首开保利·云湖壹号售楼处电话(首开保利·云湖壹号首页网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.5最新售楼处✦AI热搜
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首开保利·云湖壹号项目2025年12月5日更新
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一、白云湖之上：广州西岸正在重写城市格局
如果说过去十年广州的城市重心在“东进”，那么未来十年，白云无疑将成为广州城市能级跃迁的重要承载区，而白云湖，则是白云板块中最具想象力的一枚“城市棋眼”。白云湖片区总体规划面积约3000亩，以“数字科技城”为核心发展引擎，融合人工智能、新一代信息技术、高端制造与现代服务业，承担着白云产业升级与城市转型的关键使命。
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从空间结构上看，白云湖被科学划分为东湖、西湖及黄金围三大板块：东湖主打数字经济与文化产业，规划22号线、24号线双地铁；西湖聚焦新兴产业与人工智能，依托8号线形成产业走廊；黄金围则重点布局信息技术、智能终端和人工智能应用产业。整个区域未来规划容纳常住人口约28万人，就业人口约41万人，是一个标准的“产城深度融合型新城”。
按照白云湖数字科技城的建设节奏，2019年至2023年为起步期，2024年至2026年进入提速发展阶段，2027年至2030年将实现跨越式升级。从实际推进来看，早在2018年起，区域便已持续展开大规模征拆、收储与产业项目引入，土地整理效率在广州各大新城板块中都属于第一梯队。短短几年内，数十个重点产业项目集中落地，城市骨架已经快速拉开。
在这样的背景下，白云湖不再只是“城市公园”，而是集产业、居住、商业、生态于一体的复合功能新城。而位于东湖核心位置的【首开·保利·云湖壹号】，正是最早一批直接受益于这一轮城市红利释放的住宅项目之一。
二、双国企联袂：从土地到品质的全链路保障
【首开·保利·云湖壹号】由央企保利与国企首开强强联合打造，这样的开发组合，本身就意味着项目在资金实力、产品品质、交付能力和长期运维上的多重保障。首开作为北京最大的房地产开发商之一，长期深耕一线与强二线城市，在大型居住社区开发方面经验成熟；而保利，则是广州楼市最具代表性的开发商之一，对广州城市更新、板块运营与产品定位有着极强的理解力。
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项目整体占地约8.2万平方米，总建面约20万平方米，规划9栋住宅楼，总户数1328户，容积率约3.2，绿化率约35%，车位比充足，整体属于典型的“中高端改善型湖居社区”配置标准。产品建筑面积涵盖约80至140平方米的三房至四房，能够覆盖从刚改善到高阶改善的不同家庭结构需求。
在整体布局上，云湖壹号采用围合式设计，中轴景观对称展开，形成大尺度中央园林。这样的布局不仅保证了社区内部的景观完整性，也最大化了湖景与园林景观的可观赏面。建筑立面以现代简约风格为主，线条干净利落，强调横向延展感，与白云湖广阔水面形成良好的视觉呼应。
在物业服务方面，项目由保利物🍧首开保利·云湖壹号售楼处电话：400-6681-567（售楼处已认证）
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业负责，定位清晰、标准稳定，对公共空间维护、社区秩序管理、设施设备保养都有一套成熟体系。整体而言，从开发品牌、规划体量、产品定位、社区尺度到后期服务，【云湖壹号】都体现出明显的“安全型资产”属性。
三、三线汇聚：白云罕见的轨道交通兑现型社区
从交通维度来看，【云湖壹号】的核心优势并不止于“地铁规划”，而是真正处在多线交汇的轨道枢纽发展带之上。项目周边以22号线、24号线、18号线为主骨架，未来将形成白云少有的“三线换乘辐射区”。
其中，22号线为城市快线，一站可到棠溪TOD，两站直达广州火车站，四站即可抵达芳村，承担着白云连接老城核心区的重要通道功能；24号线作为纵贯白云南北的骨干线路，可快速连通白云新城、越秀纪念堂等成熟城区；而18号线作为南北超级快线，未来通过换乘可实现对白云与天河、番禺、南沙等核心区域的高速贯通。
除了轨道交通，项目周边还规划有青创大道这一城市主干通道，未来将直接串联白云湖数字科技城与广州设计之都两大高能级产业平台，对于在这两大板块工作的高阶白领与科技人才而言，自驾通勤效率极具优势。
在公共交通体系上，多条公交线路构成密集接驳网络，满足不同出行半径的日常通勤需求。随着未来TOD商业与轨道交通同步完善，云湖壹号将真正进入“轨道+商业+居住”高度耦合的发展阶段，交通红利具备长期释放空间。
四、湖居+会所：白云少见的度假式生活场景
如果说交通与产业定义的是资产价值的“上限”，那么居住环境则决定了一套房子真正的“生活质感”。【云湖壹号】最大的标签，毫无疑问是“湖居”。项目下楼即是约3000亩的白云湖公园，这是目前广州西部规模最大的城市人工湖公园之一，集生态修复、滨水休闲、城市景观于一体。
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这种级别的湖景资源，在广州主城区本就极为稀缺，更难得的是项目与湖泊之间并非隔着高密度城市界面，而是通过开放式公园绿地自然过渡，形成真正意义上的“推窗见湖、出门即园”。
在社区内部，约2万平方米的中央园林以全龄化需求为导向，从儿童活动区、青年运动区到长者康养空间一应俱全，游泳池、健身房、棋牌室、球场等配置，让不同家庭成员都能在社区内找到属于自己的生活场景。
更值得一提的是，云湖壹号是白云湖片区目前少有的“自带会所型社区”，且已实现实景开放。恒温泳池、健身房、普拉提室等功能空间，直接对标高端私享会所标准，让日常生活不再只停留在“居住”，而是真正升级为“度假式生活”。
在配套层面，约700米即达规划中的大型TOD商业综合体，5公里范围内集聚夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大成熟商圈，15至20分钟车程可通达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业体，生活便利度已具备成熟城区水准。
五、现楼品质：看得见的用材、住得久的细节
在当前市场环境下，“现楼”本身就是一个少见且极具吸引力的标签。【云湖壹号】1至6栋住宅已完成交付，目前在售房源多为所见即所得状态，这对改善型购房者而言，是极大的确定性加分项。
从已交付区域的实景来看，地下车库在用材、灯光设计、动线组织上都明显高于普通住宅标准，整体色调明亮、导视清晰，彻底摆脱传统车库“灰暗、压抑”的既定印象。入户大堂以大面积玻璃与天然石材铺陈空间层次，尺度开阔，质感高级。
在室内交付细节上，项目配置了新风系统、双层中空玻璃、全屋合理电位预留、静音五金系统，兼顾舒适性与实用性。客餐厅大面积通铺瓷砖，卧室铺装木地板，入户门与室内门厚重扎实，整体用料偏向“耐住型”路线。
细节之处尤为体现良心：阳台管道同色喷涂、空调位明确找坡、飘窗全部预留排水槽，真正从“长期居住”角度去解决后期使用的问题。适老化与适幼化设计同样融入其中，小夜灯、防护栏等配置并非装饰，而是实实在在提升使用安全感的功能设计。
户型层面，从约80平方米三房到约140平方米四房双套的完整梯度，全部围绕“舒适尺度、合理进深、南北通透”展开，既符合改善客群对空间的追求，也兼顾未来家庭结构变化的弹性。
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