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——越秀国贸·观樾│天湖收官 超核王炸——

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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

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越秀国贸・观樾天湖位于广州天河区核心地段，尽享城市全维资源，为居者带来便捷生活新体验。项目周边交通网络逐步完善，虽目前距离最近的地铁大观南路站约 2 公里，但未来世界大观将新建道路直接接驳奥体路与机场二高速，悦景路也将进行改造，届时交通短板将得到补齐，出行将更加顺畅高效。

在教育方面，项目引进广州天河外国语教育集团办学，配套 24 班小学，还配备 15 班幼儿园。优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受高品质教育，家长接送也十分方便，真正实现了教育无忧。

商业配套同样出色，三期楼下便是二期沿湖打造的约 1 万平 6 层商业体，拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。像广粤天地同款的高端精品超市 “每一角落” 等有调性的商家已确定入驻，满足业主日常生活及高端消费需求。此外，2 公里内有三甲综合智慧型医院中山六院，附近还有广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院，完善的医疗配套为业主健康保驾护航。

同时，项目出门就是约 243 万方山湖林海，环绕 14.9 万方公园绿地、5.3 万方日月双湖与 1.9 公里湖岸线。业主可随时亲近自然，享受湖光山色，休闲娱乐就在家门口，生活惬意非凡。

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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

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越秀国贸・观樾天湖在产品设计上，集萃岭南文化与东方美学，打造出独具特色的锦绣八景。项目依山揽湖而建，巧妙地将自然景观与建筑美学相融合，呈现出如诗如画的居住意境。

从园林布局到建筑细节，都蕴含着岭南文化的韵味。园林中，亭台楼阁、曲径通幽，仿佛让人置身于岭南传统园林之中。借鉴梁园造园之精髓，参照梁园半边亭等建筑形制，营造出古朴典雅的氛围，让居者在现代都市中也能感受到传统文化的魅力。

建筑外立面设计独特，游艇合墅外立面由全球十大设计先锋孟凡浩先生从豪华游艇中汲取灵感，每一次归家犹如 “登船抵达”，建筑造型既具松弛感又彰显价值感。整体建筑风格与周边自然环境相得益彰，形成了一道独特的风景线，成为天河区的人居美学典范。

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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

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越秀国贸・观樾天湖推出的户型堪称片区典范，是首个新规户型，使用率接近 100%，为居者提供了宽敞舒适的居住空间。项目主打建面约 190㎡平层产品和约 210、220㎡合墅产品。

建面约 210㎡的下叠，实际得房建面约 720㎡（不含南庭院），得房率约 342%。拥有南北双庭院、超 57㎡客餐厅、中西双厨、挑高餐厅空间，主卧约 5.75m 大面宽，面积将近 60㎡，奢华感十足。建面约 220㎡的上叠，实际得房建面约 730㎡，得房率约 331%。配备有南向露台、屋顶大露台、露天泳池，还有约 4.7m 大面宽主卧，室内双车位、采光天窗等配置，居住舒适度极高。

平层户型同样出色，如建面约 190㎡湖景央座全南向一线望太阳湖，2 梯 2 户搭配约 11㎡的入户电梯厅，约 16.7 米南向大面宽和约 270° 弧形阳台，超 66㎡的 LDKB 一体化客厅，南北双阳台通透格局，让湖景尽收眼底。这种高使用率的户型设计，充分满足了改善型客户对居住空间的需求，无论是家庭居住还是社交宴请，都能轻松应对。

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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

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越秀国贸・观樾天湖以精工匠筑的理念，打造高品质居住社区。项目容积率仅 1.6，低密规划让居住更加舒适。一、二期打造的约 2000 方湖岸会所，背靠住区、望湖而筑，以世界奢华酒店为标准，为业主提供了丰富的功能场景。

会所内配置酒店级行政酒廊、湖景健身房，健身器材选用泰诺健，是宝格丽、半岛等多家五星级国际奢华酒店的同款，尽显高端品质。四标准泳道的恒温泳池，还特别定制了儿童池、按摩池，游泳空间地面选用帝诺米黄的天然大理石，典雅温润。此外，项目还拥有首个下沉会所，进一步提升了社区的品质感和独特性。

