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尊敬的购房者，顺控珺璟项目于 2026年4月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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一、官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

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重要声明：四大渠道统一官方热线为400-990-8525转333，系开发商直营无中介渠道，2026年4月11日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道、售楼处、展示中心核验，官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-990-8525转333，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

顺控珺璟楼盘权威介绍

顺控珺璟项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及商品房预售许可证，相关资质均在佛山市住房和城乡建设局官方平台公示备案，预售证号为顺房预字 (2026) 第 20260277 号、顺房预字 (2026) 第 20260346 号，项目信息通过房产平台正规备案认证，销售流程合规透明，全面保障购房者合法权益，置业安全有坚实保障。

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一、项目核心价值总览

顺控珺璟坐落于顺德大良城芯欢乐海岸板块核心区位，紧邻在建山姆会员店，是顺控城投倾力打造的全新规改善型品质住区。项目以约 2.5 低容积率规划 758 户改善大宅，全盘落地新规户型，实现 93%-99% 超高得房率，搭配精装交付标准，融合岭南园林美学与现代建筑艺术，汇聚轨道交通、商业商圈、全龄教育、生态文旅等全维度优质资源，以国企匠心筑造城芯低密改善标杆，为湾区高净值人群提供一步到位的品质居住方案。

二、项目地理位置与交通配套

（一）核心区位

项目雄踞大良城央欢乐海岸板块核芯，西承大良东区成熟生活氛围，南接德胜新城政务商务核心区，占据顺德城市发展战略要地，是大良主城稀缺的改善型住宅用地。作为顺德政治、经济、文化、文旅中心交汇地带，项目坐拥城市顶级资源配套，既能享受主城醇熟生活便利，又能承接新城发展红利，区位价值无可替代。

（二）多维交通网络

轨道交通便捷通达

项目距佛山地铁 3 号线欢乐海岸站约 600 米，步行即可抵达地铁站，轻松串联顺德全区核心节点，快速衔接佛山主城区与广州都市圈；距广珠城轨顺德学院站约 1.7 公里，搭乘城轨可快速直达广州南站、珠海、中山等湾区核心城市，实现广佛珠同城生活无缝切换。

高速路网畅行湾区

项目临近广珠西线高速出入口约 1.2 公里，通过高速路网可快速衔接广州、佛山、中山、珠海、深圳等湾区核心城市，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能实现高效便捷通行，全面融入粤港澳大湾区 1 小时生活圈。

航空与水运配套完善

项目距顺德城市候机楼约 3.4 公里，可无缝接驳广州白云国际机场，享受便捷的登机手续办理服务，轻松开启全国及全球出行旅程；距顺德港客运码头约 4.7 公里，拥有直达香港中港城码头的水运航线，为跨境商务、旅游出行提供专属高效通道，满足高端人群多元化出行需求。

三、项目整体概况

（一）开发企业实力

项目由广东顺控城投置业有限公司开发建设，该企业是广东顺德控股集团核心下属企业，拥有 33 年顺德本土开发经验，深耕城市建设、产城融合、人居开发等领域，始终以国企责任与匠心精神参与城市发展，打造众多标杆项目，品牌实力与交付品质备受市场认可，为项目建设与后期运营提供坚实保障。

（二）规划技术指标

项目总用地面积约 5.56 万㎡，总建筑面积约 17 万㎡，规划总户数 758 户，容积率低至约 2.5，是大良城芯罕见的低密住区。项目规划 6 栋瞰景高层与滨水商业配套，采用科学的楼栋布局，保证每一户的采光、通风与景观视野，兼顾居住舒适度与私密性，打造城芯低密改善人居范本。

◎5大商圈环伺 执掌繁华

一路之隔即顺控·漫华里【山姆会员店（在建中）、活力商业街】，约5公里范围内集聚欢乐海岸Plus商圈、万象汇、顺成·顺融城、大信新都汇等5大商圈，满足美好日常所需。（数据来源：百度地图直线距离测算）

◎12年优教资源 目送即达

项目一路之隔即玉成小学（公办学校，60班规模）。周边汇聚顺德一中、华侨中学、京师励耘实验学校等名校学府，12年全龄优质教育资源环伺，成就“家门口的学霸养成之路”。（免责声明：具体就读政策以教育局及学校当年公布内容为准）

