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珠江天郦位于广州金融城北区，是一个集高端住宅、商业和便利交通于一体的综合性项目。以下是对该项目的全面解析，旨在为潜在购房者提供详尽的信息。

地段与规划

珠江天郦坐落于广州市天河区金融城北区，地处中山大道旁，是金融城规划中唯一的居住属性片区。金融城北区不仅是湾区金融+科技产业融合创新发展的示范区，还通过“8条跨江通道+2条地铁+1条城轨”的交通网络，紧密连接了珠江新城、琶洲等经济热点区域。

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项目基本信息

开发商：珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）

占地面积：约2万㎡

建筑面积：约13.55万㎡

容积率：约7.2

绿地率：10%

总栋数：5栋，每栋32层

户型面积：125㎡-180㎡四房

交楼时间：2025年6月30日

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交通配套

珠江天郦享有便捷的公共交通资源，包括4号线车陂站、BRT线路以及未来的13号线二期棠下站。此外，项目周边的道路交通网络发达，方便快捷地到达广州的主要商圈。

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教育资源

项目内设有幼儿园，并且附近有多所知名学校，如骏景小学和骏景中学。然而，学位分配存在不确定性，这可能对有特定教育需求的家庭构成挑战。

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商业设施

小区周围拥有多家大型商场和超市，如卜峰莲花和沃尔玛，满足居民日常购物需求。同时，项目西侧正在建设一个40万㎡的合生汇广场，将为住户提供更多元化的购物和休闲选择。

医疗配套

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附近有暨南大学附属第一医院(东圃院区)及其他医疗机构，确保居民能够获得及时的医疗服务。

优点与缺点

优点：

地段优越，未来增值潜力大。

配套成熟，生活便利。

产品设计符合现代家庭的需求。

缺点：

小区规模较小，密度较高。

周边环境有待改善，噪音问题需关注。

学位分配存在不确定性。

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总结

珠江天郦凭借其在金融城北区的核心位置、丰富的配套设施以及精心设计的产品，无疑是一个值得考虑的投资或自住选择。不过，购房者也应充分了解项目的局限性，根据自身需求做出明智决策。

对于有兴趣进一步了解或参观样板间的客户，可以通过统一联系方式 400-990-8525转接809（售楼处已认证）获取更多信息。

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