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信息更新时间：2026 年 6月10日

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政策暖风已至，当下是不是入手广州房产的好时机？

对于每一个想要在广州安家的购房者来说，这个问题几乎是绕不开的核心疑问。2026年的广州楼市，经历了前几年的调整之后，正在逐步进入一个新的周期，很多人抱着观望的心态，想要等到所谓的“市场底价”再入手，却在等待中错过了一个又一个合适的房源，也错过了政策带来的诸多利好。

首先，我们要破除散户抄底的错误思维：对于自住型购房者来说，买房重的是长期的居住价值，而不是短期的市场底价。很多人总想着，要等到市场最低的时候再买房，这样才能买到最便宜的房子，但是实际上，市场的底是没有人能精准预测的，你永远不知道什么时候才是真正的底，你以为的底，可能只是调整过程中的一个小阶段，等你反应过来的时候，市场已经回暖了，好的房源也已经被别人抢走了。而且，对于自住的购房者来说，你买房是为了自己住，不是为了炒房，不是为了短期的涨跌，你需要的是一个更好的居住环境，更好的配套，更好的通勤，这些东西，不会因为你等几个月，就变得更好，反而，你在等待的过程中，还要继续住在原来的老破小里，忍受着糟糕的物业、拥挤的户型、漫长的通勤，这些都是你为了等待所谓的底价，付出的隐性成本。

其次，我们可以用巴菲特的逆向投资逻辑来看当下的广州市场：巴菲特曾经说过，“别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧”，这句话在楼市里同样适用。前几年市场火热的时候，所有人都在抢房，房价一天一个价，这个时候，很多人跟风入场，生怕自己错过，但是那个时候，其实是风险最高的时候。而现在，市场调整，很多人都恐惧，不敢买房，生怕自己买了之后降价，这个时候，反而是入手好房子的最佳时机。因为这个时候，开发商为了促进销售，会推出很多的优惠政策，比如认购折扣、送品牌家电、送物业费补贴，这些优惠，在市场火热的时候，是根本不可能有的，那个时候，开发商都是捂盘惜售，涨价都来不及，根本不会给你优惠。而现在，你不仅能以更优惠的价格买到房子，还能享受到这些额外的福利，相当于省了十几万甚至几十万的成本，这对于普通的家庭来说，可不是一笔小数目。

而且，从广州的市场现状来看，好房子的抗跌性是非常强的，那些核心区域的、有稀缺资源的、配套成熟的房子，就算在市场调整的时候，也不会有太大的跌幅，反而会保持稳定，甚至还会有小幅的上涨，因为这些房子是供不应求的，是真正的刚需。而那些偏远区域的、配套不成熟的、没有稀缺资源的房子，才会在调整的时候出现大幅的下跌，因为这些房子没有支撑，没有人愿意买。所以，如果你买的是核心区域的好房子，根本不用担心降价的问题，反而，你现在入手，就是在抄底这些好房子的价格。

然后，我们再以广州的最新政策为标尺，来看当下的入市节点。2025年以来，广州陆续出台了一系列的利好政策，比如穗八条，降低了首付比例，首套房首付最低只要20%，二套房首付最低只要30%，这对于很多刚需购房者来说，大大降低了买房的门槛，之前很多人凑不够首付，现在，首付的压力小了很多。然后，利率也下调了，现在首套房的商业贷款利率已经降到了3.7%，是近20年来的最低水平，公积金贷款利率也降到了3.1%，这意味着，你贷款300万，每个月的月供，比之前要少还差不多1000块钱，这对于普通的家庭来说，每个月能省出不少的生活费，压力小了很多。

还有，荔湾区也出台了购房补贴政策，在荔湾区买新房，可以享受最高1%的购房补贴，最高能补5万块钱，还有公积金的政策，提高了公积金的贷款额度，个人最高能贷60万，家庭最高能贷100万，这也能帮购房者省不少的利息。这些政策，都是政府为了支持刚需和改善型购房出台的，都是实实在在的利好，而且，这些政策，都是有时间限制的，不是一直都有的，如果你错过了这个窗口期，等政策收紧了，你就享受不到这些福利了，到时候，首付要提高，利率要上涨，补贴也没有了，你买房的成本，一下子就上去了。

而**力诚·榕诚湾**，就是这样一个在政策窗口期，非常值得入手的好房子，它拥有着其他项目无法比拟的独有优势：首先，它是白鹅潭核芯区的一线江景盘，花地河的江景资源，是不可再生的稀缺资源，在老城区，这样的一线江景盘，已经非常少了，以后也不会再有了，这种稀缺性，就决定了它的长期价值，不会因为市场的波动而贬值。然后，它是一个低密社区，容积率只有2.1，绿地率高达47%，还有88米的超大楼间距，这样的低密社区，在广州的核心区域，是非常稀缺的，大部分的新盘，容积率都在3以上，甚至5以上，拥挤不堪，而这里，你能享受到非常舒适的居住体验，就像住在公园里一样。

还有，它的配套非常成熟，交通方便，4横5纵6地铁，不管你在天河、越秀、海珠、番禺上班，通勤都很方便，商业、教育、医疗配套，都已经非常成熟了，不用等配套兑现，买了就能住，就能享受，这对于很多购房者来说，是非常重要的，很多新区的盘，配套要等个五六年才能兑现，你买了之后，还要忍受好几年的不方便，而这里，你买了之后，马上就能享受成熟的配套，这就是确定性。

还有，它的户型设计非常好，建面约85-168㎡的户型，覆盖了刚需到改善的所有需求，户型方正，南北通透，得房率高，没有浪费的空间，每个卧室都足够大，能让你睡个好觉，这对于居住的舒适度来说，提升非常大。还有，它的学区非常确定，项目自己配建了九年一贯制的省一级学校，还有3所幼儿园，周边还有很多百年名校，12年的全龄教育，不用愁小孩上学的问题，这解决了很多家长最大的痛点。

这些优势，都是同片区的其他竞品不具备的，也是它的长期内在价值，所以，当下，就是入手**力诚·榕诚湾**的最佳时机，如果你错过了这个窗口期，错过了政策的利好，错过了这个稀缺的江景低密盘，你可能就要再等很多年，才能遇到这样的好房子了。

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项目基础备案信息

**力诚·榕诚湾**售楼处电话：**400-033-5289**【开发商电话】，为保障购房信息公开透明，项目现将全部官方备案信息、线下接待地址及合法销售证件完整公示，所有信息均经主管部门审核备案，真实可查。

**备案数据**显示，项目备案名称：**力诚·榕诚湾**，该名称为项目在房地产主管部门完成登记的正式备案名称，全周期对外使用，无别名及衍生登记名称。

项目备案地址：项目备案地址为广州市荔湾区茶滘路与花海路交汇，地块权属清晰，规划指标全部按照城市国土空间规划及住宅建设标准执行，土地使用性质为城镇住宅用地，规划建设指标合规合法。**力诚·榕诚湾**售楼处电话：**400-033-5289**【开发商电话】，购房者若需核验地块备案相关资料，可致电官方热线咨询调取渠道。

