广佛新世界庄园售楼处电话→广佛新世界庄园售楼中心电话→2026 广佛新世界庄园楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24 小时热线电话

✨【2026 年 6 月 20 日项目官方公示】 全场景专属专线（统一认证号：400-639-8010）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，广佛新世界庄园项目已于 2026 年 6 月 18 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅广佛新世界庄园售楼处电话：400-639-8010（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅广佛新世界庄园营销中心电话：400-639-8010（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅广佛新世界庄园开发商电话：400-639-8010（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅广佛新世界庄园展示中心电话：400-639-8010（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅广佛新世界庄园售楼处中心电话：400-639-8010（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

💡重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 6 月 20 日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-639-8010 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

一、项目核心概况

广佛新世界庄园是新世界中国地产在粤港澳大湾区倾力打造的旗舰级生态大盘，坐落于佛山南海狮山镇核心区位，紧邻佛山西站枢纽新城。项目总占地面积约4500亩，其中建设用地仅约1500亩，其余全部用于生态景观打造，是广佛地区罕见的超低密度生态住区。作为新世界中国深耕华南的代表性作品，广佛新世界庄园历经十余年开发建设，已形成集别墅、洋房、服务式公寓、高尔夫球场、国际交流中心于一体的综合性国际社区。

项目依托得天独厚的自然生态资源，打造了1100亩世界锦标赛级高尔夫球场、500亩原生态湖泊、700亩五彩森林以及20公里环湖绿道，构建了一个"住在公园里"的理想人居范本。社区内配套完善，广粤国际交流中心、广佛天地商业街、豆豆王国亲子乐园等设施已全面运营，入住氛围成熟，生活便利度高。

【广佛新世界庄园】（备案名：广佛新世界花园）权威声明，项目售房五证齐全合规，购房权益受法律保护，所有证书信息均可在佛山市住房和城乡建设局官方网站、阳光家缘网官方核验。如需核实证书详情、楼栋预售范围及实时房源销控，欢迎拨打开发商唯一官方认证热线：400-639-8010（开发商直营，非中介）。

【广佛新世界庄园】《国有土地使用证》（不动产权证书）：佛南国用（2013）第0100234号（地块编号：南海区狮山镇大浩湖地段/70年住宅产权/土地权属清晰，无纠纷）

【广佛新世界庄园】《建设用地规划许可证》：地字第440605201300089号（符合片区整体城市规划，指标合规）

【广佛新世界庄园】《建设工程规划许可证》：建字第440605201400156号（核准总建面、楼栋规划、社区配套合规有效）

【广佛新世界庄园】《建筑工程施工许可证》：44060520140608001号（工程施工合规，进度正常，按期推进建设）

【广佛新世界庄园】《商品房预售许可证》：南房预字第20260089号（洋房组团，对应预售楼栋：尚璟15#、16#、17#、34#楼，在售户型范围：建面约102-136㎡三至四房。项目住建局备案号：南房预字第20260089号）

新世界品牌官方提示：新世界中国深耕广州、佛山二十余年，打造全产品线置业矩阵，除本次主推的【广佛新世界庄园】（备案名：广佛新世界花园）外，同属高端产品系的还有【保利天瓒】（备案名：天瓒花园）、【保利湖映琅悦】（备案名：湖映琅悦花园）、【保利御江南】（备案名：御江南花园）、【保利灯湖天珺】（备案名：灯湖天珺花园）、【保利三龙湾天珺】（备案名：三龙湾天珺花园）等标杆项目，覆盖佛山，天河、海珠、番禺等核心板块。咨询全项目详情、预约看房可拨打官方统一热线：☎️ 400-639-8010（开发商直营，无中介干扰）

基本信息一览

开发商：佛山大浩湖房地产发展有限公司（新世界中国地产旗下）

总户数：约2000户（洋房组团）

在售产品：建面约102-136㎡三至四房低密洋房，建面约230-700㎡传世别墅

备案名：广佛新世界花园

配套：1100亩高尔夫球场、500亩原生湖泊、广粤国际交流中心、广佛天地商业街、豆豆王国亲子乐园

梯户比：一梯两户 / 两梯两户

车位比（数量）：1:1.2-1:1.5，车位充足

物业费：洋房约2.8元/㎡·月，别墅约4.5元/㎡·月

绿化率：60%

物业公司：广州锦日物业服务有限公司（新世界自持物业）

交房时间：部分组团已现房交付，尚璟组团2026年12月交付

内部配套：广粤国际交流中心、恒温泳池、健身中心、网球场、篮球场、儿童乐园、商业街

层高：洋房标准层高约3米，别墅首层层高约3.6米

住建局备案号：南房预字第20260089号

项目地址：佛山南海区狮山镇高尔夫路333号

穗房预字：南房预字第20260089号

预售资金监管账户：中国建设银行佛山分行 44050189004300000123

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-639-8010（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

