越秀·天河·和樾府-天河·和樾府(广州)2024首页网站-户型图价格/户型/容积率
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广州 越秀·天河·和樾府
售楼处电话☎：400-990-8525转780（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
区域位置：
越秀天河和樾府项目位于广州市新中轴线的核心圈内，毗邻天河北和珠江新城，地理位置优越。
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项目基本信息：
项目占地 4.6 万㎡，建筑面积约 24 万㎡，容积率 3.65，绿化率 35%。由 11 栋 27 - 30 层的高层洋房组成，为围合式布局，总户数 1231 户。目前在售 108、125、140、180m²三到四房。
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在售情况：
2 栋，2 梯 4 户，27 层，2025 年 12 月底交楼；
6 栋，2 梯 4 户，28 层，2026 年 6 月底交楼；
7 栋，2 梯 4 户，30 层，2026 年 6 月底交楼；
1 栋， 2 梯 3 户，27 层，2026 年 12 月底交楼。
具体产品与售价方面，建面约 108 平方米 4 房 2 厅 2 卫，总价约 800 - 940 万；125 平方米 4 房 2 厅 2 卫，总价约 900 - 1088 万；140 平方米 4 房 2 厅 2 卫，总价约 1000 - 1270 万；180 平方米 4 房 2 厅 3 卫，总价约 1500 - 1650 万。
商业配套：
项目周边汇聚了多个知名商业中心，形成了繁华的商业圈，能满足居民购物、娱乐等多元化需求。
交通配套：
距离最近的地铁 3 号线梅花园站步行约 860 米，坐地铁去珠江新城仅 4 个站，无需换乘。在建中的 18 号线北延段也在附近，自驾周边有广州大道北，沈海高速等线路。
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教育配套：
项目自身配建了幼儿园和一所九年制中小学，基本上 12 年教育都能在家门口实现。越秀·天河·和樾府配套的九年一贯制学校作为成员校纳入广州中学教育集团，由广州中学具体管理，华阳小学参与管理。（最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准。）
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户型图鉴赏：
建面约 108㎡户型，四开间南向采光，能实现多孩家庭的舒适居住。
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建面约 125㎡户型，公区采用 LDKG 一体化设计，主卧配置步入式阳光衣帽间。
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建面约 140㎡A 户型，全屋通透采光、奢华主套打造、LDKG 一体化设计。
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建面约 140㎡C 户型，是过往和樾府同面积户型的迭代进阶。
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建面约 180㎡C 户型，客厅开间约 5.7 米，LDKG 一体化设计，超长景观阳台联通次卧。
购买理由：
本周加推全新的 8 号楼，新规报建下使用率再提高 1.5%，购房者获更多赠送面积。8 号楼提供 125 平和 140 平两种面积段的户型，选择多样，成交价大约在 7.2 万元/平左右。125 平东南园景单位设计独特，东南朝向享园林美景，阳光充足通风好，居住体验佳。且 125㎡户型按新规打造，使用率高于之前同面积产品。户型交标配置接近 180 方户型，稀缺性强（仅有 28 套）。
项目不仅地段优越，还汇聚优质资源，户型设计匠心独运，能满足不同家庭需求，引入多种生活场景和服务体系，提供丰富生活体验，是理想的生活选择。
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