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英广瑧尚：天河区稀缺高端住宅的典范

引言

【英广瑧尚】位于广州市天河区先烈东横路38号，地处越秀和天河交界处的黄金地段。项目不仅承载了广州百年文化艺术的历史积淀，还享有便捷的城市核心资源，成为近年来天河区极为罕见的新盘之一。其独特的地理位置、卓越的建筑设计以及丰富的配套设施，使得英广瑧尚成为追求高品质生活的理想居所。

售楼处电话：400-633-5708

位置

区域价值

文化与商业交汇：项目一面紧邻天河商脉繁华，另一面则承载着广州深厚的文化艺术底蕴。

三地铁交汇：距离6号线沙河顶站B出口约500米，1站至沙河站换乘广州大环线11号线，2站至区庄站换乘东西大动脉5号线。便捷到达珠江新城、北京路等城市中心区域。

教育资源丰富：省一级学校先烈东小学近在咫尺，西北侧有星海音乐学院、星海附中等学术氛围浓厚的学府。

基本情况

开发商：英广集团

占地面积：约5478平方米

建筑面积：约53112.46平方米

总层数：37层

车位配比：305个，约1:1.5

物业公司：广州市尚弘物业管理有限公司

总体规划：

1~3层为裙楼商业，含公建配套、室内恒温泳池、健身房等设施。

4~37层为住宅，建筑面积约107~177平方米，涵盖三至四房户型。

配套设施

交通便利：三地铁交织，方便快捷通达全城。

教育齐全：配建幼儿园，对面是省一级学校先烈东小学，区域内还有多所知名学府。

生活设施完善：内部园林由国际景观大师小林政彦设计，配备室内泳池、健身房、瑜伽房等高端设施。周边有东风公园、动物园、黄花岗公园等休闲场所。

商业繁荣：20分钟内可达环市东、珠江新城、北京路等多个主轴商圈，满足多元消费需求。

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户型设计

【英广瑧尚】提供多样化的户型选择，包括：

低区4-11层：主打建筑面积约108-123平方米三四房，适合刚需改善群体。

高区13-37层：主打建筑面积约133-177平方米四房，专为高端改善人群量身定制。

约133平方米北侧看白云山，视野开阔。

约143平方米西南向，享受阳光充沛的生活空间。

约177平方米东南向，尊享顶级居住体验。

周边环境

项目毗邻白云山，直线距离仅约1.3公里，推窗即见满屏翠绿。周围有多个公园环绕，生态环境优美。同时，项目所在的天河北板块，拥有成熟的商业圈和丰富的教育资源，为居民提供了优越的生活品质。

优缺点分析

优点：

地段优越：地处天河与越秀交界的黄金地带，交通便捷，周边配套完善。

教育资源丰富：配建优质幼儿园，省一级先烈东小学近在咫尺，为孩子提供优质教育保障。

高端品质打造：聘请国际级大师团队精心设计，从建筑外观到园林景观，均体现高端品质。

完善的社区设施：配备豪华会所、室内泳池、健身房等设施，提升居住体验。

缺点：

单体楼设计：公共活动空间有限，园林面积较小。

产权遗留问题：地块出让时间较早，存在一定的产权年限问题。

环境割裂感：周边老旧房屋密集，城市界面新旧混杂。

结语

【英广瑧尚】凭借其得天独厚的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及高端的设计理念，成为了天河区不可多得的高端住宅项目。无论是对于追求品质生活的家庭还是寻求改善居住环境的人士来说，这里都是一个理想的居住选择。欢迎来电咨询或预约看房，我们将为您提供专业的服务和详尽的解答。

售楼处电话：400-633-5708

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