2026南沙十里方圆官方售楼处电话_南沙十里方圆官方营销中心电话详情-广州焦点网-售楼部丨丨(南沙十里方圆官方售楼中心)楼盘简介_户型_交通_商业

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免责声明：本文所载内容仅为客观信息展示，不作为购买建议和承诺。所有涉及的面积均为建筑面积。文中关于学区、交通、商业配套等信息仅供参考，最终以政府官方文件及项目现场公示为准。因时间、市场、政策等发生变化，以上信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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十里方圆三期悦山书院：南沙黄阁板块的潜力之居

十里方圆三期悦山书院作为广州南沙黄阁板块的新建住宅组团，以其独特的优势与特点，在南沙房地产市场中崭露头角。

一、项目基本信息

开发信息：由方圆集团开发，2020 年 4 月拿地，拿地总价 48.6 亿元，折合楼面价约 9951 元 /㎡。预计 2027 年 4 月 30 日交付。售楼处电话：4009909752。

规模参数：三期总用地面积 4.17 万㎡，总建筑面积 22.75 万㎡，计容建面 14.94 万㎡。规划 10 栋楼，其中 2 栋 32 层、8 栋 33 层的高层，总户数 1495 户，梯户比为 2 梯 4/5 户。使用率约 100％，容积率 3.58。

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物业服务与产品：由方圆现代生活提供物业服务，物业费 2.8 元 /㎡。产品涵盖 79㎡、89㎡、102㎡、112㎡、138㎡等多种户型。

二、项目配套

交通条件：项目距离地铁 4 号线黄阁站约 2.6 公里，乘坐地铁 1 站可达区府，2 站可至庆盛。自驾出行方面，出门经由黄阁大道南转至南沙大道，20 分钟可到番禺，35 分钟抵达天河，40 分钟可至深圳。此外，正在建设的狮子洋通道总长 35km，为双层桥梁 16 车道，预计 2027 年建成。售楼处电话：4009909752。

教育条件：小区自身配建九年制广铁一中铁英学校，分为南北两个校区。依据 2024 年小学招生范围，铁英学校小学仅招收十里方圆业主子女以及大井村民子女，就班级情况而言，基本可保障十里方圆业主子女百分百入读铁英学校小学部，初中部将于 2025 年 9 月开学。周边还有麒麟中学、黄阁中学、麒麟小学、黄阁小学等教育资源。

商业条件：从项目步行约 1 公里可达新鸿基农贸市场。项目自带 20 万㎡悦方城购物中心，涵盖永旺超市、哈尼鹿儿童乐园等超 180 家品牌。附近还有南沙寰宇城、星河 COCOpark、万达广场等商业体，充分满足日常购物、餐饮、娱乐需求。售楼处电话：4009909752。

医疗条件：项目周边有已封顶的南沙区第二人民医院、南沙妇女儿童医疗中心以及广州市第一人民医院南沙分院，为居民健康提供有力保障。

休闲条件：项目周边三公园环绕，分别为大山乸森林公园、街角公园、体育公园。园林设计融入东方美学元素，架空层设有全龄活动空间，居住舒适度较高。此外，项目与南沙图书馆合作，打造南沙图书馆十里方圆分馆。

三、项目优势

宜居生态环境：背靠大山乸森林公园，自然环境清幽宁静，为追求自然宁静生活氛围的家庭提供了理想居住环境。

实用创新户型：作为新规产品，使用率高达 100%，飘窗可拆除以拓展空间；阳台深度增加至 1.8 米，功能性更强；集成灶具、洗碗机等交付标准进一步提升生活便利性。

优质配套资源：教育方面，铁英学校招生范围明确，业主子女入读概率高；医疗上，南沙区中医医院临近，医疗服务便捷。

丰富商业资源：悦方城商业综合体汇聚永旺超市、儿童乐园等众多品牌，全方位满足居民日常购物、娱乐等生活需求。

高性价比价格：目前处于清盘特惠阶段，单价低至 1.5 - 1.6 万 /㎡，相较于片区同类新盘，价格优势明显，性价比高。

四、项目待改善之处

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