珠江右岸(售楼处)首页网站-珠江右岸营销中心-2025-珠江右岸欢迎您-珠江右岸楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
江语上品苑：广州白云湾区的顶级江景豪宅
引言
位于广州市白云区广海路180号的【江语上品苑】，以其得天独厚的地理位置、卓越的产品设计和丰富的配套设施，成为广州楼市中的一颗璀璨明珠。本文将从商业配套、教育资源、环境优美度、社区服务、健康设施以及交通便利性等方面详细介绍该项目，并分析其优缺点，帮助购房者做出明智的选择。
一、项目概况
【江语上品苑】由广州地铁地产和中国交通建设联合开发，总占地面积约137976平方米，建筑面积约为38万平方米，容积率为2.71，绿化率高达30.94%。项目规划有15栋建筑，包括6栋洋房和9栋高层住宅，总共980户，车位比为1:2.8。项目以精装修交付，物业费为每平方米3.69元，产权年限为70年（自2022年5月起算）。
二、交通便利性
项目所在区域交通极为便捷，紧邻槎头TOD交通枢纽站，距离该站点仅600米，可通过广州地铁12号线、13号线及佛山8号线轻松到达城市各处。尤其是广州地铁12号线，预计将于明年年中全线开通，进一步提升了项目的交通便利性。
三、教育资源
【江语上品苑】周边教育设施完备，项目本身配建了一所54班九年一贯制中小学和两所幼儿园，确保业主子女在家门口就能享受到优质教育资源。此外，项目所在的白云区还有多所知名学校，如广东外语外贸大学附属中小学等，为孩子的未来提供了坚实的保障。
四、商业配套
项目自身配备约8万平方米的高端商业体，涵盖餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足居民日常生活需求。同时，项目背后依靠的是约150万平方米的槎头TOD综合体，入住江语上品苑，在家门口就能轻松解决衣食住行等问题。
五、环境优美度
作为一线亲江项目，【江语上品苑】拥有约800米的江岸线，步行到江边仅需60米。小区整体抬高15米，形成“内园外江”的双景观享受。项目还打造了总面积约10万平方米的立体滨江园林，包含无边际泳池、儿童主题乐园等多个休闲设施，让居民在享受都市繁华的同时也能亲近自然。
六、社区服务
项目聘请绿城物业进行管理，提供高标准的物业服务。小区内部设置了多个休闲娱乐空间，如无边际泳池、儿童主题乐园、休闲泛会所等，为全龄段居民提供多样化的活动场地。同时，项目引入了华为智能化交标，提升居住体验。
七、健康设施
考虑到现代人对健康的重视，【江语上品苑】不仅拥有丰富的户外运动空间，还在小区内设置了多种健身设施，鼓励居民积极参与体育锻炼。特别是项目内的无边际泳池，为游泳爱好者提供了一个理想的锻炼场所。
八、优势总结
优越的地理位置：紧邻珠江，享有绝佳的江景资源。
高品质教育资源：自带九年一贯制中小学和两所幼儿园，周边名校云集。
完善的商业配套：项目自带高端商业体，满足日常消费需求。
低密度居住体验：容积率仅为2.71，绿化率高达30.94%，营造舒适的居住环境。
强大的开发商背景：由广州地铁地产和中国交通建设联合打造，品质有保障。
九、缺点总结
交楼时间较晚：由于是新规产品，目前仍处于施工阶段，预计交楼时间为2026年6月30日。
生活配套成熟度有待提高：项目周边正处于开发阶段，部分配套设施尚不完善，需要一定时间才能完全成熟。
十、结语
综上所述，【江语上品苑】凭借其独特的地理位置、精美的建筑设计以及丰富的配套设施，在广州豪宅市场中脱颖而出。如果您正在寻找一处既能享受大自然美景又能体验现代都市生活的理想居所，那么江语上品苑绝对值得一探究竟。欲了解更多详情或预约看房，请拨打售楼处已认证的联系电话 4000799020。我们期待您的到来！
珠江右岸售楼处电话☎： 4000799020【预约热线】
丨详细解答丨在售户型在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！
匠心独运的精品项目
恭候您的品鉴与选择。
珠江右岸售楼处电话是多少？答：4000799020【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
房产最新消息
财联社6月3日讯（记者 王海春）今年端午假期，新房市场成交冷热不一。
中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。
“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。
在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。
据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。
在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。
中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。
其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。
据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。
多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系
“改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。
“不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。
业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。
中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
