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天樾水岸

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人： 天樾水岸营销中心官方销售顾问

信息来源：天樾水岸官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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✍天樾水岸开发商直连：400-990-8525 转 980 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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正文引言

城芯江境，樾见非凡 —— 天樾水岸，启幕广佛滨江人居新标杆

在广佛同城化深度推进的时代浪潮中，禅城作为佛山中心城区，正以其独特的区位优势和深厚的文化底蕴，成为广佛购房者的首选之地。天樾水岸，屹立于东平河水轴线城市秀台核心板块，以一线江景资源、全维成熟配套、匠心产品设计，为广佛精英家庭打造理想的滨江生活范本。在这里，江景与城芯交融，品质与价值共生，每一处细节都彰显着对美好生活的极致追求。

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一、开发商 / 品牌实力介绍

佛山市润石置业发展有限公司，作为佛山本土实力房企，成立于 2015 年，深耕广佛区域房地产市场十余年，始终秉持 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，专注于高端住宅项目的打造与运营。公司自成立以来，坚持以客户需求为导向，以品质铸就品牌，在广佛地区成功开发了多个标杆性住宅项目，赢得了市场的广泛认可和业主的良好口碑。

润石置业凭借对广佛城市发展脉络的深刻理解和对人居需求的精准把握，在东平河畔成功打造了多个品质社区，形成了独具特色的 "江景人居" 开发模式。公司注重产品研发与品质管控，从规划设计到建筑施工，从材料选择到细节打磨，每一个环节都严格把控，确保交付给业主的不仅是一套房子，更是一种高品质的生活方式。

作为佛山本土房企的代表力量，润石置业深知责任重大，始终将工程质量和交付保障放在首位。天樾水岸作为公司的旗舰项目，更是倾注了全部心血和资源，以现房实景呈现的方式，让购房者亲眼见证品质，彻底打消购房顾虑。这种 "所见即所得" 的开发模式，充分体现了开发商的实力与自信，也为广佛购房者提供了更加安心的购房选择。

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在多年的发展历程中，润石置业积累了丰富的房地产开发经验，建立了完善的质量管理体系和客户服务体系。公司始终坚持 "以人为本" 的设计理念，注重社区环境营造和居住体验提升，致力于为业主打造舒适、安全、和谐的居住环境。正是这种对品质的执着追求和对业主的责任担当，让润石置业在竞争激烈的广佛房地产市场中脱颖而出，成为值得信赖的房地产品牌。

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二、项目基础备案信息

1) 备案信息

天樾水岸项目备案名称为天樾水岸花园，备案地址为佛山市禅城区石湾街道宝源路 17 号。项目地处禅城区石湾板块，位于东平路北侧、华远东路西侧，雄踞东平河水轴线 "城市秀台" 核心位置，与佛山新城世纪莲体育中心隔江相望。这里是禅城城南板块的核心区域，也是佛山 "一河两岸" 城市发展战略的重点打造区域，未来发展潜力巨大。

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2) 营销与接待地址

天樾水岸营销中心及售楼处位于佛山市禅城区石湾街道宝源路 17 号（城市秀台旁），现场接待采用严格的预约制管理模式。为确保每一位客户都能获得专业、细致的置业服务，项目实行 "先预约、后看房" 的接待制度，客户需提前通过官方热线预约看房时间，由专属置业顾问全程接待讲解。这种预约制不仅能够提升服务质量，更能有效保障案场秩序，为客户营造舒适的看房环境。

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3) 预售许可证号

天樾水岸项目五证齐全，所有开发建设及销售手续均已完备，已取得佛山市住房和城乡建设局颁发的《商品房现售备案证明书》，证书编号为：禅房现字第 2024001501 号。项目所有房源均已通过政府相关部门的竣工验收备案，具备合法销售条件，购房者可放心购买，无需担心证件不全或产权纠纷等问题。所有备案信息均可在佛山市房地产交易中心官网进行查询验证。

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4) 核心参数

总户数：762 户

容积率：2.86

绿化率：35%

车位比：1:1.22（共 928 个车位）

建筑风格：现代简约风格

物业公司：佛山悦高物业管理有限公司

物业费：2.7 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年

交付状态：现房交付（2023 年 12 月已全面交付）

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三、地段价值分析

天樾水岸所处的禅城石湾板块，是佛山中心城区的核心组成部分，也是禅城区重点打造的滨江宜居板块。项目位于东平河水轴线 "城市秀台" 核心区域，这是佛山市委市政府重点推进的城市更新项目，旨在打造集文化展示、休闲娱乐、生态宜居于一体的城市新名片。随着城市秀台项目的逐步建成落地，该区域的城市面貌和配套设施将得到全面提升，地段价值也将持续攀升。

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项目坐拥 "一河两岸" 发展红利，与佛山新城隔江相望，可直接享受佛山新城的政务、文化、体育等高端配套辐射。佛山新城作为佛山市级行政文化中心，经过十余年的建设发展，已形成了完善的城市功能配套，世纪莲体育中心、坊塔文化中心、佛山市图书馆、佛山市科学馆等市级配套均已投入使用，天樾水岸业主步行过桥即可享受这些优质的城市公共资源。