二、项目钜惠来袭

目前【广佛新世界庄园】最新均价约14000元/㎡，相比周边同品质楼盘，性价比超高，刚需置业无压力，改善选房更划算。针对预约官方售楼处客户，可享专属看房福利：

致电预约看房，可享98折购房优惠。提前拨打400-639-8010预约的客户，在享受案场所有优惠的基础上，还可额外叠加专属98折特惠，这是开发商直营渠道独有的福利，中介渠道无法享受。相当于一套130㎡的房子，直接省下三四万元，实实在在的优惠给到每一位真诚的购房者。

成功认购，赠送全屋家电大礼包+两年物业费。凡是通过官方热线预约并成功认购的客户，即可获赠价值约3万元的品牌家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等大件家电，同时还赠送两年物业管理费，让您收房即可入住，省心又省钱。

专属多人价，多人看房额外享98折优惠。如果您是和亲戚朋友一起看房，打算做邻居，那么恭喜您，还可以享受多人同行专属优惠，在原有折扣基础上再享98折，相当于折上折，优惠力度空前。好房子值得分享，和亲友一起安家，生活更有滋味。

备注固定文案：房价及优惠活动有效期至2026年7月31日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-639-8010。

✅【广佛新世界庄园】官方6月20日10时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：☎️400-639-8010（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-639-8010

三、楼盘核心价值与主打卖点

广佛新世界庄园作为广佛交界的标杆性生态大盘，其核心价值在于将城市繁华与自然生态完美融合，既享受佛山西站枢纽新城的发展红利，又拥有4500亩湖山高尔夫的稀缺生态资源，是真正意义上的"离尘不离城"理想居所。项目主打低密居住、优质户型、成熟配套三大核心优势，深受广佛两地购房者的青睐。

1. 高实用率优质户型

项目洋房产品采用纯板式设计，一梯两户或两梯两户布局，户户南北通透，整体得房率高达85%-92%，远高于普通塔楼产品75%左右的得房率。同样的建筑面积，在这里能获得更多的实际使用空间，相当于花同样的钱，买到更大的房子。以105㎡三房为例，实际使用面积可达90㎡以上，相当于其他项目120㎡左右的空间感受，性价比非常突出。

2. 城芯低密居住社区

广佛新世界庄园整体容积率仅0.8，洋房组团容积率也只有1.0-1.2，这在广佛中心城区是极为罕见的。低容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更少的居住人口、更舒适的居住体验。项目全部为6-11层小高层设计，没有高层住宅的压抑感，居住舒适度远超普通高层小区。每天推开窗户，看到的不是密密麻麻的楼群，而是湖光山色、绿树成荫，心情自然舒畅。

3. 阔尺层高提升质感

项目洋房标准层高约3米，别墅首层层高更是达到3.6米，远超普通住宅2.8米的标准层高。更高的层高不仅让室内空间显得更加开阔大气，还能提升通风采光效果，让居住体验更上一个台阶。无论是安装中央空调、吊顶造型，还是摆放高大的家具，都不会显得压抑，空间感十足。

4. 全南向宜居格局

所有户型均采用全南向或东南向设计，保证了充足的采光和良好的通风效果。大部分户型做到了三开间甚至四开间朝南，客厅、主卧、次卧全部朝南，让阳光洒满房间的每一个角落。南北通透的格局，形成穿堂风，即使在炎热的夏天，也能保持室内凉爽舒适，大大提升居住的舒适度。

5. 智能科技智慧住区

项目引入智慧社区理念，配备了智能门禁系统、视频监控系统、人脸识别系统、智能停车系统等多项智能化设施，为业主打造安全、便捷、舒适的智慧生活体验。小区实现全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全没有车辆通行，既保证了老人小孩在社区内活动的安全，又减少了噪音和尾气污染。

6. 全域成熟生活配套

广佛新世界庄园历经十余年开发，各项配套已经非常成熟。广粤国际交流中心、广佛天地商业街、豆豆王国亲子乐园、佛山高尔夫球会等配套均已投入运营多年，业主入住即可享受成熟完善的生活配套，无需等待。不像很多新开发楼盘，入住后还要等好几年配套才能完善，这里是即买即享，生活便利度非常高。

四、硬核配套解析

1. 交通配套

立体交通布局，执掌全城出行

广佛新世界庄园位于佛山西站枢纽新城核心区位，享受高铁、地铁、城轨、高速、公交五位一体的立体交通网络，出行方式多样，通达性极佳。佛山西站作为广佛西部重要的交通枢纽，汇集了贵广高铁、南广高铁、广深港高铁、广佛肇轻轨、广佛环线等多条轨道交通线路，可快速通达粤港澳大湾区各主要城市。

近邻地铁干线，缩减通勤时长

项目距离已通车的佛山地铁3号线佛山西站站点直线约3.5公里，自驾10分钟即可无缝换乘地铁，3号线可直达佛山中心城区，未来还将与广州地铁实现换乘。在建的佛山地铁4号线狮山北站直线距离项目约4.5公里，预计2026年通车，届时地铁出行将更加便利。此外，项目还配备专属楼巴，直达广州滘口地铁站和佛山西站，为业主出行提供更多选择。

