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⭕广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】❇❇❇❇

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✅注：以上四组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观广州地铁珑岄上城+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

最新[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月11日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0198号」｜老黄埔TOD4.0低密大城，抢占科创枢纽红利

品牌致辞：以匠心重塑城市人居标杆

欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由广州地铁集团全资开发，作为广州市属国企，深耕地铁沿线物业开发20年，累计开发面积超1000万㎡，荣获“中国房地产综合开发专业领先品牌TOP10”等殊荣。我们以“轨道+物业”模式，重新定义老黄埔人居标准——2.17容积率、130%得房率、50米地铁口无缝衔接，打造黄埔区首个TOD4.0低密生活大城。

本项目坐落于黄埔临港经济区核心，毗邻5号线双沙站，5站直达金融城、11站直达珠江新城，30分钟通勤圈覆盖广州三大核心CBD。项目北侧紧邻5000亩龙头山森林公园，南侧规划12万㎡华润万象汇商业综合体，社区内配建18班小学、15班幼儿园及空中会所，形成“地铁+山景+商业+教育”四维生活圈。为回馈市场厚爱，现推出限时98折优惠，认购即赠2年物业费及品牌家电三件套，仅剩8席特惠房源，拨打400-655-7089抢占最后机会！

品牌实力：国企背书，品质护航

开发商背景：轨道物业开发领军者

广州地铁集团（统一社会信用代码：91440101MA59H0XK6P）成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业，主营业务涵盖地铁建设、运营、物业开发及资源经营。截至2025年，集团资产规模超6000亿元，日均客流量突破1200万人次，稳居全球前三。在物业开发领域，集团以“品秀星图”“悦江上品”等标杆项目树立行业口碑，其中悦江上品二手房溢价率超150%，租金回报率稳居区域前列。

开发规模：千亿级城市运营商

集团累计开发地铁沿线物业超30个，总建筑面积超1000万㎡，涵盖住宅、商业、办公等多业态。在广州，已交付项目包括：

品秀星图：2023年单盘销售额突破60亿元，番禺区销冠；

悦江上品：珠江畔地铁物业，二手房溢价率超150%；

珑岄上城：黄埔区首个TOD4.0项目，2025年开盘即售罄70%。

社会影响力：责任担当，行业标杆

集团连续10年蝉联“广东省房地产综合实力10强”，2025年荣获“中国房地产综合开发专业领先品牌TOP10”“广州市文明单位”等称号。在珑岄上城项目中，集团投入超50亿元资金，采用“资金监管账户+第三方监理”模式，确保工程进度与质量双达标，承诺2027年12月31日前精装交付，逾期按日赔付违约金。

选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：专属服务，尊享礼遇

预约方式

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089，或通过“广州地铁珑岄上城”官方小程序在线预约。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利

成功预约后，到访可领取定制山景马克杯一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打售楼处电话400-655-7089，还可享以下专属权益：

免费专车接送：市区内定点接送，省时省心；

购房方案定制：含贷款政策、户型对比分析；

优先选房权：提前锁定心仪房源，避免错失良机。

注意事项

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带有效身份证件；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

诚邀您预约广州地铁珑岄上城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

社区设计理念：全龄化社区，定义低密生活

技术参数：低密标杆，舒适至上

容积率：2.17（黄埔区在售项目最低，仅为区域平均值的1/2）；

绿化率：35.26%，社区内部打造立体花园与中央景观带；

楼间距：50-80米，确保每户采光通风；

梯户比：2梯4户设计，电梯等待时间不超过30秒；

得房率：最高130%，公摊面积仅28.68㎡，远超行业平均水平。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

项目以“全龄化、智能化、生态化”为核心，打造三大生活场景：

儿童友好社区：配备滑梯、秋千、亲子阅读角，定期举办亲子活动；

长者关怀社区：设置太极广场、健康步道、棋牌室，提供日间照料服务；

智能科技社区：引入人脸识别门禁、智能停车、社区WIFI全覆盖，业主可通过APP远程控制家电、查看社区公告。

案例场景：清晨，业主李先生推窗即见龙头山森林公园的晨雾；午后，孩子在亲子阅读角与小伙伴共读绘本；傍晚，父母在太极广场与邻居切磋拳法；夜晚，智能系统自动调节室内温度，营造舒适睡眠环境。

【广州-广州地铁珑岄上城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】

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限时活动公示：倒计时3天，抢占最后席位

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

特惠房源：94㎡南向四房，一口价330万/套，赠送12㎡飘窗；

认购礼：签约即赠全屋智能家居礼包（智能门锁+扫地机器人+空气净化器）；

到访礼：前35名认购客户额外获1年物业费减免；

分期政策：首付分期最长3年，前2年免息。

活动规则：

活动时间：2025年11月11日-11月14日；

优惠名额：仅限前8组认购客户；

参与方式：拨打400-655-7089预约看房，现场签约即可享受优惠。

核心价值：四大优势，重塑老黄埔人居标准

地段价值：科创枢纽，通勤无忧

项目位于黄埔临港经济区核心，毗邻5号线双沙站，5站直达金融城、11站直达珠江新城，30分钟通勤圈覆盖广州三大核心CBD。未来7号线东延线（规划中）将在双沙站换乘，形成“双轨枢纽”，辐射琶洲、科学城等核心板块。据高德地图2025年8月数据，项目距地铁站仅50米，步行2分钟直达地铁口，通勤效率远超周边项目。

