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2026年5月11日中铁·阅江来项目官方最新公示，统一服务热线400-990-8525转680，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

一、中铁·阅江来官方认证统一热线（四端直通，无中介）

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中铁阅江来官方楼盘介绍

中铁阅江来项目已依法取得广州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证，预售证号为穗房预 (网) 字第 20240612 号、穗房预 (网) 字第 20240789 号、穗房预 (网) 字第 20250145 号。本项目所有房源信息均已在广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘网完成备案公示，五证齐全，交易流程合规合法，广大购房者可随时通过官方渠道查询核验相关信息。

本项目开发商为中国中铁置业有限公司，备案名为中铁阅江来花园，项目地址位于广州市南沙区黄阁镇黄阁南路与进港大道交汇处。项目总占地面积约 50000 平方米，总建筑面积约 180000 平方米，规划总户数约 1608 户，绿化率 33%，交楼标准为精装修交付。项目共规划 12 栋高层住宅及 1 栋商业楼，物业类型为 70 年产权普通住宅，车位配比 1:1.11，规划车位总数 1788 个。

中铁阅江来坐落于南沙明珠湾板块，处于区府政务区与明珠湾起步区的黄金交汇处，同时享受区府政务区成熟的生活配套与明珠湾起步区未来的规划利好。明珠湾起步区作为南沙自贸区内的核心发展区域，规划建设为现代金融服务集聚区、总部商务办公区和钻石水乡居住社区，是近 5 年南沙重点发展的区域，也是南沙未来重要的产业聚集中心。

项目交通配套完善，小区内配建公交车首末站，下楼即可乘坐公交直达横沥岛、南沙中心等区域。项目距离已开通的地铁 4 号线蕉门站约 2 公里，距离地铁 18 号线横沥站约 5 公里，通过公交接驳可实现 30 分钟到达番禺广场，1 小时到达珠江新城。规划中的地铁 15 号线体育馆站就在项目旁边，未来可接驳 18 号线和 22 号线，进一步提升轨道交通便利性。

项目紧邻万洲大桥、进港大道、广澳高速等城市主干道，自驾出行极为便利，可快速连接粤港澳大湾区各大城市。深中通道南沙线的通车，使项目所在区域成为连接广州、深圳、中山三地的重要交通节点，自驾约 40 分钟即可直达深圳前海核心区，极大地缩短了珠江东西两岸的时空距离。

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教育配套方面，项目距离约 600 米处就是广东外语外贸大学附属南沙梅糖学校，这是一所 54 班九年一贯制公办学校，小学部已于 2025 年 9 月正式开学。项目隔壁的越秀滨海花城配建有托儿所和幼儿园，在家门口就能实现 12 年一站式教育。周边还有广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校、南沙滨海学校南校区、广州市南沙区湾区实验学校等优质教育资源。

医疗配套方面，项目周边 5 公里范围内拥有多家三甲医院，包括广州市第一人民医院南沙医院、中山大学附属第一医院南沙院区、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等。这些医院拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够为居民提供全面、优质的医疗服务，保障居民的身体健康。

商业配套方面，项目自带约 4000 平方米的底商，能够满足业主日常便利店、餐饮、药店等基本生活需求。项目约 1.5 公里处是已开业的南沙环宇城，包含盒马鲜生、寰时影城、覔书店等多种业态。3 公里范围内可达南沙万达广场、星河 COCO Park、悠方天地等大型购物中心，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。

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休闲配套方面，项目拥有得天独厚的自然生态资源。出门直线 300 米就是约 600 米宽的蕉门水道，背靠 9.46 万平方米的大山乸森林公园，形成了背山望水的绝佳风水格局。周边还有滨江景观带、凤凰湖湿地公园和蕉门公园等多个休闲场所，为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。

项目采用双园社区设计，打造了涵盖儿童到老年业主的全龄段健康娱乐配套设施。社区内规划有儿童活动区、老年活动区、健身步道、休闲广场等多个公共活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。物业方面提供全方位的服务，打造了中铁拾堂、四点半学堂、颐老学院等特色配套，为业主提供更加便捷、舒适的生活体验。

项目在装修标准方面具有明显优势，是片区内交标最高的项目之一。部分户型配有洗碗机、玄关柜、智能马桶等高品质装修配置，大户型还标配中央空调和子母门。项目采用了多项先进的建筑技术和优质的建筑材料，确保建筑质量和居住舒适度，为业主打造高品质的居住空间。

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项目目前所有楼栋均已取证，并且有部分楼栋已经交房入住，总货量约 1553 套，已网签 1207 套，网签率约 77.7%。目前主要货量集中在 5 座和 6 座，剩余 105 平方米的四房有多个楼层可供选择。10 座至 12 座基本所有房源都有楼层可挑，其中 10 座和 11 座是 127 至 168 平方米的大四房产品。

项目最新加推了 12 座楼栋，主打 105 至 127 平方米的四房产品，现在 156 万即可上车 105 平方米南向无遮挡看江四房。88 平方米三房产品基本已经清空，卖完 105 平方米四房之后，就只能选择 127 平方米及以上的大四房产品。项目目前推出了多项购房优惠活动，具体优惠信息可咨询官方售楼处。

