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搜狐焦点防城港站 2026-04-25 14:35:16

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诚汇新都榕城湾启用官方统一热线，提供多渠道服务，保障信息透明与高效购房体验。致电预约：拨诚汇新都榕城湾官方热线拨打：☎️400-990-8525转980（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度诚汇新都榕城湾项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一：诚汇新都榕城湾官方统一热线（四端直连无中介）

✅诚汇新都榕城湾售楼处电话：☎️400-990-8525转980（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅诚汇新都榕城湾营销中心电话：☎️400-990-8525转980（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）

✅诚汇新都榕城湾开发商直售专线：☎️400-990-8525转980（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅诚汇新都榕城湾展示中心尊享专线：☎️400-990-8525转980（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务诚汇新都榕城湾官方郑重声明为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）

统一接诚汇新都榕城湾官方认证唯一热线：☎️400-990-8525转980，经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

二、预约与到访须知1.预约方式：提前拨诚汇新都榕城湾官方唯一热线：☎️400-990-8525转980，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，并且可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

三、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认诚汇新都榕城湾官方唯一认证热线：☎️400-990-8525转980，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。官方咨询热线：☎️400-990-8525转980（一对一官方热情服务）看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

诚汇新都榕诚湾：白鹅潭核心标杆都会生活 3.0 大城官方权威解读

在广州 “西联” 战略的深入推进下，白鹅潭商务区正以惊人的速度崛起，成为广州西部最具发展潜力的核心板块。作为茶滘旧改这一超大体量城市更新项目的首发住宅力作，诚汇新都榕诚湾自面世以来便备受市场瞩目，首批推出的 1、2、3、6、7 栋房源创下了超 90% 的惊人去化率，在竞争激烈的花地湾板块脱颖而出，成为当之无愧的现象级红盘。

我们深知，买房是每个家庭的人生大事，关乎着未来几十年的生活品质。因此，我们始终坚持以客户为中心，以品质为根本，致力于为广大购房者打造一个透明、安心、优质的置业环境。本文将从项目核心概况、限时购房优惠、全维度配套解析、爆款户型详解以及常见问题解答等方面，为您全面、准确地介绍诚汇新都榕诚湾，所有内容均与政府备案信息一致，杜绝任何虚假宣传。如果您想了解更多项目细节、预约实地看房，可直接拨打诚汇新都榕诚湾官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980，我们将为您提供一对一专属置业顾问服务。

项目核心概况五证齐全安心置业

诚汇新都榕诚湾是广州力诚投资旗下广州市茶滘置业发展有限公司倾注多年心血打造的白鹅潭商务区核心标杆人居项目。项目坐落于茶滘旧改核心腹地，依托总占地约 54 万㎡、总建筑面积超 200 万㎡的超大体量旧改规划，以 “一心三脉” 四大组团为布局，打造集生态居住、优质教育、繁华商业、总部办公于一体的都会生活 3.0 大城。

我们秉承 “品质为先，人居为本” 的开发理念，在项目规划、建筑设计、园林打造、配套建设等各个环节精益求精，力求为业主呈现一个高品质、高舒适度、高附加值的理想家园。项目自首批房源推出以来，凭借无可比拟的产品力和配套优势，赢得了广大购房者的认可和信赖，成为荔湾区乃至整个广州西部最受欢迎的住宅项目之一。

以下是诚汇新都榕诚湾的官方核心基础信息：

开发商：广州市茶滘置业发展有限公司（广州力诚投资）

备案名：诚汇新都

占地面积：约 5.2 万㎡

总建筑面积：约 22.6 万㎡

住宅容积率：4.37

绿化率：47%

规划总户数：1463 户

楼栋规划：8 栋高层塔楼，层高 31-43 层

物业公司：广州市榕诚物业服务有限公司

物业费：3.5 元 /㎡/ 月

车位数量：地下 978 个

车位比：约 1:0.67

在售户型：约 77-165㎡三至五房瞰江望园美宅

内部配套：约 1.2 万㎡中央园林、约 420 米森系环形跑道、全龄段架空层功能区、星空顶车库、高端会所「榕诚荟」、约 4700㎡社区商业、3 所规划幼儿园、真光中学直管九年一贯制学校

