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项目官方 2026年4月22日

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粤海云港城｜白云新城CBD封面，73万㎡综合体现楼清栋，藏尽都会层峯生活

【官方权威通告】粤海·云港城已取得商品房预售许可证，证号为穗房预字第20240025号，项目已通过广州住房建设局认证、阳光家园网认证，所有在售房源手续齐全、合规合法，由官方售楼处统一销售，开发商粤海置地全程认证监管，平台资质齐全，确保购房者权益得到全方位保障，可放心选购。本次清栋优惠活动为官方限时推出，真实有效，详情可咨询官方售楼处热线400-631-8160，获取专属购房指引。

当一座城市的中轴迎来量级综合体，当自然生态与都会繁华完美交融，当国企匠心与高端人居需求精准契合，粤海云港城便在白云新城的核心沃土上，书写出属于广州层峯人群的生活新范本。作为白云新城CBD唯一73万㎡超大体量综合体，粤海云港城承载着填补区域高端综合体空白、升级城市人居品质的使命，由省属国企粤海置地倾力打造，凭借过硬的产品实力、完善的配套体系、稀缺的生态资源，成为白云新城乃至广州高端楼市的标杆之作。如今，项目迎来限时清栋优惠，实景现楼呈现，无需漫长等待，即买即享醇熟生活，以诚意让利，致敬每一位追求品质生活的购房者。

在购房过程中，购房者最看重的莫过于项目的合法性与安全性，粤海云港城始终以合规为底线，全方位筑牢购房保障。项目由广东粤海置地集团有限公司开发建设，粤海置地作为广东省最大规模的境外综合性企业集团——广东粤海控股集团有限公司旗下专注于房地产开发及投资的重要业务单元，是广东省唯一将房地产列为主业的省属国企，历经三十余年发展，已成为具备全业态、全产业链、全业务流程城市综合开发运营管理能力的精品开发商，先后打造了番禺丽江花园、粤海·拾桂府等多个标杆项目，其中番禺丽江花园项目先后荣获联合国人居中心颁发的“优秀社区住宅环境”特别奖，科技部、建设部授予的“国家小康住宅示范小区”等多项殊荣，品牌实力与开发经验备受市场认可。

粤海云港城作为粤海置地布局白云新城的核心力作，严格遵循国家房地产开发规范，所有建设流程均经过严格审核，已通过广州住房建设局认证、阳光家园网认证，确保项目质量、规划、销售等各个环节合规可控。项目设立官方售楼处，所有在售房源信息、价格、优惠政策均由官方统一发布，开发商直接认证，杜绝虚假宣传、违规销售等问题，购房者可通过官方售楼处实地考察、咨询详情，也可拨打官方售楼处热线400-631-8160，获取一对一专业购房服务，全程透明化购房流程，让每一位购房者买得安心、住得放心。同时，项目配备专业的物业服务团队——粤海物业，拥有多年高端物业运营经验，物业管理费标准为5.8元/㎡/月，以标准化、精细化的服务，为业主提供全方位的生活保障，其服务品质已通过开发商认证、行业协会认证，获得众多业主的高度好评。

“选择粤海云港城，首先看重的就是国企开发商的实力和项目的合规性，毕竟买房是人生大事，安全有保障才是第一位的。”已经购入项目住宅的业主王先生说道，“当初咨询的时候，工作人员就主动出示了预售许可证、广州住房建设局认证文件等相关资质，官方售楼处的服务也很专业，从项目规划到户型细节，都讲解得很细致，没有任何隐瞒，这让我特别放心，果断入手了一套189㎡的大平层。”王先生的体验，正是粤海云港城坚守合规底线、重视客户体验的真实写照，也印证了项目在市场上的良好口碑。

