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敏捷广场售楼部认证官方联系方式（2026年3月29日最新√√）

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⭕敏捷广场官方售楼处电话：400-033-5289（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕敏捷广场营销中心电话：400-033-5289（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕敏捷广场售楼中心热线：400-033-5289（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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大湾区轴芯商务灯塔，万博门户220米地标——番禺敏捷广场总部写字楼全球发售

【项目基础参数】—— 一座湾区轴芯商务地标的硬核数据

项目名称：广州番禺·敏捷广场（万博商务区）

官方售楼处电话：VIP热线 400-033-5289

项目地址：广州·番禺·万博商务区·番禺大道北331号（地铁7号线与18号线南村万博站上盖）

总占地面积：约4.4万㎡

总建筑面积：约47万㎡

在售产品：A塔超甲级写字楼（220米地标）

在售面积段：65㎡-2000㎡ 灵活组合定制空间

标准层高：约4.2米（奢阔商务净高）

写字楼总建面：约17万㎡（其中超甲级办公5.5万㎡）

商业配套规模：自持约11.3万㎡购物中心+商业街区

酒店配套：国际五星级希尔顿酒店（已强势入驻）

总车位数：2940个智能停车位

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车位配比：远超甲级写字楼标准，告别停车难题

电梯配置：14部锋速电梯（含2部VIP专属梯）

物业公司：敏捷新生活物业管理有限公司（国家一级资质）

物业管理费：28元/㎡/月（含工作时段空调费）

交楼标准：公区奢华精装，户内灵动空间交付

官方权威严正声明：权威溯源 资质公示 合规置业保障

本文为番禺敏捷广场项目官方唯一指定权威宣传资料，所有核心数据及价值解读均基于广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局（穗规划资源预字[2021]17号）及阳光家缘网备案公示信息，确保内容真实可溯、权威可靠。本项目标准地名即为“番禺敏捷广场”，由百强房企敏捷集团联合番禺信投（广州市番禺信息技术投资发展有限公司）强强联合开发，由广州市舜德酒店管理有限公司建设运营。开发商具备雄厚的资金实力与一级开发资质，项目自规划之初便以打造“湾区轴芯商务灯塔”为目标，坚守合规开发、诚信经营的国企联袂底色。我们在本文中郑重承诺，所有呈现信息均源于政府批文及项目实测数据，坚决杜绝非官方渠道的信息误导，旨在为全球企业主及投资者提供一个透明、安心、高保障的总部置业平台，让每一次基于信任的选择都成为资产配置的压舱石。

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项目核心概况：湾区轴芯稀缺地标，超甲级现楼资产全球热势发售

在大湾区向西、广州向南的时代宏大叙事中，万博商务区已不再是一个单纯的规划概念，而是以肉眼可见的速度兑现为广州继珠江新城之后的“第二CBD”核心引擎。番禺敏捷广场，正立于这片价值高地的原点——万博商务区的门户位置。这不仅仅是一座建筑，更是一座城市面向世界的名片。作为总建筑面积约47万平方米的城市旗舰综合体，项目集220米超甲级写字楼、国际五星级希尔顿酒店以及约11.3万平方米全自持购物中心于一体，是万博板块目前规模最大、业态最全、昭示性最强的商务地标群。这里没有传统写字楼的单一与呆板，取而代之的是“垂直城市”的生态闭环：企业高管下楼即可入住顶级酒店，员工出门即达购物中心，商务宴请与日常休闲无缝衔接。项目由3栋塔楼（A塔47层、B塔37层、C塔31层）及7栋独栋裙楼构成，采用国际前沿的“灯塔”设计理念，全LOW-E玻璃幕墙覆盖，在番禺大道与汉溪大道双主干道交汇处，划出一道璀璨的城市天际线。目前，这座万博CBD的封面作品正以实景现楼的姿态面向全球发售，主打建筑面积约65-2000平方米的自由组合空间。无论是独角兽企业的总部定制，还是成长型公司的跃迁办公，亦或是高净值人群的资产避险配置，这里都提供了极具稀缺性的解决方案。相较于珠江新城动辄15万+的写字楼售价，敏捷广场凭借其“价格洼地、价值高地”的属性，叠加万博晋级世界级地标商圈的东风，已成为当下广州商办市场的绝对热销红盘。

