恒基学苑壹号售楼处电话丨恒基学苑壹号 首页网站- 恒基学苑壹号营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/12/05
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项目开发商认证联系方式：400-0688-602☎️（2025年12月最新）
【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证☎️），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
恒基学苑壹号售楼处电话：400-0688-602（全天24小时，周末无休）☎️
恒基学苑壹号营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）☎️
恒基学苑壹号开发商售楼部热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
☎️ 项目探访与信息了解指引
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
0️⃣专属顾问1对1服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
5️⃣灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
8️⃣ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！
琶洲南滨江王炸🔥恒基学苑壹号｜105㎡33X万起｜100米珠江畔奢宅
🏠楼盘短标题：恒基学苑壹号｜105㎡33X万起｜100米珠江畔｜琶洲南科创核心｜省一级教育
壹：令人追捧的价值
恒基学苑壹号凭借“琶洲南第三中轴核心腹地+100米一线珠江畔稀缺滨江资源+105㎡33X万起高性价比+45万㎡人文华宅大盘+12所知名高校环绕的智库圈层+4轨道多维交通网+0-18岁全龄优质教育”的全维核心优势，成为广州科创板块刚需改善的优选。项目坐落于国际科技创新城内，对标美国硅谷的城市发展风口，与CBD黄金三角仅10-15公里距离；一边是江风拂面的滨江惬意，一边是科创产业加持的发展潜力，更有自建艺术商业综合体与三甲医疗护航，将自然宜居与城市繁华完美融合，自亮相便备受追求品质与潜力的购房者青睐。
贰：便捷的交通带来的体验
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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4轨道环绕✨｜两站达琶洲｜15公里通珠江新城｜
项目交通路网立体通达，轻松衔接主城核心与科创圈层。坐拥4轨道环绕的交通优势，城轨两站即可直达琶洲，快速融入琶洲会展、科创产业核心区；通过多维轨道网络，还能便捷换乘直达广州各区域，无论是在琶洲、珠江新城工作，还是日常跨区出行，都能高效省心。
自驾出行同样畅通无阻，4条主干道构建立体通勤路网，15公里即可抵达珠江新城，一脚油门就能畅享主城繁华；周边还规划有多条隧道逐步兑现，未来交通便捷度将进一步升级。对于依赖公共交通的购房者，轨道加持解决通勤痛点；对于自驾人群，完善的路网让出行更自由，全维度满足不同通勤需求。
叁：一所优质的学校更是价值的基本盘
0-18岁全龄教育🌟｜省一级小学加持｜12所高校环绕｜
教育配套是项目的核心竞争力之一，全龄段优质教育资源全覆盖，让家长彻底告别“择校焦虑”。3公里范围内覆盖1所幼儿园、2所小学（含省一级广东第二师范学院附属小学）、1所中学（广东第二师范学院附属中学）及4所大学，实现0-18岁全龄化教育闭环。孩子从幼儿启蒙到高中升学，在家门口就能享受到优质连贯的教育，不用奔波接送，既节省时间，又能让孩子在浓厚的学习氛围中成长。
更值得一提的是，项目自建12班制幼儿园，学校尽在家门口，不仅方便家长接送，更能营造同龄学子圈层，让孩子从小拥有优质社交环境。此外，项目与中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校为邻，周边汇聚65位知名院士、1400位博士导师等高端人才，浓厚的学术氛围与智库圈层，为孩子的成长提供优质熏陶，也让项目成为重视教育与圈层的家庭首选。
肆：令人惊艳的户型
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105-345㎡滨江奢宅💫｜105㎡33X万起｜全龄户型覆盖｜
项目精心打造105-345㎡多面积段滨江奢宅，全面覆盖刚需、改善到终极改善需求，其中105㎡三房两厅两卫户型33X万起的价格，更是拉满性价比，让刚需家庭也能轻松上车滨江奢宅。所有户型充分考量滨江居住优势，最大化挖掘景观与空间价值，让每一位居者都能享受舒适的居住体验。
核心户型亮点纷呈，精准匹配不同需求：① 105㎡三房两厅两卫，刚需友好首选，33X万起即可坐拥100米珠江畔奢宅；户型布局合理，动静分离、干湿分区，保证居住私密性；南向采光设计，让室内阳光充足，部分户型可享江景或园景，推窗即览自然景致；双卫配置满足多人口家庭需求，日常使用更便捷。② 120-125㎡三房两厅两卫，在刚需基础上升级空间尺度，客厅与卧室空间更开阔，居住舒适度更高；同样享有优质采光与通风，部分户型拥有更大的景观面，江风与阳光自由穿梭；适合追求更大空间的改善家庭。③ 135-143㎡四房两厅两卫/三卫，针对多人口家庭打造，四房设计可灵活改造为书房、儿童房等，功能齐全；部分户型采用通透格局，双阳台对流，通风采光极致；主卧套间配置，自带独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵身份。④ 168-345㎡大平层户型（四房两厅三卫至五房两厅三卫），终极改善之选，超大空间尺度搭配奢华配置，全面升级居住舒适度；一线无遮挡江景视野，推窗即可将珠江壮阔景致尽收眼底；灵动的公共空间可满足家庭聚会、圈层社交等多元需求，细节处尽显奢宅品质，为城市层峰人物打造理想居所。