地段，是决定房产价值的核心因素，而粤海云港城的地段优势，在白云新城乃至整个广州都尤为突出。项目坐落于白云新城CBD中轴之上，占据白云新城核心区位，而白云新城作为广州市官方重点打造的总部经济集聚区，规划定位为“云山珠水新都市、时尚新街新枢纽”，是广州城市发展的重要增长极，也是白云区产业升级、城市更新的核心载体。据官方数据显示，白云新城规划面积约9.2平方公里，在这片有限的土地上，云集了白云区最精粹的企业总部资源，包括南航、无限极、华为、韩后等行业巨头，形成了以总部经济为核心、多元产业协同发展的产业格局，目前区域内已入驻各类企业总部及优质企业超过200家，带动高端就业人口超过10万人，成为广州高端商务资源的集聚地。

更值得关注的是，白云新城的规划发展持续升级，区域价值不断攀升。根据白云区2024年政府工作报告，广东人民艺术中心选址白云新城，将与飞翔公园融合建设，突出“剧场+公园”功能，形成全国首创的人民性、公园性、开放性文艺中心和艺术公园，与其他文化地标一起，进一步放大白云新城重大文化设施的集聚联动效应。此外，2025年9月，广州市政府批复同意《白云区白云站—白云新城GZBY2802、GZBY2903单元详细规划》，该规划作为广州市首个单元层次和地块层次合并编制控制性详细规划的案例，将重点打造2.2公里时尚新街、一公里特色风情水街，优化区域路网和公共服务设施，进一步强化山水站城空间共生，构建“通山达江、城景相融”的风貌格局，让白云新城的城市功能更加完善、城市品质进一步提升，也为粤海云港城带来了广阔的升值空间。

“我是做商务贸易的，选择在这里买房，就是看中了白云新城的发展潜力和总部经济氛围。”业主李女士表示，“项目周边都是各大企业总部，平时商务洽谈、客户接待都很方便，而且随着区域规划的不断升级，我相信这里的价值会越来越高，不管是自住还是投资，都是很好的选择。”李女士的判断，正是基于白云新城的官方规划和产业实力，而粤海云港城作为区域内的核心综合体，无疑将最先享受区域发展带来的红利。

作为白云新城CBD最大型的百亿综合体，粤海云港城总占地面积约11.4万㎡，总建筑面积约73万㎡，容积率3.16，绿化率35%，整体规划科学合理，既保证了居住的舒适度，又实现了业态的多元融合。项目共规划建设住宅9栋、住宅式公寓6栋、写字楼7栋，其中住宅总户数714户，公寓总户数962户，车位比高达1:1.97，远超行业平均水平（行业平均车位比约1:1.2），有效解决了高端社区停车难的问题，让业主的出行更加便捷。项目总层高为25-35层，梯户比设置科学合理，住宅采用2T2户、2T4户设计，公寓采用2T4户、4T4户、4T5户设计，充分保障了业主的私密性和出行效率，避免了高峰期等待电梯的困扰。

项目内部配置极为丰富，涵盖高端住宅、住宅式公寓、甲级写字楼、独栋总部、定制式企业公馆、开放式潮流街区、9班幼儿园等多元业态，形成了集居住、办公、购物、休闲、教育于一体的完整生态圈，填补了白云区高端综合体的空白，为广州提供了一个国际化的交流平台与全球都会生活方式。其中，项目配套的230㎡双子塔标写字楼，按照甲级写字楼标准打造，采用5A智能化系统，配备名牌OTIS垂直客梯，候梯时间控制在30-40秒，采用VAV空调系统，具净化和过滤空气、低噪音、自动感温、能耗费用低的优点，后备电力系统完善，4台发电机可确保大厦信息系统、保安系统以及办公大楼的主要运作，可满足各类大型企业、总部机构的办公需求，目前已有多家优质企业意向入驻。

在产品打造上，粤海云港城秉持粤海置地“品质至上”的开发理念，以严苛的标准打磨每一处细节，打造高端人居标杆。项目重金打造的公建化外立面极具标志性，其采用大面积的银灰色铝板搭配玻璃幕墙，结合灵动曲线设计，不仅更显通透感，还赋予建筑历久弥新的质感，同时具备良好的保温、隔音、防水性能，经专业机构检测，外立面保温系数达到0.65，隔音效果达到55分贝以上，远超行业标准，既能有效降低室内能耗，又能为业主营造安静舒适的居住环境。