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开发商品牌实力：百强敏捷联袂国企，双匠合璧以实力兑现承诺

选择写字楼，本质上是选择资产背后的背书。在当今市场环境下，“确定性”是衡量资产价值的首要标尺。番禺敏捷广场由敏捷集团与番禺信投（广州市番禺信息技术投资发展有限公司）强强联合开发，这是一次“民营百强经验”与“国企稳健资本”的完美化学反应。敏捷集团，作为连续多年蝉联“中国房地产百强企业”的实力名企，深耕粤港澳大湾区二十余载，始终秉持“用心，生活就很美”的品牌理念，业务已覆盖珠三角、粤东、粤西等核心经济圈，累计开发项目逾130个，拥有极其丰富的城市综合体运营经验与强大的资金沉淀能力。从早期的精品住宅到如今的超甲级写字楼，敏捷集团以“高品质+高效率”著称，其强大的建筑总包与园林施工一体化能力，确保了工程进度的零延误。而番禺信投作为区属国有企业，承担着万博商务区的整体开发与运营重任，其深厚的政商资源与区域统筹能力，为敏捷广场注入了强大的政策稳定性与产业导入动能。这种“市场敏锐度+国企压舱石”的组合，在当前的房地产市场中无异于给所有投资者吃了一颗“定心丸”。回顾敏捷集团的开发史，无论是早期的敏捷·上城国际，还是遍布湾区的标杆项目，其按时交付、品质兑现的能力有口皆碑。在敏捷广场，这种品牌赋能的优势体现得淋漓尽致：项目舍弃了高周转的快钱模式，坚持11.3万平方米商业100%全自持运营，希尔顿酒店的引进与自持商业的精细化运营，考验的正是开发商长线经营的决心与实力。由敏捷新生活物业提供的国家一级资质服务，24小时定制化商务礼遇，更从软性服务端保障了资产未来数十年的保值增值能力。

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区位交通与发展红利：长隆万博晋级第一梯队，双地铁上盖执掌湾区时速

为什么全球资本正在重仓万博？因为这里是广州“十四五”规划中唯一一个被明确定位为“粤港澳大湾区文商旅融合发展典范区”及“世界级地标商圈”的板块，其定位与天河路-珠江新城并列第一梯队。这里聚集了希音、海大集团、欢聚时代、携程、小米等超过2.8万家高新企业，形成了千亿级数字经济产业平台，是广州独角兽企业最密集的区域之一。番禺敏捷广场，恰好处在这条黄金产业带的“十字路口”——番禺大道与汉溪大道双主干道交汇处，这里是真正意义上的万博门户，拥有长达500米的城市展示面，无论是驱车路过还是地铁通勤，这座220米的灯塔建筑都是无法忽视的视觉焦点。交通优势是敏捷广场区别于传统写字楼不可复制的护城河。项目是标准的“双地铁上盖”物业，地铁7号线与18号线的黄金交汇站——南村万博站，其F出口与项目负一层无缝直通。这意味着什么？18号线作为湾区最快的地铁线路，时速高达160公里，从项目出发，3站即达珠江新城（冼村站），2站直达南沙自贸区；而7号线则一线串联广州南站与大学城，无论是商务差旅还是人才招聘，都能实现极速通达。自驾方面，“五横五纵”的路网让出行随心所欲：通过华南快速、新光快速，15分钟车程直达琶洲、珠江新城；通过南大干线（已全线贯通），30分钟快速联通广州南站及番禺东部莲花山通道。更令人惊叹的是万博“地下交通王国”的规划，项目无缝接驳万博地下环路与汇智三路，彻底化解了CBD核心区“最后一公里”的拥堵痛点。在这里，企业的通勤半径不再是被动接受，而是主动扩张至整个大湾区。