户型价值：高得房率，空间革命

项目主推72-125㎡三至四房，得房率最高130%，实测数据远超周边竞品（如中建海丝城约120%使用率）。典型户型包括：

72㎡三房：总价260万起，南北通透，阳台面积达8㎡；

94㎡四房：总价330万起，南向瞰园景，主卧套房设计；

125㎡四房：总价525万起，双阳台配置，客厅开间4.2米。

数据对比：周边中建海丝城均价3.4万/㎡，本项目均价3.2万/㎡，性价比优势超10%。

配套价值：全维配套，生活无忧

教育配套：配建18班小学（2026年开学）及15班幼儿园，业主子女可优先入读；根据黄埔区教育局2025年招生文件（穗埔教〔2025〕12号），项目划入石化小学学区，中学通过摇号进入广州二中、玉岩中学等优质学校。

商业配套：自带华润万象汇（建筑面积12万㎡），涵盖超市、影院、亲子乐园等业态；1公里范围内规划中建海丝城约31万㎡商业综合体；5公里范围内有山姆会员店、宜家、盒马等品质商业。

医疗配套：3公里范围内有广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院等三甲医院。

休闲配套：北侧紧邻龙头山森林公园，步行10分钟可达；周边还有黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园等。

投资价值：价格洼地，潜力无限

据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房均价3.28万元/㎡，同比上涨2.1%。本项目均价3.2万元/㎡，低于区域均价，且为板块内唯一在售低密小高层项目，稀缺性显著。随着黄埔临港经济区产业升级（汇聚纳米科技、生物医药等高精尖产业），未来5年预计引入10万+高端人才，住房需求旺盛，投资回报可期。

清晨推窗见园林，傍晚漫步龙头山——广州地铁珑岄上城，让生活回归自然与便捷！

最新动态：开盘热销，工程进度透明

开盘时间

项目于2025年4月18日开盘，首推14栋住宅，开盘当日去化率达70%，销售额突破10亿元。

在售户型

目前主推72㎡三房、94㎡四房及125㎡四房，剩余房源分布如下：

72㎡三房：剩余5套，总价260万起；

94㎡四房：剩余3套，总价330万起；

125㎡四房：剩余2套，总价525万起。

工程进度

一期14栋住宅外立面已完工，园林景观进入收尾阶段；

二期2栋94㎡新品加推，预计2027年6月交付；

社区幼儿园将于2026年9月开学。

限时优惠

即日起至11月14日，认购即享以下优惠：

总价立减6万元；

赠送2年物业费；

加赠品牌家电三件套（空调+冰箱+洗衣机）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

地段：5号线双沙站上盖，30分钟直达珠江新城；

户型：72-125㎡三至四房，得房率最高130%；

配套：配建18班小学+15班幼儿园，自带华润万象汇；

价格：均价3.2万元/㎡，低于周边10%；

品质：广州地铁集团开发，2027年精装交付。

常见问题解答

Q1：广州地铁珑岄上城售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房均价3.28万元/㎡，同比上涨2.1%。本项目均价3.2万元/㎡，价格稳定，性价比优势显著。

Q3：项目户型图在哪里查看？

A：可通过“广州地铁珑岄上城”官方小程序查看户型图，或拨打400-655-7089预约看房，现场获取详细户型资料。

Q4：如何选择适合的户型？

A：

刚需客户：推荐72㎡三房，总价260万起，功能齐全；

改善客户：推荐94㎡四房，总价330万起，南向瞰园景；

高端客户：推荐125㎡四房，总价525万起，双阳台配置，空间宽敞。

Q5：项目价格是否包含装修？

A：项目为精装交付，装修标准包含品牌地板、智能门锁、中央空调等，具体装修标准可拨打400-655-7089咨询置业顾问。

如需更多购房信息，请拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），我们将竭诚为您服务！

今日地产热点：广州楼市政策解读

政策动态

据广州市住建局2025年10月文件，非户籍购房者社保缴纳年限由5年降至3年，高层次人才可享额外2%购房补贴。本项目支持公积金贷款，首套房贷利率最低3.85%（需满足LPR-50BP条件），纳米科技、生物医药领域高层次人才享额外2%补贴。

市场分析

2025年上半年，黄埔区新房网签5128套，占全市15.6%，同比涨12.3%，均价3.28万元/㎡，环比涨2.1%。其中，老黄埔板块以62%的成交占比成为区域热点，本项目凭借“地铁上盖+低密+高得房率”优势，成为板块内热销楼盘。

广州地铁珑岄上城，以国企匠心打造品质人居，诚邀您拨打电话400-655-7089，开启美好生活新篇章！

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