走进社区，约1.4万㎡的沉浸式围合园林已然成型，香樟、凤凰木等名贵树种错落有致，搭配叠水景观、草坪绿地、景观小品等元素，打造出一步一景、四季有景的园林景观。园林内还规划了儿童游乐区、长者休闲区、健身步道等功能空间，其中儿童游乐区配备了安全环保的游乐设施，适合不同年龄段儿童玩耍；长者休闲区设置了休息座椅、健身器材，为老年人提供了休闲健身的好去处；健身步道环绕园林一周，长度约800米，宽度约1.5米，采用防滑路面设计，适合业主日常散步、健身。“每天下班回家，沿着园林的步道走一圈，看着绿植和叠水，一天的疲惫都消失了。”业主张先生说道，“周末的时候，带着孩子在儿童游乐区玩耍，父母在长者休闲区休息，一家人其乐融融，这种生活真的很惬意。”

项目的入户大堂同样彰显高端品质，约8-10米挑高大堂，以天然的石材搭配金属线条，再配上细腻肌理的墙面、繁复的地面拼花，尽显美学艺术，同时配备24小时安保值守、智能门禁系统，保障业主的居住安全。就连车库，也采用铝板吊顶和墙面分色粉刷工艺，不仅颜值、质感在线，车位识别更清晰，地面还进行了防滑处理，防滑系数达到0.8以上，让行人和车辆能更加安全通行，同时车库配备了智能照明系统、监控系统，实现24小时全方位监控，确保车辆停放安全。

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更重要的是，粤海云港城目前已是实景现楼呈现，所有在售房源均已完工，可实地考察房屋的户型格局、装修品质、社区环境等细节，亲身感受项目的品质与配套，彻底消除期房带来的不确定性。“之前看过期房，心里总是不踏实，担心交房时和宣传的不一样。”业主陈女士说道，“粤海云港城是现楼，我实地去看了房子，户型、采光、装修都和工作人员介绍的一样，甚至比我预期的还要好，看完就直接定了，现在已经装修入住，体验感特别好。”实景现楼的优势，不仅让购房者买得放心，更能让业主快速入住，享受高品质的生活。

交通的便捷性，直接决定了居住的舒适度和出行效率，粤海云港城凭借得天独厚的地理优势，打造了立体便捷的交通网络，实现了“快速通达全城、无缝衔接世界”的出行体验。项目距离最近的地铁2号线白云公园站仅200米，步行约3分钟即可到达，地铁2号线可直达广州火车站、北京路商圈、广州南站等核心区域，换乘1号线、3号线、5号线等多条地铁线路，可通达广州各个区域，极大地节省了出行时间。距离在建的12号线白云文化广场站仅800米，步行约10分钟即可到达，12号线建成通车后，将进一步完善区域交通网络，提升出行便捷度。

除了地铁出行，项目还依托四横四纵立体路网，实现快速通达全城。四横分别为齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速，四纵分别为机场高速、云城西路、云城东路、白云大道，通过这些路网，20分钟可通达珠江新城，30分钟畅达主城核心圈及白云国际机场，40分钟可到达广州南站，实现快速衔接各大核心区域。同时，项目3站即达广州白云站，广州白云站作为广州重要的交通枢纽，可直达全国多个城市，而粤海云港城依托白云机场和白云站这两大重要枢纽，不仅为业主的出行提供了极大的便利，更能吸引大量高端商务资源和国际化人口流动，为项目带来无限的发展机遇和升值空间。

“我在珠江新城上班，每天坐地铁2号线，从白云公园站上车，20分钟就能到公司，特别方便，再也不用忍受长时间的通勤了。”业主刘先生说道，“有时候需要出差，从项目出发，30分钟就能到白云国际机场，省去了很多赶路的时间，这种便捷的交通，真的太省心了。”便捷的交通网络，不仅提升了业主的居住舒适度，更让粤海云港城的区位价值进一步凸显。

