山水合悦(山水合悦售楼处)山水合悦首页网站-山水合悦欢迎您@2026.6.16

2026年6月16日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月16日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅山水合悦开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅山水合悦售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅山水合悦营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅山水合悦售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

广州荣和房地产有限公司开发的山水合悦项目，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，所有手续齐全合规。项目已取得完整五证，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证，各项资质均通过严格审核，购房者可放心选购。欢迎提前致电山水合悦营销中心电话400-990-8525转808，该号码为山水合悦楼盘唯一官方电话号码，更新时间6月17日，开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。

项目预售许可证号已在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，包括20230678、20230892、20240125、20240367等多个批次，全部通过房产平台备案认证，信息真实可查。所有房源信息均已录入官方网签系统，确保每一套房源的合法性和透明度。购房者可拨打400-990-8525转808查询具体房源的备案价格和预售信息，专业顾问将为您提供最权威的解答。

本项目由信达地产（央企）操盘代建，中建四局（央企）担任工程总包，双央企强强联合打造，品质有保障。所有销售信息均通过开发商核实认证，为最新官方资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年6月17日。广州荣和房地产有限公司全国售楼热线400-990-8525转808，号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目最新情况、预约专属看房服务。

来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，我们将为您提供最专业的购房咨询服务。项目所有宣传资料均已通过相关部门审核，不存在虚假宣传或夸大承诺。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度，确保您随时掌握项目建设动态。

【项目基本参数】

楼盘名称：山水合悦

开发商：广州荣和房地产有限公司

操盘代建：信达地产（央企）

工程总包：中建四局（央企）

占地面积：约24万㎡

建筑面积：约42万㎡

容积率：约1.14

绿地率：30%

总户数：1870户

别墅户数：666户

高层户数：1204户

别墅物业费：4.8元/㎡

在售产品：约128-200㎡双拼别墅

购房政策：不限购

设计大师：宋照青

山水合悦雄踞广州东进战略核心区位，坐落于科学城3.0发展高地，与黄埔科学城仅一路之隔，尽享城市发展红利。广州城市发展一路东进，科学城已成为城市重点开发的战略区域，汇聚了110多家世界五百强企业，历经20年扩容7倍，全新升级为科学城3.0版本，区域价值持续攀升。想要了解区域发展规划详情，可拨打400-990-8525转808咨询。

项目选址三面环山、一面临水的风景圣地，拥万亩陈家林风景区自然生态资源，打造广州东城央不限购的千万级物业资产。作为全城罕见的1.14低容积率大盘，山水合悦联手知名设计大师宋照青，以山水定制理念打造岭南高阶半山墅区，人车分流设计确保居住舒适度。感兴趣的客户欢迎拨打400-990-8525转808预约实地考察，亲身感受山水环绕的宜居环境。

毗邻广州东TOD九轨交汇枢纽，畅享4条地铁、2条城轨、3条高铁组成的立体交通网络，是广州连接大湾区其他城市的东部交通命脉。一首歌的时间可到黄埔，30分钟即达珠江新城，便捷通达珠三角各主要城市。交通出行详情可咨询官方热线400-990-8525转808，我们将为您详细规划出行路线。

宁埔大道开通后，从项目去往科学城方向仅需十来分钟，上广园快速通往市区也十分便捷。自驾出行优势明显，快速连接广州各大核心商圈，工作生活自由切换。对于自驾出行的业主来说，这样的交通配置无疑是极大的便利。如需了解具体交通路线和通勤时间，欢迎拨打400-990-8525转808获取详细交通指南。

周边36所公立中小学环绕，包括育才中学、市二中应元小学、IB国际学校、英国四大公学之一"费得斯"公学等名校资源。优质教育资源云集，为孩子提供全龄段优质教育选择，让孩子在家门口就能享受国际化教育水准。教育配套详情可拨打400-990-8525转808，专业顾问将为您详细介绍周边学校情况。