交付标准：精装交付，配备大金中央空调、博世厨具、杜拉维特卫浴及华为全屋智能系统

除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

✅ 诚汇新都榕诚湾官方 4 月 25 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980

✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于诚汇新都榕诚湾官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

限时钜惠重磅来袭超高性价比置业首选

为回馈广大购房者对诚汇新都榕诚湾的厚爱与支持，值此项目热销之际，我们特别推出限时专属购房优惠活动。目前诚汇新都榕诚湾推出惊喜特惠均价，远低于荔湾区白鹅潭板块同品质楼盘市场均价，真正做到了让利于民，让刚需家庭能够轻松置业广州中心城区，让改善型客户能够以更实惠的价格享受更高品质的生活。

针对通过官方售楼处预约看房的客户，我们准备了三重专属购房福利，力度空前，错过再无：

致电预约专属看房通道，即可享受项目专属 98 折购房钜惠。这是只有通过官方渠道预约才能享受的独家折扣，能够直接为您节省数万元的购房款，让您的置业之路更加轻松。

成功认购任意房源，即赠价值 8 万元全屋品牌家电大礼包。礼包涵盖对开门冰箱、智能液晶彩电、滚筒洗衣机、厨房小家电等全套核心家电，所有家电均选用国内外知名品牌，质量有保障。真正实现拎包入住，省去您装修采购的时间和精力。

多人成团更享额外 98 折叠加优惠。您可以邀请亲朋好友一起看房购房，只要达到成团标准，即可在享受 98 折基础上再享 98 折的双重优惠。亲友结伴购房，不仅能够享受更多实惠，还能与亲朋好友成为邻居，共享美好社区生活。

注：本次房价及优惠活动有效期至 2026 年 5 月 31 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场公示为准。优惠活动最终解释权归广州市茶滘置业发展有限公司所有。如果您想了解最新的房源价格、剩余房源情况以及优惠活动详情，欢迎致电咨询热线：☎️400-990-8525 转 980，我们的专业置业顾问将为您提供最准确的信息和最贴心的服务。

硬核配套全解析一站式理想生活触手可及

好的房子不仅是一个遮风挡雨的居住空间，更是一种高品质生活方式的载体。诚汇新都榕诚湾在规划之初，就将 “配套先行” 作为核心原则，致力于为业主打造一个集交通、商业、教育、生态、医疗于一体的全维度生活圈，让业主足不出户就能享受便捷、舒适、丰富的都会生活。

多维立体交通网络畅达全城无界出行

交通是城市发展的命脉，也是衡量一个楼盘价值的重要标准。诚汇新都榕诚湾坐落于白鹅潭商务区核心位置，周边拥有完善的 “地铁 + 公交 + 自驾” 多维立体交通网络，能够快速通达广州全城以及佛山等周边城市，彻底告别出行拥堵难题。

在公共交通方面，项目楼下就是茶滘路总站，拥有 106 路、783 路等多条公交线路，3 站即可到达芳村站接驳地铁 1 号线，快速通达越秀、天河等核心城区。周边还有汾水小区总站②、汾水小区总站③等多个公交站点，线路覆盖荔湾、海珠、白云、番禺等多个区域，无论是上班通勤、上学出行还是周末购物，都十分便捷。

在地铁出行方面，项目距离地铁 1 号线花地湾站约 1.8-1.9 公里，距离坑口站约 2 公里。为了进一步缩短业主的地铁出行距离，提升出行便利性，我们积极与政府相关部门沟通协调，推动周边道路建设。目前，花海路接驳浣花西路、喜鹊路便道已全面打通，从项目步行至花地湾地铁站的距离已缩短至约 1 公里，步行时间仅需 15 分钟左右，大大提升了地铁出行的体验。更值得期待的是，规划中的地铁 25 号线汾水站距离项目仅约 600 米，预计开通后 1 站即可换乘地铁 1 号线，届时将彻底实现地铁直达家门口，出行效率将得到质的飞跃。

