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中建天河精诚壹号：宜居宜业的理想之选

中建天河精诚壹号位于广州市天河智慧城，这一区域作为广州第三中轴线上融合高端居住和产业的宜居宜业新中心，正在迅速崛起。项目不仅享有丰富的自然景观资源，还配备了完善的教育、商业设施，是追求高品质生活的都市精英的理想选择。

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位置优越性

中建天河精诚壹号地处天河智慧城核心地段，紧邻网易、小鹏汽车等5000多家科技企业，享受着“中央科创区”的产业势能带来的红利。这里不仅是粤港澳大湾区科技创新走廊的重要节点，也是未来广州发展的关键引擎之一。项目的地理位置决定了其在交通便利性和未来发展潜力方面的独特优势。

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完善的配套设施

教育资源

项目周边3公里内分布着清华附中湾区学校、执信中学天河校区等多所顶尖学府，为孩子的成长提供了优质的教育环境。

小区内设有9班幼儿园，方便家长接送孩子，减少了通勤时间，提升了生活质量。

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商业配套

楼盘自带约2000㎡社区商业，满足日常生活需求。

步行即可到达万科广场，那里有喜茶、星巴克、海底捞等多种餐饮娱乐选择。

项目东侧规划了约12万㎡的商业综合体，未来将提供更多的购物、休闲选择。

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生态环境

背靠火炉山森林公园，东临3万㎡东大湖，构成了独特的“山湖双景社区”，为居民提供了亲近自然的机会。

内部拥有约1.6万㎡生态园林，包括环形跑道、儿童乐园等设施，丰富了居民的业余生活。

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户型设计亮点

78㎡ 2+1房：四开间采光，全明通透户型，LDKG一体化客餐厨设计，约5.5米双面宽阳台，豪宅配置。

89㎡ 3+1房：四开间九面采光，全明通透户型，LDKG一体化设计，约5.6米双面宽阳台，豪宅尺度。

118㎡ 4+1房：四开间朝阳，奢享11面采光，约6米超宽客厅，可容纳三代同堂欢聚，约6.2米双面宽阳台，主卧套房豪华宽敞。

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优缺点分析

优点：

生态环境优美，背靠火炉山，东临东大湖，内部园林设计合理。

央企背景保障了交付安全性和质量，增加了购房者的信心。

高使用率的设计，使得空间利用率更高，部分小户型的空间表现优于市场上同类产品。

缺点：

距离最近的地铁站较远，公共交通依赖度高，出行不便。

周边存在城中村及荒地，整体城市界面有待提升。

目前大型商业设施相对匮乏，生活便利性有所欠缺。

结论与建议

中建天河精诚壹号凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、成熟的商业配套以及独特的生态环境，成为了天河智慧城乃至整个广州市不可多得的优质住宅项目。虽然项目存在一些如交通不便、周边环境待改善的小瑕疵，但其整体优势明显，对于寻求高质量生活的家庭来说是一个非常值得考虑的选择。

如果您对中建天河精诚壹号感兴趣或有任何疑问，欢迎拨打统一联系方式400-990-8525转接809（售楼处已认证）进行咨询。我们将竭诚为您提供最专业的服务和支持，帮助您找到理想的家园。

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最新房产信息

国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除

近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。

问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？

答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。