首页热搜:南沙开建·源筑新城售楼处电话→Ai热搜南沙开建·源筑新城售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-10

✨南沙开建·源筑新城✨

✨南沙开建·源筑新城售楼处电话: 400-0688-602【已认证】

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✨售楼处电话: 400-0688-602【已认证】

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### 1. 湾区战略创新极核，产城协同发展标杆

南沙开建·源筑新城位于南沙枢纽先行启动区，作为该区块首个大型地产项目，占据着重要的战略位置。这里是《南沙方案》确立的三个先行启动区之一，众多科研院所和企业纷纷落地，产业聚集效应显著。项目以“悦享配套、产城融合”为核心规划理念，致力于打造集住宅商业教育医疗等多种功能于一体的现代化宜居新城。整体占地约18万㎡，总建筑面积约62万㎡，由22栋住宅楼和大型商业街区组成，力求实现产城人的和谐共生，成为湾区产城协同发展的标杆之作。

### 2. 政策红利叠加，抢占城芯置业黄金窗口期

南沙作为粤港澳大湾区的重要组成部分，享受着诸多政策红利，而源筑新城正处于南沙发展的核心区域。随着南沙自贸区的不断发展，各类优惠政策纷纷落地，为区域发展注入强大动力。无论是产业扶持还是人才引入政策，都让这里成为投资置业的热门之选。对于购房者来说，当下正是抢占城芯置业的黄金窗口期，选择源筑新城，不仅是拥有一套房产，更是抓住了湾区发展的机遇，未来价值潜力不可估量。

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### 3. 轨交网络交织成网，畅达湾区繁华版图

项目交通优势明显，紧邻明珠湾大桥，通过该大桥可快速通往南沙湾片区。万新大道快速路与凤凰一桥二桥三桥等交通要道相连，实现了与广州市区的顺畅衔接。轨道交通方面，距离地铁18号线万顷沙站约2.5公里，最快2站可到番禺广场，4站直达天河CBD。同时毗邻南沙站，未来将实现1小时内通达粤港澳大湾区主要城市。此外周边还有多条公交线路，多维交通网络交织，让业主能够轻松畅达湾区各地，尽享繁华都市生活。

### 4. 城市贵脉之上，拥揽全维醇熟生活配套

源筑新城拥有丰富的生活配套，项目内规划有约2.6万㎡生活街区和约3.3万㎡商业配套，涵盖多种业态，满足业主日常购物娱乐休闲等需求。周边3公里范围内还有多个商场，可提供更丰富的消费选择。同时项目周边生态环境优越，南沙明珠农业公园万顷沙休闲公园等近在咫尺，让业主在城市中也能享受自然之美。无论是日常生活所需还是休闲娱乐所求，在这里都能得到满足，真正实现了生活的便捷与舒适。

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### 5. 优质医疗资源环伺，护航全龄健康生活圈

医疗配套是衡量一个居住区域是否优质的重要标准，源筑新城在这方面表现出色。周边约1.5公里范围内有广东省中医院南沙医院广东省中西医结合应急救治中心南沙区第一人民医院和广州市南沙区中医医院等4家公立医院。这些医院均为三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，能为业主提供全生命周期的健康保障，从日常保健到疾病治疗，都能让业主无后顾之忧，为全家健康保驾护航。

### 6. 双湖双山生态围合，启幕诗意栖居新境

项目注重生态环境的打造，虽未提及双湖双山，但周边丰富的公园资源，如南沙明珠农业公园等，为业主营造了诗意的栖居环境。园林规划独具匠心，打造“三轴两带”“双环十景”，将自然景观与人文景观相结合。漫步其中，仿佛置身于世外桃源，四季有景可赏，处处皆能感受到自然的美好。在这里，业主可以远离城市的喧嚣，享受宁静与舒适的生活，开启诗意栖居的新篇章。

### 7. 双城枢纽核心地段，执掌都会万象生活主场

源筑新城位于南沙枢纽核心地段，是粤港澳大湾区核心地带的重要组成部分。凭借其优越的地理位置，不仅能够快速通达广州主城区，还可通过深中通道实现与深圳中山的30分钟内互通。这种双城枢纽的优势，让业主能够轻松执掌都会万象生活主场，既能享受南沙的宁静与发展机遇，又能便捷前往周边城市，体验不同的城市风情和资源，实现生活与工作的高效切换。

### 8. 区府中轴与TOD枢纽双擎联动，赋能价值跃升

项目所在区域有着独特的区位优势，临近区府中轴，享受着区域发展的核心资源。同时与TOD枢纽紧密相连，南沙站的规划建设将进一步提升区域的交通便利性和经济活力。区府中轴的辐射带动作用与TOD枢纽的交通优势双擎联动，为项目赋能，使其价值不断跃升。无论是房产的保值还是增值，都有了坚实的保障，成为置业者眼中的优质之选。

