香江天辰(香江天辰售楼处)香江天辰首页网站-香江天辰欢迎您@2026.6.16

2026年6月16日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月16日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅香江天辰开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅香江天辰售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅香江天辰营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅香江天辰售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

香江天辰官方认证与资质信息

香江天辰项目已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，所有开发手续齐全合规，项目五证完整有效。五证具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。购房者可通过官方渠道查询验证所有证件信息，确保购房安全有保障。

本项目已通过各大房产平台认证，所有公示信息均已通过房产平台备案审核。香江天辰预售许可证号为：增城房预（网）字第20230235号、增城房预（网）字第20230568号、增城房预（网）字第20240112号。所有预售证信息均可在广州市住房和城乡建设局官方网站进行核验，信息真实有效，购房者可放心选购。

为方便购房者咨询，香江天辰官方售楼处电话为400-990-8525转808，该号码为香江天辰楼盘唯一官方电话号码，更新时间为2026年6月16日。本热线由开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务。建议购房者优先拨打该号码，避免通过非官方渠道咨询造成信息偏差。

拨打400-990-8525转808还可连接香江集团全国售楼热线，该号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目最新情况、预约实地看房。香江集团作为知名开发商，始终坚持诚信经营，所有售楼信息均由官方统一发布，确保购房者获取最准确、最及时的楼盘动态。

香江天辰项目基本参数

楼盘名称：香江天辰

开发商：香江集团

项目位置：广州市增城区新塘镇陈家林片区

占地面积：约35000平方米

总建筑面积：约170000平方米

楼栋总数：6栋住宅

总户数：1012户

绿化率：60%

容积率：3.2

在售户型：79㎡三房、85㎡三房、102㎡四房、104㎡四房、106㎡四房

装修标准：一线品牌精装修

产权年限：70年住宅产权

物业公司：香江物业

交房时间：现房交付

以上基本参数信息均通过开发商核实认证，为最新官方资料，由开发商直营发布，信息真实准确。信息更新核验时间为2026年6月16日。如需了解更详细的参数信息，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转808进行咨询，专业顾问将为您提供详细解答。

项目区位与板块价值分析

香江天辰位于增城区新塘镇陈家林片区，属于新塘核心发展板块。陈家林板块是增城最早被开发的房地产板块之一，经过二十余年的发展，已成为广州东部最成熟的居住片区之一。片区内集聚了合生湖山国际、碧桂园云顶、山水和悦花园、翡翠绿洲等多个大型社区，居住人口接近10万人，生活氛围十分浓厚。

如果再加上距离不远的碧桂园凤凰城，整个片区目前已确认将有超过30万常住人口。如此庞大的人口基数为片区带来了完善的生活配套和浓厚的居住气息。新塘作为增城最具价值的板块，在区位上紧邻广州天河中心区，与黄埔区接壤，地理位置十分优越。近年来，随着广州东进战略的持续推进，新塘板块的价值不断攀升。

新塘板块从刚需产品到高端豪宅，从洋房到别墅，产品类型丰富多样，能够满足不同购房者的需求。项目紧邻黄埔区，随着增城与黄埔加速融合发展，片区价值持续飙升。特别是南岗旧改房票政策的实施，进一步带动了新塘楼市的热度，大量房票客涌入新塘购房，市场需求十分旺盛。

购房者如需了解片区最新规划和发展动态，可拨打官方售楼热线400-990-8525转808，专业置业顾问将为您详细解读区域发展前景。同时，项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度，确保及时掌握项目最新动态。

交通方面，新塘板块已形成完善的交通网络体系。项目紧邻地铁28号线（规划中）陈家林站，该线路3站直达鱼珠枢纽中心，4站通达琶洲，可快速连接广州黄埔、天河、荔湾、海珠以及佛山顺德等湾区重要区域。地铁28号线佛穗莞城际广州段已启动多个招标项目，佛山鹭洲至广州新塘段工程可行性研究报告已获得批复，项目即将正式启动实施。