在自驾出行方面，项目临近茶滘路、花蕾路、芳村大道等城市主干道，路网四通八达。约 2 公里即可到达洲头咀隧道和珠江隧道，快速衔接海珠、越秀等中心城区，15 分钟即可到达北京路、上下九等传统商圈。往西到佛山界面直线距离仅约 1.2 公里，通过龙溪大道、海八路等道路可快速到达佛山千灯湖、南海广场等核心区域，轻松实现广佛同城生活。无论是日常上班通勤、周末自驾出游还是跨城商务出行，都能享受顺畅的出行体验。

60 万㎡繁华商业集群家门口的都会生活

商业配套直接关系到业主日常生活的便利性和丰富度。诚汇新都榕诚湾依托茶滘旧改超大体量规划，打造了约 60 万㎡的高端商业集群，涵盖总部办公、星级酒店、主题购物公园、滨水商业街等多种业态，为业主提供一站式的购物、娱乐、休闲、餐饮体验，让繁华生活触手可及。

在社区内部，我们配建了约 4700㎡的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、药店、早餐店、干洗店等多种生活服务业态，满足业主日常的生鲜采购、便民服务等基本生活需求，让业主下楼就能解决生活琐事。

而整个茶滘旧改规划的约 60 万㎡商业，更是将打造成为白鹅潭西部的商业新中心。其中包括 5 座 100 米以上的地标建筑，将引入多家企业总部，打造区域商务中心；3 座星级酒店，目前已成功引入白鹅潭福朋・喜来登酒店，预计 2025 年内开业，将为区域带来高端的商务和住宿体验；3 座主题购物公园，分别是乐活坊、艺享荟和潮趣里，将汇聚时尚零售、特色餐饮、亲子娱乐、休闲健身等多种业态；还有约 1.7 公里的岭南风情滨水商业街，将融合岭南文化特色，打造成为集购物、餐饮、休闲、旅游于一体的特色商业街区。目前，已有 23 家知名品牌商家意向签约，未来将有更多国际国内知名品牌入驻，为业主带来丰富多彩的商业体验。

除了自建商业，项目周边 3 公里范围内还有荔胜广百广场、花地・好邻舍商业中心等成熟商场，能够满足业主当前的购物、餐饮和娱乐需求。更令人期待的是，周边在建的聚龙湾太古商业、华润万象城、白鹅潭 IFC 等高端商业项目，总商业体量超过百万平方米，未来将成为广州西部的顶级商业中心。这些高端商业项目距离项目仅 3-5 公里，开车 10 分钟即可到达，让诚汇新都榕诚湾的业主能够近距离享受国际级的商业配套，体验繁华的都会生活。

真光本部直管教育全龄段优质教育体系

教育是每个家庭最关心的问题，也是我们在项目规划中最为重视的配套之一。我们深知，优质的教育资源对孩子的成长至关重要。因此，我们投入大量资源，致力于为业主打造一站式的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受最好的教育资源，赢在人生的起跑线上。

项目自身配建有 3 所 12 班幼儿园，将引入知名幼教品牌，为 3-6 岁的儿童提供优质的学前教育。幼儿园就在社区内部，家长无需接送，孩子下楼就能上学，既安全又方便。

最值得骄傲的是，项目配建了一所由真光中学本部直管的九年一贯制学校，包含 15 班小学与 33 班中小学。这所学校是荔湾区重点打造的优质公办学校，由真光中学本部直接管理，与本部实现 “五个统一”：统一管理理念、统一师资调配、统一教学计划、统一质量评价、统一资源共享。真光中学本部将向这所学校派遣优秀的管理团队和骨干教师，确保教学质量与本部保持一致。