项目规划与园林打造：国际大师联袂操刀，47万方垂直生态硅谷

放眼万博核心区，拥有47万平方米体量的项目屈指可数，而像敏捷广场这样集“地标写字楼+五星酒店+全自持商业”于一体的更是绝版。为了不辜负这块天赋之地，开发商斥巨资邀请了三大国际顶尖机构联袂操刀：全球知名的RTKL建筑设计、凯里森幕墙设计以及容柏生结构设计。项目的建筑设计语言以“灯塔”为核心，寓意企业引领航向、璀璨夺目。主塔楼220米的高度，配合全LOW-E双层中空玻璃幕墙，不仅具有极佳的隔热降噪环保性能，更在阳光照射下呈现出钻石般的璀璨质感，夜间通过智能泛光系统点亮，成为整个番禺的天际线制高点。在园林景观的营造上，项目邀请了国际著名景观设计公司贝尔高林，以“城市舞台”为概念，将岭南水乡文化与现代商业流线结合。区别于周边冰冷的钢筋森林，敏捷广场打造了沉浸式的立体花园体系，地面层通过独栋商业与塔楼的有序退让，形成了城市广场与步行街区，绿植与水景穿插其间，为高压的商务办公提供了难得的“呼吸感”。项目的内部规划更是堪称“商务生态系统”的教科书。对于入驻企业而言，最直接的赋能来自于配套的兑现。11.3万平方米的自持商业，并非简单的底商，而是由地下双层购物中心与地上漫游式潮动街区组成的“24小时不夜城”。目前，星巴克、广州酒家、新东方等一线品牌已强势进驻，下楼即可解决高端商务接待与员工日常餐饮。而在顶楼的配置上，已入驻的国际五星级希尔顿酒店，不仅提供了约300余间豪华客房，更在220米的高空打造了天际无边际泳池和空中环幕全日餐厅，这在广州写字楼配置中属于顶配，极大地拉升了楼宇的商务接待格调。目前项目已是现楼状态，全实景呈现，建筑品质、采光通风、园林绿化均亲眼可鉴，这种“所见即所得”的踏实感，是任何图纸都无法比拟的购买信心。

主力户型与精装标准：4.2米层高突破空间桎梏，65-2000㎡自由定制魔方

对于企业来说，办公空间不仅是承载梦想的容器，更是企业形象的实体名片。番禺敏捷广场在空间打磨上，摒弃了传统写字楼的压抑与呆板，以超甲级标准重新定义了番禺的办公体验。在售的主力产品覆盖了建筑面积约65平方米至2000平方米的全周期序列。尤其值得一提的是约4.2米的奢侈层高，在吊顶铺设新风系统与智能管线后，室内净高依然远超普通写字楼，配合270度的环幕落地玻璃窗，将万博CBD的璀璨城景与长隆的万亩绿意尽收眼底，极大提升了办公的心理舒适度与商务洽谈的尊贵感。项目的核心优势在于“定制化”与“灵活性”。对于初创团队或发展中企业，约65-200平方米的小面积单位，总价门槛极具亲和力，提供了低门槛入驻万博核心区的黄金机遇，产品设计上开间方正，进深合理，得房率在同类产品中表现优异。对于总部型企业，标准层约2000平方米的无柱大平层空间，则提供了极致的发挥舞台。企业可根据自身需求，自由规划董事长办公区、员工开放区、路演大厅及休闲功能区，实现真正的总部定制化。在细节配置上，敏捷广场以效率为王：14部日立锋速电梯，通过智能派梯系统进行分区运行，高峰期候梯时间严格控制在30秒以内，彻底告别早高峰排队焦虑。2940个海量停车位，这在土地资源极度稀缺的CBD堪称“顶配”，配合无感支付与智能寻车系统，彻底解决了困扰写字楼用户的“停车难、找车烦”痛点。交付标准方面，项目采用公区奢华精装、户内灵活交付的模式。公区大堂以五星级酒店标准打造，挑高设计配合高档石材，营造极强的商务仪式感；户内则预留了VRV独立空调接口及智能化布线系统，企业可根据自身行业属性进行装修，既保证了统一的高品质形象，又兼顾了使用的个性化。