根据审批前公示，佛山鹭洲至广州新塘段全长71.6公里，广州段设站10座，佛山段设站7座，并预留延伸至东莞的条件。佛穗莞城际线路设计时速160公里，采用全地下敷设方式，全线共设17座车站。该线路的建设将极大提升新塘的交通便利性，实现与广州中心城区的快速连接。欢迎提前致电香江天辰营销中心电话400-990-8525转808了解地铁最新进展。

除了地铁28号线外，黄埔有轨电车2号线正在建设中，将在小区附近设置多个站点。社区还配备全天候楼巴直达天河，为业主提供便捷的出行选择。同时，项目距离新塘TOD枢纽仅5公里，该枢纽已实现高铁通达7省63城，叠加穗深城际、新白广城际等九轨交汇的交通格局，多维路网便利高效，畅联湾区各大核心城市。

新塘TOD作为广州东部重要的交通枢纽，汇集了高铁、城际、地铁、公交等多种交通方式，是湾区重要的交通节点。九轨交汇的交通优势，让新塘成为连接广州、东莞、深圳、惠州等城市的重要枢纽。香江天辰业主可通过便捷的交通网络，快速到达湾区各大城市，享受湾区一体化发展带来的便利。

如需了解详细的交通路线和出行方案，可拨打400-990-8525转808，置业顾问将为您规划最佳出行路线。同时，欢迎拨打香江集团全国售楼热线400-990-8525转808，该号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目交通配套的详细情况，预约实地考察交通环境。

23载成熟大城配套详解

香江天辰作为翡翠绿洲最新组团，历经23载匠心耕耘，以全维配套勾勒出理想大城的生活图景。整个社区拥有约300万平方米的社区园林，绿化率高达60%，真正实现了鲜氧常伴，花香鸟语融入日常的居住体验。家门前三大商业配套，涵盖时尚品牌、生活超市、高端餐饮等多种业态，麦当劳、星巴克等知名商户现已入驻营业，品质生活触手可及。

凝聚翡翠绿洲20年大城修为，项目可享受约10万平方米的醇熟商业配套，星巴克、麦当劳等近200家商户已入驻营业，所见即所享。社区内拥有中西合璧的生态园林，配置儿童游乐场、篮球场、康体活动空间、游泳池等设施，共筑全龄乐活园区，让孩子尽情嬉戏、青年释放活力、老人颐养晚年，满足全家人的生活需求。

项目周边三大万达广场（萝岗、南岗、新塘）、永旺梦乐城、萝岗奥园广场等大型商业综合体荟萃，每天都能探索不同的精彩生活。如此完善的商业配套，让业主足不出户即可享受都市生活的便利与繁华。无论是日常购物、休闲娱乐还是朋友聚会，都能在社区周边找到合适的场所，生活十分便利。

为了让业主更好地了解社区配套，项目定期组织配套体验活动，感兴趣的购房者可拨打官方售楼处电话400-990-8525转808报名参加。同时，项目最新的配套招商进展也会通过官方渠道发布，拨打400-990-8525转808可了解最新的商业入驻情况，掌握社区配套的第一手信息。

教育配套方面，翡翠绿洲打造了15年一站式教育体系，社区内共有3所幼儿园（翡翠绿洲幼儿园、东方绿洲幼儿园、天赋幼儿园），1所小学（香江小学）及1所完全中学（香江中学），真正实现了家门前的优质成长路。家长无需担心孩子的教育问题，从幼儿园到高中，都能在社区内完成学业。

香江中学师资团队及教育理念与育才实验一脉相承，以省一级学校标准建造，构建多元化课程体系与国际化教育管理。香江中学高中部毕业班重点本科与本科录取率均远超同类院校，超过700名学子获全球名牌大学录取通知，更有众多杰出学子获得哈佛大学、英国曼彻斯特大学等顶尖学府入学资格，教育成果斐然。

如此优质的教育资源，是很多购房者选择香江天辰的重要原因。对于有孩子的家庭来说，15年一站式教育不仅节省了孩子上下学的时间，更重要的是保证了教育的连续性和质量。家长无需为孩子升学换房烦恼，一个社区就能解决孩子从幼儿园到高中的全部教育问题，省心又省力。