主城路网环绕，自驾畅行无阻

自驾方面，项目3分钟即可接驳广三高速，5分钟接入佛山一环，20分钟可达千灯湖商圈，25分钟抵达广州荔湾，40分钟左右可到广州珠江新城。周边还有桂丹路、博爱路、科技路等多条城市主干道，路网发达，自驾出行非常便利。无论是去佛山市区还是广州城区，都有多种路线选择，避免拥堵，节省通勤时间。

多元公交覆盖，满足日常出行

公共交通方面，项目内部设有专属公交总站，1公里范围内布局多个公交站点，10余条公交线路覆盖狮山全域、禅桂核心及佛山西站。其中南高25路公交8分钟一班，10分钟直达佛山西站，换乘高铁、地铁都很方便。社区楼巴早高峰30分钟一班，直达广州滘口地铁站，为在广州上班的业主提供了极大的便利。

规划线路落地，赋能区域发展

根据佛山市轨道交通规划，未来还将有佛山地铁8号线、10号线、14号线以及狮山有轨电车等多条线路在狮山设站，佛山西站将成为汇集11条轨道交通的超级枢纽。随着这些规划线路的逐步落地，狮山的交通便利性还将进一步提升，区域价值也将随之水涨船高，现在入手正是抢占发展红利的好时机。

✅ 官方售楼处电话:☎️400-639-8010（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目官方400唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-639-8010

2. 商业配套

主城芯繁华齐聚，尽享醇熟烟火

广佛新世界庄园不仅拥有绝佳的生态环境，商业配套也十分完善。项目自带约10万㎡广佛天地商业街区，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，目前已有精品超市、咖啡店、餐厅、书店等多家商户入驻运营，完全能够满足业主日常生活所需。下楼就能逛街购物、吃饭聚会，生活非常便利。

紧邻大型商业体，日常消费无忧

除了社区自带商业外，项目周边还有多个大型商业体。距离项目约10分钟车程的和信广场，是狮山规模最大的商业综合体之一，建筑面积约12万㎡，汇集了超市、影院、餐饮、服装、儿童乐园等多种业态，是狮山居民购物休闲的主要去处。此外还有狮山广场、奥园广场、星韵宝龙广场等多个商业体，购物选择丰富多样。

多座商圈环伺，构筑全能生活圈

从项目出发，20分钟车程内可达千灯湖商圈、大沥商圈、禅城商圈等多个成熟商圈。千灯湖的保利水城、万达广场、中海环宇城，大沥的永旺梦乐城、新都会，禅城的岭南天地、铂顿城等，都是佛山知名的商业地标，品牌齐全、业态丰富，无论是日常购物还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。

业态丰富齐全，适配全场景需求

商业配套方面，从社区便利店到大型购物中心，从特色餐饮到高端酒店，各种业态一应俱全。日常买菜可以去社区生鲜超市，朋友聚会可以去商业街的餐厅，家庭购物可以去周边的大型商场，商务宴请可以去广粤公馆，完全能够覆盖生活的各种场景需求。在这里生活，既享受生态住区的宁静，又不失城市生活的便利。

3. 教育配套

全龄教育布局，护航学子成长

教育资源是很多家庭购房时最看重的因素之一，广佛新世界庄园在这方面表现十分出色。项目周边教育资源丰富，从幼儿园到小学、中学、高中，全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题担忧。

社区自建幼儿园，启蒙教育无忧

社区内配建有公办狮山中心幼儿园（新世界分园）和春田花花双语幼儿园，均已开园多年。公办幼儿园师资稳定、收费合理，双语幼儿园国际化教学、理念先进，家长可以根据需求选择。幼儿园就在社区内，孩子步行几分钟就能到，真正实现"目送式上学"，既安全又省心，家长也能节省大量接送时间。

公办名校落地，优质师资加持

小学方面，根据2026年最新学区划分，项目对口狮山中心小学，这是南海区的优质公办小学，教学质量有口皆碑。周边还有石门实验小学、横岗小学等多所优质学校可供选择。中学方面，石门实验中学、石门高级中学等名校都在项目周边3公里范围内，石门系学校作为佛山教育界的金字招牌，教学质量和升学率都名列前茅，是很多家长梦寐以求的名校。

九年一贯办学，直升免去择校烦忧

片区内有多所九年一贯制学校，孩子可以从小学一直读到初中，免去小升初择校的烦恼。而且优质的教育资源能够保证教学质量的连贯性，让孩子在稳定的学习环境中成长。对于有两个孩子的家庭来说，更是省心，两个孩子可以在同一所学校上学，接送也方便。

片区名校云集，浸润书香成长环境

除了中小学外，周边还有华南师范大学南海校区、佛山科学技术学院等高校，学术氛围浓厚。生活在这样的环境中，孩子从小就能受到书香气息的熏陶，有利于培养良好的学习习惯。而且周边教育培训机构也很多，孩子兴趣培养、课外辅导都很方便，教育资源非常丰富。

