广建·云城学府官方售楼处电话|广建云城学府首页网站-广建·云城学府营销中心地址-2026.1.22实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 22日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、广建·云城学府官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅广建·云城学府售楼处官方专线：400-6681-567

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官方郑重声明：以上四端服务统一接入广建·云城学府官方认证热线 400-6681-567，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0126），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

广建·云城学府作为广州白云区新兴地铁大盘，由世界500强企业广州建筑集团倾力打造，定位为约35万㎡地铁学府生态大城。该项目占地约167000㎡，总建筑面积约350000㎡，容积率3.50，绿化率35%，规划户数约2506户，产权70年住宅类型。项目紧邻地铁14号线马沥站A出口，仅约100米步行距离，交通优势突出；同时规划教育、医疗、商业等多重配套，瞄准高知家庭与年轻菁英群体。在当前广州楼市环境下，项目以高赠送率N+1户型、国企品质物业、立体交通与15年一贯制教育为卖点，但也面临北部区域配套兑现周期、距离核心城区较远等客观因素。本文从项目核心价值出发，逐一剖析其独特吸引力与潜在考量，帮助置业者全面评估。

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通勤无忧：地铁+高速立体路网，年轻人高效生活首选

广建·云城学府的最大亮点之一在于“轨道上的生活”。项目距离地铁14号线马沥站A出口仅约100米，步行仅需3-4分钟即可进站，这种近乎“出家门即进站厅”的便利度，在广州众多住宅项目中极为罕见。14号线作为广州北部重要干线，可快速接驳2号线、3号线、18号线（北延段建设中，预计2025年开通），实现0-1换乘直达公园前、珠江新城、广州东站等地。更进一步，项目1站可达新和站换乘14号线知识城支线，快速进入中新广州知识城；2站竹料站可换乘新白广城际与广佛环线（部分段已开通或即将开通），最高时速可达160-200km/h，通勤效率远超普通地铁线路，实现2倍速抵达天河智慧城、金融城、琶洲等核心商务区。

除地铁外，项目周边环绕京港澳高速、花莞高速、绕城高速、环城高速等3横4纵主干道网络，驾车前往白云机场、珠江新城同样快捷。对于日常通勤依赖公共交通的年轻白领，或周末自驾出游的家庭来说，这种“坐着地铁、何必站着”的体验极大提升生活幸福感。当然，北部区域早晚高峰地铁客流较大是普遍现象，但项目近站优势可让业主避开大部分地面拥堵，先人一步抢占座位。整体来看，交通维度是项目最具竞争力的硬核卖点之一，尤其适合不愿牺牲通勤效率又追求改善型居住的都市菁英。

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教育闭环：公办免摇直升+托幼规划，15年成长无忧

在广州“幼有所育、学有所教”需求日益强烈的当下，广建·云城学府的教育配套堪称重磅配置。项目内部规划建设54班九年一贯制公立学校（拟引进广州头部公办教育资源），实现免摇号直升；同时社区内配建18班优质幼儿园（规划中）以及专属托儿所（规划中），形成从托育到初中的完整15年教育闭环。这样的“一出家门即进校门”模式，对于双职工家庭而言极大减轻接送负担，也为孩子提供稳定、安全的学习环境。

拟引进的公办学校资源若顺利落地，将显著提升项目教育价值，尤其吸引注重子女成长的高知家庭。相比市场许多需跨区摇号或高价私校的项目，这里真正做到“家门口的好学校”。当然，教育配套最终落地需关注后续招生政策与师资兑现进度，但从规划来看，已远超多数同价位盘的教育硬实力。项目还注重全龄段关怀，未来托幼一体化的设计将进一步平衡职场与家庭，让年轻父母在事业上升期也能安心陪伴孩子成长。这一点在广州改善型需求中极具稀缺性。

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社区品质：国企大院式围合布局+高赠送N+1户型

广建·云城学府采用围合式布局，营造宽楼距、大景观、高私密居住体验，整体规划约35万㎡地铁学府生态大城。社区内部重金打造约3万㎡城市滨水绿地公园，供业主日常嬉戏休闲；规划约4700㎡商业街区，涵盖生鲜超市、餐饮、便利店等一站式生活服务，真正实现“楼下即繁华”。园林设计以生态为本，融入本土树种，追求“一季一景”效果，通过城市界面、仪式入口、艺术花园、儿童乐园、摩登书吧、综合场地等六重场景，构建全龄互动空间。

架空层更规划四点半学堂、成年健身区、老年康体区、邻里会客空间等，满足不同年龄段业主需求。户型方面，项目主推N+1成长式设计：建面约69㎡的2+1、83/93㎡的3+1、110/182㎡的4+1，全部预留书房空间，适应单身、二人、三口之家到三代同堂的全生命周期。得房率极高（部分户型接近99%-101%），得益于政策鼓励的入户花园、阳台等半开敞空间优化，实际使用面积远超同等建面产品。这种“超高赠送+成长户型”组合，在当前市场中属于稀缺配置，极大提升居住性价比与长期持有价值。

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圈层价值：高知高品菁英汇聚，熟人式大院氛围

广建·云城学府首期面向广州建筑集团内部员工发售，未来业主群体主要为政务服务人员、国企及事业单位职工、高校教职工等社会菁英，形成典型的高知高品圈层。这种“国企大院”式社区氛围，强调熟人邻里、彼此成就、和谐融洽，与普通商品房社区的陌生人社交截然不同。在这里，业主不仅拥有家，更拥有共同价值观的知己网络，有助于事业、生活、教育多维度进阶。

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物业由穗新服务负责，该公司专注政务、国企、高校物业25年，服务品质有国企背书保障。相比市场普通物业，穗新在细节管理、社区活动组织、安全维护等方面更显专业周到。高知圈层+国企物业的双重加持，让项目在社交价值与服务体验上占据明显优势。对于追求“有家、有生活、更有知己”的年轻菁英而言，这里的社区文化是难以复制的稀缺资产。

医疗与生态双保障：三级医院对望+滨水公园环绕

健康是家庭幸福的底线，广建·云城学府在医疗配套上布局前瞻。对面规划建设暨南大学附属红会医院（三级综合医院），作为白云北部大型医疗地标，未来将提供24小时高端医疗服务，极大提升区域就医便利性与安全性。项目周边生态资源同样出色，社区自带约3万㎡滨水绿地公园，结合自然艺术园林设计，让居住环境回归自然与艺术。

在快节奏都市生活中，这样的“出门见绿、推窗见景”体验尤为珍贵。项目虽位于白云北部，但通过地铁与高速快速连通主城区，同时享有更宽松的生态环境与较低的人口密度，适合追求“城央品质+郊区生态”的改善型买家。当然，医疗医院建设需关注实际开业时间，但规划已为长期价值提供强支撑。

综合利弊点评与置业建议

广建·云城学府的核心优势在于：近地铁（100米级）、高赠送N+1户型、国企品质物业、高知圈层、15年教育闭环、三级医院规划、滨水生态园林，这些要素共同构筑了“地铁学府大城”的独特价值标签。尤其适合25-40岁事业上升期、重视教育与通勤、追求圈层氛围的广州年轻菁英家庭。性价比在白云北部板块突出，得房率与使用面积优势明显。

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📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

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