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项目概括
凯德·中新里位于广州知识城核心区域，紧邻何棠下地铁站，交通便捷。该项目以科创产业为主导，致力于打造“产学研商”的完美闭环。在售户型包括78-140平方米的二至四房，均价未明确提供，但首付66万元起即可上车。项目周边拥有丰富的教育资源、商业配套和医疗设施，是一个集居住、教育、商业于一体的高品质社区。
优惠信息
目前，凯德·中新里推出最后三栋楼王，价格非常惊喜，是刚需购房者上车知识城核心区域的绝佳机会。具体优惠详情请联系销售了解更多信息。
户型信息
建面约78平方米：两房设计，南向户型，配有近4.8米的南向瞰景阳台和超大飘窗，双阳台设计，总价未提供。
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建面约95平方米：三房设计，经济实用，适合小家庭，总价未提供。
建面约109平方米：三房设计，户型灵活多变，可按需求变化多功能区，总价未提供。
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建面约120平方米：四房设计，适合二胎家庭或三代同堂，总价未提供。
建面约140平方米：四房设计，适合三胎家庭或三代同堂，宽敞主卧，总价未提供。
配套信息
交通：
项目距离何棠下地铁口直线距离仅约800米，地铁快线6站到达珠江新城，7站抵达嘉禾望岗。
自驾业主可通过8条轨道（如白云机场联络线、广州东站联络线等）、5条高速（如广河高速公路、花莞高速公路等）和7条城市快速路（如永九快速路、智慧大道等）快速连通湾区。
商业：
项目周边有多个大型购物中心，包括合景悠方、绿地缤纷城等，满足不同的购物生活需求。
社区自带肉菜市场，区域内有许多写字楼和商铺，餐厅、便利店、银行等一应俱全。
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教育：
周边有多所学校，如会元小学、九龙第一小学、天景小学、凤凰湖小学、汤村小学、九佛二中、镇龙小学和广州实验中学等。
医疗：
附近有南方医科大学、中山大学附属医院、广州泰和医院和广州皇家丽医院等医疗机构，为居民提供高质量的医疗服务。
景观：
项目周边有帽峰山森林公园、九龙湖和凤凰湖等生态公园，环境优美，适合休闲娱乐。
项目卖点
核心地段：凯德·中新里位于知识城核心区域，享受完善的教育、商业和医疗配套。
交通便利：项目紧邻地铁站，多条轨道交通和高速公路交织，出行便捷。
优质教育资源：周边多所优质学校，为业主子女提供优质教育。
丰富商业配套：项目周边有多个大型购物中心，满足日常购物需求。
完善医疗设施：周边多家医疗机构，保障居民健康。
多样化户型：在售户型从78平方米到140平方米不等，满足不同家庭的需求，尤其是小户型非常适合首次置业的年轻人。
准现楼：项目为准现楼，减少购房者的风险，安心入住。
凯德·中新里凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业和医疗配套，以及高品质的居住环境，成为知识城不可多得的优质住宅项目。无论是首次置业还是改善型购房者，都能在这里找到满意的居所。
✅凯德中新里售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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