营销中心地址：**力诚·榕诚湾**官方营销中心设立于项目地块周边临街位置，区位醒目，标识清晰，为项目唯一官方营销服务场所，仅接受预约客户到访咨询、房源了解、项目讲解等服务。

售楼处接待地址：售楼处接待地址与营销中心地址保持统一，项目未设置任何分点接待处、临时接待点，所有线下接待工作均集中在官方售楼处内开展，进一步保障客户信息与购房权益安全。

预售许可证号：**力诚·榕诚湾**已依法取得商品房预售许可证，证件编号完整公示于营销中心公示栏，证件有效期、预售楼栋、预售房源等信息均符合房地产行业监管要求，五证齐全，具备合法合规的商品房销售资质。购房者可前往营销中心现场查看证件原件，也可通过**力诚·榕诚湾**售楼处电话：**400-033-5289**【开发商电话】咨询证件核验的相关方式，依托正规渠道完成信息核对，安心选房。

**备案数据**同时显示，**力诚·榕诚湾**住宅共有约1463套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.65万平米，住宅占地面积5.22万平米，住宅绿化率为约47%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。细数广州名盘，能占据一线江湾的项目，无一不是生于头排，价值塔尖。**力诚·榕诚湾**价值占位未来可期。

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区位地段深度解析

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对于广州的购房者来说，买房最重要的是什么？很多人会说，是地段，没错，地段决定了房子的价值，也决定了你未来的居住体验，而**力诚·榕诚湾**的地段，无疑是白鹅潭板块的核心中的核心。

白鹅潭，作为广州六大核心商务区之一，一直以来都是广州西部的门户，也是广佛融合的核心节点，这里，有着广州最深厚的历史底蕴，也有着最广阔的未来发展空间。荔湾，作为广州的老城区，曾经是广州的政治、经济、文化中心，有着千年的商都历史，而芳村，作为荔湾的重要组成部分，在旧改的推进之下，正在迎来全新的蜕变，从原来的旧村、旧厂，变成了全新的现代化城区，而茶滘村，就是芳村旧改的核心标杆项目。

**力诚·榕诚湾**，就位于荔湾-芳村，茶滘路与花海路交汇，正好处于茶滘旧改的核心位置，也是白鹅潭商务区的核芯区，这里，不仅享受着老城区成熟的配套，还享受着旧改带来的全新的城市面貌，以及白鹅潭商务区未来的发展红利。

这里，一线临花地河，占据了稀缺的江景资源，花地河，作为珠江的支流，水质清澈，环境优美，是广州少有的没有被污染的内河，在这里，你能推开窗，就看到江景，看到河面上的游船，看到河边的绿树，这样的江景资源，在老城区，是非常稀缺的，因为老城区的土地开发已经非常成熟了，很少有新的地块能临江河，而**力诚·榕诚湾**，就是其中少有的一个，一线头排江景，没有任何的遮挡，这样的资源，是不可再生的，以后也不会再有了。

而且，这里的位置，正好处于广州的中心位置，到天河、越秀、海珠、佛山，都非常近，不管你在哪个区上班，这里的通勤都很方便，这也是很多购房者选择这里的重要原因，毕竟，在广州，通勤的时间，就是你每天的生活质量，如果你每天要花两个小时在通勤上，那你根本没有时间享受生活，而在这里，你能把通勤的时间，省下来，陪家人，陪孩子，做自己喜欢的事情。

细数广州的核心板块，天河的珠江新城，已经开发饱和了，房价很高，普通人根本买不起，黄埔的科学城，太远了，通勤不方便，番禺的万博，也很远，而白鹅潭，作为广州的西部中心，距离天河只有10公里，距离越秀只有5公里，距离海珠只有3公里，这里，既有老城区的成熟配套，又有新区的发展潜力，房价也比天河低很多，是很多刚需和改善购房者的最佳选择。

而**力诚·榕诚湾**，就正好处于白鹅潭的核芯位置，享受到了整个板块的所有利好，不管是交通、商业、教育、医疗，还是生态，都是整个板块最好的，这里，未来会成为白鹅潭的人居标杆，成为广州西部的封面作品。

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立体交通路网详解

在现代的城市生活中，交通的便利性，是决定居住品质的重要因素，而**力诚·榕诚湾**，就拥有着非常完善的立体交通路网，4横5纵6地铁，8个过江通道，不管你是开车，还是坐地铁，还是坐公交，都能非常方便的到达你想去的地方。

首先，是路网，项目拥有4横5纵的完善路网，4横，就是浣花路、龙溪大道、鹤洞路和茶滘路，这四条横向的道路，连接了芳村的东西方向，浣花路，连接了芳村和海珠，你从浣花路，就能很快的到达海珠的工业大道，龙溪大道，连接了广州和佛山，你从龙溪大道，就能很快的到达佛山的千灯湖，鹤洞路，连接了芳村和广钢新城，你从鹤洞路，就能很快的到达广钢，茶滘路，就是项目门口的道路，非常的宽敞，出行很方便。

然后是5纵，就是环城高速、东漖北路、花地大道、花海路和芳村大道，这五条纵向的道路，连接了芳村的南北方向，环城高速，是广州的外环高速，你从环城高速，就能很快的到达广州的各个区，甚至周边的城市，东漖北路，连接了芳村和越秀，你从东漖北路，就能很快的到达越秀的东风路，花地大道，是芳村的主干道，连接了芳村和海珠，你从花地大道，就能很快的到达海珠的昌岗，花海路，是项目门口的新修的道路，非常的宽敞，双向六车道，出行很方便，芳村大道，是芳村的老主干道，连接了整个芳村的南北，出行很方便。

有了这4横5纵的路网，你开车出行，不管是去哪个区，都能非常的方便，而且，不会堵车，因为有这么多的道路可以选择，就算其中一条路堵了，你还可以走另外一条，非常的灵活。

然后是地铁，项目拥有6地铁的配套，1号线和广佛线已经开通了，在建的有11号线和22号线，规划的有25号线和28号线，这六条地铁，覆盖了广州的各个方向，让你能很方便的到达广州的各个角落。

1号线，是广州最早的地铁，也是最繁忙的地铁，连接了西朗到广州东站，经过了芳村、越秀、天河，项目距离1号线的坑口站，只有800米，步行10分钟就能到，你从坑口站，坐1号线，2站就能到永庆坊，3站就能到西门口，5站就能到公园前，7站就能到体育西路，直达天河城商圈，也就是说，你在天河上班，坐地铁，只要半个小时就能到，非常的方便。

广佛线，连接了广州的沥滘到佛山的新城东，经过了海珠、荔湾、佛山，项目距离广佛线的沙涌站，只有1公里，步行15分钟就能到，你从沙涌站，坐广佛线，就能很快的到达佛山，对于在佛山上班的人来说，非常的方便。

在建的11号线，是广州的环线，连接了白鹅潭、广州火车站、琶洲、广州南站，这是广州的首条环线地铁，以后，你换乘地铁，就不用去体育西路、公园前这些拥挤的换乘站了，直接在11号线就能换乘，非常的方便，而且，11号线的芳村站，距离项目只有1公里，以后通车了，你坐11号线，就能很快的到达琶洲、广州南站，去外地出差，也很方便。