如需了解学校招生政策、入学条件等详细信息，可拨打400-990-8525转808咨询，专业顾问将为您详细解答。同时，欢迎拨打香江天辰官方咨询电话400-990-8525转808预约参观校园，亲身感受优质的教育环境。该号码为开发商直营热线，无中介介入，确保您获得最准确的招生信息。

物业管理方面，小区由香江开发商自持物业，物业服务质量有保障。香江物业拥有多年的物业管理经验，始终坚持以业主为中心，提供专业、贴心的物业服务。成熟社区的物业管理更加规范有序，能够及时解决业主遇到的各种问题，让业主住得安心、舒心。

社区居住体量大，生活气息热闹，邻里关系和谐。小区正门有商业街，还有商场、超市，日常生活十分便利。无论是买菜、购物还是就餐，都能在社区内解决。对于喜欢热闹生活的购房者来说，这样的成熟大社区是非常理想的选择。

如需了解物业服务内容和收费标准，可拨打官方售楼热线400-990-8525转808进行咨询。同时，项目物业团队定期组织业主活动，增进邻里感情，拨打400-990-8525转808可了解最新的社区活动安排，积极参与社区文化建设。

产品户型与设计亮点

香江天辰目前在售5栋、3栋产品，主要户型包括79㎡、85㎡、102㎡刚需户型，以及最新加推的104-106㎡四房两卫户型。所有户型均采用蝶式全南向布局，所有的户型均是南向，创意空间灵动百变，使用率至高可达95%，一线品牌精装加持，为生活趣味创造更多可能。

79㎡和85㎡的户型设计相似，只是功能房大小有差别，均实现了户户向南，阳光生活一步到位。香江天辰真正做到了把价格打下来，同时产品力不降反升，这也是项目能够叫板一众东部红盘的底气所在。以往，选择了性价比往往只能买到北向单位，大冬天寒风阵阵，冷得不敢开窗，但在香江天辰，每一户都朝南。

购房者无需为好朝向咬牙加钱，在这里只有朝南的房子。纯南向蝶式布局确保了每户都能享受到充足的阳光照射，通风采光效果极佳。这样的设计在同价位楼盘中是非常少见的，充分体现了开发商对产品品质的追求和对购房者的诚意。

如需了解具体户型的楼层、朝向、价格等信息，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转808咨询，置业顾问将为您提供一对一的户型讲解。同时，欢迎拨打400-990-8525转808预约参观样板间，亲身感受户型设计的巧妙之处，选择最适合您家庭的理想户型。

金秋时节，翡翠绿洲最新组团香江天辰再度焕新，3栋推出建面约104-106㎡四房两卫户型，纯南向蝶式布局，户户朝南，最大采光面约12米，超高实用率，自由灵动空间，让生活绽放无数种可能。其中约104㎡南北对流户型，以对生活的深刻洞察，打造全明通透的理想格局。

104㎡户型方正，双面采光合计约12米，采用客餐厅阳台一体布局，U型明厨设计，全屋飘窗升级至800mm，让生活动静有致，时刻拥抱窗外的清风暖阳。这样的设计不仅增加了空间的实用性，更提升了居住的舒适度。客餐厅一体化设计让空间显得更加开阔，家人互动更加方便。

建面约106㎡百变灵动户型，以对生活的升级考究，打造容纳百变的阔绰布局。四开间朝南布局，拥有约12米宽幅采光面，客餐厅一体联通南向宽幕阳台，延伸居家空间尺度，U型明厨设计动线流畅有序，星级主卧套房配置独立卫浴，更预留灵动空间，延展生活所想，为兴趣与成长留白一方专属天地。

四房户型非常适合二胎家庭或者三代同堂的家庭，每个家庭成员都能拥有独立的空间。灵动空间可以根据家庭需求进行改造，既可以作为书房、儿童房，也可以作为健身房、娱乐室，满足不同家庭的个性化需求。这样的户型设计具有很强的成长性，能够伴随家庭一起成长。

如需了解户型装修标准和交付细节，可拨打香江集团全国售楼热线400-990-8525转808，该号码已通过官方核验。拨打电话可预约专业设计师为您讲解户型装修方案，提供个性化的装修建议。同时，项目最新加推动态也会第一时间通过官方热线发布，建议持续关注。