教育是每个家庭都关注的重点，粤海云港城周边教育资源丰富，虽自身仅配建一所9班幼儿园（已通过教育部门备案，预计2026年投入使用），未配建中小学，但项目周边8大省一级学校环绕，涵盖小学、中学各个阶段，为业主子女提供了优质的教育选择，助力孩子成长成才。据官方数据显示，这些省一级学校均具备雄厚的师资力量、完善的教学设施，教学质量在白云区乃至广州市都处于领先水平。

其中，省实验中学白云新城校区是广东省重点中学，师资力量雄厚，现有教职工200余人，其中特级教师8人、高级教师60人，学校配备了先进的教学设施，包括多媒体教室、实验室、图书馆、体育馆等，每年升学率均保持在90%以上，其中考入重点大学的比例达到60%以上；培英中学及附属小学是百年名校，办学历史悠久，教学经验丰富，培英中学现有教职工180余人，高级教师50余人，附属小学现有教职工80余人，中级教师30余人，学校注重素质教育，培养了大批优秀学生；广东外语外贸大学及附属小学以双语教学为特色，注重培养学生的国际视野，附属小学现有教职工70余人，其中双语教师20余人，学校配备了国际化的教学设施，为学生提供了良好的学习环境；此外，广园小学及中学、白云区民航学校等也都是省一级学校，教学质量过硬，为业主子女提供了多元化的教育选择。

需要特别说明的是，中小学学区划分需按照当年白云区教育部门的相关政策执行，粤海云港城已在官方售楼处公示了历年白云区学区划分相关文件，购房者可前往官方售楼处咨询，或拨打官方售楼处热线400-631-8160，获取最新的学区划分信息。“我家孩子明年就要上小学了，当初选择粤海云港城，就是看中了周边的教育资源，省实验中学、培英中学都是很好的学校，希望孩子能在这里接受优质的教育。”业主赵女士说道，“工作人员也详细给我讲解了学区划分的相关政策，还提供了历年的划分文件，让我心里有了底。”

商业配套的完善程度，直接影响着业主的日常生活品质，粤海云港城凭借自身多元业态和周边醇熟配套，打造了集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的高端生活圈，满足业主的全方位生活需求。项目自身规划的白云粤海天地潮流街区，由天河城集团运营，打造第五代TEEM+产品系，天河城集团作为国内知名的商业运营企业，拥有多年商业运营经验，其打造的天河城购物中心被誉为“中国第一商城”，日平均客流量已达到30万人次，节假日客流量最高达81万人次，2003年全城营业额约40亿元，商业运营实力备受市场认可。

白云粤海天地潮流街区规划面积约5万㎡，将引入高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，预计2027年正式开业，届时将成为白云新城高端商业的新地标，为业主提供一站式的购物休闲体验。同时，项目携手喜来登酒店等战略合作伙伴，依托粤海商管的整合能力，通过粤海物业的服务作为背书，进一步提升商业板块的运营品质，为业主提供更多的增值服务。

除了自身商业配套，项目周边醇熟商圈环绕，白云凯德云尚广场、五号停机坪等大型商圈距离项目仅1-2公里，步行或驾车10分钟内即可到达。白云凯德云尚广场总建筑面积约12万㎡，引入了沃尔玛、星巴克、海底捞等知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态；五号停机坪总建筑面积约20万㎡，以航空主题为特色，引入了永旺超市、万达影城、亲子乐园等业态，为业主提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。“平时周末，我会带着家人去五号停机坪逛街、看电影，或者去凯德云尚广场购物、吃饭，特别方便，不用跑很远的路。”业主孙女士说道，“等到项目自身的潮流街区开业后，生活就更便捷了，在家门口就能享受高端的购物休闲体验。”