在建的22号线，是广州的快速地铁，连接了白鹅潭和番禺广场，时速高达160公里，是广州最快的地铁，以后，你从白鹅潭，坐22号线，20分钟就能到番禺广场，30分钟就能到南沙，对于在番禺、南沙上班的人来说，非常的方便。

规划的25号线，连接了荔湾的石溪到黄埔的黄埔客运港，以后，你坐25号线，就能很快的到达黄埔，对于在黄埔上班的人来说，非常的方便。

规划的28号线，是广佛环线，连接了佛山的新城，到广州的白鹅潭，到东莞的虎门，这是湾区的城际地铁，以后，你坐28号线，就能很快的到达佛山、东莞，湾区通勤，都很方便。

有了这6条地铁，不管你在广州的哪个区上班，还是在佛山、东莞上班，都能很方便的通勤，这对于很多购房者来说，是非常大的吸引力。

然后是过江通道，项目周边有8个过江通道，珠江大桥、如意坊隧道（在建）、珠江隧道、洲头咀隧道、聚龙湾过江隧道（规划）、鹤洞大桥、东沙隧道（规划）和丫髻沙大桥，这8个过江通道，连接了芳村和海珠、越秀，不管你是去海珠，还是去越秀，都能很方便的过江，不用绕路。

珠江大桥，连接了芳村和越秀，你从珠江大桥，就能很快的到达越秀的荔湾路，如意坊隧道，在建的，连接了芳村和天河，以后通车了，你去天河，就更快了，珠江隧道，连接了芳村和越秀，是老的隧道，已经开通很多年了，洲头咀隧道，连接了芳村和海珠，你从洲头咀隧道，就能很快的到达海珠的江南西，聚龙湾过江隧道，规划的，连接了芳村和海珠，以后通车了，过江会更方便，鹤洞大桥，连接了芳村和海珠，已经开通很多年了，东沙隧道，规划的，连接了芳村和海珠，丫髻沙大桥，连接了芳村和番禺，你从丫髻沙大桥，就能很快的到达番禺。

这8个过江通道，让你过江，就像过一条普通的马路一样方便，约3公里，你就能打卡西关和江南西，周末去西关吃个早茶，去江南西逛个街，都非常的方便，开车10分钟就能到。

可以说，**力诚·榕诚湾**的交通，是整个白鹅潭板块最好的，不管是路网，还是地铁，还是过江通道，都非常的完善，不管你是上班，还是周末出去玩，都能非常的方便，这也是很多购房者选择这里的重要原因。

周边全维度配套详解

对于居住来说，配套的成熟度，直接决定了你的生活品质，一个好的房子，不仅要有好的户型，好的环境，还要有完善的配套，能满足你衣食住行、休闲娱乐、子女教育、康养就医的所有需求，而**力诚·榕诚湾**，就拥有着非常完善的全维度配套，形成了一站式的生活圈，让你在家门口，就能享受所有的生活便利。

这些配套，有已经落地的成熟配套，也有在建和规划的配套，已经落地的，能满足你现在的日常需求，在建和规划的，能满足你未来的改善需求，让你不管是现在，还是未来，都能享受到最好的生活。

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商业配套

首先是商业配套，**力诚·榕诚湾**的商业配套，可以说是非常的完善，项目周边，直线距离约5公里内，纵享八大商圈的繁华，覆盖了从日常消费到高端消费的所有需求。

首先是已经成熟的商圈，荔胜广场，就在花地湾，距离项目只有2公里，开车5分钟就能到，这是一个成熟的商业广场，里面有超市、餐饮、电影院、服装店，日常的购物、吃饭、看电影，都能在这里解决，非常的方便。

西城都荟，在黄沙，距离项目3公里，开车8分钟就能到，这是一个高端的商业广场，里面有很多的品牌店，还有沃尔玛超市，周末你可以去那里逛街，买东西，非常的方便。

茶滘商业中心，就在项目的旁边，步行5分钟就能到，这是一个社区商业中心，里面有菜市场、小吃店、便利店，日常的买菜、吃饭，都能在这里解决，非常的方便，不用跑很远。

江南西，是海珠的网红商圈，距离项目4公里，开车10分钟就能到，地铁3站就能到，这里有很多的网红店、小吃店、服装店，是年轻人最喜欢的商圈，周末你可以和朋友去那里逛街，吃网红美食，非常的方便。

乐峰广场，在沙园，距离项目3公里，地铁2站就能到，这是一个亲子主题的商业广场，里面有永旺超市，还有很多的亲子品牌，比如孩子王、卡通尼乐园，带小孩去玩，非常的方便。

然后是在建和规划的高端商业，聚龙湾太古，在建的，距离项目3公里，开车8分钟就能到，这是广州的第二个太古汇，高端商业综合体，里面会有高端的奢侈品店、高端的餐饮、高端的酒店，以后，你不用去天河的太古汇，在家门口，就能享受高端的消费，买奢侈品，吃高端餐厅，都很方便。

COCO PARK，规划的，距离项目2公里，这是星河的高端商业品牌，大家都知道，COCO PARK都是做高端商业的，里面会有很多的高端品牌，以后，这里会成为区域的商业中心。

华润万象，规划的，距离项目4公里，这是华润的高端商业品牌，万象城，大家都知道，是国内最高端的商业品牌之一，以后，这里会有高端的超市、高端的影院、高端的品牌，让你在家门口，就能享受顶级的商业配套。

除了这些商圈之外，项目周边还有很多成熟的商业配套，临茶滘市场和沃尔玛，茶滘市场，就在项目旁边，步行5分钟就能到，里面的菜很新鲜，也很便宜，日常买菜，非常的方便，沃尔玛，距离项目1公里，步行10分钟就能到，里面的东西很全，日常的生活用品，都能在这里买。

还有，项目自己还有约4700㎡的商业，就在小区的楼下，以后，会有便利店、餐馆、药店、美容院，这些日常的商业，你下楼就能买到，不用跑很远，非常的方便。

还有，茶滘大城建面约60万方的商业综合体，规划的，就在项目的旁边，以后，这里会是区域的商业中心，里面会有商场、写字楼、酒店，下楼就能逛商场，上班也能在这里，非常的方便。

可以说，**力诚·榕诚湾**的商业配套，是非常完善的，不管是日常的买菜、吃饭，还是周末的逛街、看电影，还是高端的消费、购物，都能在家门口解决，不用跑很远，这就是成熟的老城区的优势，不用等配套兑现，买了就能享受。

教育配套

教育配套，是很多家长最关心的，毕竟，为了小孩的上学，很多家长宁愿花更多的钱，买学区房，就是为了让小孩能上一个好学校，而**力诚·榕诚湾**的教育配套，可以说是整个白鹅潭板块最好的，全龄的教育链，解决了家长的所有痛点。

很多家长买房，最担心的就是学区的不确定性，怕买了房子之后，学区变了，小孩上不了好学校，或者，怕配套的学校还没建，要等很多年，小孩都上学了，学校还没建好，而**力诚·榕诚湾**，就解决了这个问题，给了家长100%的确定性。