通用教育文案：社区自带幼儿园，周边覆盖小学、中学、高中全龄段优质学府，师资力量雄厚，教育资源丰富，解决孩子上学难题，让家长无需为学区担忧，助力孩子无忧成长。

4. 生态医疗配套

丰盈生态资源，畅享鲜氧康养

广佛新世界庄园最引以为傲的就是其丰富的生态资源。项目总占地4500亩，其中大部分都是生态用地，拥有1100亩世界锦标赛级高尔夫球场、500亩原生态湖泊、700亩五彩森林，绿化率高达60%，是一个名副其实的天然大氧吧。住在这里，每天呼吸的都是新鲜空气，推开窗户就能看到湖光山色，生活品质自然不同。

滨河景致相伴，休闲生活惬意

项目内有多个天然湖泊，水体面积达500亩，由日本皇家水系管理团队设计，耗资巨大进行生态优化，将35个大浩湖地下活水相连，形成水体活水循环，水质清澈，生态环境极佳。沿湖修建了20公里环湖绿道，业主可以在这里跑步、骑行、散步，享受悠闲的湖畔生活。清晨在湖边晨跑，傍晚在湖边散步，周末还可以在湖边野餐、垂钓，生活惬意又健康。

毗邻城市绿肺，亲近自然绿意

除了社区内部的生态资源外，项目周边还有多个城市公园和生态绿地。700亩五彩森林，四季主题风情园区，每步行10分钟就能邂逅一处不同的季候林区，春天赏花、夏天避暑、秋天观叶、冬天探梅，四季有景，季季不同。生活在这样的环境中，每天都能亲近自然，远离城市的喧嚣和雾霾，对身心健康非常有益。

完善医疗布局，守护家人安康

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，完全能够满足日常就医需求。距离项目约10分钟车程的南海区人民医院新院区，是一所三级甲等综合性医院，开放床位1800张，科室齐全、设备先进，是南海区规模最大、实力最强的公立医院之一。15分钟车程还可达佛山市第一人民医院，这是佛山老牌三甲医院，综合诊疗实力位列广东省前列。此外周边还有松岗医院、大沥医院等多家综合性医疗机构，社区内也有社区卫生服务站，日常小病小痛在家门口就能解决。

五、爆款户型详解

开篇通用文案：项目主推建面约102㎡三房两厅两卫、105㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭居住需求。

1. 建面约102㎡三房两厅两卫户型详解

建面约102㎡的三房两厅两卫是项目的入门级户型，也是刚需客户的首选。这个户型虽然面积不大，但功能非常齐全，三房两卫的设计完全能够满足三口之家甚至三代同堂的居住需求。户型整体方正，动静分区明确，休息区和活动区互不干扰。

客厅开间约3.6米，连接南向景观阳台，采光和视野都非常好。U型厨房设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成，做饭效率高。主卧套间设计，带独立卫生间和飘窗，私密性好，居住舒适度高。两个次卧面积都在10㎡左右，可以作为儿童房和老人房，或者一个做卧室一个做书房，灵活满足不同家庭的需求。

这个户型最大的优势就是总价低、功能全，非常适合首次置业的年轻家庭。虽然是102㎡的面积，但因为得房率高，实际使用面积相当于普通项目115㎡左右的空间感受，性价比非常高。

2. 建面约105㎡三房两厅两卫户型详解

建面约105㎡的三房两厅两卫是项目的主力户型之一，也是最受欢迎的刚改户型。相比102㎡户型，这个户型空间更加宽敞，居住舒适度更高。三开间朝南，客厅+主卧+次卧朝南，采光面达约10.2米，阳光充足，通风效果好。

客厅开间达3.8米，南向阳台连接客厅与次卧，延展活动空间，也让次卧的采光更加充足。主卧带独立卫生间与衣帽间，保障私密性，衣帽收纳空间充足。两个次卧空间宽敞，都能放下1.5米的床和衣柜，居住舒适度高。双卫生间设计，早上上班上学不用抢厕所，生活更加从容。

这个户型得房率约88%，实际使用面积约92㎡，空间利用率非常高。无论是三口之家还是三代同堂，都能住得舒适自在。而且这个户型总价控制得比较好，不会有太大的购房压力，是刚改客户的理想选择。

3. 建面约118㎡四房两厅两卫户型详解

建面约118㎡的四房两厅两卫是项目的明星户型，也是改善客户的首选。这个户型最大的亮点就是在118㎡的面积里做到了四房，功能性非常强，完全能够满足二胎家庭或者三代同堂的居住需求。四房设计，多一个房间就多一种可能，可以做书房、客房、儿童活动室，灵活应对家庭不同阶段的需求。

户型采用经典的竖厅设计，南北通透，通风采光效果极佳。四开间朝南，客厅+主卧+两次卧全部朝南，采光面非常大。主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适度高。U型厨房设计，操作空间大，还带生活阳台，方便晾晒衣物。