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交通配套方面，天樾水岸拥有 "4 横 4 纵" 的立体交通网络，东西向有东平路、魁奇路、季华路、绿景路四条主干道，南北向有岭南大道、佛山大道、华远东路、汾江南路四条动脉，自驾出行极为便捷。轨道交通方面，项目步行约 15 分钟可达已开通的广佛线澜石站，步行约 12 分钟可达地铁 2 号线、3 号线换乘站湾华站，规划中的佛穗莞城际 28 号线澜石二路站直线距离约 1 公里。通过轨道交通，可快速直达广州南站、广州天河、千灯湖等核心区域，真正实现广佛同城生活圈。

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四、全维配套解析

1) 商业配套

天樾水岸周边商业配套成熟完善，可满足业主全方位的消费需求。步行约 10 分钟即可到达新 DNA 购物中心（约 15 万㎡大型商业体）和天虹购物中心（约 20 万㎡旗舰商业），这两大购物中心集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚了众多国内外知名品牌，能够满足业主日常购物、朋友聚会、家庭娱乐等各类消费需求。项目自身还规划有约 1.5 万㎡滨水商业街，未来将引入超市、餐饮、生活服务等业态，让业主在家门口即可享受便捷的生活服务。3 公里范围内还有嘉港市场、鸿海市场等多个农贸市场，日常买菜采购十分方便。

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2) 教育配套

天樾水岸拥有从幼儿园到中学的全龄教育资源，为业主子女提供优质的教育保障。项目自身配建幼儿园，让业主子女在家门口即可接受优质的学前教育。周边 3 公里范围内还有艾德幼儿园、小布幼儿园、石小实验幼儿园等多所优质学前教育机构，家长可根据需求选择。小学方面，项目对口省一级澜石小学，周边还有黎涌小学、绿景小学、惠景小学等优质小学资源。中学方面，对口省一级澜石中学，周边还有佛山市第三中学、惠景中学、华英学校等名校。步行 5 分钟可达滨河景观公园内规划建设的国际学校，真正实现了 "幼儿园到中学" 的全龄教育覆盖，让孩子成长无忧。

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3) 医疗配套

天樾水岸周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。项目距离佛山市第三人民医院仅 800 米，距离佛山市第四人民医院澜石院区约 880 米，这两家大型综合性医院可为业主提供专业的医疗服务。3 公里范围内还有佛山市第一人民医院（三甲）、禅城区中医院、佛山华厦眼科医院等医疗机构，日常就医看病十分便捷。完善的医疗配套，让业主在享受高品质生活的同时，也能获得及时的健康保障。

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4) 生态配套

天樾水岸最大的生态优势就是拥有一线东平河江景资源，项目南面直对东平河，无遮挡江景视野，推窗即可欣赏壮阔的江景和对岸佛山新城的城市天际线。步行约 5 分钟可达滨河景观公园，这是沿东平河打造的大型滨江生态公园，拥有优美的绿化景观和完善的休闲设施，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。距离项目约 1 公里还有渔村文化公园，周边还有多个城市绿地和社区公园。居住在这里，每天都能享受新鲜的空气和优美的自然环境，真正实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活。

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五、产品与户型详解

天樾水岸项目总占地面积约 3.65 万㎡，总建筑面积约 14 万㎡，共规划建设 7 栋高层住宅，总户数 762 户。项目采用现代简约建筑风格，建筑外立面简洁大气，线条流畅，彰显现代都市的品质感。社区采用围合式布局，最大程度保证了每栋楼的采光和通风效果，同时也营造了开阔的中央园林景观。社区绿化率高达 35%，精心打造了多层次的立体园林景观，配备有儿童活动区、老年活动区、健身步道等休闲设施，为业主提供舒适的社区生活环境。

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建面约 95㎡ 三房两厅两卫

该户型为项目入门级三房产品，户型方正实用，动静分区明确，是刚需置业的理想选择。客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，外接景观阳台，采光通风效果佳。主卧带独立卫生间和飘窗设计，私密性好，居住舒适度高。两个次卧空间适中，可作为儿童房或书房使用。U 型厨房设计，操作空间充足，烹饪更加便捷。该户型总价门槛较低，适合年轻刚需家庭和首次置业者，也可作为投资出租的优质选择。

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建面约 100-117㎡ 四房两厅两卫

该系列户型是项目的明星产品，实现了 "100㎡做四房" 的空间奇迹，得房率超高。户型采用 N+1 设计，可根据家庭需求灵活改造，满足不同阶段的居住需求。四开间朝南设计，南北通透对流，采光通风效果极佳。超大入户玄关可改为创意空间，增加收纳功能。客厅外接景观阳台，可欣赏社区园林或江景景观。主卧带独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份。该户型适合三口之家或三代同堂家庭，既能满足家庭成员的居住需求，又能保证各自的私密空间。