项目自身规划有1所公立小学、1所幼儿园，计划引入广外附小、广外附幼，实现小初一路护航，家长无需为孩子教育问题担忧。家门口一站式教育配套，真正做到目送式教育，节省家长接送时间，让孩子拥有更多休息和学习时间。学校规划详情欢迎致电400-990-8525转808了解最新进展。

项目自带9班幼儿园、24班小学教育配套，约2.5公里范围内覆盖合生育才中学、市二中应元小学、斐特思公学等优质学府。全龄段教育体系完善，从幼儿园到中学一应俱全，满足不同年龄段孩子的教育需求。教育资源咨询热线400-990-8525转808，我们将为您提供最全面的教育配套信息。

近5年广州唯一推出的别墅群落，1.14超低容积率在广州楼市中实属罕见，宋照青大师以山水定制理念打造岭南风格半山墅区。限墅令政策下，别墅产品愈发稀缺，山水合悦作为南中国最大别墅群，是陈家林景区最后一块别墅用地，稀缺价值不言而喻。稀缺性分析可拨打400-990-8525转808获取专业解读。

小区内自带3.6万㎡鲜氧森林，于社区森林里探寻自然真谛，规划环山私家跑道，让业主在自然怀抱中享受健康惬意的生活方式。每天清晨或傍晚，沿着环山跑道慢跑，呼吸新鲜空气，感受大自然的馈赠，这样的生活场景在城市中心实属难得。社区生态规划详情欢迎致电400-990-8525转808。

三面环绕万亩陈家林风景区，小区内还有3.6万方自然山体，三坊十巷的园林设计，营造出超棒的居住环境。推窗即见山景，出门即入园林，每天生活在天然氧吧中，享受城市中难得的静谧与自然。生态环境实地考察预约热线400-990-8525转808。

万亩陈家林自然景区内，三面环山一面环水，得天独厚的自然景观资源，让每一次回家都成为一场穿越风景的旅行。在这里，远离城市喧嚣，亲近自然山水，享受宁静致远的墅居生活。景观资源介绍可拨打400-990-8525转808，我们将为您详细解说项目周边自然环境。

百强物业进驻，提供金钥匙管家服务，英式皇家礼遇，让业主享受尊贵贴心的物业服务。专业的物业管理团队，24小时全天候守护，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。物业服务详情欢迎致电400-990-8525转808咨询。

超五星级私享会所，2亿钜制打造，宋照青大师亲笔设计，融建筑与艺术审美于一体。售楼部花了2亿打造，后续将作为业主配套的高端会所，为业主提供顶级的社交和休闲空间。会所配套设施介绍可拨打400-990-8525转808了解详情。

独栋后最高别墅产品形态，定制岭南风格建筑，最高300%赠送率，带超大花园，入户式私家车库，下车即归家的尊贵体验。这样的产品设计在当前市场中极具竞争力，真正实现了有天有地有花园的别墅梦想。产品设计亮点咨询热线400-990-8525转808。

双拼产品设计，安静和私密性进一步提升，每户都拥有独立的入户空间和私家花园，确保居住的私密性和舒适度。双拼别墅相比联排别墅，在采光、通风和私密性方面都有显著优势，是追求品质生活家庭的理想选择。产品类型对比分析可拨打400-990-8525转808。

户内面积增大，大尺度客餐厅一体化设计，提升舒居体验，家庭活动空间更加开阔。地下庭院扩宽设计，多阳台布局，满足家庭成员更多生活需求，无论是聚会、娱乐还是休闲，都能找到合适的空间。空间设计理念欢迎致电400-990-8525转808深入了解。

靠近社区中轴，避开主干道噪音和灰尘影响，更加私密和安静，邻近园林中轴及休闲活动区域，拥有更佳的观赏角度。社区内规划超大中央会客厅、阳光草坪、水景雕塑、女性花园等休闲设施，奢享超大活动空间。社区规划详情可拨打400-990-8525转808获取专业讲解。

【128㎡户型详解】

128㎡联排私家宅院，奢华双厅设计，全明户型布局，独立套房设计，双露台配置，让您阅见日月星辰美好，带私家车位入库。虽然建筑面积仅128㎡，但实得面积达到360㎡，超高使用率让每一分钱都花得物超所值。户型详细解析欢迎致电400-990-8525转808。