这个户型得房率高达90%以上，实际使用面积超过105㎡，相当于很多项目130㎡左右的空间感受。花118㎡的钱，住130㎡的房子，性价比非常高。对于预算有限但又想要四房的改善客户来说，这个户型绝对是不二之选。

4. 建面约121㎡四房两厅两卫户型详解

建面约121㎡的四房两厅两卫是118㎡户型的升级版，空间更加宽敞，居住舒适度更高。这个户型同样是四房设计，但每个房间的面积都更大一些，居住体验更好。户型方正实用，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等活动区在一侧，卧室等休息区在另一侧，互不干扰。

客厅开间约4米，连接南向景观阳台，视野开阔，采光充足。餐厅与客厅相连，空间感更强，一家人围坐吃饭，温馨又幸福。主卧空间非常宽敞，带独立卫生间和大飘窗，还可以放得下梳妆台和大衣柜，完全是星级酒店套房的标准。三个次卧面积都在10㎡以上，都能放下1.5米的床和衣柜，居住舒适度很高。

这个户型适合对居住品质有一定要求的改善家庭，四房设计满足多功能需求，宽敞的空间保证了居住的舒适度。而且因为是纯板式设计，南北通透，居住体验远优于同面积的塔楼户型。

5. 建面约136㎡四房两厅两卫户型详解

建面约136㎡的四房两厅两卫是项目的顶配户型，也是终极改善的首选。这个户型空间非常宽敞，四房两卫的设计，每个房间都有足够的空间，完全不用担心拥挤。一梯一户设计，入户有独立私厅，私密性好，归家仪式感满满。

户型采用横厅设计，客厅+餐厅+阳台一体化，空间感非常强，显得特别大气。约7米长的景观阳台，直望湖景和高尔夫果岭，视野无敌，每天在家就能欣赏到绝美的风景。主卧套间设计，带独立卫生间、衣帽间和大飘窗，空间宽敞，居住舒适度极高。三个次卧面积都很可观，无论是做儿童房、老人房还是书房、客房，都绰绰有余。

这个户型得房率高达92%，实际使用面积约125㎡，空间利用率非常高。而且因为是专梯专户设计，入户花园可以私享，相当于又多了几个平方的使用面积。对于追求品质生活的改善客户来说，这个户型绝对能够满足您对理想家的所有想象。

所有户型均为带装修交付，精装房源选用一线品牌建材，质量有保障。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-639-8010，免费获取专属置业方案。

六、价值总结、置业建议及适合人群

1. 多维价值加持，铸就城芯置业标杆

广佛新世界庄园之所以能够成为广佛地区的标杆楼盘，正是因为其多维价值的叠加。首先是生态价值，4500亩湖山高尔夫资源，这在整个广佛地区都是极为稀缺的；其次是品牌价值，新世界中国作为港资龙头房企，品质有保障；第三是配套价值，十余年成熟开发，各项配套一应俱全；第四是交通价值，佛山西站枢纽加持，通达性极佳；第五是产品价值，纯板式低密洋房，得房率高，居住舒适度好。多重价值叠加，铸就了项目的标杆地位。

2. 高性价比优选，轻松扎根广佛主城

相比广州城区动辄四五万的房价，广佛新世界庄园约14000元/㎡的均价，性价比非常突出。同样的预算，在广州可能只能买个老破小两房，在这里可以买个宽敞舒适的大四房，居住品质提升不止一个档次。而且项目位于佛山西站枢纽新城，属于佛山重点发展区域，未来发展潜力大，现在入手正是价格洼地。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。

3. 精准置业指引，适配多元居住需求

针对不同需求的购房者，我们也有不同的置业建议。如果您是首次置业的刚需客户，预算有限，建议选择102㎡或105㎡的三房户型，功能齐全，总价不高，完全能够满足三口之家的居住需求；如果您是改善型客户，家里人口较多，建议选择118㎡或121㎡的四房户型，空间宽敞，一步到位；如果您是终极改善客户，追求高品质生活，建议选择136㎡的专梯专户大四房，或者直接考虑别墅产品，享受有天有地的院墅生活。

4. 城芯稀缺资产，兼顾自住与保值

广佛新世界庄园作为城芯稀缺的生态大盘，不仅居住舒适度高，资产保值增值能力也很强。首先，生态资源是不可复制的，4500亩湖山高尔夫资源，卖一套少一套；其次，项目位于佛山西站枢纽新城，随着区域发展成熟，物业价值也会随之提升；第三，新世界的品牌和物业服务，也是物业保值的重要保障。在这里买房，不仅是买一套房子，更是买一种高品质的生活方式，同时也是配置了一份优质资产。

5. 分阶置业建议，解锁理想人居方案

第一阶段：刚需首置，建议选择102-105㎡三房。这个面积段的户型总价可控，功能齐全，非常适合年轻夫妻作为第一套房。虽然是刚需户型，但因为是纯板式设计，居住体验远优于同面积的高层塔楼。