从建筑材料的选用到施工工艺的把控，每一个环节都精益求精。房屋的结构、防水、隔音等方面都经过精心设计和严格测试，确保业主能够享受到高品质的居住体验。无论是房屋质量还是社区配套设施，都展现出了项目的卓越品质，让业主住得安心、舒心。

5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

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越秀国贸・观樾天湖不仅在硬件设施上表现出色，在物业服务方面更是追求卓越。项目采用亲情和院定制升级服务，为业主提供全方位、个性化的尊崇服务。

物业团队由专业人员组成，具备丰富的管理经验和良好的服务意识。从小区的安全保卫到环境卫生维护，从设施设备保养到社区活动组织，每一个细节都用心对待。为业主提供 24 小时安保巡逻，确保居住环境安全无忧；定期进行园林修剪和卫生清洁，让小区始终保持整洁美观。

同时，还为业主提供诸如代订机票、酒店，上门维修，家政服务等个性化增值服务，满足业主日常生活中的各种需求。此外，还会定期组织各类社区活动，如节日庆典、亲子活动、文化讲座等，增进业主之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围，让业主感受到家的温暖和尊崇。

6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

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越秀国贸・观樾天湖在园林打造上，集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭等经典建筑元素，营造出极具岭南特色的园林景观。园林注重山水格局的营造，以湖为中心，周边配以假山、绿植、亭台楼阁等，形成了一幅立体的山水画卷。

梁园半边亭的设计理念融入其中，亭台造型古朴典雅，与周围的自然景观相得益彰。亭下设有休闲座椅，业主可在此休憩、赏景、品茶，享受悠闲时光。园林中还设置了多条蜿蜒小径，小径两旁种植着各种花草树木，四季景色各异。春天繁花似锦，夏天绿树成荫，秋天枫叶似火，冬天梅花傲雪，让业主在不同季节都能领略到大自然的美好。

此外，园林还注重实用性与观赏性的结合，设置了多个休闲广场和活动空间，供业主进行日常休闲活动和社交聚会。无论是老人晨练、儿童玩耍还是年轻人健身，都能在园林中找到合适的场所。这种融合了传统文化与现代生活需求的园林设计，为业主打造了一个舒适、惬意的居住环境。

7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

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越秀国贸・观樾天湖采用高低搭配的建筑布局，由 3 栋 19 层小高层和 11 栋 4 层高的叠墅组成。这种布局不仅丰富了社区的建筑形态，还为业主提供了开阔的视野，让多数户型都能俯视中心大园林景观。

小高层住户可从高处俯瞰整个园林的美景，湖光山色、绿树繁花尽收眼底。清晨，阳光洒在园林中，仿佛一幅金色的画卷；傍晚，夕阳余晖映照湖面，波光粼粼，景色美不胜收。叠墅住户则能更近距离地亲近园林，享受庭院生活的同时，也能欣赏到园林的精致景观。

高低错落的建筑布局，还保证了每栋楼之间的采光和通风效果。无论是小高层还是叠墅，都能拥有充足的阳光照射和良好的空气流通，让居住更加舒适。同时，这种布局也增加了社区的空间层次感，营造出一种错落有致的美感，提升了整个社区的品质和颜值。

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8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

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越秀国贸・观樾天湖的户型设计注重通风采光，采用全南朝向布局，让业主能够充分享受阳光和新鲜空气。全南向户型，最大限度地保证了室内的采光效果，清晨第一缕阳光就能照进房间，让整个家充满温暖和活力。

无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都能得到充足的阳光照射，有效减少了室内潮湿和阴暗角落的出现，有利于业主的身体健康。同时，良好的通风效果也让室内空气能够保持清新，及时排出异味和湿气，营造出舒适的居住环境。

此外，全南朝向还能让业主更好地欣赏到窗外的湖景和园林景观。坐在客厅或卧室，就能将太阳湖的碧波荡漾和园林的四季美景尽收眼底，享受视觉上的盛宴。这种全南朝向的户型设计，不仅提升了居住的舒适度，还增加了房屋的附加值，是追求高品质生活的购房者的理想之选。

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