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广州南沙南沙凤鸣山
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区域规划定位：凤鸣山位于南沙黄阁板块，该板块因背靠山岗凤凰阁而得名。项目由 16 栋生态叠墅和 8 栋高层洋房组成，总建面约 46 万㎡，容积率仅 2.6，是片区内罕见的低密大盘。
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项目概括：凤鸣山由 16 栋生态叠墅和 8 栋高层洋房组成，总建面约 46 万㎡，楼间距约 90m，容积率仅 2.6，是片区内罕见的低密大盘。项目自带 1.5 万㎡新中式园林，主入口处的园林做了流水庭院，亭台水榭与水畔花草相映，独具岭南风格。叠院区更是打造了竹林，使色彩更加和谐，与其他景观搭配起来富有古典意境。
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基本信息：
项目名称：凤鸣山
项目地址：南沙黄阁板块
开发商：[开发商名称]
占地面积：约[占地面积]
建筑面积：约 46 万㎡
容积率：2.6
绿化率：[绿化率]
总户数：[总户数]
停车位：[停车位数量]
物业公司：[物业公司名称]
物业费：[物业费]
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周边环境：
交通：距离凤鸣山最近的地铁站是 4 号线黄阁站，骑车 4 公里，20 分钟，属于无地铁楼盘。规划中的地铁 15 号线在黄阁设站，15 号线为南沙区区内环形线路，衔接地铁 4 号线和 18 号线。
教育：项目周边有超 8 所中小学汇聚，包括广铁一中、广大附中、广州市南沙第一中学、黄阁中学等，可以享受优质教育资源。
商业：项目周边的生活配套日渐完善，近年麒麟广场、万科商业街等新商业体落成，可满足日常所需。凤鸣山规划有约 7.8 万㎡一站式的商业综合体，将引进精品超市、巨幕影院、复合书店、星级宴会厅等四大主力业态。
医疗：项目临近 4 家三甲医院，包括运营的广州市南沙第一人民医院和中山大学附属第一医院（南沙分院）、待运营的广州市妇女儿童医疗中心、广东省中医院。
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未来发展空间：凤鸣山位于南沙黄阁板块，该板块是南沙的重点发展区域之一，未来将有更多的商业、教育、医疗等配套设施落地，区域价值将不断提升。
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楼盘性价比：凤鸣山的价格相对较低，具有较高的性价比。项目由 16 栋生态叠墅和 8 栋高层洋房组成，总建面约 46 万㎡，容积率仅 2.6，是片区内罕见的低密大盘，有着更宽松开阔的生活空间和绿意盎然的社区环境。项目自带 1.5 万㎡新中式园林，主入口处的园林做了流水庭院，亭台水榭与水畔花草相映，独具岭南风格。叠院区更是打造了竹林，使色彩更加和谐，与其他景观搭配起来富有古典意境。
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交通配套：
地铁：距离凤鸣山最近的地铁站是 4 号线黄阁站，骑车 4 公里，20 分钟，属于无地铁楼盘。规划中的地铁 15 号线在黄阁设站，15 号线为南沙区区内环形线路，衔接地铁 4 号线和 18 号线。
公交：项目周边有多条公交线路，可便捷通达南沙各个区域。
自驾：凤鸣山在黄阁西路和庐前山南路交汇处，是业主以后出行的主要道路。
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教育方面：
幼儿园：项目自带幼儿园，未来小孩可以直接在家门口上学，方便省心。
小学：项目周边有超 8 所中小学汇聚，包括广铁一中、广大附中、广州市南沙第一中学、黄阁中学等，可以享受优质教育资源。
中学：项目周边有超 8 所中小学汇聚，包括广铁一中、广大附中、广州市南沙第一中学、黄阁中学等，可以享受优质教育资源。
商业配套：
大型商场：项目周边的生活配套日渐完善，近年麒麟广场、万科商业街等新商业体落成，可满足日常所需。凤鸣山规划有约 7.8 万㎡一站式的商业综合体，将引进精品超市、巨幕影院、复合书店、星级宴会厅等四大主力业态。
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户型图鉴赏：
叠墅户型：建面约 103-149㎡，分上中下三叠，每栋共 6 层，2 层为一户，一户 4 房，每户带独立的入户花园和拓展空间，真正做到户户有天有地有花园。拓展空间最高可达 300%，比起市面上同等面积段，实用率更高。
高层洋房户型：建面约[高层洋房户型面积]，户型方正，动静分区合理；客厅连接阳台，采光通风良好；卧室均带有飘窗，增加使用面积和采光。
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