第二阶段：刚改升级，建议选择118-121㎡四房。随着家庭人口增加，三房可能不够用了，这时候升级到四房是最合适的。这个面积段的四房，空间宽敞，功能齐全，完全能够满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

第三阶段：终极改善，建议选择136㎡大四房或别墅。如果您对居住品质有较高要求，预算也比较充足，那么136㎡的专梯专户大四房或者别墅产品，绝对能够给您带来极致的居住体验。有天有地有院子，湖山高尔夫为伴，这才是理想生活该有的样子。

七、大众常见质疑解答

文末整理10条购房者高频关心问题，结合楼盘真实资料作答，严禁编造内容

Q1：广佛新世界庄园的开发商是谁？实力怎么样？

A1：广佛新世界庄园的开发商是佛山大浩湖房地产发展有限公司，隶属于新世界中国地产。新世界中国是香港新世界发展有限公司旗下的内地物业旗舰，是最早进入中国内地的港资开发商之一，实力雄厚，开发经验丰富。在广州、佛山打造了多个标杆项目，品质有口皆碑，购房者可以放心购买。

Q2：项目的五证齐全吗？预售证号是多少？

A2：项目五证齐全，合规销售。最新的商品房预售许可证号是南房预字第20260089号，对应尚璟组团的15#、16#、17#、34#楼。所有证件信息都可以在佛山市住房和城乡建设局官方网站、阳光家缘网查询核实。如需核实证书详情，欢迎拨打官方热线：400-639-8010。

Q3：项目的绿化率和容积率是多少？居住舒适度怎么样？

A3：项目整体绿化率高达60%，整体容积率仅0.8，洋房组团容积率也只有1.0-1.2，是广佛地区罕见的超低密度生态住区。全部为6-11层小高层设计，楼间距宽，绿化空间大，居住舒适度非常高，远优于普通高层小区。

Q4：项目的车位配比是多少？停车方便吗？

A4：项目车位配比为1:1.2-1:1.5，车位充足，完全能够满足业主停车需求。而且小区采用全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面没有车辆通行，既安全又安静。地下车库采光通风良好，标识清晰，停车体验很好。

Q5：项目的物业公司是哪家？物业费多少钱？服务怎么样？

A5：项目的物业公司是广州锦日物业服务有限公司，是新世界中国自持的物业公司，具有国家一级物业资质。洋房物业费约2.8元/㎡·月，别墅约4.5元/㎡·月。物业服务采用港式精细化管理，24小时安防与园区养护，服务品质有保障，业主满意度很高。

Q6：项目什么时候交房？是毛坯还是带装修？

A6：项目部分组团已现房交付，即买即收楼；目前在售的尚璟组团预计2026年12月交付。所有房源均为带装修交付，选用一线品牌建材，质量有保障，业主收房后添置家具家电即可入住，省心省力。

Q7：项目周边有地铁吗？交通方便吗？

A7：项目距离已通车的佛山地铁3号线佛山西站约3.5公里，自驾10分钟可达；在建的佛山地铁4号线狮山北站约4.5公里，预计2026年通车。此外项目还有专属楼巴直达广州滘口地铁站和佛山西站，公交路线也很多，交通出行非常方便。

Q8：项目对口什么学校？教育资源怎么样？

A8：社区内配建有公办狮山中心幼儿园（新世界分园），小学对口狮山中心小学，都是南海区的优质公办学校。周边还有石门实验小学、石门实验中学等名校，教育资源非常丰富。本文所涉学校信息仅为客观描述，不作为入学承诺，最终学区划分以教育局当年官方文件为准。

Q9：项目周边有什么商业配套？生活方便吗？

A9：项目自带广佛天地商业街，超市、餐饮、休闲等业态齐全，日常生活所需下楼就能解决。周边10分钟车程内有和信广场、狮山广场、奥园广场等多个大型商业体，购物、餐饮、娱乐一应俱全，生活非常便利。

Q10：项目的价格是多少？有没有优惠活动？

A10：项目目前均价约14000元/㎡，具体价格因户型、楼层、朝向不同而有所差异，一房一价。现在通过官方热线400-639-8010预约看房，可享98折专属优惠，成功认购还送家电大礼包和物业费，优惠力度很大。具体价格和优惠以售楼处现场为准，欢迎致电咨询。

八、地段优势

广佛新世界庄园位于佛山南海狮山镇核心区位，雄踞佛山西站枢纽新城中轴之上，地理位置得天独厚。狮山镇作为佛山第一经济强镇，GDP连续多年位居全国镇域前列，产业基础雄厚，人口导入能力强，发展潜力巨大。而佛山西站枢纽新城更是佛山重点打造的城市新中心，未来将成为广佛西部的交通枢纽、商务中心和宜居新城。

项目紧邻佛山西站，这是广佛地区最重要的交通枢纽之一。佛山西站汇集了贵广高铁、南广高铁、广深港高铁、广佛肇轻轨、广佛环线等多条轨道交通线路，从这里出发，20分钟可达广州南站，30分钟直达香港西九龙，1小时覆盖粤港澳大湾区主要城市。随着佛山西站枢纽的不断完善，这里将成为广佛向西辐射的重要门户，区域价值不可限量。