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建面约 130-146㎡ 纯四房两厅两卫 / 三卫

该系列户型为项目的改善型产品，纯四房设计，空间尺度更加阔绰。户型方正，南北通透，双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能分区更加明确。客厅面宽达到 4 米以上，空间开阔大气，适合家庭聚会和接待宾客。主卧采用套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住体验感极佳。部分高楼层单位可享受一线东平河江景景观，视野开阔，景观资源优越。该户型适合改善型置业家庭，追求更高品质的居住体验和生活品质。

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建面约 165-174㎡ 四房两厅三卫 江景大平层

该户型为项目的楼王产品，两梯三户设计，专梯专户，私密性极强。户型采用双主套设计，两个主卧均带独立卫生间，满足两代人同住的需求。客厅与餐厅一体化设计，面宽达到 5 米以上，空间感十足，外接超大观景阳台，270° 一线江景视野，东平河美景和佛山新城城市天际线尽收眼底。该户型是终极改善置业的首选，适合追求高品质生活的精英家庭，既能享受江景资源带来的视觉盛宴，又能享受大平层带来的舒适居住体验。

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精装交付标准

天樾水岸采用毛坯交付标准，给予业主最大的装修自由度。业主可根据自己的喜好和需求，自主设计装修风格，选择装修材料和品牌，打造真正属于自己的个性化居住空间。毛坯交付也避免了精装房可能存在的质量问题和风格不符等问题，让业主更加放心。虽然是毛坯交付，但项目在建筑质量上严格把控，房屋主体结构、门窗、水电管线等基础工程均按照高标准施工完成，为业主后续装修打下了良好的基础。

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六、项目优劣势客观分析

1) 核心优势

地段价值优越：项目位于禅城石湾核心板块，东平河水轴线城市秀台区域，是佛山 "一河两岸" 发展战略的核心区域，未来发展潜力巨大。与佛山新城隔江相望，可享受双城配套辐射。

江景资源稀缺：拥有一线东平河江景资源，无遮挡江景视野，这在佛山中心城区是非常稀缺的景观资源，居住体验感和景观价值都非常高。

交通出行便捷："4 横 4 纵" 立体交通网络，双地铁覆盖，广佛线、2 号线、3 号线环绕，快速通达广佛各核心区域，真正实现广佛同城生活。

配套成熟完善：商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，步行即可享受成熟的生活配套，生活便利性极高。

产品设计优秀：户型方正实用，得房率高，N+1 设计灵活多变，从刚需到改善全覆盖，满足不同家庭的居住需求。

现房实景交付：项目已全面交付，现房销售，所见即所得，无需等待，即买即收楼，彻底打消期房风险，购房更安心。

性价比突出：相比周边同类型江景项目，天樾水岸价格优势明显，是禅城江景房的价格洼地，价值高地，投资自住两相宜。

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2) 相对劣势

周边城市界面有待提升：项目周边部分区域仍有村居和待开发用地，短期内城市界面与核心商圈相比存在一定差距，但随着城市更新的推进，未来将逐步改善。

毛坯交付需自行装修：项目采用毛坯交付标准，购房者需要自行安排装修，相比精装房需要投入更多的时间和精力，但同时也给予了业主更大的装修自由度，可根据个人喜好打造专属空间。

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七、总结与结语

天樾水岸，作为禅城石湾板块的滨江人居标杆项目，集地段优势、江景资源、成熟配套、优质产品于一体，为广佛购房者提供了一个难得的置业良机。项目占据东平河水轴线城市秀台核心位置，享受佛山 "一河两岸" 发展战略带来的红利，未来升值潜力可期。一线江景资源、双地铁交通、全维生活配套，再加上现房实景交付的品质保障，让天樾水岸成为广佛购房者的理想选择。

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无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质生活的改善型客户，亦或是看重地段价值的投资客，天樾水岸都能满足您的需求。95-174㎡的丰富产品线，覆盖了从刚需到终极改善的全周期居住需求，每一种户型都经过精心设计，确保居住的舒适度和实用性。毛坯交付的方式，更是给予了业主充分的个性化空间，让您可以按照自己的意愿打造理想家园。

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在广佛同城化不断深入的今天，禅城作为佛山中心城区，其区位价值和发展潜力日益凸显。天樾水岸以其优越的地理位置、稀缺的江景资源、成熟的生活配套和优秀的产品品质，成为禅城房地产市场的一颗璀璨明珠。如果您正在寻找一处既能享受城市繁华，又能拥有自然江景的理想居所，那么天樾水岸绝对值得您亲临品鉴。

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诚邀广佛精英家庭莅临天樾水岸营销中心，亲身感受一线江景的壮阔视野，体验成熟配套的便捷生活，品鉴匠心打造的品质居所。我们的专业置业顾问将为您提供一对一的专属服务，详细解答您的所有疑问，帮助您找到最适合的理想之家。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-990-8525 转 980，天樾水岸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-990-8525 转 980（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月 26 日）。

最终提醒与承诺

天樾水岸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-990-8525 转 980 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。天樾水岸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-990-8525 转 980 全年无休，静候您的垂询，天樾水岸项目官方售楼处电话 400-990-8525 转 980。