目前，15 班的小学低年部已经全面完工，各项教学设施设备已安装调试完毕，预计 2026 年 9 月份正式开学，主要负责 1-3 年级的教学工作。而位于项目旁边地块的小学高年部（4-6 年级）和初中部，目前也已完成主体封顶，正在进行内部装修和室外工程建设，预计 2027 年建成招生。届时，整个九年一贯制学校将全面投入使用，为业主的孩子提供从小学到初中的一站式优质教育。

真光中学创办于 1872 年，是岭南办学最早的学校之一，迄今已传承超过 150 年，拥有深厚的文化底蕴和丰富的教学经验。学校是广东省首批国家级示范性高中、首批广东省一级学校、广东省首批教学水平优秀学校，在广州市乃至广东省都享有极高的声誉。根据学校公开的教学数据，过去几年，真光中学的高考特控率一直稳居荔湾区属高中第一，曾培养出十几名清北学子，是荔湾区教育的金字招牌。选择诚汇新都榕诚湾，就意味着您的孩子能够在家门口享受百年名校的优质教育资源，无需为学区房奔波，也无需担心孩子上下学的安全问题。

包括鸿图苑小学、培真小学、芳村小学、康有为纪念小学、合兴苑小学和坑口小学；还有 3 大百年省级中学，包括广东省实验中学、培英中学和真光中学本部，教育氛围十分浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。

一江四园生态环绕三甲医疗护航健康

在快节奏的都市生活中，人们越来越渴望亲近自然，拥有一个健康、舒适的居住环境。诚汇新都榕诚湾致力于为业主打造一个 “出则繁华，入则宁静” 的生态宜居家园，周边拥有丰富的生态景观资源和完善的医疗配套，让业主在享受繁华都市生活的同时，也能拥抱自然、守护健康。

在生态环境方面，项目距离花地河仅约 30 米，是真正的一线河景住宅。花地河全长 8.44 公里，是荔湾区重要的生态景观廊道，经过多年的整治和改造，如今的花地河河水清澈，两岸绿树成荫，风景优美。项目部分楼栋（如榕府组团）拥有一线南向江景，推窗即可欣赏花地河的优美风光，感受徐徐吹来的河风。河边打造了宽敞的绿道和休闲公园，业主下楼即可零距离接触自然，茶余饭后可以在河边散步、慢跑、垂钓，享受惬意的休闲时光。

项目周边还拥有 “一江四园” 的生态景观资源，包括铁路文化公园（一期已开放）、茶滘榕诚公园、花地河绿道公园以及规划中的华南植物园科普园。四大公园环绕，总绿化面积超过百万平方米，为业主提供了充足的休闲和亲子活动空间。周末可以带着孩子去公园野餐、放风筝、骑自行车，享受美好的亲子时光。

在社区内部，我们更是打造了约 47% 的超高绿化率，这在广州中心城区的住宅项目中是非常罕见的。我们保留了社区内的原生榕树阵，以这些百年榕树为核心，打造了 “一环双轴六境” 的六大森林主题园林。中央园林面积约 1.2 万㎡，包含叠水景观、亲水平台、阳光草坪、儿童游乐区等多个景观节点，与外部的公园无缝连通，形成了 “社区即公园” 的生态闭环。项目采用南低北高的点状式布局，部分楼间距达到约 88 米，保证了每一户都能拥有良好的采光和通风，同时也能欣赏到优美的园林景观。社区内还规划了约 420 米的森系环形跑道，串联起各个景观节点，业主可以在绿意盎然的环境中享受慢跑的乐趣，拥抱健康生活。

在医疗配套方面，项目周边拥有多家大型综合性医院和专科医院，为业主的健康保驾护航。距离项目约 1.3 公里的广东省中医院芳村医院，是一家大型综合性三甲中医院，中医特色突出，在中医治疗、康复、养生等方面具有较高的水平。距离约 1.6 公里的广州中医药大学第三附属医院，是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的综合性三甲医院，其骨伤科是国家重点专科，在国内外享有盛誉。距离约 2.4 公里的广州市第一人民医院（鹤洞分院），是一家综合性三甲医院，医疗技术和设备较为先进，能够为周边居民提供较为全面的医疗服务。距离约 1.5 公里的荔湾区人民医院新院区，是荔湾区重点建设的综合性医院，能满足居民的基本医疗需求。

