首页热搜:广垦·天河1号售楼处电话→Ai热搜广垦天河1号→广垦天河1号售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-12

◆广垦·天河1号开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

广垦·天河1号营销中心售楼处24小时电话：400-655-7087（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨广垦·天河1号丨

一、✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘广垦·天河1号营销中心售楼处24小时电话：400-655-7087（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨广垦·天河1号丨

广垦·天河1号位于广州天河核心区，是一个融合精装公寓与中轴商务空间的复合型城市综合体。项目选址天河CBD轴心地段，稀缺地块优势明显，定位清晰，以“中轴资产”理念打造城市精致空间。不仅为城市精英提供宜居、宜商、宜投资的多元产品，更是在地铁上盖、稀缺商圈内实现资源最大化配置。

项目由国企背景开发商广垦集团打造，品质保障扎实，所推出产品均为精装修交付，配置标准高、设计合理、功能齐全。整体建筑群以两栋高层建筑为主体，主打约31-57㎡多功能空间，涵盖酒店式公馆、行政办公、轻奢居所等多种形态，真正实现小面积高利用，适合刚需、投资、自住等不同客户。

作为天河中轴线上极具代表性的轻资产综合体，广垦·天河1号不仅是改善产品，也是区域资产稀缺价值的体现，其可复制性低、区位稀缺度高，是城市精英理想置业的优质选择。

二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心 生活通勤两不误

项目坐落于广州市天河区怡新路，紧邻广州大道主干线，拥有天河CBD稀有的“中轴+地铁+城市快速路”立体交通格局。步行约400米可达地铁3号线梅花园站，仅需2站直抵广州东站，快速衔接高铁、城轨网络，5站直达珠江新城，实现核心城区通勤无忧。

此外，项目向东约2公里便可接驳沙太路，快速通达环城高速、华南快速、内环路等城市主干道，打造半小时畅达全城、1小时覆盖粤港澳大湾区生活圈的便捷网络。不论是日常上下班，还是区域间商务出行，都能高效响应。

周边的城市路网完善，交通方式多元，使得广垦·天河1号在享受CBD资源的同时兼具便利通勤，满足现代生活对效率的极致追求。

广垦·天河1号营销中心售楼处24小时电话：400-655-7087（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨广垦·天河1号丨

三、🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧

广垦·天河1号不仅占据核心地段，更承载着未来中轴线上高端生活方式的进阶。项目自带约2.8万平方米商业体，将规划建设成为集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的一站式城市商业综合体。定位为“时尚轻奢生活集群”，打造国际化、年轻化的社交消费场景。

目前已与多家知名品牌达成合作意向，包括永旺超市、盒马鲜生、京东七鲜、星巴克、瑞幸、肯德基、麦当劳、完美世界影城、品悦健身等，为未来业主及周边居民提供全面的生活便利。商业体将打通周边近40万平方米成熟社区消费需求，同时满足CBD精英办公群体的日常生活所需。

除了商业配套，项目距离国家5A级风景区白云山仅约1公里，自然生态资源得天独厚，既能提供良好的居住环境，也可带来旅游经济辐射，形成生态与商业共生的稀缺生活体系。

四、🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需

广垦·天河1号产品设计融合高效布局与空间艺术，提供多种面积段和产品形态，精准匹配不同需求人群。项目主要产品为31-57㎡精装轻资产单位，包括中轴资产、酒店行政公馆、精品空间等。

其中，观成大楼户型面积集中在31-57㎡，采用4.5米挑高复式设计，实现卧室、厨房、卫生间等功能齐备，创造可塑性强的复合空间，适合单身白领、创业工作室及投资客户。

观云大厦则主推36-43㎡酒店行政公馆与31-54㎡精品办公空间，层高3.4至3.6米之间，布局灵活可变，可根据不同使用需求进行空间组合，提升使用效率。产品广泛满足办公、自住、投资等多重用途。