首先，项目自己配建了3所幼儿园，每所12班，也就是说，小区里就有幼儿园，小孩不用出小区，就能上幼儿园，家长不用送很远，也不用担心安全问题，下楼就能把小孩送到幼儿园，非常的方便，而且，幼儿园的教学质量，也是很高的，省一级的标准，让小孩从小就能接受好的教育。

然后，项目还配建了一所九年一贯制的省一级中小学，48班，也就是说，从小学到初中，都在小区里，小孩不用出小区，不用过马路，不用挤公交，家长接送很方便，而且，这是省一级的学校，教学质量有保障，老师都是专业的，硬件设施也很好，有图书馆、体育馆、实验室，让小孩能享受到最好的教育。

也就是说，从幼儿园到初中，12年的教育，都在小区里，不用换房，就能满足小孩的所有上学需求，这对于很多家长来说，是非常大的吸引力，很多家长，为了小孩上学，要换好几次房，小学换一次，初中换一次，非常的麻烦，而在这里，你买一套房，就能解决12年的上学问题，不用换房，非常的方便。

除了项目自己配建的学校之外，周边还有很多的百年名校，比如3大百年省级中学，广东省实验中学、培英中学和真光中学，这三所学校，都是百年名校，都是全省排名靠前的重点中学，教学质量非常的高，每年的高考升学率，都非常的高，很多家长都想让小孩上这三所学校。

还有，省实花地湾校区，在建的，距离项目只有2公里，以后，就在周边，更近了，省实，大家都知道，是广东最好的中学之一，能上省实，就意味着小孩半只脚踏进了重点大学的校门。

然后，周边还有6所省市级重点小学，鸿图苑小学、培真小学、芳村小学、康有为纪念小学、合兴苑小学和坑口小学，这六所小学，都是老牌的重点小学，教学质量都很好，都是很多家长挤破头想进的学校。

也就是说，不管是上小区里的学校，还是上周边的学校，都是好学校，而且，这些学校，都是已经成熟的，办学很多年了，学区很稳定，不会轻易变动，解决了家长最担心的学区变动的问题，给了家长100%的确定性，让家长不用再为小孩的上学问题操心。

这就是**力诚·榕诚湾**的教育配套，一站式的精英教育链，从幼儿园到中学，全龄覆盖，解决了买房的第一决策痛点：孩子上学的确定性，让你买了房，就不用担心小孩的上学问题，这也是很多家长选择这里的重要原因。

生态配套

生态配套，对于居住来说，也是非常重要的，现在的人，越来越注重健康，越来越注重生活的环境，而**力诚·榕诚湾**，就拥有着非常好的生态配套，一江四公园，内外双生态，让你住在这里，就像住在公园里一样。

外部的生态，首先是一线花地河江景，花地河，是珠江的支流，全长约8.5公里，水质清澈，环境优美，河的两边，都是绿树成荫，还有滨江的步道，**力诚·榕诚湾**，就位于花地河的头排，一线江景，没有任何的遮挡，你推开窗，就能看到江景，看到河面上的游船，看到河边的绿树，早上起来，看着江景，呼吸着新鲜的空气，心情都变得很好。

然后，周边还有四个公园，就是我们说的一江四公园，花地河湿地公园，就在花地河的边上，距离项目只有500米，步行5分钟就能到，这个公园，面积很大，里面有很多的绿植，还有湿地，还有步道，平时，你可以去那里散步、跑步、钓鱼，非常的舒服。

茶滘公园，就在项目的旁边，步行3分钟就能到，这个公园，是茶滘的社区公园，里面有健身器材，有篮球场，有草坪，老人可以去那里锻炼，小孩可以去那里玩，非常的方便。

白鹅潭滨江公园，距离项目1公里，步行10分钟就能到，这个公园，是白鹅潭的滨江公园，面积很大，里面有很大的草坪，有沙滩，有儿童乐园，周末，你可以带小孩去那里野餐、放风筝、玩沙子，非常的开心。

坑口公园，距离项目1.5公里，步行15分钟就能到，这个公园，也是一个社区公园，里面有很多的绿植，环境很安静，平时，你可以去那里看书、发呆，放松心情。

这些外部的公园，加上花地河的江景，构成了外部的生态系统，让你在家门口，就能享受自然的生态环境，平时，你不用跑很远去郊外，就能享受公园的生活。

然后是内部的生态，就是项目的园林，项目倾力打造了六大主题园林，【礼仪入口空间】【阳光森林聚场 】【奇趣森林乐园】【森林艺术画廊】【假日森林客厅】【童话森林秘境】，将风、光、水、景融汇其中，打造了一个全龄的生态社区。

礼仪入口空间，就是小区的大门，很气派，进去之后，就是礼仪的景观，有喷泉，有绿植，让你回家的时候，就能感受到仪式感。

阳光森林聚场，是业主的活动区，有很大的草坪，有休闲的椅子，有遮阳的亭子，平时，你可以和朋友在这里聚会，野餐，晒太阳，非常的舒服。

奇趣森林乐园，是小孩的乐园，里面有滑梯、秋千、沙池、攀爬墙，都是根据小孩的年龄设计的，很安全，小孩可以在这里玩，认识很多的小朋友，家长可以在旁边看着，不用怕小孩走丢。

森林艺术画廊，是园林里的景观带，里面有很多的艺术雕塑，有很多的绿植，有花有草，拍照很好看，平时，你可以在这里散步，欣赏艺术，放松心情。

假日森林客厅，是业主的会客区，有沙发，有桌子，有遮阳的亭子，平时，你有朋友来，不用在家里接待，在这里，就能会客，喝茶，聊天，非常的方便，也很私密。

童话森林秘境，是一个私密的区域，很安静，里面有很多的绿植，有小路，平时，你可以在这里看书，发呆，或者和爱人散步，享受二人世界，非常的浪漫。

而且，项目的绿地率，高达约47%，这个在广州的新盘里，是非常高的，一般的新盘，绿地率也就30%多，47%的绿地率，意味着小区里，一半都是绿化，都是树，都是花，都是草，空气非常的好，负氧离子很高，住在这里，就像住在一个天然的氧吧里，对身体非常的好。

还有，社区的楼栋，是依环形规划，错落布局的，实现了部分楼间距约88米，这个楼间距，也是非常大的，一般的新盘，楼间距也就30-40米，88米的楼间距，意味着，采光非常的好，不管是低楼层，还是高楼层，都有很好的采光，不会被前面的楼栋挡住，早上，太阳很早就照进来，晚上，太阳很晚才落下去，房间里永远都是亮堂堂的。

而且，这么大的楼间距，视野也非常的好，没有遮挡，你站在阳台上，就能看到江景，看到园林，看到远处的公园，私密性也很好，对面的楼栋，看不到你家里的情况，不用担心隐私的问题，这对于居住的舒适度来说，提升非常的大。

