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引言

越秀地产在白云区沙太路以西的衡器厂地块开发的云悦二期项目，以其优越的地理位置、便捷的交通网络和丰富的教育资源，成为广州改善型住宅市场的焦点。该项目不仅提供了高品质的生活体验，还通过精心设计的户型和社区配套设施，满足了不同家庭的需求。

区域位置

云悦二期位于广州市白云区沙太路以西，紧邻18号线京溪路站，步行距离约800-900米即可到达3号线梅花园站。项目周边交通便利，居民可以轻松直达琶洲、珠江新城、天河北等核心区域，享受城市的繁华与便利。同时，项目西侧临近白云山，为居民提供了得天独厚的自然景观。

周边环境

生态资源：项目西侧靠近白云山，几乎无遮挡，推窗即能享受到云山绿意的浸润。步行至白云山脚下也十分方便，为居民提供了一个理想的休闲去处。

文化设施：直线距离约3公里范围内有广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等购物中心，5公里范围内则有东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，丰富了居民的生活选择。

配套设施

教育配套：项目配建了一宗24班小学用地和一所9班幼儿园，并引入培英系教育资源，共享广州市白云区云英实验学校的资源。此外，项目北边新增了一所36班小学，提供了超过1600个学位，进一步增强了项目的吸引力。

医疗设施：周边配有10所医院，包括南方医科大学南方医院（三甲）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科）、广东省妇幼保健院（三甲）等著名医疗机构，确保居民的健康得到充分保障。

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项目概况

云悦二期占地面积约为21,010平方米，建筑面积约为42,088平方米，总共有6栋住宅楼，层高在13到21层之间，共规划了392套住宅。项目主要推出88-117平方米的三四房户型，旨在满足改善型居住需求。项目限高70米，层高不低于3米，加上一楼架空层和大气的入户大堂设计，提升了整体居住品质。

户型设计

云悦二期推出了多种户型设计，满足不同家庭的需求：

88平方米四房户型：客厅和阳台开间达到5.1米，主卧带有270°无边界飘窗，LDKG公区设计，可做10米长收纳墙，实际使用感堪比100平方米以上的产品。

107平方米四房户型：客厅和阳台宽约6.5米，带独立衣帽间且南北通透的主套，卧室分区设计可满足三代同堂的需求，实际使用感接近130平方米的产品。

119平方米四房户型：12层小高层V字型板楼设计，两梯两户，主打低密舒适和稀缺度。

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所有户型均采用无飘窗设计，增加了室内使用面积，提升了空间利用率。

总结

云悦二期凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及创新的建筑设计，成为了广州市改善型住宅市场中的佼佼者。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是期待资产增值的投资者来说，这里都是一个理想的选择。项目不仅代表了白云区的发展成果，更是广州向世界展示城市魅力的一张亮丽名片。通过精心规划和人性化设计，云悦二期为居民提供了一个温馨舒适的家。

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