项目产品虽然小面积，但凭借创新设计与超高空间利用率，营造出媲美高端住宅的空间感，实现墅级体验，是当前市场少有的高性价比高回报率产品。

广垦·天河1号营销中心售楼处24小时电话：400-655-7087（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨广垦·天河1号丨

五、🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质

广垦·天河1号由广垦集团开发建设，作为国资背景央企，其开发能力、工程管控及交付标准均具备稳定性与可信度。在区域深耕多年，广垦项目多次获得市场口碑与业主认可，其产品普遍具有品质稳健、维护成本低、配套完善等优势。

本项目全部单位均为精装交付，装修标准统一，配备高品质建材、卫浴厨电产品，部分单位还提供软装家具包，真正实现拎包入住。加之合理的建筑布局与人车分流动线，提升了整体居住舒适度与生活安全性。

从物业管理到后期维护，开发商均有系统配套服务体系，确保居住体验与资产保值能力同步提升，使得广垦·天河1号不仅具备自住价值，也具备良好的资产配置与投资属性。

六、🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机

在广州核心城区，拥有地铁上盖与中轴资源的小面积轻资产项目极为稀缺。广垦·天河1号在供应端紧缩的背景下，成为市场上难得一见的双地铁CBD中轴轻资产新盘。对于希望在中心城区拥有一套自住、办公或投资物业的客户来说，是极具战略意义的选择。

从当前价格趋势和周边地块规划来看，项目周边住宅用地储备少，未来供应空间紧张，随着区域价值持续上升，资产升值空间明确。配合当前阶段性购房补贴政策，部分房源还享受额外折扣优惠，性价比进一步凸显。

建议刚需自住型购房者、核心区办公人群以及看重资产保值增值的投资者尽早入手，早买早享受区域红利，也能抢占未来资产升值先机。

广垦·天河1号营销中心售楼处24小时电话：400-655-7087（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨广垦·天河1号丨

七、📩结语｜广州中心 改善优选 值得关注

广垦·天河1号作为天河中轴线上少有的新盘，以精致高效空间为核心，集住宅、商务、投资三重属性于一身。项目既有国企开发商的品质背书，又具备双地铁交通优势，同时配套丰富，生态资源优越，在当前市场环境下极具竞争力。

对于追求生活便利、投资回报与品质居住的城市精英而言，广垦·天河1号是广州中心区内罕见的高性价比改善型项目。不论是自用还是投资，都是值得重点关注与深入了解的优质资产。

✨✨广垦·天河1号✨✨

✨✨广垦·天河1号开发商电话:400-655-7087【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨

✨✨广垦·天河1号售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨

✨✨广垦·天河1号营销中心电话:400-655-7087【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✨

✨✨广垦·天河1号若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-655-7087【售楼处首页已认证】✨✨✨

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-655-7087及时删除

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

广州拟全面取消住房“三限”，其它一线城市是否会跟进？

近年来，房地产市场面临持续调整，在“保交楼、去库存、稳市场”的大背景下，各地政府不断优化住房政策，试图唤醒沉寂的购房需求。2024年6月，广州再度走在全国前列，释放出房地产全面松绑的明确信号。业内普遍认为，广州的这一步，不仅有望重构本地市场格局，也可能成为其它一线城市政策松动的“引爆点”。

一、政策转向：广州率先打破“三限”框架

根据《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，广州拟取消限制性购房政策，包括限购、限售、限价等多项行政干预手段，同时降低贷款首付比例与利率。这意味着广州或将成为国内首个全面退出“四限”调控的一线城市。

实际上，这种政策调整早有预兆。在过去一年中，广州已多次在限购、限售方面进行局部松绑，尤其是2024年5月与9月的两轮政策优化，使得本地多区域的购房限制被逐步放开。而这份征求意见稿，则将松绑措施从“局部尝试”转变为“系统性调整”，标志着广州全面进入“市场主导”的新阶段。