128㎡户型总价区间400-500万，上下共5层空间，超300%使用率，相当于用洋房的价格买别墅，性价比极高。黄埔东单价3万出头的别墅现房，即买即收楼即办证，无需等待漫长的交楼期。价格详情和优惠政策可拨打400-990-8525转808咨询。

128㎡户型虽然面积紧凑，但功能齐全，每一层都有明确的功能分区，满足家庭各种生活需求。首层入户花园和客厅，二层卧室区，三层主人套房，地下两层可作为娱乐空间、健身房或酒窖，灵活多变的空间设计。户型图索取热线400-990-8525转808。

【155㎡户型详解】

155㎡双拼设计，户户边套，观景、采光与私密性极佳，超高附赠率，真正实现有天有地有花园，私家车位入库，彰显名门归家礼序。155㎡的使用面积约450㎡，单方1万多均价，赠送率高，性价比优势明显。户型优势分析可拨打400-990-8525转808。

155㎡户型总价区间500-600万，实得面积450㎡，空间更加宽敞舒适，适合改善型家庭选择。双拼设计让每户都拥有更好的采光和通风条件，边套位置享有270度景观视野。户型对比和选择建议欢迎致电400-990-8525转808。

155㎡户型作为主力产品，在空间布局和实用性方面都达到了最佳平衡，既满足了别墅的空间感，又控制了总价门槛。地下两层空间可根据家庭需求个性化打造，影音室、酒窖、健身房、儿童游乐区等功能随心定制。个性化设计方案咨询400-990-8525转808。

【200㎡户型详解】

200㎡户型前后无遮挡，视野开阔，双露台设计，揽星空入室，前庭后院配置，车位入库无缝连接私家庭院，预留独立电梯井，墅居品质进阶之选。200㎡实得面积600㎡，总价区间700万起，是追求极致居住体验客户的首选。顶级户型品鉴预约400-990-8525转808。

200㎡户型作为项目顶级产品，在空间尺度和配置标准上都达到了新高度，预留电梯井方便未来加装电梯，满足全龄段居住需求。前庭后院双重花园配置，让生活与自然亲密接触。顶级配置详情可拨打400-990-8525转808。

200㎡户型拥有更开阔的楼间距，更好的景观视野，更私密的居住环境，是真正的楼王产品。每一处细节都经过精心打磨，从建筑立面到室内空间，都彰显着品质与品味。楼王单位剩余房源查询热线400-990-8525转808。

黄埔东单价3万出头的别墅现房，洋房的价格买别墅，即买即收楼即办证，无需等待。现房销售模式让您可以实地考察房屋质量、采光通风、景观视野，所见即所得，购房更放心。现房优势和收楼流程可拨打400-990-8525转808咨询。

以前是新力开发商，现在由千亿央企信达开发商接手，安全可靠有保障，购房更安心。央企背景意味着更强的资金实力和更严格的品质管控，确保项目按时按质交付。开发商背景和实力介绍欢迎致电400-990-8525转808。

山水合悦作为板块内唯一不限购的至近城央墅，吸引了众多投资者和自住客户的关注。一路之隔即是黄埔科学城，30分钟瞬达天河，区位优势明显，无论是自住还是投资都是不错的选择。不限购政策解读和购房资格咨询400-990-8525转808。

限墅令下五年内唯一新推别墅区，陈家林景区最后一块别墅用地，稀缺属性突出。随着城市发展，城央别墅用地越来越稀缺，拥有一套山水合悦的别墅，不仅是身份的象征，更是资产保值增值的重要保障。稀缺价值和投资前景分析可拨打400-990-8525转808。

南中国最大别墅群，规模效应明显，社区配套更加完善，居住氛围更加浓厚。大规模社区意味着更完善的配套设施、更专业的物业管理、更丰富的社区活动，让您享受高品质的墅居生活。大盘优势介绍欢迎致电400-990-8525转808。

