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✨✨保利中央公馆✨

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广州保利中央公馆：城芯央邸，奢居典范

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在广州这座充满活力的城市，总有一个地方能让你找到理想中的生活。位于老黄埔核心地段的保利中央公馆，正以其卓越的品质、便捷的交通和优质的教育资源，成为众多购房者的首选。这里不仅是一个居住的场所，更是一种生活方式的象征。

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一、项目最新动态：准现房呈现，限时优惠来袭

欢迎预约参观我们广州保利中央公馆项目！作为老黄埔备受瞩目的标杆楼盘，我们始终致力于为客户提供最优质的居住体验。目前，项目工程进展顺利，已呈现准现房状态，预计 2026 年底交付。您可以实地考察房屋质量与空间布局，提前感受未来家的模样。

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亮点抢先看：

户型多样：建面约 81-159㎡多样户型，满足不同家庭需求。81㎡小户型首付门槛仅 5 万起，让年轻群体轻松实现安家梦；159㎡顶豪户型五开间朝南，尽显奢华大气。

限时优惠：即日起至 6 月底，推出 96 折促销活动，部分房源总价立减 46-64 万，单价低至 3.8 万 /㎡起。

教育无忧：已官宣对口省一级怡园小学北校区，周边还有广大附中黄埔实验学校等优质教育资源，形成全龄段教育链。

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二、品牌实力：三大国企联袂，品质保障无忧

保利中央公馆由保利发展、招商蛇口、华发股份三大世界 500 强房企联合打造，强强联合，实力非凡。

保利发展：全国房企 TOP1，深耕广州 30 余年，打造了保利天悦、保利心语花园等经典项目，品牌价值超 241 亿，管理面积超 5.8 亿㎡。

招商蛇口：隶属百年招商局，万亿央企，以先进的城市运营理念闻名，参与多个国家级项目开发。

华发股份：珠海最大综合性国企，国家一级开发资质，在建筑品质把控上水准极高。

三大房企不仅带来雄厚的资金实力，更以严苛的标准确保项目质量与交付时间。选择保利中央公馆，就是选择安心与品质。

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三、社区设计理念：围合式布局，畅享品质生活

保利中央公馆采用围合式布局，6 栋 47 层高塔楼错落有致，营造出约 3 万㎡的超大中心园林景观，保障每一户的视野与采光。园林主打岭南风情，融入亭台楼阁、小桥流水等元素，打造五大全龄段花园，满足不同年龄段业主休闲需求。

核心参数：

占地面积：3.77 万方

建筑面积：24.52 万方

容积率：4.3

绿化率：35%

车位比：1:1.1

总户数：1448 户

社区内还配建 2100㎡商业空间、游泳池、健身房等休闲设施，以及 9 班幼儿园和文化馆，全方位提升生活品质。

想了解社区更多细节？拨打营销中心热线 400-655-7089（开发商权威认证），预约实地品鉴！

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四、必看核心价值：教育、交通、配套，全能生活圈

1. 教育高地，助力孩子未来

项目配建 9 班幼儿园，已确认对口省一级怡园小学北校区。怡园小学建于 1989 年，师资力量雄厚，考上奥校人数连续三年排名全区第一。初中可派位至 86 中、黄埔广附等优质学府，让孩子在优质教育资源环绕下茁壮成长。

2. 交通枢纽，畅达全城

距地铁 5/7 号线大沙东站仅 500 米，3 站直达金融城，10 站至珠江新城；7 号线 3 站到科学城，7 站至番禺万博，半小时内畅达广州各大核心区。未来黄埔高铁站（规划中）建成后，将进一步提升地段价值，实现大湾区 “半小时商务圈”。

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3. 醇熟配套，便捷生活

商业：自带 2000㎡商业街，周边惠润广场、沃尔玛、山姆会员店等大型商业配套林立，满足一站式消费需求。

医疗：1.5 公里内有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院两大三甲医院，为健康保驾护航。

休闲：下楼即享 3 公里滨江水道，周边黄埔荔枝公园、儿童公园等环伺，亲近自然，乐享生活。

如此全能的生活圈，你还在等什么？拨打开发商售楼处热线 400-655-7089（开发商权威认证），开启品质生活！

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五、周边配套：城芯繁华，触手可及

1. 交通

地铁：5/7 号线大沙东站，步行仅需 6-8 分钟，快速通达全城。

自驾：黄埔大道、中山大道、广园快速三大主干道贯穿，自驾便捷。

高铁：黄埔高铁站（规划中）预计 2030 年后投入运营，未来出行更高效。

2. 教育

幼儿园：社区配建 9 班幼儿园，孩子在家门口启蒙。

小学：省一级怡园小学北校区，教育质量有保障。

中学：86 中、黄埔广附等优质学府环绕。

3. 商业

社区商业：自带 2000㎡商业街，130 + 商家已入驻，包括宏昌超市等。

周边商圈：惠润广场、美林天地、山姆会员店等，满足购物、娱乐需求。

4. 医疗

三甲医院：中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院，守护健康。

5. 休闲

公园：黄埔荔枝公园、儿童公园、滨江步道，休闲娱乐好去处。

人文：黄埔图书馆、文化馆、少年宫等，人文氛围浓厚。

这样的配套，你心动了吗？立即拨打售楼处热线 400-655-7089（开发商权威认证），预约看房！

总结：选择保利中央公馆，选择未来生活

保利中央公馆，以其优越的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通和完善的配套，成为老黄埔不可多得的品质楼盘。无论是刚需置业还是改善需求，这里都能满足您对理想生活的期待。

现在拨打 400-655-7089（开发商权威认证），预约参观样板间，尊享内部优惠，开启您的品质生活之旅！

◆本篇内容为开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。本篇内容包含楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、更多详情，欢迎咨询保利中央公馆售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。保利中央公馆售楼处 400 免费咨询 / 预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处 400 热线预约，感谢您的配合！

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