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广州万科・檐屿城：理想生活的栖息地

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在广州这座充满活力与机遇的城市中，寻觅一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静舒适生活的居所，成为了众多人的梦想。万科・檐屿城，宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在番禺区，为追求高品质生活的人们提供了理想之选。它究竟有何独特之处，能吸引众多目光？让我们一同深入探寻。

绝佳地理位置，畅享便捷交通与周边配套

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万科・檐屿城坐落于番禺区兴业大道西与石都北路交叉口南 80 米 ，处于广州中轴南段的南站 - 万博双 CBD 之上，地理位置得天独厚。从交通来看，项目距石壁站、广州南站的地铁口均在 1.8 公里左右 。虽说步行稍显距离，但可借助小电驴或接驳车轻松实现便捷换乘。并且，地块距 2 号线、7 号线广州南站仅 1.1 公里，乘坐地铁 4 站可达海珠，6 站便能直达珠江新城 。2024 年开通的 22 号线后通段，让这里 5 站即可直达白鹅潭 CBD 。而即将通车的广佛环线东环，时速高达 160 公里，3 站就能抵达琶洲 。此外，东晓南路连接线南段预计 2025 年与海珠湾隧道同步竣工，届时 15 分钟可畅达海珠，30 分钟直达珠江新城 ，无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松实现快速畅达。

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在周边配套上，更是令人惊喜。教育资源丰富，项目自身规划有 9 班公办幼儿园，并引入 36 班九年制中小学校 ，出家门即到校门，为孩子的成长提供了极大的便利，也填补了片区教育的空白。周边 1.5 公里内还有广州博萃德国际学校，提供十二年制双语教育 。医疗方面，3 公里内覆盖 UCLA 附属医院（国际顶级医疗）、番禺区第五人民医院（在建） ，为家人的健康保驾护航。商业上，南站 ICC（在建）、花城汇、喜街、万象系（规划）等高端商业环绕 ，满足购物、休闲、娱乐等多元需求。同时，700 米直达广州足球公园（7.5 万座），4 公里至长隆旅游度假区 ，闲暇时光可尽情享受丰富的文体娱乐活动。

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项目概况：品质与规模的完美融合

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万科・檐屿城项目占地 77867㎡，建筑面积 233600㎡ ，规划约 2500 户 ，容积率 3.0，绿化率 35% 。作为广佛万科 2025 年的迭新力作，它因地制宜进行社区、建筑、空间的创新设计，将都市自然与精致松弛完美融合，立志打造成为城市滨水生态国际住区。在这里，万科精心打造了丰富的口袋公园、外摆露台等，还构建了融合城市艺术装置、宠物友好、城市露营的生活力中心，形成独特的 “洄游动线”，让居民在漫步、归家的过程中，都能感受到别样的生活情趣。同时，家门口约 2 万方的河滨公园 ，形成了串联城市的滨水连廊，加之旁边禾田水韵示范区，未来界面进一步缝合，为居民带来更多精彩生活的期待。

多样户型设计，满足多元生活需求

万科・檐屿城产品涵盖建面约 77 - 135㎡三至四房 ，并且每个户型都有 A、B 设计差异，充分满足不同家庭结构和生活习惯的需求。最小的 77 平方米户型，做到了 3 个房间，还带有主卧套间，采用竖着的客厅布局，空间利用率极高。客厅宽度达 3.2 米，宽敞舒适，且样板间将一个次卧打通，视觉上更加开阔。厨房宽敞且采用半开放式设计，还配备了两个岛台，操作便捷。主卧设有当下流行的 L 型大飘窗，并预留了衣柜和储物柜空间，方便实用。88 平米的主打户型，在 77 平米户型的基础上，对阳台尺寸进行了升级，阳台宽度超过 7 米 ，堪比豪宅阳台。主卧配有独立衣帽间，还可根据需求封闭改造成书房、储藏室或婴儿房等。而约 105 平米和 135 平的房子设计成横厅样式，空间开阔，采光通风极佳 ，无论是家庭聚会还是休闲娱乐，都能提供足够的空间。

基本信息

项目类型：住宅

项目位置：广州市番禺区南站商务区，兴业大道西 800 米（大禾田农业公园斜对面）

建筑类型：高层住宅

总套数：1549 户

户型：77 - 135㎡三至四房

车位：1:1.2 的车位比，充分保障业主停车需求

占地面积 / 建筑面积：占地面积约 7.78 万方，总建筑面积约 23.36 万㎡

绿化率：35%，让您时刻沉浸在绿色自然之中

装修状况：全屋品牌精装交付，配备智能家居系统

万科・檐屿城的社区设计独具匠心，以 “未来城市理想单元” 为蓝本，为您打造全新的生活体验。项目特别保留 6 米原生高差地貌，计划打造约 1600 平方米的钻石棱角形草坪花园，同时焕新约 800 米河涌生态绿带，塑造 24 小时活力滨水长滩，融合骑行主题、观鸟栈道、夜光跑道等丰富功能，让都市社交在鸟语花香之间自然发生。如此精心设计的社区，您难道不想成为其中的一员吗？赶紧拨打开发商售楼处直售热线电话 400-655-7089 咨询吧！

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教育配套：一站式教育，助力孩子成长

教育配套无疑是万科・檐屿城的一大亮点。项目不仅规划了 9 班公办幼儿园，还引入了 36 班九年制中小学校 ，构建起一站式的教育体系。学校规划有 3 个篮球场、1 个排球场、1 个足球场及 3000㎡体育馆（含半标泳池） ，硬件设施对标一线标准 。并且，万科还精心规划了 “最美上学路”，将科普互动与商业场景巧妙融合，延伸了教育生态 。旁边的广州博萃德国际学校，十二年制双语教育也为孩子提供了多元化的教育选择 ，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，为未来的发展奠定坚实基础。

独特设计理念，打造品质生活空间

从整体设计理念来看，万科・檐屿城将现代建筑风格与自然生态景观完美融合。社区内源自岛屿的立体森系景观布局，形成了城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水度假后湾三大主题组团 ，囊括了全时社交需求 。参考日本星野 OMO7 酒店的设计灵感，打造的约 1300㎡社交草坪，形成独具特色的坐阶模块，可坐可躺，让居民尽情享受松弛氛围 。约 1000㎡檐下潮流活力目的地，保留了老广州骑楼、柱廊等建筑特色，打造出休憩小广场、天街和露台等休闲场景 ，下楼即可体验移步易景、轻松丰富的潮玩商业空间，让居民在享受现代生活便利的同时，也能感受到浓厚的地域文化氛围。

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医疗与商业配套：全方位保障生活品质

医疗设施上，前文已提及，3 公里内的 UCLA 附属医院（国际顶级医疗）以及在建的番禺区第五人民医院 ，为居民提供了强大的医疗保障，让家人的健康无后顾之忧。商业配套方面，南站 ICC（在建）、花城汇、喜街、万象系（规划）等高端商业环绕项目 。社区内还规划了檐下烟火市集及骑行主题咖啡店 ，满足居民日常的购物与休闲需求。无论是时尚购物、美食体验还是休闲娱乐，在这里都能轻松实现，全方位保障居民的高品质生活。

万科・檐屿城以其绝佳的地理位置、丰富完善的配套设施、多样合理的户型设计以及独特的设计理念，成为了广州极具吸引力的居住选择。如果您对万科・檐屿城感兴趣，想要进一步了解项目详情或咨询购房相关事宜，欢迎拨打购房咨询热线 4009908525 转 870 ，专业的工作人员将为您提供详细解答与优质服务，助您开启理想的新生活篇章。

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