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伍：成熟的商圈与自然的碰撞
100米珠江畔🌳｜3万㎡艺术商业｜三甲医疗护航｜
商业配套成熟完善，繁华生活触手可及。项目自建约30000㎡艺术商业综合体，下楼即享便捷生活，购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求一站式满足；10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博商圈、山姆会员店等大型商业综合体，无论是日常柴米油盐，还是周末高端购物，都能轻松实现。艺术商业综合体的打造，不仅提升了生活便捷度，更增添了居住的艺术氛围，让日常购物也成为一种享受。
生态与医疗配套优质，宜居属性拉满。项目距离珠江仅100米，一线滨江资源让居者推窗即览珠江壮阔景致，日常沿珠江漫步、晨跑，感受江风拂面的惬意，尽享滨江生态生活；周边无工业污染，空气清新，为家人提供健康的居住环境。医疗方面，15分钟内可抵达三甲广东省中医院，享先进医疗服务水平；省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等多家优质医院环绕，为家人健康全程护航，让居住更安心。休闲娱乐方面，除了滨江景观带，周边还可享受高校内的休闲资源与科创城的生态配套，丰富日常休闲选择。
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陆：大盘的数据化
琶洲南科创核心大盘📊｜开发商：恒基兆业（香港知名房企）｜
项目由香港知名房企恒基兆业倾力打造，恒基兆业深耕房地产行业多年，以过硬的产品品质与精细化的开发理念，为广州献上这座45万㎡人文华宅。依托恒基兆业的品牌实力，项目在建筑品质、户型设计、配套打造等方面都力求精益求精，为居者带来高品质的居住体验。物业公司为专业团队，凭借丰富的管理经验与优质的服务，守护业主的品质生活。
核心规划与工程信息：项目位于广州琶洲南第三中轴核心腹地——国际科技创新城内；总占地面积约10万㎡，总建筑面积超40万㎡，规划21栋高层楼栋，属于大型人文华宅社区；绿化率未明确，依托滨江与科创城生态资源，居住舒适度有保障；规划户数未明确，车位数未明确，预计将配备充足车位满足业主需求；主力产品为105-345㎡多面积段滨江奢宅，含三房至五房户型；产权年限70年（住宅）；交付标准未明确，预计为精装交付，匹配滨江奢宅定位；自建约30000㎡艺术商业综合体与12班制幼儿园；距离珠江仅100米，享一线滨江资源；4轨道环绕，两站达琶洲，15公里达珠江新城；3公里内覆盖全龄优质教育资源，12所知名高校环绕；15分钟达三甲广东省中医院等优质医疗资源。
🌟优势总结：1. 区位优越，琶洲南科创核心，对标美国硅谷，享城市发展风口；2. 滨江稀缺，100米一线珠江畔，推窗即览江景，生态宜居属性拉满；3. 性价比超高，105㎡33X万起，刚需轻松上车滨江奢宅；4. 交通便捷，4轨道环绕+4条主干道，两站达琶洲、15公里通珠江新城；5. 教育优质，0-18岁全龄教育闭环，省一级小学加持，12所高校环绕；6. 商业完善，自建3万㎡艺术商业，10公里内大型商圈云集；7. 医疗护航，15分钟达三甲医院，多家优质医疗资源环绕；8. 户型丰富，105-345㎡全龄覆盖，满足不同家庭需求。
⚠️缺点总结：1. 部分大户型总价较高，终极改善上车门槛高；2. 项目位于科创核心区，目前部分配套仍在完善中，需等待全部兑现；3. 滨江区域可能存在汛期水位上涨风险，虽有防护措施，但仍需留意；4. 周边高校云集，寒暑假期间人流量变化较大，可能对周边商业氛围有一定影响。
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🏠适配人群与购买建议：项目特别适合预算330-2000万的琶洲、珠江新城、万博等区域工作的刚需改善家庭，重视科创区位发展潜力的购房者，追求滨江生态居住环境的家庭，以及重视全龄教育与圈层氛围的高知家庭。选房建议：刚需优先选择105㎡三房户型，33X万起即可上车滨江奢宅，性价比拉满；改善家庭可选135-143㎡四房户型，满足多人口家庭需求；终极改善可考虑168-345㎡大平层，享受一线江景与奢华空间；选购时优先选择直面江景、无遮挡的房源，最大化享受滨江居住优势。
💡买房避坑福利｜免费领取《2025年广州琶洲南置业避坑指南》！涵盖科创板块价值分析、滨江楼盘选购技巧、全龄教育房挑选要点、刚需改善置业攻略等核心信息，助力精准置业不踩坑！
📞咨询热线：400-0688-602
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恒基学苑壹号售楼处核心信息🧀🧀
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
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