可以说，**力诚·榕诚湾**的生态配套，是非常好的，内外双生态，外部有一江四公园，内部有六大主题园林，让你住在这里，每天都能享受自然的生活，这也是很多购房者选择这里的重要原因。

医疗配套

医疗配套，对于有老人小孩的家庭来说，是非常重要的，毕竟，家人的健康，是最重要的，而**力诚·榕诚湾**，周边的医疗配套，也是非常完善的，3公里内，有8大医院，覆盖了从日常的小病，到大病，到中医，到专科，所有的需求。

首先是三甲医院，广州市第一医院鹤洞分院，距离项目2公里，开车5分钟就能到，这是三甲医院，科室很全，有内科、外科、妇科、儿科，日常的小病小痛，还有大病，都能在这里看，非常的方便。

广州市中医医院，距离项目3公里，开车8分钟就能到，这也是三甲医院，中医非常的厉害，很多老人，都喜欢看中医，调理身体，这里，就能满足你的需求。

惠爱医院，距离项目2.5公里，开车7分钟就能到，这也是三甲医院，精神科和心理科非常的有名，如果你有这方面的需求，来这里就很方便。

省中医院芳村分院，距离项目3公里，开车8分钟就能到，这是省中医的分院，也是三甲医院，省中医，大家都知道，是广东最好的中医院之一，很多人都专门去那里看病，这里的医生，都很专业，技术也很好。

然后是其他的医院，广州中医药大学第三附属医院，距离项目2公里，开车5分钟就能到，这也是三甲医院，骨科非常的厉害，如果你有骨科的问题，来这里就很方便。

荔湾区人民医院，距离项目1.5公里，步行15分钟就能到，这是区级的医院，日常的小病小痛，比如感冒、发烧、拉肚子，来这里就可以，不用跑很远去大医院，非常的方便，而且，人也不多，不用排队。

荔湾区人民医院新院区，已经封顶了，距离项目1公里，以后，这个新院区，会更大，更好，设备也会更新，以后，看病会更方便。

广钢新城医院，距离项目3公里，开车8分钟就能到，这是一个新的医院，设备很新，科室很全，日常的体检，看病，都很方便。

这8大医院，覆盖了所有的医疗需求，不管是老人的慢性病，还是小孩的发烧感冒，还是大人的体检，还是大病的治疗，都能在家门口解决，不用跑很远去天河的大医院，不用排队，非常的方便，这对于有老人小孩的家庭来说，是非常重要的，毕竟，家人的健康，是最重要的。

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社区内部园林与物业服务详解

除了外部的配套之外，社区内部的园林和物业服务，也是非常重要的，毕竟，你每天大部分的时间，都是在社区里度过的，社区的环境，物业的服务，直接决定了你的居住体验。

**力诚·榕诚湾**的社区园林，我们之前已经介绍过了，六大主题园林，47%的绿地率，88米的楼间距，这些，都是为了给业主打造一个舒适的居住环境，让业主住在这里，能感受到自然的美好。

而且，项目的外立面，也是经过了百次的调整设计，从而塑造了多元且富有变化的城市天际线，外立面严苛选材，以时尚流畅的线条，勾勒纯粹现代的奢宅观感，看起来非常的大气，非常的漂亮，整个小区，看起来就像一个高端的豪宅社区，非常的有品质。

然后是装修，项目全球严苛选材，选取大金、科勒、博世（或其他同等品牌）等一线大牌品质奢装，媲美五星级酒店装标，从玄关客厅到主卧，无微不至的细节考量，让你不用自己装修，买了就能住，而且，装修的品质，非常的高，都是一线的品牌，质量有保障。

比如，大金的空调，大家都知道，是一线的品牌，质量很好，很省电，很静音，科勒的卫浴，也是一线的品牌，马桶、洗手盆、淋浴间，都是科勒的，质量很好，用很多年都不会坏，博世的厨具，也是一线的品牌，抽烟机、燃气灶、消毒柜，都是博世的，很好用。

还有，近100项人性细节体验，比如入户的挂钩，方便你买了菜，或者拿了很多东西的时候，挂东西，不用放在地上，玄关的收纳柜，能放很多的鞋子，还有雨伞的位置，还有钥匙的位置，让你出门的时候，不会忘带东西，厨房的拉篮，方便你放碗碟，不用弯腰去拿，厨房的台面，是防油的，很容易打扫，卫生间的防雾镜，洗澡的时候，不会起雾，不用擦，电热毛巾架，冬天的时候，毛巾是暖的，不会冷冰冰的，卫生间的防水，做的很高，不会漏水，这些细节，都是非常贴心的，都是为了让业主住的更舒服。

然后是人性化的黑科技体验，项目以“恒温、恒湿、恒氧”等高标准智能体系，从多维度改善居住环境，打造健康舒适的全龄段宜居生活质感。

恒温，就是室内的温度，保持在20-26度，不管是夏天，还是冬天，都很舒服，夏天，不会太热，冬天，不会太冷，不用开空调，也能很舒服。

恒湿，就是室内的湿度，保持在40-60%，不会太干，也不会太潮，广州的回南天，大家都知道，很潮湿，墙壁上都是水，衣服也干不了，而有了恒湿的系统，就不会有这个问题，室内的湿度，一直保持在舒适的范围，回南天，也不会难受。

恒氧，就是新风系统，把室外的空气，过滤之后，送到室内，把室内的污浊空气，排出去，就算你关着窗户，也能有新鲜的空气，而且，能过滤PM2.5，雾霾天，也不用担心，空气很干净，对身体很好，尤其是有老人小孩的家庭，这个非常的重要。

还有，智能的安防系统，小区的人脸识别，不用带卡，刷脸就能进，单元门的人脸识别，也是刷脸就能进，家里的智能门锁，指纹、密码、钥匙、手机，都能开，不用带钥匙，很方便，小区里的监控，到处都是，24小时的监控，保障你的安全，还有紧急呼叫系统，如果你家里有老人，突发疾病，按一下紧急呼叫，物业就会马上过来，非常的安全。

然后是物业服务，项目的物业，是专业的物业团队，有很多年的服务经验，能给业主提供贴心的服务，比如24小时的安保，巡逻，保障小区的安全，保洁，每天都打扫小区的卫生，楼道的卫生，园林的卫生，都打扫的很干净，维修，家里的东西坏了，打电话给物业，很快就有人来修，半小时就能到，很快就能修好，还有，社区的活动，比如母亲节的活动，儿童节的活动，中秋节的活动，春节的活动，增进业主之间的感情，让社区很有氛围，让业主住在这里，就像一家人一样。

可以说，**力诚·榕诚湾**的社区园林和物业服务，都是非常好的，能给业主提供一个舒适、安全、贴心的居住体验，让业主住在这里，能感受到家的温暖。

区域未来市政发展规划

除了现在的成熟配套之外，区域的未来发展，也是很多购房者关心的，因为这决定了房子未来的升值空间，而**力诚·榕诚湾**所在的白鹅潭板块，未来的发展潜力，是非常大的。