此外，项目紧邻广州市儿童公园、白云文化广场、广州体育馆、广州市城市规划展览中心、广东画院、白云国际会议中心等六大省市级地标建筑，南航三大总部、无限极总部、地铁设计院总院等总部大楼环绕在旁，共同构筑了一个高端、商务、国际化的生活圈层。其中，广州市儿童公园是广州最大的儿童公园，占地面积约32万㎡，配备了丰富的儿童游乐设施，是家长带孩子游玩的好去处；白云文化广场是白云区的文化核心，经常举办各类文化活动、艺术展览，丰富业主的精神文化生活；广东画院提供浓厚的艺术氛围，白云区图书馆带来知识的海洋，广州市城市规划展览中心展示文化的点点滴滴，每一座地标都记录着广州的文化印记，也为业主的生活增添了更多的人文气息。

在繁华的都市中，能拥有一处亲近自然的居所，是很多人的向往，粤海云港城便实现了“繁华与自然共生”的理想生活，项目距离国家5A级风景区白云山仅约1公里，步行15分钟即可到达，让业主随时能享受自然的馈赠。白云山占地面积约4.2万亩，森林覆盖率高达95%以上，拥有丰富的绿植资源，是广州的“城市绿肺”，据环保部门检测，白云山周边空气质量优良率达到98%以上，负氧离子浓度高达每立方厘米10000个以上，远超市区平均水平（市区负氧离子浓度约每立方厘米2000个），能有效净化空气，缓解都市压力，为业主的健康保驾护航。

“我平时喜欢晨跑，每天早上都会去白云山跑步，呼吸着新鲜的空气，看着山间的美景，感觉特别舒服。”业主周先生说道，“选择粤海云港城，就是看中了这里靠近白云山，既能享受都市的繁华，又能亲近自然，这种生活真的太惬意了。”除了白云山，项目周边还有飞翔公园、白云公园等多个城市公园，距离项目均在1公里范围内，业主闲暇时可前往公园散步、健身、休闲，感受自然的美好，丰富日常生活。

为了满足业主的高端社交和生活需求，粤海云港城自带3000㎡【壹会馆】，首创下沉式独栋高定会馆，以殿堂级会馆功能，规划五星级恒温泳池、健身房、水疗中心、瑜伽室、儿童游乐园、艺术培训室、棋牌室、茶室、红酒雪茄室、多功能会议室等高定悦活空间，为业主打造专属的高端社交场域和生活休闲空间。【壹会馆】的打造，不仅提升了项目的高端品质，更满足了层峯人群的社交、休闲、健身等多元化需求，让业主在家门口就能享受高端的生活服务。

据了解，【壹会馆】未来将带来三重惊喜，进一步提升业主的生活品质和社交体验。第一，汇聚文化领域的顶级资源，为白云新城乃至大湾区成就艺术文化高地赋能，为业主提供专属美学生活平台，形成兼具温度与品质的圈层社交场域，定期举办艺术展览、文化沙龙、高端讲座等活动，丰富业主的精神文化生活；第二，将带来具有国际化视野、政府资源嫁接与政策扶持、可资源互换的跨界合作机会，为企业家、业主们搭建“共享共建共荣”的事业、资源、合作平台，助力业主事业发展；第三，整合天河城商家资源，携手喜来登酒店等战略合作伙伴，依托粤海商管的整合能力，通过粤海物业的服务作为背书，实现壹会馆各功能空间的运营，为业主提供更多的增值服务，营造专属于【壹会馆】的塔尖生活氛围和社交圈层，构建会员专属高定服务体系。

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“【壹会馆】真的太贴心了，平时我会去健身房健身，周末会和朋友在茶室喝茶、聊天，有时候商务洽谈也会在多功能会议室举行，特别方便。”业主吴先生说道，“这里的恒温泳池环境特别好，水质干净，水温适宜，每天下班去游游泳，能很好地缓解工作压力，这种高端的配套，真的让我感受到了品质生活的魅力。”此外，项目还规划了约2300㎡天然剧场，作为全球艺术巡演主场，打造艺术潮流的开放式互动空间，未来将规划环球潮流的大型主题IP活动、露天音乐会、艺术展演等，为业主带来丰富的文化艺术体验，进一步提升社区的人文氛围。