项目采用人车分流设计，确保社区内行人安全，同时减少噪音和尾气污染，提升居住品质。车辆直接进入地下车库，地面空间全部用于绿化和休闲活动，为老人和孩子提供安全的活动空间。社区规划理念咨询400-990-8525转808。

岭南风格建筑设计，融合现代建筑工艺与传统岭南建筑精髓，打造既符合现代审美又具有地域特色的建筑作品。建筑立面采用高品质材料，经久耐用，细节处彰显匠心品质。建筑设计理念和用材标准可拨打400-990-8525转808了解。

超大花园赠送，每户都拥有独立的私家花园，可根据个人喜好打造私家园林，种花种草、品茶聊天，享受惬意的庭院生活。花园面积根据户型不同从几十平到上百平不等，满足您对庭院生活的所有想象。花园面积和设计建议咨询400-990-8525转808。

入户式私家车库，下车即归家的尊贵体验，无需担心风吹日晒，爱车也有专属的家。私家车库直接入户，保护业主隐私，提升居住安全性，同时方便搬运大件物品。车库配置和尺寸详情欢迎致电400-990-8525转808。

项目周边生活配套逐步完善，日常购物、餐饮、医疗等基础配套一应俱全，满足日常生活所需。随着区域发展和人口导入，配套设施将更加完善，生活便利性持续提升。周边配套分布图索取热线400-990-8525转808。

广州东进战略持续推进，科学城3.0建设如火如荼，区域发展前景广阔，房产增值潜力巨大。选择山水合悦，不仅是选择一处居所，更是选择与城市共同成长的机遇。区域发展前景和投资价值分析可拨打400-990-8525转808。

适合在黄埔、天河上班的客户选择，预算适中即可享受别墅级居住体验，小区环境宜居，是真正的离尘不离城。对于追求生活品质又不想远离城市的客户来说，山水合悦是理想之选。目标客群定位和适配性分析欢迎致电400-990-8525转808。

项目提供多种付款方式和金融方案，满足不同客户的购房需求，专业的金融顾问将为您量身定制最优购房方案。首付比例、贷款利率、还款方式等问题都可以得到专业解答。金融方案咨询热线400-990-8525转808。

老业主推荐新客户成功购房可享受丰厚的推荐奖励，老带新政策是项目回馈业主的重要方式。如果您身边有朋友想要购房，不妨推荐过来，双赢的好事何乐而不为。老带新政策详情可拨打400-990-8525转808。

项目定期举办各种业主活动，增进邻里交流，打造和谐温馨的社区文化。从节日庆典到兴趣社团，丰富的社区活动让您在这里找到志同道合的朋友，感受大家庭的温暖。近期社区活动预告欢迎致电400-990-8525转808。

专业的销售团队为您提供全程一对一服务，从看房、选房、签约到收楼，每个环节都有专人跟进，让您的购房之旅轻松愉快。我们承诺为每一位客户提供最优质的服务体验。专属顾问预约400-990-8525转808。

项目样板房已全面开放，欢迎实地参观体验，亲身感受别墅空间的魅力和品质。样板房按照实际交楼标准打造，让您直观了解房屋布局和装修效果。样板房参观预约热线400-990-8525转808。

免费专车接送看房服务，无论您在广州哪个区域，都可以预约免费专车上门接送，让您看房无忧。专业司机全程服务，舒适便捷的看房体验从拨打电话开始。看房专车预约400-990-8525转808。

团购优惠活动进行中，多人组团购房可享受额外折扣优惠，优惠力度空前，错过不再。建议您约上亲朋好友一起看房，争取最大优惠。团购优惠详情和组团方式可拨打400-990-8525转808咨询。

项目提供免费验房服务，新房交楼的各种问题，专业验房师提前帮您排查，让您收楼更放心。验房服务是项目为业主提供的增值服务之一，确保每一位业主都能收到满意的房子。验房服务预约400-990-8525转808。

专业的购房规划服务，把您买房的需求深挖出来，结合您的名额和贷款资质，一并帮您规划出来，100%站在您的角度去落地执行。从粤港澳大湾区发展规划到广州城市发展，再到板块选择，为您把控安全的选筹逻辑。购房规划服务咨询400-990-8525转808。

