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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度，焕新生活理想

广州地铁地产倾力打造的云城上品项目，作为白云城市中心的TOD地铁上盖旗舰力作，凭借双地铁线的无缝衔接，成为区域内最具潜力的高品质住宅之一。该项目不仅汇聚了交通便利、商业繁荣、教育优质等多重优势，更引领白云区城市更新与生活方式变革。云城上品依托央企背景，以广州地铁集团的雄厚实力为保障，打造现代都市人追求的理想居所，助力居民实现高效出行与舒适生活的完美平衡，成为白云区楼市中的焦点项目。

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二、空间格局：超大体量规划，生态景观与品质生活共融

云城上品项目体量庞大，内部规划充分融合生态空间与现代人居需求，打造多个主题公园与生态休闲场所。2.3万平方米的儿童及运动公园，配合内部庭院花园、空中花园等多样化休闲空间，营造“公园里的家”的宜居环境。项目周边规划中的白云中央湿地公园更为住户提供了天然氧吧，距离项目仅约六百米，轻松享受绿色生态生活。整体设计注重人与自然的和谐共处，同时兼顾生活便利与社区活力，打造适合多代同堂的生态品质住宅。

三、地段优势：占据城市文旅核心，畅享多维立体交通

云城上品所在的白云城市中心站，是广州地铁18号线、22号线两条高速地铁的交汇点，时速高达160公里，极大缩短了与天河北、珠江新城等核心商务区的通勤时间。此外，未来规划的34号线和39号线将进一步增强交通枢纽属性，形成四线换乘的立体交通网络。项目紧邻多个大型商业综合体，三大商圈轻松连接，实现工作、生活、休闲无缝切换。地铁站厅直达社区的设计，保障居民无缝通勤体验，极大提升生活便捷度和舒适度。

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四、生活配套：融合自然生态与城市繁华，一站式便捷生活圈

云城上品周边生活配套完善，集合教育、商业、医疗等多种资源，满足家庭各阶段的需求。项目配建十二班幼儿园，紧邻广州市铁一中学白云校区，周边还分布新科小学、清湖小学、颜乐天纪念中学等名校，形成从幼儿园到高中一站式教育体系。商业方面，楼下即有7万平方米的垂直TOD商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，轻松满足日常生活所需。医疗设施齐全，近距离保障居民健康。自然生态资源丰富，结合现代都市生活，构筑高品质生活圈。

五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

云城上品的户型设计尤为突出，提供从73平方米到105平方米的全四房产品，满足多样化居住需求。73平方米四房户型通过巧妙空间布局，实现多功能房间配置，极大提升空间利用率，适合刚需或新婚家庭。88平方米四房户型配备双卫生间和多开间朝南设计，更适合成长型家庭的居住需求。105平方米户型则兼顾进阶家庭或三代同堂的舒适生活，配备主卧套间与干湿分离卫生间，全面提升居住体验。高实用率与合理动静分区设计确保居住品质。

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六、价值前景：央企背景+政策利好加持，资产潜力可期

作为广州地铁集团与广州地铁地产联合打造的项目，云城上品享有强大的政策支持和资金保障。依托白云城市中心这一区域发展的核心地位，以及TOD交通模式的高效连接，项目未来增值空间巨大。大湾区一体化进程加快，区域产业集聚效应明显，商业、教育等配套不断完善，带动居住需求提升。地铁与商业综合体的叠加效应，使云城上品具备长期稳健的资产增值潜力，成为资本和刚需买家的理想选择。

七、购房参考：优惠叠加窗口期，理性上车正当时

云城上品在价格上极具市场竞争力，73平方米四房产品以低总价优势引发市场关注，吹风价约4万元每平方米，首批优惠价甚至低至3.48万元每平方米，总价门槛约255万元起，首付仅需13万元左右，极大降低购房门槛。如此配置与价格组合，在广州市场尤为罕见，成为首置及改善型购房者的优选。项目的优惠政策正值窗口期，购房者应理性把握机会，结合自身需求和资金规划，合理决策，确保买到性价比高、升值潜力强的优质住宅。

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