此外，距离项目约 885 米的广州市荔湾区妇幼保健院，为周边妇女儿童提供专业的医疗保健服务；距离约 2.4 公里的广州市医科大学附属脑科医院，是全国知名的精神心理疾病专科医院。周边还有多家牙科诊所、中医内科诊所等小型医疗机构，以及广州市急救医疗中心急救站，方便居民日常的小病就诊和紧急医疗救援。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为家人的健康提供坚实的保障。

创新爆款户型设计超高使用率引领市场

诚汇新都榕诚湾能够取得如此优异的销售成绩，其创新的户型设计和超高的使用率是核心竞争力之一。我们深入研究现代家庭的居住需求，充分利用最新的建筑设计规范，打造了一系列使用率超 130% 的爆款户型，在有限的建筑面积内，实现了最大化的使用空间，为业主提供了远超同面积段产品的居住体验。

项目主推约 77-165㎡三至五房瞰江望园美宅，所有户型均采用方正通透的设计，做到了动静分离、干湿分区，无浪费面积，完全贴合现代家庭的居住需求。所有房源均为精装交付，选用大金、博世、杜拉维特等国际一线品牌建材和家电，同时配备华为全屋智能系统，为业主打造一个舒适、智能、高品质的居住空间。如果您想领取完整的户型图、测算首付和月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，我们将为您免费提供专属的置业方案。

77㎡三房两厅两卫极致刚需一步到位

这款 77㎡的三房两厅两卫户型，是专为年轻刚需家庭打造的极致产品。凭借新规下的高赠送设计，使用率达到约 130%，在 77㎡的建筑面积内，实现了紧凑三房两卫的格局，能够满足三口之家的一步到位居住需求，无需在未来几年内再次换房。

户型采用东南向设计，直望茶滘榕诚公园，视野开阔，绿意盎然。同时，户型远离主干道，能够有效隔绝车辆噪音，居住环境安静舒适。空间布局上做到了动静分区清晰，活动区和休息区互不干扰。客厅与餐厅相连，空间开阔通透，是家人互动和朋友聚会的理想场所。主卧采用套间设计，带独立卫浴，保证了主人的私密性和舒适度。双次卧紧凑实用，可分别作为儿童房和老人房，或者根据家庭需求改造成书房、健身房或储物间。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，洗切炒一气呵成，让烹饪变得更加轻松愉悦。虽然建筑面积只有 77㎡，但实际使用空间远超同面积段的传统户型，是刚需家庭的首选。

92㎡四房两厅两卫超高使用率标杆之作

这款 92㎡的四房两厅两卫户型，是我们项目的明星户型，也是广州新规下超高使用率的标杆之作。使用率达到惊人的 136%，建面 92㎡实际使用面积约 126㎡，轻松实现四房格局，能够满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

户型采用东南向设计，拥有约 6.5 米的宽景阳台，部分单位可以同时享受花地河江景和社区园林景观。主阳台与次卧连通，最大化了采光面，让整个房间都充满阳光。格局设计上采用了 LDK 餐客厨一体化设计，空间开阔通透，家人之间的互动更加便捷。入户玄关带有充足的收纳空间，方便放置鞋子、包包、雨伞等物品，保持室内整洁。主卧套间配备 270° 飘窗，不仅增加了使用空间，还能欣赏到优美的景观。3+1 的灵动空间设计，可以根据家庭的不同需求，改造成书房、儿童房、钢琴房或者储物间，空间灵活性极强，能够适应家庭不同阶段的居住需求。

110㎡五房两厅两卫五房越级空间体验

这款 110㎡的五房两厅两卫户型，实现了建面 110㎡做五房的越级体验，使用率约 130%，赠送面积超过 34㎡，空间利用率拉满，是三代同堂或多孩家庭的理想选择。

