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广州城投·东园公馆：市中心的宁静绿洲

项目概况

广州城投·东园公馆位于广州市越秀区，地处东湖与北京路之间，紧邻地铁站团一大广场。该项目占地面积8470平方米，规划了4栋21-23层住宅，整体容积率高达5.8。其中，南端的4#住宅为回迁房，其余3栋则为商品房，均为塔楼设计。小区内配备了幼儿园、居民健身活动场地、文化室等设施，满足居民日常生活需求。

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区位优势

广州城投·东园公馆地理位置优越，周边环境优美，绿城成荫，是市中心罕见的闹中取静宜居地。项目周围被广州的红色记忆环伺，具有浓厚的历史文化底蕴。其优越的地理位置和便利的交通条件使得这里成为许多家庭的理想居住地。

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教育资源

越秀区拥有广州乃至华南地区最强的教育配套，区内汇聚了多所重点学校。广州第一梯队6所重点高中中的执信中学和省实均位于此区。此外，全区还有14所百年名校，这为孩子的教育提供了坚实的基础。因此，尽管部分房屋可能较为陈旧，但为了优质的教育资源，很多家长依然选择在越秀区购房。

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医疗资源

医疗资源方面，越秀区同样表现出色。项目附近有越秀区第二中医医院，稍远一些则是中山医、省医等顶级医疗机构。整个越秀区拥有多达十多家三甲医院，华南地区百强医院中就有9家位于此区。这种丰富的医疗资源保障了居民的健康，使其无需担忧就医问题。

周边环境

东园公馆不仅地理位置优越，而且周边环境也十分宜人。项目名称“东园公馆”源自旁边的百年历史名片东园，这里曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，滨临珠江，景色秀丽。项目的建筑设计融合了现代元素与传统风格，既保留了历史文化的厚重感，又体现了现代生活的便捷性。

户型设计

虽然具体户型图未给出，但可以推测东园公馆的户型设计充分考虑到了居住者的舒适度和实用性。项目主打高端市场，预计提供多种户型以满足不同家庭的需求。超高的得房率和合理的空间布局将是吸引购房者的重要因素之一。

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小区配套设施

除了基本的生活设施外，东园公馆还特别注重社区文化建设。小区内设有文化室，定期举办各类文化活动，丰富居民的精神生活。此外，配备的居民健身活动场地也为居民提供了锻炼身体的好去处。

总结

广州城投·东园公馆凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、卓越的教育资源以及丰富的医疗资源，成为越秀区乃至广州市的一个亮点项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是重视子女教育的家长们，都能在这里找到理想中的家园。作为市中心的一片宁静绿洲，东园公馆无疑将吸引更多人的关注，并在未来继续展现其独特的魅力。

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