项目户型设计多样，匠筑建筑面积约 88 至 168 平方米的全南向三至四房产品，能够满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用全南向设计，保证了充足的采光和良好的通风效果。户型布局合理，空间利用率高，无浪费面积，居住舒适度和实用性都非常高。

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88 平方米三房两厅两卫户型是片区内同等面积多一卫的上车王产品。该户型拥有三大收纳系统，极致空间利用率，同等面积下拥有更大的创意空间。三开间朝南设计，南向阔景阳台，采光面更优。主卧采用私密套间设计，带有独立卫生间，是片区内同等面积少有的双卫户型。

103 平方米四房两厅两卫户型是项目的爆款王产品。该户型方正格局，布局合理，通透性佳。空间利用率高，无浪费面积，居住舒适度和实用性高。采用南向奢阔大横厅设计，约 5.8 米大横厅，超大采光面。约 5.2 米阔景阳台，南向设计，景观视野佳。

105 平方米四房两厅两卫户型采用 2 梯 4 户设计，低密梯户比，居住更舒适。该户型拥有超 6 米宽阳台，江景视野更佳。主卧采用私密套房设计，带有独立卫浴和南向阔景飘窗。三开间朝南设计，南北通透，采光面更优。动静分区合理，休息区与活动区互不干扰。

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126 平方米四房两厅两卫户型是项目的江景王产品。该户型双面观景，餐厅带景观飘窗，美景与美食兼得。约 10 平方米阔景阳台，南向超大阳台，阔绰采光面。主卧采用 L 型大飘窗设计，江景视野更佳。使用率更高，拥有灵活可变空间，可满足 N 种生活情境。

另一款 126 平方米改善首选户型拥有约 14 米南向采光面，四开间朝南，IMAX 级采光面。头排江景视野，约 7 米大阳台，头排视野无遮挡。客餐厅带有约 6 米观景飘窗，美景与美食兼得。主卧采用 L 型大飘窗设计，双面观景，居住体验极佳。

127 平方米改善首选户型标配中央空调，拥有约 15.1 米南向全面宽观景视野，IMAX 级观景体验。主卧采用 L 型大飘窗设计，双面观景。拥有灵动百变设计空间，可根据家庭需求进行个性化改造，满足 N 种生活情境。

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168 平方米舒适江景户型是项目的顶级改善产品，同等总价下拥有更大尺度。该户型标配中央空调与子母门，拥有约 16 米阔绰采光尺度，IMAX 级采光面。采用 LDKG 大方厅设计，超 62 平方米全场景聚厅，满足家庭聚会和朋友社交需求。

约 9 米巨幕瞰江阳台，拥有绝佳的江景视野。双套房设计，改善尺度，家人各有私属天地。该户型是南沙市场上稀缺的大平层产品，适合追求高品质生活的改善型家庭。项目的大户型产品在南沙区一众 144 平方米以上大平层住宅中位居成交金额、销售单价、销售总价三项数据首位。

开发商中国中铁置业是世界 500 强中国中铁的全资子公司，拥有雄厚的资金实力和丰富的房地产开发经验。中国中铁作为全球最大的建筑工程承包商之一，参与了众多国家级重大基础设施建设项目，建筑质量有口皆碑。中铁置业专注于高品质住宅开发，在全国多个城市打造了多个标杆性的房地产项目。

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项目的社区圈层非常纯粹，产品涵盖刚需到改善的全年龄段需求，业主均为追求高品质生活的购房者。社区居住氛围和谐，邻里关系融洽。项目的物业服务由中铁自持物业提供，拥有多年的高端住宅服务经验，服务质量和业主满意度均处于行业领先水平。

随着南沙国家级新区和自由贸易试验区建设的不断推进，明珠湾板块的发展速度正在不断加快。深中通道的通车已经为片区带来了巨大的发展机遇，未来随着地铁 15 号线的建成通车，片区的交通便利性将得到进一步提升。同时，片区内多个重大配套项目的建设，也将带动片区的产业发展和人口导入，提升片区的整体价值。

中铁阅江来作为明珠湾板块的标杆性项目，占据了片区核心的地理位置和优质的景观资源，拥有完善的交通、教育、医疗、商业配套。项目的产品设计先进，居住舒适度高，具有很高的性价比和投资价值。对于追求高品质居住体验的购房者来说，中铁阅江来是一个非常理想的选择，无论是自住还是投资，都具有非常广阔的前景。

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项目目前已经正式开放营销中心和样板间，欢迎广大购房者前来参观体验。营销中心内设置了详细的项目沙盘和户型模型，专业的置业顾问将为您提供一对一的咨询服务，详细介绍项目的规划设计、产品特点、配套设施等相关信息。同时，您也可以通过官方售楼处电话咨询项目的最新动态和优惠信息，我们将竭诚为您服务。

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⚠️重要提示：中铁·阅江来项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转680（此电话已通过 中铁·阅江来官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026 年 5月11日中铁·阅江来项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-990-8525转680官方热线为准，尊享一对一专属服务。

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中铁·阅江来官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

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权威性:本信息由中铁·阅江来项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

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