户型采用西南向设计，直望花地河，部分单位拥有头排无遮挡的一线江景。约 6.1 米的跑道式阳台连通客厅与次卧，观景效果极佳，闲暇时可以在阳台上喝茶、看书、欣赏江景，享受惬意的生活。格局设计上采用了 LDK+X 灵动方厅设计，空间可分可合。既可以作为独立的五房使用，满足多人口家庭的居住需求；也可以将部分空间打通，打造出阔绰的横厅，适合举办家庭聚会和朋友派对。主卧套间面积约 20㎡，配备 7 字飘窗，双面采光，视野开阔。同时带有步入式衣帽间和独立卫浴，私密性和舒适度都非常高，给主人带来星级酒店般的居住体验。

125㎡四房两厅两卫全南采光江景美宅

这款 125㎡的四房两厅两卫户型，专为改善型家庭打造。采用 2+2 的可变格局设计，可以根据家庭的不同阶段，调整为书房、儿童房或者兴趣区，适配多孩家庭和居家办公的需求。

户型最大的亮点是四开间朝南，拥有极佳的采光和通风效果。采用 LDKB 一体化横厅设计，约 5 米的大开间，搭配 IMAX 无界观景阳台，江景视野极佳，推窗即可欣赏花地河的优美风光。主卧套间配备 270° 环幕飘窗，拥有步入式衣帽间和酒店式卫浴，推窗即见江景，居住舒适度拉满。户型采用独立玄关入户设计，隔绝了外部视线，保证了归家动线的私密性。所有房源均为精装交付，配备大金中央空调、博世厨具三件套（包含洗碗机）、杜拉维特卫浴等一线品牌，品质有保障。

141㎡四房两厅两卫奢享入户花园江景大宅

这款 141㎡的四房两厅两卫户型，是高端改善型客户的首选。拥有独立的宅间花园，提升了归家的仪式感。业主可以在花园里种植绿植、摆放休闲桌椅，打造属于自己的私享景观空间，回家就是一场穿越花园的旅行。

户型采用南向大面宽阳台设计，与客厅、次卧连通，江景视野无遮挡，采光通风俱佳。客厅采用 LDKB 一体化设计，南北通透，空间尺度媲美传统 160㎡的户型，非常适合举办高端社交活动和家庭聚会。主卧套间配备 270° 环幕飘窗，拥有超大的步入式衣帽间和双台盆卫浴，部分单位还带有浴缸，奢华感十足。整个户型空间布局合理，动静分区清晰，每个房间都有充足的采光和通风，居住体验极佳。

138㎡四房两厅两卫即买即住现房江景美宅

这款 138㎡的四房两厅两卫户型位于 7 栋，目前已经交付，即买即住，无需等待。能够让业主尽快入住新家，省去了漫长的等待时间和租房成本，特别适合着急入住的家庭。

户型采用四开间朝南的全南向布局，采光通风极佳。拥有约 6.8 米的江景阳台，直望花地河，视野开阔。户型采用独立入户花园设计，私密性强，可以作为储物间或者休闲区使用。飞机户型的设计，将卧室分布在客厅的两边，减少了过道的浪费，同时也保证了各个房间之间的私密性，互不干扰，非常适合三代同堂居住。双卫生间均采用三段式干湿分离设计，使用更加方便。交付标准中还包含浴缸，细节处理非常到位，让业主享受舒适的沐浴体验。

165㎡四房两厅三卫双主套一线江景楼王

这款 165㎡的四房两厅三卫户型，是我们项目的楼王产品，专为追求高品质生活的高端客户打造。户型位于社区的核心位置，拥有最佳的景观视野和采光通风效果。

户型采用南北双阳台设计，南向拥有约 8.8 米的超大江景阳台，北向为生活阳台。不仅实现了空气对流，保证了室内的通风效果，还兼顾了观景和实用功能。四开间朝南的全南向布局，让主卧、双次卧和客厅都能享受到充足的阳光。部分单位距离花地河仅约 30 米，拥有头排无遮挡的一线江景，推窗即可欣赏花地河的四季美景。