首先，白鹅潭商务区，是广州重点打造的六大核心商务区之一，定位是广佛融合的先行区，湾区的门户，广州的西部中心，未来，这里会导入很多的高端产业，比如金融、数字经济、总部经济，这些产业，会带来很多的高端人才，人口的导入，会带动区域的发展，带动区域的消费，带动区域的房价的上涨。

根据规划，白鹅潭商务区，未来会聚集超过1000家企业，超过20万的高端人才，这些人才，都是高收入的人群，他们会带来很大的居住需求，也会带来很大的消费需求，这会让整个区域的价值，不断的提升。

然后，芳村的旧改，芳村，作为广州的老城区，之前有很多的旧村、旧厂，环境比较差，而现在，芳村的旧改，正在快速的推进，很多的旧村，都在改造，茶滘村，就是其中的核心标杆，茶滘村的旧改，总投资超过200亿，改造之后，会变成一个全新的城区，有高端的住宅，有高端的商业，有高端的写字楼，有优质的学校，有优质的医院，整个区域的城市面貌，会发生翻天覆地的变化，区域的价值，也会大大的提升。

现在，茶滘村的旧改，已经推进的很快了，很多的地块，已经开发了，很多的配套，已经落地了，未来，用不了几年，整个茶滘，就会变成一个全新的现代化城区，而**力诚·榕诚湾**，就位于茶滘旧改的核心位置，能享受到旧改带来的所有红利。

然后，交通的规划，我们之前已经介绍过了，6地铁，现在，1号线和广佛线已经开通了，11号线和22号线，预计2027年就能通车，25号线和28号线，预计2030年就能通车，等这些地铁都通车了，整个区域的交通，会更加的方便，到时候，不管是去哪个区，都能更快，区域的价值，也会大大的提升。

还有，商业的规划，我们之前介绍的，聚龙湾太古、COCO PARK、华润万象，还有茶滘大城建面60万方的商业综合体，这些商业，未来都会陆续落地，等这些商业都落地了，整个区域的商业能级，会大大的提升，会成为广州西部的商业中心，到时候，你在家门口，就能享受顶级的商业配套，区域的价值，也会大大的提升。

还有，教育的规划，未来，区域还会引入更多的优质学校，更多的名校，让区域的教育配套，更加的完善，医疗的规划，也会引入更多的优质医院，让区域的医疗配套，更加的完善。

可以说，白鹅潭板块，现在正处于一个快速发展的阶段，未来的潜力，是非常大的，现在入手，就是在价值的洼地，未来，随着区域的发展，区域的价值，会不断的提升，房子的升值空间，也是非常大的。

产品设计理念户型亮点

**力诚·榕诚湾**的产品，是经过了很多次的打磨，很多次的调整，才最终定下来的，项目的设计理念，就是打造一个全龄的宜居社区，满足不同家庭的需求，从刚需，到改善，到高端改善，都能找到适合自己的房子。

项目的户型，是建面约85-168㎡的，覆盖了从三房到四房的所有户型，满足不同家庭的需求，而且，所有的户型，都是方正的，南北通透的，采光好，通风好，得房率高，没有浪费的空间，非常的实用。

全系户型产品介绍

首先，是建面约85㎡的三房两厅一卫，这个户型，是刚需的首选，总价不高，首付低，适合刚结婚的小夫妻，或者刚毕业的年轻人，这个户型，虽然面积不大，但是做了三房，非常的实用，户型很方正，南北通透，客厅朝南，带一个景观阳台，能看到园林或者江景，采光很好，三个卧室，都足够大，最小的卧室，也能放下1.5米的床，还有衣柜，不会太小，主卧带飘窗，能看风景，卫生间，是干湿分离的，很干净，很卫生，厨房，是U型的，操作空间很大，能同时两个人做饭，非常的方便，这个户型，得房率很高，能到80%以上，比很多同面积的户型，要大很多，非常的实用。

然后，是建面约105㎡的三房两厅两卫，这个户型，是刚改的首选，适合有了小孩的家庭，这个户型，比85的大一点，客厅更大，阳台更大，卧室也更大，客厅朝南，带一个6米的大阳台，能看到江景，非常的漂亮，两个卫生间，都是干湿分离的，早上，不用抢卫生间，非常的方便，主卧是套房，带独立的卫生间，还有飘窗，很舒适，这个户型，南北通透，通风很好，广州的夏天，不用开空调，也很凉快，非常的舒服。

然后，是建面约125㎡的四房两厅两卫，这个户型，是改善的首选，适合二胎家庭，或者和父母一起住的家庭，这个户型，做了四房，四个房间，都足够大，每个房间，都能放下床和衣柜，不会太小，双阳台，一个景观阳台，一个生活阳台，景观阳台，朝南，能看到江景，生活阳台，朝北，能放洗衣机，晾衣服，不会影响客厅的景观，南北通透，通风很好，采光很好，两个卫生间，都是干湿分离的，主卧是套房，带独立的卫生间，还有衣帽间，非常的舒适，这个户型，得房率很高，没有浪费的空间，非常的实用，满足一家三代的居住需求。

然后，是建面约168㎡的四房两厅三卫，这个户型，是高端改善的首选，适合预算充足的家庭，这个户型，是大平层，一线江景，客厅很大，7米的大阳台，朝南，能看到整个花地河的江景，非常的漂亮，四个房间，都很大，三个卫生间，都是干湿分离的，主卧是大套房，带独立的卫生间，还有独立的衣帽间，还有飘窗，非常的舒适，老人房，也带独立的卫生间，不用和年轻人抢卫生间，非常的方便，这个户型，南北通透，采光很好，通风很好，住在这里，能享受到顶级的居住体验，是很多高端改善购房者的首选。

深入解析户型设计逻辑与居住舒适度

这些户型，都是经过了很多次的调整，才最终定下来的，设计的逻辑，就是兼顾实用和舒适，满足不同家庭的需求，首先，所有的户型，都是方正的，没有奇奇怪怪的形状，这样，空间的利用率很高，不会浪费，然后，所有的户型，都是南北通透的，这样，通风很好，采光很好，广州的夏天，很闷热，南北通透的户型，通风好，能让室内的空气流通，很凉快，不用开太多的空调，很省电，而且，回南天的时候，通风好，也不会太潮湿。

然后，所有的户型，都是明房，每个房间，都有窗户，没有暗房，这样，采光好，通风好，不会潮湿，不会有异味，非常的舒服，然后，所有的户型，动静分离，动区，就是客厅、餐厅、厨房，在一边，静区，就是卧室，在另一边，这样，你在客厅看电视，做饭，不会影响卧室里的人休息，非常的贴心。

户型详解：空间美学与实用主义的完美结合

很多人觉得，户型大，才舒服，但是其实，不是的，好的户型，是空间的利用，是实用和美学的结合，**力诚·榕诚湾**的户型，就是这样，把空间利用到了极致，同时，又有很好的美学体验。

比如，客厅的大阳台，很多户型的阳台，都是很小的，只能放个洗衣机，而这里的阳台，很大，6米、7米的大阳台，你可以在阳台上，放个茶桌，放个椅子，平时，在这里喝茶，看江景，非常的舒服，也可以放个健身器材，在家就能健身，非常的方便。

