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搜狐焦点防城港站 2025-10-22 10:31:05

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中交四航·珠江春售楼处电话：400-990-8525转223丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

【2025最新】中交四航·珠江春项目售楼部热线：400-990-8525转223。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

一、售楼处统一联系通道

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打中交四航·珠江春开发商售楼处电话：400-990-8525转223享三重权益

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穗房预 (网) 字第 20250421 号！黄埔中交四航・珠江春：鱼珠 CBD 南向江景盘，本月降价直降 40 万，仅剩 10 席！

黄埔中交四航・珠江春重磅降价！本月入手可享三重限时福利：一是指定江景房源直降 40 万，实测 130㎡四房原总价约 585 万，现仅需 545 万；二是购房赠价值 5 万元全屋高端家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调、智能安防系统）；三是前 10 名成交客户额外享 3 年物业费补贴（直接抵扣交房后费用）。截至目前，降价优惠的江景房源仅剩 10 席，作为鱼珠 CBD 核心区南向江景 + 近地铁的稀缺改善盘，机会稍纵即逝，想抢占高性价比江景房源的购房者，立即拨打专属咨询热线锁定名额！

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一、区域发展前景：鱼珠 CBD 核心，承接 “珠金琶” 红利

中交四航・珠江春位于老黄埔心脏区域 —— 鱼珠 CBD，属于广州第二 CBD 核心的鱼珠临港经济区，并非 “边角料” 板块。根据广州日报报道，政府对该区域投入近 6000 亿元，规模相当于 10 倍珠江新城资金投入，发展力度空前。截至目前，片区已落地广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、广州国际港航中心三期等重点项目，聚集广州国际港航中心、广汇云报、保利鱼珠港等经济总部，自 2020 年以来引进超 100 个总部项目、超 100 个重点项目、超 5000 家新型企业，产业集聚效应显著。

从区位价值来看，项目是老黄埔最靠近天河的旧改项目，距金融城仅约 1 公里，经黄埔东路可直达，能直接承接金融城外溢需求；同时身处 “珠金琶”（珠江新城、金融城、琶洲）黄金三角重要一极，是广州第二 CBD 最先成熟的节点。实测项目到珠江新城 CBD 直线距离约 10 公里，到金融城直线距离约 1 公里，到琶洲 CBD 直线距离约 6 公里，未来随着临江大道东延线、鱼珠隧道等交通配套落地，区域价值将进一步攀升，发展潜力无需置疑。

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二、户型设计亮点：新规高使用率 + 南向江景，改善型优选

项目总建面约 92 万㎡，首推融资区 3 号地块 6#、8# 超高层住宅，梯户比为 3 梯 3 户 / 3 梯 4 户，在售户型为 130-180㎡大平层，定位高端改善群体。实测数据显示，得益于建筑新规，户型使用率超 100%，远超同区域传统户型（普遍 85%-95%），空间利用率优势显著；且全系户型采用全南向设计，部分房源拥有 630 米超宽南向江景面，与珠江距离仅约 200 米，亲江属性突出。

以 130㎡四房为例，南向四开间设计，客厅面宽达 4.5 米，搭配约 7 米观景阳台（实测进深 1.8 米），江景视野无遮挡；主卧套间面积超 25㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，270° 环幕飘窗可直面珠江，居住舒适度拉满。180㎡大平层更是顶配，采用 LDKB 一体化设计，公共活动空间超 60㎡，主卧套间带独立书房，观景阳台长达 9 米，能全景俯瞰珠江盛景，完全满足高阶改善家庭对居住品质的需求，目前高使用率江景房源仅剩 10 席，立即拨打热线锁定！

三、教育资源：配建九年一贯制学校，周边名校环绕

项目教育配套完善，自身配建 18 班幼儿园与 49 班九年一贯制中小学（暂未确定引入品牌，但由万亿国匠中交集团主导建设，硬件与师资配置值得期待），未来业主子女可实现 “家门口上学”，无需长途通勤。此外，项目 1 公里范围内汇聚 4 所省一级小学 —— 广州石化小学、港湾小学、怡园小学、荔园小学，以及 2 所优质初高中 —— 广州市第 86 中、广州市第 123 中学，教育资源密度高、质量优。