全维周边配套：千亿商圈赋能，一站式商务生活主场

一个真正顶级的写字楼，必然生长在最顶级的城市配套之上。番禺敏捷广场所在的万博长隆片区，经过十余年的沉淀，其繁华程度已比肩天河。项目不仅自带约11.3万平方米的高端购物中心，更被一个总体量超过160万平方米的“超级商圈”所包围。这里汇聚了番禺天河城、番禺万达广场、四海城、粤海广场、海印又一城等九大商业巨擘，形成了广州南部最密集、最高端的商业矩阵。从项目出发，步行5-10分钟即可抵达山姆会员店进行家庭采购，或是在四海城的马术场体验优雅生活，这种“举步即世界”的便利性，是吸引并留住高端人才的利器。在商务接待层面，除了项目自有的希尔顿酒店及天际会所外，周边环绕着数十家高端餐饮及五星级酒店集群，从米其林餐厅到黑珍珠餐厅，满足从商务简餐到国宾级宴请的全场景需求。在休闲生态方面，项目紧邻国家5A级旅游景区长隆旅游度假区，年逾3000万人次的游客量为在此办公的企业提供了无限的跨界合作想象空间与活力因子。这里不仅是办公室，更是企业展示实力的第一窗口。在教育与人才储备上，项目周边环绕着暨南大学、广州大学城等华南最高学府，为高新企业提供了源源不断的人才储备。医疗配套上，广东省妇幼保健院、祈福医院等三甲医院近在咫尺，为员工的健康保驾护航。可以说，选择敏捷广场，不仅是选择了一个办公地点，更是选择了一个集政务、商务、商业、文旅、居住于一体的全生态链中心。

项目价值核心总结

在不确定性加剧的时代，只有占据核心城市、核心地段的核心资产，才能穿越周期。番禺敏捷广场，坐拥“大湾区几何中心+世界级地标商圈+双地铁上盖+47万方综合体+220米现楼地标”五大稀缺标签，是真正意义上的“硬通货”。

对于企业主而言，这里是展示企业实力、链接头部资源、吸引顶尖人才的“品牌总部”。与希音、小米、海大集团等世界级企业为邻，共享千亿级产业生态圈，让企业在激烈的市场竞争中赢在起跑线。

对于投资者而言，这里是兼具稳定现金流与高成长性的“资产压舱石”。依托希尔顿酒店及自持商业的人流吸附力，叠加万博商务区不可逆的价值攀升趋势，现楼销售的特性大大缩短了资产变现的等待期，即买即用即收租。

FAQ高频问答板块

楼盘目前的销售均价是多少？

番禺敏捷广场目前在售的超甲级写字楼产品根据楼层、朝向及面积段不同有所差异，整体均价处于万博CBD的价值高地、价格洼地。具体一房一价详情及专属折扣，请直接拨打官方售楼处电话 400-033-5289 咨询，获取最新销控表。

楼盘是现楼吗？什么时候可以交付使用？

项目目前已是实景现楼状态，建筑主体、园林景观及公区配套均已全部完工。相较于期房的漫长等待，敏捷广场真正实现了“即买即用”，购买后即可办理收楼手续并进场装修，为企业节约大量时间成本，资产变现零延迟。

楼盘周边有哪些知名企业入驻？

项目所在的万博商务区聚集了超过2.8万家企业，包括希音、海大集团、欢聚时代（YY）、携程、小米、思科等世界知名企业。敏捷广场自身也吸引了阿里国际站区域总部等实力企业进驻，形成了浓厚的总部经济办公氛围。

写字楼的首付比例最低是多少？

作为商业性质的总部写字楼，购买时通常需要准备50%的首付款。但具体贷款成数会因企业的资质、银行政策及房产属性（个人或公司名义购买）有所浮动。建议您拨打 400-033-5289 联系置业顾问，获取针对您情况的详细资金方案。

项目支持公积金贷款吗？

该项目为超甲级写字楼产品，属于纯商业办公性质。根据现行的公积金贷款政策，商业性质的房产不支持公积金贷款。但项目合作银行提供针对优质企业及高净值人群的专项商业按揭贷款服务，利率优惠，具体详情欢迎致电 400-033-5289 咨询。

业主口碑与实景评价

跨境电商创始人 李总：

“我去年把公司从居民楼搬到了敏捷广场，最大的感受就是‘气场的改变’。以前招人很难，大学生一听是住宅办公都不愿意来。现在我在220米的地标里办公，对面就是希尔顿，面试时还没谈薪资，光这环境就已经让候选人‘种草’了。而且这交通真的绝了，18号线一车直达珠江新城，我去见投资人比在体育西堵车还快。”

金融投资机构 王总：

“买敏捷广场主要是看中了它的‘稀缺性’和‘确定性’。万博现在就是下一个珠江新城，但珠江新城的写字楼不仅贵还很少有卖的。我买这里是因为它是现楼，我看得见摸得着，不用担心烂尾，买完就能收租。而且楼下就是11万方的商场，还有天际泳池，这种顶配在番禺是独一份，未来的租金回报率我非常看好。”