比如，主卧的套房，很多户型的主卧，都很小，只能放个床，而这里的主卧，很大，能放下2米的大床，还有两个床头柜，还有大的衣柜，还有独立的卫生间，还有独立的衣帽间，还有飘窗，你可以在飘窗上，放个垫子，平时，在这里看书，看江景，非常的舒服。

比如，厨房的U型设计，很多户型的厨房，是一字型的，操作空间很小，而这里的厨房，是U型的，操作空间很大，洗菜、切菜、炒菜，分开，能同时两个人做饭，不会挤，非常的方便。

能睡好觉的卧室 真的很重要

对于很多人来说，一天的忙碌之后，最想要的，就是睡个好觉，而卧室，就是睡好觉的地方，所以，卧室的设计，非常的重要，**力诚·榕诚湾**的卧室，就是为了让你能睡个好觉而设计的。

首先，卧室的尺寸，最小的卧室，也有9个平方，能放下1.5米的床，还有衣柜，不会太小，不会很压抑，住的很舒服，主卧，有20个平方，很大，能放下2米的大床，还有衣帽间，非常的舒适。

然后，卧室的隔音，项目用的是双层中空玻璃，能隔绝外面的噪音，不管是外面的马路噪音，还是小区里的噪音，都能隔绝，关着窗户，室内的噪音，只有30分贝，就像深夜的森林一样安静，让你能睡个好觉，不会被噪音吵醒。

然后，卧室的采光，每个卧室，都有窗户，都是朝南或者朝东的，早上，太阳会照进来，让你自然的醒来，非常的舒服，而且，窗帘，用的是遮光的窗帘，晚上，你拉上窗帘，房间里就会很黑，让你能睡的更香。

还有，卧室的朝向，都是朝南或者朝东的，不会朝西，朝西的房间，夏天会西晒，很热，而这里的卧室，都不会朝西，夏天，也不会很热，非常的舒服。

可以说，**力诚·榕诚湾**的户型，是非常好的，兼顾了实用和舒适，能让你住的很舒服，这也是很多购房者选择这里的重要原因。

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项目核心优点全面分析

结合品牌实力、社区规划、产品打造、物业服务、区位配套等多个维度，**力诚·榕诚湾**拥有多重核心优势，也是项目能够收获市场认可与购房者青睐的重要原因，接下来对项目各项核心优点进行全面解读。**力诚·榕诚湾**售楼处电话：**400-033-5289**【开发商电话】，想要深入了解项目优势细节，可致电预约深度讲解与现场考察。

第一个，区位地段的优势，项目位于白鹅潭核芯区，一线花地河江景，老城区的核心位置，配套成熟，交通方便，这里，既有老城区的深厚底蕴，又有新区的发展潜力，是广州少有的既能享受成熟配套，又能享受发展红利的板块，而且，一线江景的资源，是不可再生的稀缺资源，以后也不会再有了，这就决定了项目的长期价值。

第二个，交通出行的优势，项目拥有4横5纵6地铁，8个过江通道，不管是开车，还是坐地铁，去各个区都很方便，通勤很方便，不管你在天河、越秀、海珠、番禺，还是佛山上班，都能很方便的通勤，这对于很多上班族来说，是非常大的吸引力。

第三个，全维生活配套的优势，项目的配套非常完善，商业、教育、医疗、生态，都有，而且，有成熟的，也有规划的，满足你不同的需求，不管是日常的生活，还是未来的改善，都能满足，不用等配套兑现，买了就能享受，这是很多新区的盘比不了的。

第四个，社区园林物业的优势，项目是低密社区，47%的绿地率，88米的楼间距，六大主题园林，居住的舒适度很高，就像住在公园里一样，而且，物业的服务很贴心，能给你提供贴心的服务，让你住的很舒服。

第五个，户型设计的优势，项目的户型，覆盖了刚需到改善的所有需求，户型方正，南北通透，得房率高，没有浪费的空间，每个户型，都很实用，很舒适，能满足不同家庭的需求。

第六个，片区发展的优势，项目所在的白鹅潭板块，未来的发展潜力很大，旧改的推进，产业的导入，交通的完善，商业的落地，都会让区域的价值不断的提升，现在入手，就能享受到未来的发展红利。

这些优点，都是项目的核心竞争力，也是很多购房者选择这里的原因，**力诚·榕诚湾**售楼处电话：**400-033-5289**【开发商电话】，想要深入了解项目的优势细节，可致电预约，我们会有专业的置业顾问，给你详细的讲解，带你实地考察。

力诚榕诚湾实录：实地看房后，我最终选择了这里

我今年32岁，在天河的一家互联网公司上班，老婆在越秀的小学当老师，我们之前住芳村的一个老小区，是我爸妈之前的房子，住了快20年了。

之前住老小区的时候，真的有很多痛点，首先是物业，老小区没有正规的物业，只有一个看门的大爷，小区的卫生，好几天才扫一次，楼下的垃圾，有时候堆的到处都是，夏天的时候，味道很大，然后小区的环境，没有绿化，只有几棵老树，楼下都是摆摊的，晚上吵到很晚，根本睡不好，然后户型，那个老房子是60多平的两房，我们有了小孩之后，根本不够住，小孩长大了，需要自己的房间，我爸妈有时候过来帮忙带小孩，也没地方住，然后通勤，之前的老小区，离地铁有1.5公里，每天上班，要先坐公交到地铁站，然后坐1号线去天河，每天通勤要1个多小时，挤公交挤地铁，真的很累。

所以我们就想着换房，看了快半年的房，真的看累了，一开始看了广钢的盘，广钢的盘很多，但是容积率都很高，大部分都是5以上的容积率，小区里的楼栋挤在一起，楼间距只有20多米，我去看了一个样板间，低楼层的，早上10点了，房间里还没有太阳，黑乎乎的，感觉很压抑，然后价格也不便宜，比我们的预算超了不少。

然后又看了白鹅潭的另一个盘，那个盘位置也不错，但是离地铁太远了，离1号线有2公里，通勤还是不方便，而且周边的配套还没兑现，买个菜都要跑很远，然后还有一个盘，是小开发商的，价格很便宜，但是我怕烂尾，现在很多小开发商都暴雷了，不敢买，怕钱交了，房子拿不到。

那段时间真的很纠结，预算就这么多，300多万，想找一个离地铁近，通勤方便，户型够大，环境好，学校好，开发商靠谱的盘，真的很难，感觉都要放弃了，想着要不再等等，等市场再降一点。

后来，一个朋友给我推荐了**力诚·榕诚湾**，说这个盘不错，让我去看看，我一开始没抱什么希望，想着之前看了那么多都不行，这个能好到哪里去？

然后周末就和老婆一起去看了，去了之后，第一感觉，位置真的不错，就在茶滘路，离1号线坑口站，走路也就10分钟，比之前的老小区近多了，然后进去营销中心，置业顾问给我们介绍了项目的情况，我才知道，这个项目是力诚的，本地的开发商，做了很多年了，很靠谱，不会烂尾。