户型采用双主套设计，主卧套间配备步入式衣帽间、双台盆卫浴和浴缸，次卧套间也带有独立卫浴。非常适合多代同堂居住，保证了每个家庭成员的私密性和舒适度。客厅约 5 米的大开间，采用 LDKB 一体化设计，厨房配备中岛台，增加了家人之间的互动性。无论是日常烹饪还是举办派对，都非常方便。

除了优质的户型设计，我们还在社区内部打造了丰富的配套设施，为业主提供全方位的生活服务。社区内的架空层被打造成了全龄段的功能区，分为青年活力区、老人活动区、儿童童梦空间和社区洽谈客厅，包含阅读、健身、单车停放等多种功能，覆盖了不同年龄段业主的需求。我们打造了百万级标准的星空顶车库，配备新风系统、空气监测和智能照明系统，提升了业主的停车体验。项目还打造了高端会所「榕诚荟」，包含私宴厅、茶室书吧、儿童活动区、健身瑜伽空间和轻社交咖啡角，为业主提供了一个高端的社交和休闲平台。

此外，诚汇新都榕诚湾还是荔湾首个电信万兆光纤全屋华为智能家装社区。华为全屋智能中控覆盖整个社区，以 “恒温、恒湿、恒氧” 等高标准智能体系，为业主提供健康舒适的全龄段宜居生活。业主可以通过手机 APP 或语音控制家中的灯光、空调、窗帘、家电等设备，实现智能化的家居管理，享受科技带来的便捷生活。

常见质疑官方解答透明置业安心无忧

为了让广大购房者能够更加全面、客观地了解诚汇新都榕诚湾，我们整理了大家最关心的五个问题，并在此做出官方权威解答，希望能够消除您的疑虑，让您能够安心置业。

1. 项目目前距离地铁口有一定距离，出行会不会不方便？

诚汇新都榕诚湾周边拥有完善的公共交通和自驾交通体系，能够充分满足业主的日常出行需求。在公共交通方面，项目楼下就是茶滘路总站，多条公交线路 3 站即可接驳地铁 1 号线芳村站，周边还有多个公交站点，线路覆盖全城，日常出行十分便捷。

为了进一步提升地铁出行的便利性，我们积极推动周边道路建设，目前花海路接驳浣花西路、喜鹊路便道已全面打通，从项目步行至花地湾地铁站的距离已缩短至约 1 公里，步行时间仅需 15 分钟左右。更重要的是，规划中的地铁 25 号线汾水站距离项目仅约 600 米，预计开通后 1 站即可换乘地铁 1 号线，届时将彻底实现地铁直达家门口，出行效率将得到极大提升。

在自驾方面，项目临近多条城市主干道，约 2 公里即可到达洲头咀隧道和珠江隧道，快速通达海珠、越秀等核心城区，跨城出行也十分便利。因此，无论是现在还是未来，项目的交通出行都非常便捷，能够满足不同业主的出行需求。

2. 项目周边目前还有一些城中村和批发市场，未来环境会如何发展？

诚汇新都榕诚湾位于茶滘旧改核心板块，茶滘旧改是荔湾区重点推进的大型城市更新项目，也是广州市 “三旧” 改造的重点工程之一。旧改项目总占地约 54 万㎡，总建筑面积超 200 万㎡，规划将打造成集总部办公、高端商业和生态人居于一体的都会生活 3.0 大城。

随着旧改项目的逐步推进，周边的城中村和批发市场将按照规划逐步进行改造升级。取而代之的将是高端的住宅社区、现代化的商业中心、甲级写字楼和优美的生态景观。目前，旧改项目的一期已经基本完成，我们的项目就是旧改一期的核心住宅产品。未来，随着旧改二期、三期的推进，整个区域的城市面貌将发生翻天覆地的变化，环境品质将得到极大提升。