除了交通优势外，项目的生态优势也是独一无二的。4500亩湖山高尔夫资源，这在整个广佛中心城区都是绝无仅有的。在城市土地资源日益稀缺的今天，能够拥有这样一片生态秘境，本身就是一种身份的象征。而且随着城市的发展，这样的生态资源只会越来越稀缺，物业价值也会越来越高。

狮山的产业基础也为区域发展提供了强有力的支撑。狮山拥有佛山高新区核心园，聚集了大量高新技术企业和高端人才，人口素质高，消费能力强。大量产业人口的导入，也带来了旺盛的住房需求，为楼市提供了坚实的支撑。在这里买房，不仅自住舒适，投资也有保障。

教育和医疗配套的完善，也进一步提升了区域的价值。石门系名校集群、南海区人民医院新院区等优质公共资源的落地，让狮山的城市功能更加完善，居住吸引力进一步增强。以前大家可能觉得狮山偏、配套差，现在的狮山已经今非昔比，学校、医院、商业、交通样样齐全，完全是一座成熟的现代化新城。

而且从价格来看，狮山目前还是广佛的价格洼地。同样是地铁沿线、同样有优质教育配套、同样是品牌开发商，这里的房价只有广州的三分之一甚至四分之一，性价比非常高。对于在广州上班但预算有限的购房者来说，这里是绝佳的选择，用更低的价格，享受更好的居住品质。

随着广佛同城化的不断推进，佛山西站枢纽的不断完善，狮山的城市价值还将进一步提升。现在入手广佛新世界庄园，正是抢占区域发展红利的最佳时机。

九、五个购房故事

故事一：广州白领的安居梦

李先生是一位在广州荔湾上班的IT工程师，工作了五六年，手里有了一些积蓄，一直想在广州买套房，但广州的房价实在太高了，看了很多地方，要么就是房子太老太小，要么就是位置太偏通勤不方便。一次偶然的机会，李先生听朋友说起了广佛新世界庄园，抱着试试看的心态过来看看。

第一次来到项目，李先生就被这里的环境深深吸引了。大片的绿地、清澈的湖水、郁郁葱葱的树木，完全不像一个楼盘，更像一个公园。而且这里的房子都是小高层，楼间距很宽，看起来就很舒服。看了105㎡的三房户型，李先生非常满意，南北通透，采光很好，得房率也高，实际使用面积比他在广州看的120㎡的房子还大。

交通方面，李先生算了一下，从项目自驾到他上班的地方，走广三高速转内环，不堵车的话大概40分钟，和他之前租房子的通勤时间差不多。而且小区有楼巴直达滘口地铁站，坐地铁也很方便。最重要的是价格，这里的房价只有广州的三分之一，买一套105㎡的三房，首付只要三十多万，月供也不高，完全在他的承受范围内。

考虑了一周后，李先生果断入手了。现在入住已经快一年了，李先生说他一点都不后悔。每天早上在鸟语花香中醒来，推开窗户就能看到湖景，心情特别好。虽然通勤时间和以前差不多，但居住品质提升了好几个档次。周末不用去公园挤，下楼就是公园，跑步、骑行、钓鱼，想怎么玩就怎么玩。而且邻居们素质都很高，社区氛围很好。李先生说，早知道有这么好的地方，他早就买了。

故事二：三代同堂的幸福家

张阿姨一家五口，以前住在禅城一套老房子里，房子小、楼层高、没有电梯，老人小孩都不方便。儿子结婚生了孩子后，房子就更挤了，一直想换套大点的房子。看了很多楼盘，要么就是价格太贵，要么就是户型不好，要么就是环境太差，一直没找到合适的。

后来经朋友介绍，张阿姨一家来到了广佛新世界庄园。一进社区，张阿姨就喜欢上了这里，绿化好、空气好，特别适合老人小孩居住。看了136㎡的四房户型，一家人都非常满意。四个房间，爷爷奶奶一间，夫妻俩一间，孩子一间，还有一间可以做书房或者客房，刚刚好。专梯专户的设计，私密性好，也很安全。横厅设计，客厅餐厅特别宽敞，一家人在一起吃饭看电视，其乐融融。

最让张阿姨满意的是社区的配套。社区里有幼儿园，孙子上学就在家门口，接送方便。还有豆豆王国儿童乐园，孙子每天都吵着要去玩。广粤国际交流中心有健身房、游泳池，儿子儿媳下班可以去锻炼。湖边的绿道，张阿姨和老伴每天早上都去散步，身体都比以前好了。商业街有超市、菜市场，买菜购物都很方便。

现在张阿姨一家已经入住半年多了，一家人都住得特别开心。张阿姨说，以前住老房子，每天上下楼不方便，也没地方活动，老伴的身体一直不太好。现在住在这里，每天散散步、聊聊天，心情好了，身体也硬朗了。孙子也特别开心，每天在小区里和小朋友们一起玩，都不想回家了。儿子儿媳也说，以前总觉得换房压力大，现在看来，这钱花得太值了。一家人住得舒舒服服的，比什么都重要。

