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引言

中交科城黄埔未来城，作为广州首个"产业先行"的真·产城大盘，以其超200万㎡的产城融合体量、创新的产品设计和高达143%的使用率，成为市场关注焦点。项目不仅拥有湖师大名校教育资源，还采用了第四代住宅设计理念，为居民提供前所未有的居住体验。

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售楼处电话：4000799020

位置

中交科城黄埔未来城位于广州市黄埔区，距离地铁5号线和13号线交汇的夏园站约1.1公里，步行仅需14分钟。项目周边规划有横一路、金竹山路隧道等交通网络，极大提升了出行便利性。此外，沿江高速改造立交也将进一步改善与市区的连接。

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项目概况

该项目由中交城投联合广州峻森投资共同开发，占地面积超过200万㎡，涵盖居住、产业、教育、商业等多个功能区域。其独特的“产学研居”闭环生态模式，通过政府主导、央企开发和科学城集团协同运营，实现了真正的产城融合。

户型设计

首推户型面积段为130-177㎡四房，采用LDKG大方厅设计，最小户型享有超过130%的使用率。每户都配备了空中庭院，偶数层和奇数层错层设计，实现“户户有花园”的理想居住环境。阳台进深达2.4米，公共平台层高3米，可拓展为茶室或花房等功能空间。

配套设施

教育配套

湖南师范大学黄埔实验学校：包括幼儿园至初中，师资全国严选，开设特色课程。

全龄教育链：包含3所幼儿园、1所小学及1所九年制学校，构建15年目送式教育圈。

社区营造

六大主题场景：架空层革命，涵盖社交、艺术、亲子、康养等主题，消融边界感。

立体园林：屋顶覆土花园、机械城公园屏障以及丹水坑风景区环抱，打造宜居生态环境。

商业配套：7500㎡复合商业，涵盖餐饮、医疗、文化等多种服务，并配建人文图书馆和下沉会所。

价格和付款方式

具体价格信息请咨询售楼处获取最新报价及付款方式详情。

交房时间：根据开发商公告为准。

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周边环境

中交科城黄埔未来城周边环绕三大公园，工业区隔离带有效改善了区域居住环境基本面。虽然短期内周边工业园转型需要一定周期，但长远来看，这将极大提升项目的居住品质。

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总结

作为广州首个真正意义上的产城融合项目，中交科城黄埔未来城凭借其强大的产业支撑、创新的空间设计和优质的教育资源，重新定义了老黄埔的人居标准。对于追求高品质生活、注重教育资源的家庭来说，这是一个不可多得的理想之选。建议有兴趣的朋友尽早预约参观，了解更多详情。期待您的品鉴！

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售楼处电话：4000799020

注：本文提供的信息基于截至2025年6月的数据，具体信息以售楼处最新公布为准。

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