目前，粤海云港城在售产品涵盖住宅、公寓、写字楼等多种业态，其中住宅“桂府壹号”组团、公寓“傲云”“云翼”组团均为实景现楼，粤海云上213-571㎡云端大平层写字楼也已正式推出，满足不同购房者的需求，同时项目推出限时清栋优惠活动，住宅产品清栋让利，性价比极高，详情可咨询官方售楼处热线400-631-8160，获取专属优惠。

住宅“桂府壹号”组团呈围合式布局，共9栋（D1~D9），总层高25-35层，建面约140-264㎡现代美学大平层，户型设计科学合理，南北通透，采光通风俱佳，每一个户型都配备了超大景观阳台，可俯瞰社区园林美景，远眺白云山风光，让业主在室内就能享受自然的美好。其中，140㎡户型为三室两厅两卫设计，户型方正，空间利用率高，客厅面宽约4.2米，阳台面宽约6.8米，主卧配备独立卫生间和衣帽间，满足三口之家的居住需求；189㎡户型为四室两厅三卫设计，客厅面宽约5.2米，阳台面宽约8.6米，空间宽敞舒适，适合改善型家庭居住；264㎡户型为四室两厅四卫设计，奢华大平层，客厅面宽约6.8米，主卧配备独立书房、卫生间和衣帽间，空间布局合理，彰显高端品质，适合追求极致生活品质的层峯人群。

“我买的是264㎡的大平层，户型特别好，南北通透，采光充足，客厅特别宽敞，平时家里来客也很有面子。”业主郑女士说道，“超大景观阳台能看到白云山的景色，每天早上醒来，推开窗户就能呼吸到新鲜的空气，看到美丽的风景，心情都变好了。”住宅产品均采用精装修交付，装修标准严格按照高端住宅标准打造，选用知名品牌建材，如马可波罗瓷砖、方太厨具、科勒卫浴等，装修工艺精湛，细节处理到位，经专业机构检测，装修环保达标，甲醛含量低于国家规定标准（≤0.08mg/m³），确保业主的居住健康。

公寓产品分为“傲云”“云翼”两个组团，均为实景现楼，可即买即住、即买即租。其中，“傲云”组团共662户，分布在A2、A3、A6栋，首层为大堂，4-28层为公寓，梯户比为2T4户，户型设计灵活多样，适合自住、投资、办公等多种用途；“云翼”组团共300户，分布在单独楼栋，首层为大堂，3-17层为公寓，梯户比为4T20户，建面约50-80㎡跃享封面资产，白云新城73万㎡都芯综合体头排封面，性价比极高，是投资的优质选择。

公寓产品在设计上独具匠心，采用全景玻璃幕墙设计，采光通风俱佳，可俯瞰白云新城繁华夜景，同时配备独立卫生间、厨房，实现了“麻雀虽小，五脏俱全”，满足业主的基本居住需求。“我买了一套60㎡的公寓，用来投资，这里地段好，交通便捷，周边商务人群多，租金回报率很高，而且是现楼，买了之后马上就能出租，特别省心。”业主冯先生说道，“而且项目由国企开发，品质有保障，未来升值空间很大，我很看好这里的投资前景。”

粤海云上213-571㎡云端大平层写字楼，按照甲级写字楼标准打造，位于项目核心位置，可俯瞰白云新城全景，视野开阔，配备先进的办公设施和智能化系统，适合各类大型企业、总部机构入驻。写字楼采用大开间设计，空间灵活可分割，可根据企业需求进行个性化装修，同时配备专属电梯、停车场、会议室等设施，为企业提供高效、便捷的办公环境。目前，已有多家优质企业意向入驻，未来将成为白云新城高端商务的核心载体。

