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项目简介

中海·观澔府位于广州市海珠区工业大道南，是集高端居住、商业配套、文化休闲于一体的大型综合体项目。该项目以现代化的设计理念和高标准的配套设施，致力于打造城市中的豪华住宅标杆。项目地处海珠创新岛“一区一谷一圈”三大板块之“芯”，地理位置优越，交通便利，周边生活设施齐全。

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开发商实力介绍

中海地产作为中国建筑集团旗下的子公司，拥有雄厚的实力和丰富的开发经验。自1979年成立以来，中海地产已在全球90余个城市布局，是中国乃至全球最具影响力的房地产企业之一。其在广州深耕30年，专注于核心地段的高品质住宅开发，致力于提升城市的形象和社会价值。

项目价值优势排列

黄金位置：位于海珠湾芯，邻近珠江，享有独特的江景资源。

便捷交通：双地铁环绕，临近广佛线燕岗站和石溪站；在建的东沙-石岗隧道快捷路将进一步提升出行便利性。

成熟配套：3公里范围内覆盖多个繁华商圈和三甲医院，未来还将有约140万㎡的商业石溪商务区崛起。

教育资源：项目北侧规划有18班幼儿园，周边有省一级名校如南武中学及江南外国语中学等。

智能社区：采用全新智慧“芯”系统，提供真正的“无人无感”生活体验。

在售户型及价格

江幕·辰汐 124㎡ 四房两厅两卫：270°环幕视野，5开间南向望江，LDK客餐厨一体化设计，L形江景阳台，观江超级主卧。

沧澜·星野 118㎡ 四房两厅两卫：270°环幕视野，四开间南向望江，LDK客餐厨一体化设计，行政套房式主卧。

万象·荧曜 88㎡ 三房两厅两卫：四开间朝阳，全面屏采光环幕视野，精研人体工学，教科书式收纳系统。

具体价格信息未提及，但考虑到项目的定位和所在区域的市场情况，预计价格将具有一定的竞争力。

小区园林设计优势

中海·观澔府小区内设有沉浸式立体园林、童梦桃源等，强调亲子互动和家庭成长的空间。此外，项目还配备了云端会所、欢聚吧、智慧港等功能区，满足不同年龄段居民的需求。特别值得一提的是，中海与方所合作，在社区内打造了“方舟客厅”，为业主提供了独特的文化和社交体验。

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通勤交通建设介绍

项目周边交通网络发达，现有广佛线燕岗站和石溪站，以及在建的地铁10号线大干围站。此外，东沙-石岗隧道快捷路的建设将进一步缩短到珠江新城及琶洲的时间，有效避开拥堵路段，实现快速通行。

优质教育

项目北侧规划有18班幼儿园，周边有海珠区外国语实验中学附属小学（公办省一级），以及南武中学和江南外国语中学两所省一级名校，为孩子的教育提供了坚实的保障。

周边商业配套

项目3公里范围内有多个人气商圈，包括太古仓、乐峰广场等。未来还将有约140万㎡的商业石溪商务区和约42万㎡的广百商圈mall，进一步丰富居民的生活娱乐选择。

周边医疗实力

项目周边3公里范围内覆盖四家三甲医院，分别是中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院，以及正在建设中的中山二院新院区，为居民的健康保驾护航。

项目总结

中海·观澔府凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源和先进的智能管理系统，成为了一个不可多得的理想居住选择。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者来说，这个项目都展现出了巨大的吸引力。通过一系列创新设计和规划，中海·观澔府不仅提供了一个舒适的居住环境，还为老城区注入了新的活力，实现了社区空间的新旧融合与共创。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。