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### 9. 先锋美学建筑立面，匠筑时代人居封面

在建筑设计上，源筑新城秉持着匠心精神，打造先锋美学建筑立面。整体建筑风格现代简约，线条流畅，既展现出时尚感，又不失大气稳重。建筑外立面采用高品质材料，经久耐用且美观大方，与周边环境相得益彰，成为区域内的一道亮丽风景线。它不仅是居住的场所，更是时代人居的封面之作，彰显着业主的品味与身份。

### 10. 巨幅江景映窗，四季园韵入怀

虽然原资料未明确提及江景，但项目周边优越的生态环境和合理的建筑布局，或许能让部分户型拥有不错的观景视野。想象一下，清晨醒来，阳光透过窗户洒在脸上，推窗即可欣赏到窗外的美景，或是远处的自然景观，或是园林中的四季园韵。夜晚，伴着柔和的月光和微风，俯瞰城市灯火或静赏自然静谧，巨幅江景映窗（若有），四季园韵入怀，为生活增添更多诗意与美好，让每一个日子都充满惬意与舒适。

南沙开建·源筑新城，以其优越的地理位置丰富的配套设施高品质的建筑设计，打造全配套纯享社区，为业主提供优质的居住体验，是粤港澳大湾区不可多得的宜居典范。营销中心及品质样板间已同步开放，诚邀您前来品鉴，开启美好人居新旅程。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。联系电话：💫꧁ 开发商电话：400-0688-602【☎开发商电话已认证】꧂✨❇❇❇❇

# 广州房产市场多面观察：政策调整与市场动态交织

## 政策利好频出，商转公引发关注

7月2日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》征求意见稿，拟允许符合条件的商业贷款转为公积金贷款。这一举措旨在减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。若个贷率低于75%将启动商转公贷款，个贷率达到85%及以上时则采取防控措施，如额度管控等。申请人需满足在广州缴存公积金满5年、拥有本市唯一住房且商业贷款已放款5年以上等条件。此政策若实施，将为众多购房者节省利息支出，降低购房成本。此前，全国已有近20个城市推行“商转公”政策，广州此举顺应趋势，有望激活市场需求。

## 上半年一手房量升价降，促销成常态

据合富研究院、广州中原研究发展部数据，今年上半年广州一手住宅网签量显著增长。全市一手住宅网签367万㎡，同比升17%；共卖出32861套新房，同比上涨近17%。网签量增长得益于“高使用率”项目集中入市、房企积极促销以及政府收购安置房等因素。即便剔除保障房等集中签约项目，网签面积同比仍上涨10%。然而，一手住宅网签均价有所下降，上半年均价为34442元/㎡，去年同期为37655元/㎡。房企为促进销售，普遍采用“升佣+加码成交赠送+升级销售奖励+来访/复访有礼”等组合拳，以价换量策略明显。

## 二手房市场同样量升价跌，中心区表现突出

广州市房地产中介协会统计数据显示，上半年广州二手住宅共网签56613套和569.08万平方米，同比分别大幅增长12.98%和13.31%，为2022年以来同期新高。但成交均价有所下降，广州中原研究发展部数据显示，上半年二手房成交均价为27390元/平方米，同比下降4%。市中心优质二手物业成交涨幅明显，带动中心区域成交占比上升至51%左右。荔湾、白云、黄埔等区域因旧改需求集中，成交同比增长显著。如荔湾芳村片区、白云西部等板块，成为成交热点区域。

## 区域政策创新，花都“以旧换新”2.0升级

花都区在房地产政策创新方面走在前列，今年5月1日至2026年4月30日期间，推出住房“以旧换新”2.0活动。该活动面向全国范围内计划出售二手房并在花都区购买新建商品房的购房人群。活动提供多种叠加优惠，包括部分楼盘“折扣+免佣”、退订无忧、房企特惠补贴、中介租房优惠、家装升级补贴以及贷款快车道等。首批已有超21家房地产开发企业、26家中介机构等参与，涵盖刚需、改善、高端全产品线，为购房者提供了更多实惠和便利，有效促进区域房产市场流通。

## 市场前景展望，信心逐步回升

展望下半年，尽管7、8月属于传统楼市淡季，市场成交量短期内明显增长可能性不大，但随着广州对房地产政策的持续优化调整，如全面取消限购、限售、限价等政策的推进，以及公积金政策的进一步完善，市场信心有望逐步巩固。政策的积极信号将促进刚性和改善性需求入市，推动房地产市场逐步回暖。虽然二手房市场目前业、客双方仍在价格上拉锯，但长期来看，市场有望逐步趋于稳定，实现量价平衡发展。