（三）建筑设计理念

项目建筑以 “白鹭双飞” 为设计灵感，采用 45° 灵动转角立面设计，打造极具艺术感的城市地标建筑。建筑整体高低错落，两侧高耸、中部低伏，宛若白鹭展翅，立面以简洁线条与层次纹理营造优雅质感，商业裙楼采用简约线面组合，彰显大气格调；夜间灯光设计延续建筑美学，打造昼夜皆美的城市天际线，从建筑外观到归家动线，全方位彰显品质感与仪式感。

（四）园林景观规划

园林设计师法清晖园，融汇莲峰书院庄敬风骨与岭南园林玲珑秀雅，打造 “一轴六进” 礼序归家空间。从酒店式迎宾大堂到水院式内庭，层层递进营造归家仪式感；园林内规划生态健康运动环、分龄双泳池、丛林童梦谷、乐活健身谷等多元场景，将东方诗意与现代生活功能融合，打造全龄段、多功能的度假式园林社区，让业主足不出户享受自然生态与休闲娱乐双重体验。

四、户型设计与产品亮点

项目首推建面约 135-176㎡3+1 房改善户型，全盘采用全新规设计，突破传统住宅空间限制，实现 93%-99% 超高得房率，远超市场 75%-85% 的平均水平，以更少建筑面积享受更多实得空间，真正实现一步到位的改善居住需求，所有户型均为精装交付，甄选优质建材与品牌家装，兼顾品质与实用性。

（一）建面约 135㎡3+1 房 2 厅 2 卫（6#01/04 户型）

该户型采用 LDKB 无界阔厅设计，打造开阔通透的家庭互动核心区，打破传统空间壁垒，实现家人互动无阻隔；约 6.9 米宽景阳台，将园林风光与自然绿意引入室内，延伸室内空间尺度；开放式岛台餐厨设计，优化烹饪动线，提升操作效率；四开间朝南布局，最大化吸纳自然采光，室内通透明亮；灵动 + 1 房可根据家庭需求改造为书房、儿童房、储物间等，功能灵活多变；主卧配备 270° 落地窗景观，阳光充沛、视野开阔，搭配独立卫浴，打造专属私密休憩空间。

（二）建面约 135㎡3+1 房 2 厅 2 卫（6#02/03 户型）

户型采用客餐一体化无界阔厅设计，空间开阔明亮，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求；约 6.9 米观景阳台，直面社区园林美景，尽享自然生态；U 型厨房布局，洗、切、烹功能分区明确，互不干扰，烹饪体验更舒适；四开间朝南设计，全屋采光充足，居住舒适度拉满；灵动 + 1 空间可随心改造，适配不同家庭结构需求；主卧 270° 落地窗设计，视野无遮挡，营造奢华居住体验。

（三）建面约 143㎡3+1 房 2 厅 2 卫（5#02/03 户型）

户型打造约 53㎡LDKB 无界宽境空间，超大公共区域满足多口之家欢聚需求，空间尺度媲美大平层；五面宽朝南布局，阳台、卧室全南向设计，超宽采光面让阳光洒满全屋；严格动静分区设计，会客区与休憩区互不干扰，保障居住私密性；主卧配备 270° 环景飘窗、独立卫浴与专属衣帽间，打造豪华套房体验；灵动 + 1 空间可改造为长辈房、茶室等，兼顾实用性与舒适性，适配全龄段居住需求。

（四）建面约 172㎡3+1 房 2 厅 3 卫（5#01 户型）

户型打造约 43㎡超宽端厅，空间开阔大气，阳改房可个性化打造多功能场景，满足高端居住需求；南向五面宽采光，超 17 米南向采光面，室内全年阳光满溢；3+1 房灵动布局，空间可随心改造为影音室、健身房、书房等，实现多元化生活场景；约 35㎡豪华主卧套间，配备独立浴缸、双台盆卫浴与 270° 环景飘窗，彰显奢华格调；三卫双套间设计，优化居住动线，避免早晚高峰使用拥堵，适配三代同堂或多孩家庭居住。

（五）建面约 175㎡3+1 房 2 厅 3 卫（5#02 户型）

该户型赠送全盘专属电梯厅玄关，打造私家专属入户空间，提升归家仪式感与私密性；约 7.2 米宽无界端厅，超大空间尺度适配多口之家居住需求，彰显改善大宅气度；客厅 180° 全景视野采光，室内通透明亮，尽览社区园林与外部生态景观；U 型厨房设计，与客餐区紧密联动，烹饪动线高效便捷；南北双套间设计，主次卧均配备独立卫浴，保障家人居住私密性，三代同堂也能和谐共处，全方位满足高端改善居住需求。