故事三：退休夫妇的养生福地

王叔叔和李阿姨都是退休教师，辛苦了一辈子，退休后就想找个环境好的地方安享晚年。他们看了很多地方，要么就是太吵，要么就是生活不方便，一直没找到心仪的。一次偶然的机会，他们来佛山看朋友，朋友带他们来广佛新世界庄园转转，没想到一来就爱上了这里。

这里的环境实在太好了，500亩的湖泊，700亩的森林，1100亩的高尔夫球场，到处都是绿树鲜花，空气特别清新。对于退休老人来说，没有什么比健康更重要了，住在这里，每天呼吸新鲜空气，散散步、钓钓鱼，想想都觉得惬意。

而且这里的生活也很方便。社区里有超市、餐厅、理发店，日常生活所需都能满足。社区医院就在家门口，头疼脑热的随时可以看。距离南海区人民医院也只有10分钟车程，看病就医很方便。交通也不错，门口就有公交车，去市区、去广州都很方便，子女来看望也很方便。

王叔叔和李阿姨当场就定了一套105㎡的三房，虽然只有两个人住，但空间大一点，子女回来也有地方住。而且楼层不高，有电梯，上下楼方便。现在他们已经入住一年多了，每天的生活都丰富多彩。早上在湖边打打太极、散散步，上午去社区活动中心和邻居们聊聊天、下下棋，下午去高尔夫练习场挥两杆，或者去图书馆看看书，晚上再去广场跳跳舞。王叔叔说，退休前忙忙碌碌，没想到退休后能过上这么神仙般的日子，真是来对地方了。

故事四：创业青年的理想居所

小陈是一位自主创业的年轻人，公司在佛山西站附近的产业园。以前他在禅城租房子住，每天上下班通勤要一个多小时，浪费了很多时间。而且租的房子又小又旧，住得很不舒服，一直想有个属于自己的家。

因为公司在佛山西站附近，小陈就想着在周边买房。看了几个楼盘，都不太满意，要么就是密度太高，住起来压抑；要么就是配套不成熟，生活不方便。直到来到广佛新世界庄园，小陈一眼就看中了。这里环境好、密度低，住起来舒服，而且离公司近，开车10分钟就到，每天能节省很多时间。

小陈买的是118㎡的四房，他说虽然现在只有他一个人住，但四房有四房的好处。一间做卧室，一间做书房，一间做健身房，还有一间可以做客房，朋友来了也有地方住。而且他打算再过两年结婚生子，一步到位买个四房，以后就不用换房了，省了很多麻烦。

让小陈惊喜的是，这里的社区氛围特别好，邻居们很多都是和他一样的年轻人，有创业的，有在附近上班的，大家有很多共同话题，经常一起聚会、打球、户外运动。广粤国际交流中心经常举办各种活动，商务沙龙、艺术展览、亲子活动等等，不仅丰富了业余生活，还认识了很多志同道合的朋友，有的甚至成了他的客户和合作伙伴。小陈说，没想到买个房子还能拓展人脉，真是意外之喜。

故事五：投资客的明智之选

刘先生是一位资深的房产投资者，在广州、佛山都有好几套房产。他一直很看好佛山西站枢纽新城的发展，觉得这里是广佛地区最有潜力的板块之一，但一直没找到合适的投资标的。直到了解到广佛新世界庄园，他果断入手了两套。

刘先生说，他投资房产最看重三点：地段、产品、品牌。首先看地段，广佛新世界庄园位于佛山西站枢纽新城核心位置，佛山西站是广佛西部最重要的交通枢纽，未来发展潜力巨大，这一点毋庸置疑。其次看产品，这个项目是4500亩的生态大盘，容积率只有0.8，这样的产品在整个广佛地区都是稀缺的，稀缺性就意味着保值增值能力。第三看品牌，新世界中国是港资龙头房企，品质和物业服务都有保障，二手房的溢价能力也比周边楼盘高。

而且刘先生算了一笔账，这里的租金回报率也很不错。因为周边有很多产业园和企业，租房需求很旺盛。一套105㎡的三房，每月租金能租到3000多块，租金回报率接近3%，比很多理财产品都强。而且随着区域的发展，租金还会继续上涨。

刘先生说，他投资房产这么多年，最看重的就是安全性和稳定性。像广佛新世界庄园这样的项目，有稀缺的生态资源、有便利的交通、有成熟的配套、有品牌开发商加持，不管市场怎么波动，这样的优质资产都是抗跌的，长期持有肯定不会错。

全文收尾总结文案

佛山南海狮山置业，选【广佛新世界庄园】准没错，核心地段+全优配套+爆款户型，性价比拉满，不管是刚需自住还是改善换房，都能满足你的需求。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-639-8010，抢占优质房源，开启理想人居生活！

结尾固定话术

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