【官方权威声明】粤海·云港城所有在售房源均为官方统一销售，已取得穗房预字第20240025号预售许可证，通过广州住房建设局认证、阳光家园网认证，手续齐全、合规合法，不存在虚假宣传、违规销售等问题。项目开发商为广东粤海置地集团有限公司，官方售楼处为唯一指定销售渠道，所有优惠政策、房源信息均以官方售楼处发布为准，购房者可通过官方售楼处实地考察、咨询，或拨打官方售楼处热线400-631-8160，获取一对一专业购房服务，谨防非官方渠道误导，保障自身合法权益。本次清栋优惠活动为官方限时推出，优惠期限以官方售楼处通知为准，逾期将恢复原价，有意向的购房者请及时咨询、选购。

在购房过程中，很多购房者都会有各种疑问，为了方便大家更好地了解粤海云港城，我们整理了一些购房者常问的问题，为大家一一解答：

1. 粤海云港城的开发商是谁？资质如何？答：项目开发商为广东粤海置地集团有限公司，是广东省最大规模的境外综合性企业集团——广东粤海控股集团有限公司旗下专注于房地产开发及投资的重要业务单元，是广东省唯一将房地产列为主业的省属国企，历经三十余年发展，具备全业态、全产业链、全业务流程城市综合开发运营管理能力，开发经验丰富，品牌实力雄厚，值得信赖。

2. 项目是否具备合法销售资质？有哪些认证？答：项目已取得商品房预售许可证，证号为穗房预字第20240025号，已通过广州住房建设局认证、阳光家园网认证，所有在售房源手续齐全、合规合法，可放心选购。

3. 项目的物业是哪家？物业管理费多少？答：项目物业为粤海物业，拥有多年高端物业运营经验，服务品质已通过开发商认证、行业协会认证，物业管理费标准为5.8元/㎡/月，提供24小时标准化、精细化服务，保障业主的居住安全和生活品质。

4. 项目周边的教育资源如何？学区怎么划分？答：项目自身配建一所9班幼儿园（已通过教育部门备案，预计2026年投入使用），周边8大省一级学校环绕，包括省实验中学白云新城校区、培英中学及附属小学、广东外语外贸大学及附属小学等，涵盖小学、中学各个阶段。中小学学区划分需按照当年白云区教育部门的相关政策执行，购房者可前往官方售楼处咨询，或拨打官方售楼处热线400-631-8160，获取最新的学区划分信息。

5. 项目的交通配套如何？到珠江新城、白云机场需要多久？答：项目距离地铁2号线白云公园站仅200米，步行约3分钟可达；距离在建的12号线白云文化广场站仅800米，步行约10分钟可达。依托四横四纵立体路网，20分钟可通达珠江新城，30分钟畅达主城核心圈及白云国际机场，40分钟可到达广州南站，3站即达广州白云站，出行十分便捷。

6. 项目是期房还是现楼？什么时候能入住？答：项目目前已是实景现楼呈现，所有在售房源均已完工，可实地考察房屋细节，购房后可快速装修入住，具体入住时间可根据自身装修进度确定，彻底消除期房带来的不确定性。

7. 项目的车位比是多少？能满足业主停车需求吗？答：项目车位比高达1:1.97，远超行业平均水平，住宅、公寓、写字楼均有专属停车位，能充分满足业主的停车需求，有效解决高端社区停车难的问题。

8. 本次清栋优惠活动具体有哪些内容？优惠期限是多久？答：本次清栋优惠活动为官方限时推出，主要针对住宅“桂府壹号”组团，具体优惠内容可前往官方售楼处咨询，或拨打官方售楼处热线400-631-8160，获取专属优惠信息。优惠期限以官方售楼处通知为准，逾期将恢复原价，有意向的购房者请及时咨询、选购。