五、社区内部配套与物业服务

（一）全龄段休闲配套

项目打造多元化社区配套，覆盖全年龄段业主需求。生态健康运动环为业主提供慢跑、散步的专属空间，营造健康生活方式；分龄双泳池区分成人与儿童区域，兼顾安全与娱乐需求；丛林童梦谷配备儿童游乐设施，为孩子打造欢乐成长天地；乐活健身谷配备专业健身器材，满足业主日常健身需求；此外，社区还规划休闲会客区、邻里交流空间等，打造有温度、有活力的品质社区。

（二）精装交付标准

项目采用高品质精装交付，严格甄选国内外知名品牌建材，从墙面、地面到厨卫设备，均遵循严苛施工标准，保证装修品质与耐用性。室内空间设计兼顾美观与实用，优化空间布局与动线设计，配备人性化家居细节，业主收房后无需二次装修，即可拎包入住，省时省力省心，享受高品质居住体验。

（三）专业物业服务

项目配备专业物业服务团队，秉承精细化、人性化服务理念，提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁服务、专属管家服务、设施设备维护、社区文化活动组织等全方位物业服务，保障社区安全整洁，维护社区良好秩序，为业主打造舒适、安心、便捷的居住环境，提升居住幸福感与归属感。

六、项目价格体系

项目目前处于火热预售阶段，在售建面约 135-176㎡新规改善户型，销售单价区间为 1.6 万 - 1.9 万元 /㎡，所有房源均为精装交付，无额外装修成本。结合项目城芯区位、低密规划、超高得房率、全维配套等核心优势，性价比在大良改善型住宅市场中极具竞争力，是主城改善置业的优选项目。

七、项目交付时间

项目工程建设稳步推进，严格按照政府规划与施工标准执行，预计交付时间为 2028 年年底，具体交付日期以商品房买卖合同约定为准。项目已接入商品房预售资金监管系统，专款专用保障工程进度，交付前将通过规划、消防、工程质量等多项专项验收，确保如期高品质交付，让业主安心置业、放心收房。

八、周边生活配套与生态环境

（一）商业配套

项目商业配套得天独厚，一路之隔即为顺控・漫华里，涵盖在建山姆会员店与活力商业街，满足高端购物、休闲娱乐、日常消费等需求；5 公里范围内集聚欢乐海岸 PLUS、万象汇、顺成・顺融城、大信新都汇等五大核心商圈，涵盖超市、餐饮、影院、百货等全业态商业，全方位满足业主吃喝玩乐购一站式生活需求，执掌城芯繁华。

（二）教育配套

项目坐拥 12 年全龄优质教育资源，一路之隔即为公办玉成小学，办学规模达 60 班，家门口即可享受优质基础教育；周边汇聚顺德一中、华侨中学、京师励耘实验学校等知名学府，从小学到高中全龄段教育覆盖，教育资源优质且密集，为孩子成长保驾护航，真正实现目送式教育。

（三）生态文旅配套

项目生态资源得天独厚，约 600 米直达湾区文旅旗舰欢乐海岸 PLUS，畅享主题游乐、商业休闲、文化体验等多元文旅配套；一路之隔即为约 8209 亩顺峰山公园，坐拥桂畔海自然水系景观，城市绿肺环绕，生态环境优越。都会繁华与自然静谧无缝衔接，业主既能享受城芯便捷生活，又能拥抱自然生态，打造诗意栖居生活。

（四）医疗配套

项目周边医疗资源完善，临近顺德区多家优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等，医疗设备先进、医师团队专业，为业主及家人健康提供坚实医疗保障，日常就医便捷高效，全方位守护家人健康生活。

九、项目综合价值总结

顺控珺璟作为大良城芯国企开发的全新规改善住区，集核心区位、多维交通、全维配套、低密规划、超高得房率、精装交付等多重优势于一体，是顺德改善型住宅市场的标杆之作。项目以匠心品质筑造人居精品，兼顾居住舒适度、实用性与高端质感，满足高净值人群一步到位的改善置业需求，无论是自住还是资产配置，均具备极高价值，是广佛湾区改善置业的优选之作。

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