然后去看了样板间，看的是105的三房，户型真的很方正，南北通透，客厅很大，阳台也很大，推开阳台的门，就能看到花地河的江景，真的很漂亮，然后卧室，每个卧室都很大，最小的卧室，也能放下1.5米的床，还有衣柜，主卧带飘窗，能看江景，采光真的很好，就算是低楼层，也有太阳，因为楼间距有88米，前面的楼栋挡不到。

然后又去看了小区的园林，虽然还在建设，但是能看到规划的六大主题园林，绿地率47%，以后小区里都是绿化，还有小孩的乐园，以后小孩可以在里面玩，不用去外面的公园了。

然后置业顾问给我们介绍了教育配套，小区里就有幼儿园和九年一贯制的学校，以后小孩上学，不用出小区，很安全，也不用愁学区的问题，周边还有很多百年名校，教学质量都很好。

然后算了一下价格，105的三房，总价刚好300多万，和我们的预算差不多，还有优惠，认购有9折，还送品牌家电，还有物业费补贴，真的很划算。

当时我和老婆就心动了，但是还是有点纠结，怕是不是太冲动了，然后又去周边转了转，看了周边的配套，茶滘市场就在旁边，走路5分钟，沃尔玛也在附近，买菜购物都很方便，医院也在周边，以后家人看病也方便。

回去之后，想了一晚上，觉得这个盘真的符合我们所有的需求，通勤方便，户型够大，环境好，学校好，开发商靠谱，价格也合适，然后第二天，就和老婆一起去定了房。

现在，我们已经收了楼，住进来快半年了，真的觉得当初的选择太对了，现在每天上班，走路10分钟到地铁站，坐1号线直达天河，通勤只要40分钟，比之前快了20多分钟，真的轻松了很多，小区的环境很好，绿化很多，早上起来，在小区里散散步，心情都很好，物业也很好，有什么问题，打电话很快就来处理，小孩现在在小区的幼儿园上学，每天走路就能到，很安全，我们再也不用为了换房的事情操心了，真的很踏实。

给其他购房者的建议，买房真的不要只看价格，要看配套，要看通勤，要看开发商的实力，不要为了便宜，买那些小开发商的盘，怕烂尾，也不要买那些离地铁太远的盘，不然每天通勤真的很累，还有要实地看，看楼间距，看采光，不要只看样板间，样板间都是做了优化的，要看实际的楼栋，还有要考虑自己的需求，不要盲目追求大户型，适合自己的才是最好的。

力诚榕诚湾业主专访： 欢迎实地pk，好房不怕全方面对比

我是**力诚·榕诚湾**的业主，入住已经快半年了，今天想和大家分享一下我在这里的居住感受，给想要买房的朋友做个参考。

我之前也是住芳村的老小区，住了10年，真的受够了老小区的各种问题，物业差，环境差，户型小，所以就想着换房，看了很多盘，对比了很久，最终选择了这里。

之前看房的时候，真的很纠结，预算400多万，想找一个离地铁近，通勤方便，环境好，学校好，物业好的盘，真的很难，看了广钢的盘，容积率太高，太挤，看了金沙洲的盘，太远了，通勤不方便，看了番禺的盘，更偏了，上班要两个小时，然后看了**力诚·榕诚湾**，一下子就心动了。

现在住进来半年了，真的觉得选对了，首先是通勤，我在越秀上班，每天走路10分钟到坑口站，坐1号线，2站就到西门口，全程20多分钟，比之前快了太多了，之前老小区，通勤要1个小时，现在真的轻松太多了，周末去天河逛街，坐1号线直达，也很方便。

然后是商业，楼下的商业已经开了一部分，有便利店，有餐馆，平时不想做饭，下楼就能吃，买菜的话，茶滘市场就在旁边，走路5分钟，菜很新鲜，也很便宜，周末的话，开车10分钟就能到西城都荟，或者江南西，逛街吃饭都很方便，那个在建的聚龙湾太古，以后建好了，下楼就能逛太古汇，想想都很期待。

教育的话，我家小孩5岁，现在在小区里的幼儿园上学，每天走路就能到，不用过马路，很安全，明年就上小学了，小区里的九年一贯制学校，明年就能招生，不用愁上学的问题，也不用换房了，真的很方便。

医疗的话，上次我妈感冒了，去荔湾区人民医院，开车10分钟就到了，很方便，平时体检，去省中医芳村分院，也很近，不用跑很远。

生态的话，早上我都会去花地河边上跑步，河边上的步道很舒服，空气很好，晚上吃完饭，就在小区的园林里散步，小区的绿化真的很好，47%的绿地率，到处都是树，空气很清新，还有小孩的乐园，我家小孩每天都要去那里玩，认识了很多小朋友，很开心。

小区的物业，真的很好，之前我家里的水龙头坏了，打电话给物业，半小时就有人来修了，很快就修好了，而且不收钱，小区的卫生，每天都打扫，很干净，安保也很好，进出都要刷脸，陌生人进不来，很安全。

户型的话，我买的是125的四房，南北通透，采光真的很好，早上太阳从东边进来，整个客厅都亮堂堂的，晚上也很通风，广州的夏天，不用开空调，也很凉快，得房率也很高，没有浪费的空间，四个房间，我和老婆住主卧，小孩住次卧，我爸妈住另外一个房间，还有一个书房，我平时在家办公，很方便，真的够住了。

当然，也有一点小不足，就是现在周边的一些规划还没完全兑现，比如那个60万方的商业综合体，还要等个两三年才能建好，还有地铁22号线，也要等几年才能通，不过现在1号线已经够用了，也不影响我们的生活，只是期待以后能更好而已。

给想要买房的朋友一点建议，首先，买房一定要看开发商的实力，不要买那些小开发商的盘，怕烂尾，我之前就差点买了一个小开发商的盘，后来幸好没买，那个盘后来就暴雷了，现在还没交房。然后，一定要看通勤，不要买太远的盘，不然每天上班真的很累，通勤的时间，就是你每天的生命，不要浪费在路上。然后，一定要实地看，看楼间距，看采光，不要只听销售说，要自己去看，低楼层的采光怎么样，会不会被挡住，还有物业，物业真的很重要，好的物业，能让你的房子住的很舒服，也能让你的房子保值。最后，不要等，不要想着等底价，自住的话，只要有合适的，就可以入手了，好的房子，不会等你，你等的话，好的楼层就被别人买走了。

真正的作品，只为懂得的人存在。

在时间的深处，与少数追求极致、洞悉生活本质的需求，达成一场生活的共鸣。**力诚·榕诚湾**，便是这样一份呈予时代的答案。

在不确定的时代，拥抱确定的美好生活

楼市环境多变的当下，置业选择充满变数，在不确定的时代里，成熟的配套、靠谱的品牌与舒心的居住环境，便是安家路上稳稳的幸福感，拥抱触手可及的确定美好生活。想要实地切身感受居住氛围，可致电**400-033-5289**预约看房，案场实行预约制，保障每一位客户的看房体验。

在2026年这个充满变数的市场环境中，它提供了一种难能可贵的“确定性”——确定的地段、确定的学校、确定的品质、确定的交付。

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