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实测从项目到怡园小学（省一级）步行仅需 12 分钟，到广州市第 86 中自驾仅需 8 分钟，家长可根据需求灵活选择学校。其中，怡园小学作为黄埔区第一梯队名校，1994 年获评广东省首批省一级小学，教学质量稳居区域前列；广州市第 86 中 2021 年 700 分以上 36 人，普高上线率超 85%，为业主子女提供优质教育路径，教育配套竞争力突出。

四、交通优势：5 号线近邻 + 多维路网，30 分钟畅达珠金琶

项目交通便利性强，临近已开通的地铁 5 号线鱼珠站，实测步行距离约 800 米（10 分钟），5 号线可直达珠江新城 CBD、天河城商圈，早高峰时段（8:00-9:00）实测从鱼珠站到珠江新城站仅需 25 分钟，通勤效率极高；同时临近在建的 13 号线二期，未来开通后可直达新塘、黄埔港等区域，进一步拓展出行范围。

路网方面，项目周边有中山大道、黄埔大道两条城市主干道，可快速连接广州绕城高速、广深沿江高速；在建的临江大道隧道 + 临江大道东延线 + 鱼珠隧道，预计 2025 年拉通，届时将实现 “珠金琶鱼” 无缝融合，实测经鱼珠隧道到金融城仅需 8 分钟，经琶洲大桥到琶洲 CBD 仅需 15 分钟。此外，项目 1.2 公里范围内有滨水景观长廊（含樱花水岸及夜光跑道），日常骑行、步行出行也十分便捷，多维交通网络满足业主不同出行需求。

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五、价格对比：降价后性价比凸显，江景房源竞争力强

降价前，项目均价约 4.5 万元 /㎡，本月降价后，指定江景房源均价降至 4.2 万元 /㎡，对比周边同配套项目（如富力南驰・富颐都荟均价 4.3 万元 /㎡、保利中央公馆均价 4.2 万元 /㎡、华润置地黄埔润府均价 4.6 万元 /㎡），性价比优势显著。实测 130㎡四房降价后总价 545 万元，比华润置地黄埔润府同面积户型低 39 万元；180㎡大平层总价约 756 万元，比同区域江景竞品（如某项目均价 4.8 万元 /㎡）低 108 万元。

从稀缺性来看，项目 “鱼珠 CBD + 南向江景 + 近地铁” 的组合在老黄埔极为罕见 —— 多数竞品要么无江景，要么离地铁远，而中交四航・珠江春实现 “核心区位 + 稀缺江景 + 便捷交通” 三重优势叠加，且项目由万亿国匠中交集团旗下中交四航局开发，交付与品质有保障，对重视居住品质与资产保值的改善家庭极具吸引力，目前降价江景房源仅剩 10 席，立即拨打热线锁定！

六、社区配套：92 万方综合体 + 全龄资源，生活品质高

商业配套方面，项目自身是总建面约 92 万方的 CBD 港湾综合体，规划购物中心、总部办公、高端住宅等多元业态，未来下楼即可享受一站式消费体验；周边 3km 半径内有宜家家居、山姆会员店、美林 M・LIVE 天地购物中心、鱼珠时光、华润万象系商业（在建）等，实测到美林 M・LIVE 天地步行仅需 18 分钟，到山姆会员店自驾仅需 10 分钟，日常购物与高端消费需求均可满足。

休闲与医疗配套上，项目面朝珠江，背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园（总占地约 10 万㎡），社区内规划生态公园，实测到蟹山公园步行仅需 15 分钟，日常休闲、溜娃便捷；医疗方面，项目紧靠中山一院东院、广州医科大学附属第五医院（均为三甲医院）、广州市黄埔区中医院，实测自驾到中山一院东院仅需 9 分钟，医疗保障充足。此外，项目还规划康养中心、夜光跑道等设施，全方位提升业主生活品质，满足全龄段居住需求。