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灯湖首府
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将推约85-108㎡3-4房灯湖首府售楼处电话：400-990-8525转333【预约☎】
项目概况
【项目概况】
占地面积：约1.2万㎡
建筑面积：约5.3万㎡
楼栋数：5栋
总户数：372户
车位数：362个
容积率：2.9
绿化率：32%
物业费：2.7元/㎡/月 （中海物业）
户型面积：85-105㎡瞰园奢宅
装修：精装
在售：
4座（16层高，2梯4户）新加推
5座（16层高，3梯6户）（少量余货）
3座（16层高，2梯4户）
第一批交楼时间：2024年12月31日
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项目总平面图
项目亮点
买房当选千灯湖西—灯湖首府的十大理由
必买理由一：住千灯湖西3公里处，享千灯湖2112亿天花板级配套
【最顶级资源聚集】千灯湖CBD，广东省唯一的省级金融后台服务基地，截至2022年1月底，金融高新区核心区累计投资规模超2112亿元，相当于佛山版的珠江新城。中心城区桂城以湖为美、人才围湖而居、产业因湖而聚。南海“以湖造城“效应已经显现，而项目距离千灯湖仅3公里，是板块为千灯湖西拓第一站。
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必买理由二：城市中轴北门户 城市封面
城北区域为中轴北门户，衔接祖庙南海黄金地段，根据规划利好，配置佛山3号线（在建）/5号线（规划）/7号线（规划）；广州28号线（规划），城北区域价值腾飞。项目集聚城市核心优势打造，以城市封面标准助力城市发展。
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必买理由三：开车10分钟享千亿千灯湖&祖庙双城配套
【千灯湖核心商圈】享受千灯湖核心商圈，保利水城、万达广场、千灯湖环宇城、桂城天河城等大型商业环绕。
【祖庙商圈】东方广场、岭南天地、NOVA岭南站、铂顿城等
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必买理由四：4纵4横4地铁1高铁 一站到广州
【4地铁】约1km佛山地铁3号线敦厚站（原佛山火车站，在建中，预计2022年年底首段开通），周边还有佛山5号线（距离联星站、敦厚站约1km，规划中）、佛山7号线（规划中）、广州28号线（规划中），而佛山火车站和中山站多轨道换乘，成为城北2大重要的TOD站点。
【广湛高铁】佛山站规划总用地面积约693公顷，灯湖首府涵盖其中。广湛高铁佛山站是广东首个站城一体枢纽，对标杭州西站、深圳·西丽枢纽站和重庆·沙坪坝站，预计2025年完成建设。一站即达广州站，1.5小时广湛生活圈。
信息来源：《广湛高铁佛山站枢纽地区控制性详细规划》批前公示稿
【四横四纵道路系统】四纵：佛山大道、汾江北路、文华北路、南海大道；四横：海五路、海三路、海八路、季华路。立体交通路网，10分钟畅达禅城/千灯湖，30分钟畅达广州。
【海五西路】项目紧邻海五路西延线（禅城、南海段已开通），工程已进入最后阶段，通车后将大大缩短与千灯湖的距离。
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必买理由五：2公里浓缩城市精华 无忧生活
直线距离约2公里范围三甲医院，省市级学校等9所学府环绕，其中项目项目城北中学仅约500米，幼儿园-大学全龄优教簇拥。项目距中山公园、汾江河景观带约2公里，休闲都市生活近在眼前。
必买理由六：低首付，首付10万起
首套最低一成首付，首付仅需10万起，轻松上车。
必买理由七：三陆康集团携手中海物业 精铸府系臻品
灯湖首府为三陆康集团深耕粤港澳大湾区的开篇之作，将为佛山精筑高标准、高品位、高质量的人居新范本。三陆康集团携手中国物业服务百强企业TOP10、国家一级资质物业——中海物业，强强联手，为灯湖首府品质生活护航。
必买理由八：双园绿化 家住公园里
项目规划建设小区园林及西侧市政公园，紧靠汾江河碧道，社区内规划有健身跑道、阳光草坪、全龄段活动区等。纯住宅围合式布局，户户瞰景，家家赏园。
必买理由九：超低梯户比，舒适度加倍
小区楼栋均为15-16座小高层设计， 梯户比最高1：31；低于市场普遍水平（其它项目梯户比多为1:60，甚至更高）。
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必买理由十：区域最小面积三房 极致性价比四房
户型鉴赏
建面约85-105㎡全南向瞰园新品，所有户型半赠送多功能房
85㎡“2+1”房 舒适三房
客厅开间3.4米，阔绰大气，阳台长度达4.1米，开阔通透，做出了百平大户型的尺度和采光效果。
105㎡“3+1”房 三胎时代四世同堂一步到位
四房户型105㎡，容得下三胎时代四世同堂，幸福一步到位。6.8米景观大阳台，客厅与次卧连接，多变空间可改造大横厅舒适三房。
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