闲环境。
4，项目自身配建18班小学和15班幼儿园，未来教育可以自给自足。
5.，楼面价约1.7万元/平方米，预计开盘价有优势，相对于周边项目具有价格优势。
6，最高110%的使用率也完全不输同期的产品。
每一种户型都以 “空间舒适性与功能实用性” 为设计核心，采用大面宽、短进深设计理念，实现室内空间最大化利用与极致采光通风效果。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，是家人欢聚、招待宾客的理想场所；卧室温馨舒适，配备飘窗或景观阳台，营造静谧惬意的休憩空间；厨房采用 U 型或 L 型设计，操作动线流畅，搭配品牌厨具，让烹饪成为享受；卫生间干湿分离，功能分区明确，配备高品质卫浴设施，提升生活品质。部分户型还设置独立书房、步入式衣帽间、多功能室等，业主可根据自身喜好与生活方式，自由定制专属生活场景，无论是打造静谧阅读空间、时尚更衣天地，还是创意工作工作室，都能在此实现，让生活充满无限可能。
七、贴心服务，礼遇美好生活
珑岄上城配备专业物业服务团队，秉承 “贴心、专业、高效” 服务理念，以管家式服务标准，为业主提供全方位、个性化贴心服务。在安全管理方面，构建 24 小时智能安防体系，人脸识别门禁、电子巡更、高清监控系统全方位守护社区安全；智能停车管理系统实现车辆自动识别、快速通行，保障业主出行便捷安全。
在日常生活服务中，业主可通过专属 APP 一键完成报修、缴费、家政预约等操作；物业提供代收快递、房屋托管、家居清洁等增值服务，解决生活后顾之忧。针对业主个性化需求，提供私人宴会策划、商务出行安排、高端家政培训等专属服务。同时，定期举办邻里节、亲子活动、艺术鉴赏沙龙、节日庆典等丰富多彩社区活动，增进邻里情谊，营造和谐温馨、高雅舒适的社区氛围，让业主在珑岄上城的每一刻生活都充满温暖与尊崇。
广州地铁珑岄上城，以其卓越的品牌实力、优越的区位优势、便捷的 TOD 交通体系、完善的生活配套、匠心的建筑设计、多元的户型选择以及贴心的物业服务，成为城市理想人居的新典范。这里不仅是一处居所，更是一种高效便捷、品质卓越的生活方式。诚邀您亲临珑岄上城营销中心，亲身感受它的独特魅力，开启属于您的美好生活新篇章！
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