这种政策路径被解读为房地产市场回归基本面的一种表达——政府逐渐退出对价格和购房人群的过度干预，转而通过市场机制来平衡供需关系，恢复信心。

二、信贷支持同步优化，构建全面宽松环境

除了在限购政策方面的松绑，广州还同步推出了配套信贷利好。数据显示，当前广州的首套商业贷款首付比例已降至15%，利率低至3%；公积金贷款利率也仅为2.6%，接近近年来的政策底线。此举大幅降低了购房门槛，使得更多潜在购房者能够实现“从看房到买房”的转化。

更值得关注的是，后续还有继续下调公积金首付比例的空间，意味着购房资金压力或将进一步缓解。同时，新政策也将支持购房者在提取住房公积金支付首付款的同时，申请住房贷款，这种“双重便利”机制有望提升市场参与度，形成稳定的购买力来源。

三、为何是广州率先“破局”？

在一线城市中，广州当前的市场下行压力相对较大。无论是一手房还是二手房交易数据，均显示出价格疲软、成交低迷的态势，尤其是在白云、番禺、南沙等外围区域，房价降幅更为显著。

从这个角度来看，广州当前的政策调整不仅是市场需求的倒逼，更是城市自我革新的体现。通过全面解除行政限制，并优化贷款结构，广州正在构建一个更加健康的住房消费生态，试图在楼市低谷中重塑活力。

此外，广州一直是“政策先锋”，此前无论是购房资格放宽、公积金提取改革还是城中村改造进程，都走在全国前列。这种“先行一步”的政策惯性，也使其具备引领全国楼市调整方向的战略定位。

四、其它一线城市是否会跟进？

广州的松绑政策释放出的不仅是本地信号，更可能成为全国楼市改革的“风向标”。特别是在北上深等一线城市同样面临市场调整背景下，政策的传导效应不可低估。

北京、上海、深圳虽然在房地产调控上态度历来偏“审慎”，但随着市场交易量持续低迷，以及库存压力上升，未来在限购、限贷等方面适度放松的可能性正逐渐加大。广州作为样板城市的做法，或许将在一定时间内被复制推广，只是节奏与方式可能因地制宜。

正如专家所言，一旦广州的政策调整在实际效果上显现出“提振成交、稳定房价”的积极作用，其它一线城市跟进的概率将显著提升。

五、多维举措协同发力，构建长效机制

广州本轮政策调整并非“单线作战”，而是通过一系列系统性改革，打通住房市场的多重堵点。除了取消“三限”之外，新方案还同步推进城中村改造、老旧小区更新、存量房转安置房、公积金使用优化等举措，意在构建一个“购—住—改—用”全链条联动的消费闭环。

2025年广州计划改造超150个老旧小区，更新9000部住宅电梯，完成1000亿元城中村投资。这一目标不仅体现出城市更新的战略决心，也将间接刺激相关的住房消费与资本投入。

同时，“利用专项借款购买存量房作为安置房”措施也被进一步强调。作为全国最早尝试通过地方专项债进行房源收储的城市之一，广州的经验已逐步形成制度化、可复制的示范路径。这不仅有助于去化库存，也为企业端资金回笼提供保障，有效缓解市场供需错配问题。

六、广州或将成为“去行政化”的标志城市

如果说过往的房地产政策过于依赖行政干预与调控工具，那么广州这次的调整，无疑是向“市场机制主导”迈出关键一步。这种从限制到赋能的政策转向，可能成为未来一线城市住房改革的主旋律。

在这样的背景下，广州不仅正在构建自己的住房消费新生态，也可能被写入中国房地产市场进入“新常态”的开端。其它一线城市虽暂未作出明确表态，但市场已经在预期中开始酝酿变革。

毕竟，在真正的市场经济逻辑中，房子本该回归居住属性，价格也应由供需决定而非行政干预。广州正在用行动验证这一逻辑。

结语：

广州此番取消限购、限售、限价，叠加信贷政策调整与城市更新协同推进，表明其已全面进入房地产“政策优化”新阶段。在全国楼市调整进入深水区的当下，广州能否率先破局，将直接影响其它城市是否跟进。无论结果如何，广州此举已成为全国房地产政策演进不可忽视的标志事件。对于购房者而言，也许这正是重新出发、布局未来的关键窗口期。