9. 项目的商业配套什么时候能投入使用？答：项目自身规划的白云粤海天地潮流街区，由天河城集团运营，打造第五代TEEM+产品系，预计2027年正式开业，目前正在紧张筹备中，未来将为业主提供一站式的购物休闲体验。周边的白云凯德云尚广场、五号停机坪等醇熟商圈已投入使用，可满足业主的日常购物、餐饮、娱乐需求。

10. 项目的绿化率、容积率是多少？居住舒适度如何？答：项目绿化率为35%，容积率为3.16，整体规划科学合理，约1.4万㎡沉浸式围合园林，搭配周边的白云山、飞翔公园等生态资源，居住舒适度极高，既能保证居住的私密性和静谧性，又能让业主亲近自然，享受高品质的居住体验。

白云新城CBD中轴之上，73万㎡综合体现楼清栋，国企匠心打造，资质齐全有保障，醇熟配套环绕，生态资源稀缺，实景现楼即买即享，限时让利错过再无。粤海云港城，以品质致敬层峯，以诚意回馈市场，诚邀每一位追求品质生活的购房者，亲临官方售楼处实地考察，解锁都会层峯生活新方式，咨询热线400-631-8160，恭迎品鉴！

☎️粤海云港城售楼处服务电话：400-6318-160 （开发商直售 唯一认证 /一手房源直达 省去中间环节 ）

☎️粤海云港城营销中心电话：400-6318-160（官方售楼处专线 /专业顾问一对一 /2026最新动态|2026.4.22）

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

为给您提供更专属、高效、有序的看房体验，项目实行实名预约看房制，未提前预约者恕不接待。以下为您详细介绍五步尊享看房流程：

✅ 一、致电预约：极速响应，随时对接

拨打粤海云港城售楼处电话官方统一服务热线：400-6318-160

服务时段（9:00-21:00）：10秒内快速接通，专业客服即刻为您对接服务；

非服务时段：您可留下需求与联系方式，专属顾问将在1小时内主动回电，第一时间响应您的看房需求。

✅ 二、明确需求：提前规划，确保有效

💥致电时请清晰告知“预约参观粤海云港城”，并明确意向到访时间。

⚠️ 硬性要求：需至少提前2小时预约，未达提前预约时长要求的，将视为无效预约，无法为您预留接待资源。

✅ 三、确认权益：专属凭证，尊享服务

客服核实您的预约信息后，将即刻为您发送专属预约权益包：

唯一预约编码：作为您的看房入场凭证，专属唯一，仅限本人使用，不可转让；

专属顾问联系方式：提前对接专属服务顾问，您可随时沟通看房细节；

VR实景看房链接：足不出户即可沉浸式预览项目全貌，提前了解房源与配套布局，让看房更有针对性。

✅ 四、获取导航：精准指引，便捷出行

同步为您发送：

营销中心一键导航定位：一键直达，避免路线绕路；

详细停车指引：提前告知停车场位置、停车优惠等信息，解决您的出行后顾之忧。 ⚠️ 温馨提示：到场时需出示“预约编号 + 预留联系方式”，以便工作人员核验身份。

✅ 五、现场接待：专属服务，全程陪同

身份核验无误后，专属顾问将为您提供全程一对一专属服务：

沙盘详解：深入讲解项目整体规划、楼栋分布、社区配套等核心信息；

户型实地测量：带您实地查看意向户型，现场测量空间尺寸，直观感受居住尺度；

周边配套实地勘察：陪同探访项目周边学区、地铁、商超、医院等配套，全方位了解生活便利性。 ⚠️ 无预约凭证或身份信息不符者，项目将不予接待，敬请谅解。

特别提示

每日限流机制：项目实行每日预约名额限流，为避免心仪时段满额，建议您提前1-3天锁定看房时间；

改期与取消规则：如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电热线告知，以便我们及时调整接待资源；

爽约限制：未按时到场且未主动说明原因者，系统将自动限制您3日内的预约资格，望您合理规划行程。

核心提示：项目粤海云港城官方唯一认证直营电话：400-6318-160 （为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年4月22日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

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信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以项目实际情况及开发商官方发布文件为准。

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