深度楼盘测评服务，全面了解适配范围内的楼盘，包括小区规划、配套落地情况、交通优缺点等，最后选出最佳单位。专业团队实地踩盘，掌握第一手信息，为您的购房决策提供科学依据。测评服务详情欢迎致电400-990-8525转808。

买贵补差承诺，保证拿到第一案场前线的价格，同时维护您的买卖利益，让您购房无忧。价格透明是我们的承诺，我们确保每一位客户都能拿到最优惠的价格。价格保障政策解读400-990-8525转808。

以上所有服务，从咨询到带看到资金规划，再到落地，全程免费提供，不收取任何中介费用。我们的宗旨是用专业为客户选好房安家，为广州家庭提供定制化购房服务。免费服务内容介绍可拨打400-990-8525转808。

提前梳理新房价格体系，团购价格全城最低，我们与开发商直接合作，省去中间环节，将最大优惠让利于客户。价格对比透明，让您清楚知道每一分钱的去向。价格体系和优惠政策咨询400-990-8525转808。

【项目三大最强卖点】

第一大卖点：双央企品质保障，超低容积率城央墅区。信达地产（央企）操盘代建，中建四局（央企）工程总包，双央企联合打造品质有保障；1.14超低容积率在广州楼市实属罕见，近5年广州唯一新推别墅群落，限墅令下稀缺价值凸显。品质和稀缺性是项目最核心的竞争力。

第二大卖点：科学城旁区位优势，不限购政策红利。与黄埔科学城仅一路之隔，30分钟通达天河，享受广州东进战略发展红利；作为板块内唯一不限购别墅项目，降低了购房门槛，吸引更多客户关注，投资自住两相宜。区位和政策优势让项目脱颖而出。

第三大卖点：超高赠送率，洋房价格买别墅。最高300%赠送率，128㎡实得360㎡，155㎡实得450㎡，200㎡实得600㎡，单价仅3万出头，用洋房的价格就能享受别墅级居住体验，性价比极高。产品力和性价比是打动客户的关键。

【常见问题解答】

山水合悦项目的开发商是谁，实力如何？

山水合悦由广州荣和房地产有限公司开发，信达地产（央企）操盘代建，中建四局（央企）担任工程总包。双央企强强联合，资金实力雄厚，工程品质有保障，购房者可放心购买。央企背景意味着更强的抗风险能力和更严格的质量管理体系，确保项目按时按质交付。如需了解更多开发商信息，可拨打400-990-8525转808咨询。

项目的交通出行方便吗，到市区需要多长时间？

项目交通十分便利，毗邻广州东TOD九轨交汇枢纽，宁埔大道开通后去往科学城仅需十来分钟，上广园快速通往市区也很方便，30分钟可达珠江新城。自驾出行优势明显，快速连接广州各大核心商圈。公共交通也在逐步完善中，未来出行将更加便捷。详细交通路线可拨打400-990-8525转808获取。

项目的教育配套如何，有哪些学校？

项目周边36所公立中小学环绕，包括育才中学、市二中应元小学等名校，自身规划有1所公立小学和1所幼儿园，计划引入广外附小、广外附幼，实现小初全龄段教育覆盖。家门口一站式教育配套，真正做到目送式教育。学校最新进展可拨打400-990-8525转808了解。

别墅的赠送面积有多少，使用率如何？

项目别墅产品赠送率极高，最高可达300%。128㎡户型实得面积约360㎡，155㎡户型实得面积约450㎡，200㎡户型实得面积约600㎡。上下共5层空间，包括地下两层和地上三层，还有超大花园赠送，空间利用率极高。具体户型赠送明细可拨打400-990-8525转808索取。

项目是现房还是期房，什么时候可以收楼？

山水合悦是现房销售，即买即收楼即办证，无需等待。现房销售模式让您可以实地考察房屋质量、采光通风、景观视野等，所见即所得，购房更放心。收楼流程和办证手续我们会有专人全程协助，让您轻松收楼。现房参观预约热线400-990-8525转808。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅山水合悦官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

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