科技公司行政负责人 陈小姐：

“我们公司在这租了半层，员工满意度飙升了200%。以前在旧写字楼，吃饭就是点外卖，现在楼下就是购物中心和步行街，星巴克、广州酒家什么都有，团建都不用出大楼。最赞的是停车，以前写字楼停车位又少又贵，这里近3000个车位，还有寻车系统，客户开车来拜访再也没有抱怨过‘停车难’，老板已经决定直接买下一层作为固定资产了。”

工程进度实景播报：

截至2026年第一季度，番禺敏捷广场已进入全实景运营阶段。A座220米超甲级写字楼外立面全LOW-E玻璃幕墙已完美呈现，夜间泛光照明系统已点亮万博夜空。11.3万平方米购物中心内部装修及招商工作正在如火如荼进行，希尔顿酒店内部软装已接近尾声，其位于顶楼的220米天际无边际泳池已注水调试，景观视野震撼。地下负一层直通地铁7号线与18号线的通道已全面竣工并投入使用，标识清晰。项目园林绿化已达到交付标准，绿植与水景相映成趣。目前，众多企业总部正在紧锣密鼓地装修入驻中，浓厚的商务办公氛围已经形成。

实时热点新闻一：万博商务区晋级全国20强，长隆万博迈入“国家队”第一梯队

近日，备受瞩目的“2025中国商务区高质量发展指数报告”正式发布，广州长隆万博商务区凭借惊人的发展速度与总部经济集聚效应，首次跻身“中国商务区总部经济竞争力20强”，与北京CBD、上海陆家嘴、广州天河CBD等老牌劲旅同列榜单。这一里程碑式的跨越，标志着长隆万博正式从“区域中心”晋升为“国家级CBD”。作为该板块的封面之作，番禺敏捷广场坐享政策与市场双重红利。随着“十五五”规划的临近，番禺区正全力将万博打造成大湾区数字经济与快时尚产业高地，区域内的楼宇资产价值随之水涨船高。番禺敏捷广场作为现楼在售的地标资产，正迎来前所未有的价值爆发期，成为全球资本抢滩大湾区的首选“桥头堡”。

实时热点新闻二：南大干线全线贯通，番禺敏捷广场“十字黄金轴”成型

备受瞩目的广州南部交通大动脉——南大干线已于近期实现全线贯通。这条贯穿番禺东西的大动脉，西连佛山、东接东莞，串联起广州南站、万博CBD、广州国际创新城、番禺汽车城等四大核心平台。对于番禺敏捷广场而言，南大干线的通车不仅仅是路网的升级，更是其“黄金十字轴心”地位的最终确立。项目坐拥番禺大道与南大干线双主干道交汇口，地面交通的通达性呈几何级提升。从敏捷广场驾车出发，向东20分钟直达莲花山湾口，向西15分钟瞬达广州南站，彻底打破了番禺与粤港澳大湾区其他城市的时间壁垒。这一重大利好直接推动了敏捷广场写字楼咨询量的激增，企业主纷纷表示，立体交通网络的成熟是决定企业选址效率的关键，敏捷广场已成为真正的“效率枢纽”。

实时热点新闻三：敏捷广场希尔顿酒店开业在即，天际泳池成广州新晋打卡地

近日，位于番禺敏捷广场A塔的国际五星级希尔顿酒店已进入最后软装及人员培训阶段，预计将于近期盛大开业。作为万博板块最高的酒店之一，该希尔顿酒店不仅配备了约300余间豪华客房，更在220米的云端打造了令人叹为观止的“天际无边泳池”及空中环幕全日餐厅。这一顶级配套的落地，彻底改写了番禺高端商务接待的格局。对于敏捷广场的业主而言，这意味着自家的“会客厅”升级为城市级地标。无论是接待外地合作伙伴，还是举办公司年会，都能享受最顶级的服务与景观视野。业内人士分析，希尔顿酒店的进驻不仅提升了楼宇的整体品质，更极大地增强了物业的保值增值属性，敏捷广场作为“广州唯一配套五星级酒店的在售写字楼”，其稀缺价值将进一步凸显，吸引更多追求品质与形象的总部企业入驻。

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二、合规备案品质保障本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。三、全维度官方专属服务为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

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