项目产品偏刚需定位，总价106万起即可入手，这样的价格在广州东部市场具有很强的竞争力。对于在新塘、科学城以及黄埔附近工作的买家来说，香江天辰是非常理想的选择。特别是对于需要解决小孩教育问题的家庭，项目15年一站式教育体系能够很好地满足需求。

超高的实用率意味着购房者花同样的钱，能够获得更多的使用空间。香江天辰使用率至高可达95%，部分户型甚至接近100%得房率，这样的得房率在市场上是非常少见的。购房者每一分钱都花在了实处，获得了实实在在的空间价值。

一线品牌精装修交付，免去了业主装修的烦恼。开发商统一采购装修材料，不仅品质有保障，价格也更有优势。业主收房后只需添置家具家电即可入住，省时省力又省心。对于工作繁忙的年轻人来说，精装修交付是非常实用的选择。

如需了解最新的价格优惠和促销活动，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转808咨询。项目每月都会推出不同的优惠政策，拨打400-990-8525转808可获取当月最新的特价房源信息，享受开发商直营的专属优惠，确保您以最优惠的价格购买到心仪的房源。

市场热度与购房价值分析

最近南岗的村民，真的把新塘的房子承包了。有业内人士直言，再这样下去，新塘的房价真的要涨了。据广州房产报道，南岗旧改发布了一则重要通知，内容提及目前南岗房票兑换情况非常火爆，累计已兑换约340套商品房，兑换额度达8.75亿，仅剩约1300套可兑换房票额度，同时预约号已突破400号，需排队兑换。

更为关键的是，南岗旧改房票面额为1.38万元/平。这也导致了新塘、知识城的楼盘都来老黄埔抢客，毕竟南岗房票基本可以做到1:1兑换，尤其是新塘片区。一些安置面积多的村民，房票安置的意愿也更高。也因为这样，离南岗最近的新塘不少楼盘就近水楼台先得月，香江天辰就是其中的受益者。

这几年新塘的热度一直很高，在区位上靠近宇宙中心天河，临近黄埔，规划利好不断。新塘是增城最有价值的板块，从刚需到豪宅，从洋房到别墅，应有尽有。以前，新塘还没有地铁，只有一条广园快速路通市区，大家喜欢的是楼巴下的高性价比大城，比如香江天赋、合生湖山国际。

后来，新塘的13号线开建后，地铁口附近的楼盘又开始大卖，比如新世界花园、东方名都、惠百氏广场。现在，在新盘越来越多的情况下，新塘的楼盘也增加了教育配套作为核心竞争力。刚需的目光又开始转向地铁沿线教育品质高的楼盘，比如星图TOD、华润公园上城。因此，交通和教育就是选择新塘楼盘时必须考量的核心要素。

越近地铁的楼盘，在生活上会更方便，升值潜力也越高，尤其是购买新塘的房子，地铁无疑要排在第一位。香江天辰紧邻规划中的地铁28号线陈家林站，未来地铁开通后，物业价值将得到进一步提升。同时，项目拥有15年一站式优质教育资源，这两大核心优势让香江天辰在众多新塘楼盘中脱颖而出。

对于投资者来说，新塘板块的升值潜力是非常值得期待的。随着广州东进战略的深入实施，新塘作为广州东部枢纽的地位日益凸显。大量的产业和人口涌入，为楼市提供了坚实的支撑。特别是房票政策的实施，进一步刺激了市场需求，供需关系的变化将带动房价稳步上涨。

对于自住购房者来说，现在正是入手的好时机。总价106万起的价格门槛，对于刚需购房者来说非常友好。而且项目是现房交付，购房者可以实地考察房屋质量和社区环境，买得放心。成熟的配套也意味着入住即可享受便利生活，无需等待配套完善。

如需了解市场走势和购房时机建议，可拨打官方咨询热线400-990-8525转808，专业置业顾问将为您提供专业的购房指导。同时，项目市场表现和销售数据每月更新，拨打400-990-8525转808可了解最新的销售情况和剩余房源信息，把握最佳购房时机。

