首页:恒基·学苑壹号售楼处电话→24小时电话恒基·学苑壹号→2025恒基·学苑壹号最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-15

✨✨—恒基·学苑壹号 —✨✨

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### 1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

恒基学苑壹号距珠江仅约100米，拥有超500米一线江岸，推窗即见壮阔江面，举步可达滨水之畔。江水日夜奔流，勾勒出城市最美天际线，清晨的朝阳与傍晚的余晖洒在江面，波光粼粼，宛如流动的画卷。项目打造3.5万㎡滨江示范区，以“三廊三纵一带”布局园林，绿植繁茂，四季皆有景致。广州美术学院夏天教授定制的“江流有声”雕像点缀其间，艺术与自然交融。在这里，每日可听江声、观江景，与园林绿意相伴，让生活浸润在自然与诗意之中，尽享滨水豪宅的惬意。

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### 2. 立足科创核心区位，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

恒基学苑壹号坐落于国际科技创新城内，立足湾区政策创新前沿。这里对标美国硅谷，汇聚12所知名高校、3个国家级产业、7个国家级重点实验室，是广州科创“大脑”。生物岛、思科智慧城等产业集群环绕，形成“产学研居”一体化的产城融合生态。项目自带约8000㎡滨水艺术商业，未来将引入高端品牌，与周边科创资源联动，打造活力生活圈。居住于此，既能近享高校人文氛围，又能拥产业发展红利，工作与生活无缝衔接，开启理想生活新篇章。

### 3. 政策红利叠加，抢占科创滨江地段的绝佳时机已到，安家正当时

国际科技创新城作为广州重点发展的科创板块，政策红利持续加码，南大干线、跨江隧道等基建加速落地，区域价值攀升。恒基学苑壹号现价格3.15万起，对比开盘时的4万+，性价比凸显。项目占据一线江景与科创核心区位，随着配套完善与产业集聚，未来潜力可观。对于看重教育、科创资源与江景的购房者，此时入手既能以相对友好的成本抢占优质地段，又能坐享区域发展红利，安家正当时。

### 4. 多维交通网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

项目周边交通体系完善，自驾依托南大干线贯通番禺，新化快速直达大学城、琶洲、金融城，6大跨江隧道（车陂南已开通，其余在建）快速连接海珠、天河。地铁方面，4号线新造站、大学城南站距项目3公里左右，专属楼巴接驳，12号线广医站（规划中）将进一步提升地铁便利性。无论是通勤珠江新城、琶洲，还是往返湾区其他城市，都能通过多维交通实现高效出行，融入湾区“一小时生活圈”。

### 5. 占据滨江黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

恒基学苑壹号占据滨江黄金地段，商业配套丰富。自带的滨水艺术商业，以海螺造型销售中心为起点，规划引入高端品牌，打造艺术休闲街区。周边10公里内有万达广场、GOGO新天地、万博商圈、山姆会员店等，满足日常购物与高端消费。项目邻近大学城，可享高校周边的文艺小店、咖啡馆等特色业态。从日常采买到休闲娱乐，从艺术体验到高端消费，繁华生活即刻开启，无需远行。

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### 6. 周边医疗资源完善，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

项目周边医疗资源布局合理，30分钟车程内可抵达多家优质医院。省中医大学城院区（三甲）、广医二院等医疗机构，提供全面的医疗服务。随着区域发展，医疗配套将进一步升级，为居民健康保驾护航。无论是日常体检、小病诊疗，还是紧急就医，都能快速获得专业支持，让生活更安心，为家人健康筑牢防线。

### 7. 一江相拥，三园环绕，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

恒基学苑壹号虽无双湖两山，却以“一江+多园”营造生态宜居环境。一线珠江江景是天然生态屏障，江风拂面，空气清新。项目自身3.5万㎡滨江园林绿意盎然，周边有大学城中心湖公园、湾咀头湿地公园等，步行或短车程可达。清晨沿滨江步道慢跑，傍晚在园林散步，周末到公园踏青，让生活与自然紧密相连。老人可颐养身心，孩子能亲近自然，全家人都能畅享生态宜居的惬意人生。

### 8. 雄踞科创与滨江交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

项目雄踞国际科技创新城与珠江交汇核心，汇聚科创、教育、江景、商业等多元资源。教育上，3公里内有广东二师番禺附属中小学（公办优质校）、多所高校，实现0-18岁全龄教育；科创上，近享高校与产业资源；江景上，一线滨江视野独特；商业上，自带艺术商业与周边商圈互补。项目采用5A+健康家居体系，配备智能家居，提供皇室级管家服务。多元资源叠加，让业主畅享高品质生活，兼具人文、生态与舒适。

### 9. 以科创产业与滨江资源双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

国际科技创新城以科创产业为引擎，滨江资源为特色，双重驱动区域发展。恒基学苑壹号依托这一优势，居住价值持续焕新。科创产业吸引人才集聚，带动配套升级；滨江资源稀缺，赋予项目独特居住体验。随着南大干线、跨江隧道等基建落地，区域交通更便捷，商业、教育配套更成熟。项目由恒基（资产负债率仅29.12%）打造，资金实力雄厚，品质有保障。双重驱动下，项目成为科创滨江板块的宜居标杆，居住价值稳步提升。

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### 10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与艺术元素，彰显时代风范

恒基学苑壹号建筑外观独具特色，融合现代美学与艺术元素。一线江景楼栋采用大面宽玻璃幕墙，既保证充足采光，又将江景引入室内，与江景和谐相融。海螺造型的艺术销售中心造型独特，成为区域地标；内部参考牛津大学“旋转书墙”设计，与言几又合作打造艺术空间，尽显人文与时尚。户型设计注重观景与实用，如168㎡户型约10米宽境阳台、188㎡户型17米观江视野，将江景与生活融合。建筑整体既具现代简约风格，又融入艺术细节，彰显时代风范。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。