同时，项目自身拥有约 47% 的超高绿化率，打造了六大森林主题园林，与外部的四大公园无缝连通，形成了独立的生态居住环境。社区内部环境优美，安静舒适，能够为业主提供一个远离喧嚣的理想家园。

3. 听说项目附近有变电站，会不会对居住产生影响？

我们非常理解大家对这个问题的关心，首先需要明确的是，项目附近的变电站是严格按照国家环保标准建设和运营的，其电磁辐射强度远低于国家规定的安全限值，对人体健康没有任何危害。

国家对变电站的建设有非常严格的环保要求。在建设前，会由专业的环保机构进行全面的环境影响评估，确保项目符合国家环保标准。建设过程中，会采取多种防护措施，降低电磁辐射强度。运营后，环保部门会进行定期的环境监测，确保其辐射强度始终符合国家标准。

此外，变电站与项目的部分楼栋之间有一定的距离，并且我们在规划时已经充分考虑了这一点。通过在变电站与社区之间种植高大的乔木和打造绿化隔离带，进一步降低了变电站的视觉影响。对于距离变电站较远的楼栋，完全不会受到任何影响。因此，大家完全不必担心变电站会对居住产生不良影响。

4. 项目的车位比约为 1:0.67，未来会不会出现车位不足的情况？

项目的车位配比是根据区域的实际情况和业主的出行习惯进行科学规划的。诚汇新都榕诚湾周边拥有非常完善的公共交通体系，地铁、公交出行十分便捷。随着未来地铁 25 号线的开通，公共交通将更加便利，很多业主会选择公共交通作为日常出行的主要方式，对私家车的依赖程度相对较低。

同时，项目周边还有多个公共停车场，能够提供一定的补充车位。此外，我们采用了先进的智能停车管理系统，能够实现车位的实时监控和智能引导，提高车位的利用率，减少车位浪费。未来，我们还会根据业主的实际需求，不断优化停车管理方案，最大限度地满足业主的停车需求。因此，车位问题不会成为影响业主生活的主要问题。

5. 真光中学直管的九年一贯制学校教学质量能保证吗？什么时候能全部建成招生？

诚汇新都榕诚湾配建的九年一贯制学校是由真光中学本部直接管理的，这一点已经得到了荔湾区教育局和真光中学的官方确认。真光中学本部将向这所学校派遣优秀的管理团队和骨干教师，实现与本部的资源共享、教学统一管理、师资统一调配，确保教学质量与本部保持一致。

真光中学拥有 150 多年的办学历史和丰富的教学经验，形成了独特的办学理念和教学模式。其教学质量在广州市名列前茅，是荔湾区教育的标杆。相信在真光中学本部的直管下，这所学校一定能够传承真光中学的优良传统，成为荔湾区的优质名校。

关于学校的建设进度，15 班的小学低年部已经全面完工，各项教学设施设备已安装调试完毕，预计 2026 年 9 月份正式开学，主要招收 1-3 年级的学生。而小学高年部和初中部目前也已完成主体封顶，正在进行内部装修和室外工程建设，预计 2027 年建成招生。届时，整个九年一贯制学校将全面投入使用，为业主的孩子提供从小学到初中的一站式优质教育。

白鹅潭核心红盘理想人居首选

广州西部看白鹅潭，白鹅潭置业选诚汇新都榕诚湾。作为茶滘旧改的标杆人居项目，诚汇新都榕诚湾凭借其核心的地理位置、全方位的优质配套、创新的户型设计和超高的产品品质，成为了荔湾区乃至整个广州西部最受瞩目的红盘。

在这里，您可以享受百年真光的优质教育，让孩子在家门口快乐成长；可以拥抱一江四园的生态环境，在繁华都市中享受自然的宁静；可以体验 60 万㎡的繁华商业，在家门口享受一站式的都会生活；可以依托多维立体的交通网络，快速通达全城。再加上超 130% 的超高使用率户型和高品质的精装交付，诚汇新都榕诚湾为您打造了一个集教育、生态、商业、交通于一体的理想生活城邦。