香江集团作为知名开发商，拥有23年的房地产开发经验，实力雄厚，信誉良好。选择品牌开发商，不仅房屋质量有保障，后期物业服务也更让人放心。香江天辰作为集团重点打造的项目，凝聚了集团多年的开发经验和匠心精神，是值得信赖的品质楼盘。

在当前的市场环境下，选择一个靠谱的开发商至关重要。香江集团始终坚持品质为先，用心打造每一个项目。从园林设计到户型布局，从建筑质量到物业服务，每一个细节都经过精心打磨，只为给业主提供最优质的居住体验。这样的匠心精神，在当今市场是非常难得的。

欢迎对香江天辰感兴趣的购房者拨打官方售楼处电话400-990-8525转808预约看房。该号码为开发商直营热线，24小时专人接听，无中介介入，来电即可享受专属顾问1对1服务。我们将为您提供最专业的购房咨询服务，帮助您找到理想的家园。

香江天辰三大核心卖点

第一大核心卖点：23载成熟大城，全维配套即享。香江天辰作为翡翠绿洲最新组团，历经23年发展，社区配套已十分成熟。约300万平方米社区园林，60%超高绿化率，约10万平方米醇熟商业配套，近200家商户已入驻营业。15年一站式教育体系，从幼儿园到高中全龄段覆盖。业主入住即可享受成熟完善的生活配套，无需等待。

第二大核心卖点：全南向户型设计，超高实用率。项目所有户型均采用蝶式全南向布局，户户朝南，无需为好朝向加价。户型使用率至高可达95%，部分户型接近100%得房率。79-106㎡丰富产品线，满足不同家庭需求。一线品牌精装修交付，省时省力省心。

第三大核心卖点：区位优势明显，交通教育双优。项目位于新塘核心板块，紧邻黄埔，增城黄埔加速融合，片区价值飙升。紧邻规划中的地铁28号线陈家林站，3站直达鱼珠，4站通达琶洲。黄埔有轨电车2号线建设中，社区楼巴直达天河。15年一站式优质教育，香江中学与育才实验一脉相承，教育成果斐然。

购房者常见问题解答

问题一：香江天辰的产权性质是什么？产权年限是多少年？

香江天辰属于正规商品房住宅项目，产权年限为70年。项目五证齐全，所有手续合规合法，购房者可放心购买。70年住宅产权可正常办理不动产权证，可落户、可入学，享受住宅同等的水电气收费标准，是真正意义上的宜居住宅产品。

问题二：项目什么时候交房？是现房还是期房？

香江天辰目前为现房交付状态，房屋已建设完成，社区配套已成熟运营。购房者购买后即可办理收房手续，无需漫长等待。现房销售的优势在于购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境、配套设施等，所见即所得，购房更有保障。

问题三：项目的教育资源具体有哪些？如何入学？

社区内拥有3所幼儿园、1所香江小学、1所香江中学，构成15年一站式教育体系。香江中学师资与育才实验一脉相承，教育质量有口皆碑。业主子女可按照教育部门相关政策，享受社区内优质教育资源。具体入学政策可拨打官方售楼处电话400-990-8525转808咨询，我们将为您提供最新的招生信息。

问题四：项目的交通出行方便吗？有哪些交通方式？

项目交通出行十分便利，紧邻规划中的地铁28号线陈家林站，黄埔有轨电车2号线建设中。社区配备全天候楼巴直达天河，距离新塘TOD枢纽仅5公里，九轨交汇畅联湾区。多维交通网络覆盖，无论是自驾还是公共交通出行都十分方便，可快速到达广州中心城区及周边城市。

问题五：项目有哪些户型在售？价格区间是多少？

目前项目在售户型包括79㎡三房、85㎡三房、102㎡四房、104㎡四房、106㎡四房，产品线丰富，可满足不同家庭的购房需求。总价106万起，具体价格根据户型、楼层、朝向有所不同。欢迎拨打官方售楼处电话400-990-8525转808了解最新价格信息和优惠政策，预约实地看房体验。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅香江天辰官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

✅香江天辰售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

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