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保利南方面粉厂售楼处电话：400-063-7557丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！
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•保利南方面粉厂售楼处电话：400-063-7557
•保利南方面粉厂营销中心：400-063-7557
•保利南方面粉厂开发商营销中心电话：400-063-7557
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
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预售证穗房预(网)字第20251018号｜保利南方面粉厂实测数据权威发布：CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+送品牌家电+3年物业费补贴！
开发商权威发布：保利南方面粉厂（预售证号：穗房预(网)字第20251018号）作为广州CBD核心区标杆项目，现已通过政府严格审批并取得预售许可。项目坐拥珠江中段黄金岸线，南向一线望江，毗邻金融城CBD西区，是近十年广州公开出让地块中综合价值最高的项目之一。即日起至开盘前，认购客户可享9折限时优惠，赠送品牌家电套装（含冰箱、洗衣机、电视），并额外补贴3年物业费！拨打保利南方面粉厂售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢先锁定稀缺房源！
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政府背书：权威数据彰显项目价值
根据广州市住房和城乡建设局《关于优化住宅项目规划管理的通知》，保利南方面粉厂作为广州市“新规设计试点”项目，突破传统规划限制：
阳台面积占比提升至30%（普通项目仅20%），主力户型实测使用率最高达130%。例如250㎡户型套内面积可达350㎡，空间效率远超市场同类产品。
二层以上公共开放空间不计容比例扩大至10%（原标准5%），进一步释放居住空间。
项目容积率仅3.7，低于周边同类项目，居住舒适度显著提升。
实测数据：130%超高使用率，空间革命引领市场
保利南方面粉厂总占地面积约4.7万㎡，总建筑面积约17.5万㎡，规划6栋住宅（总户数500+），采用“北高南低”梯级布局：
前排两栋35-37层超高层直面珠江，实现100%望江率；
后排四栋49-50层高层错落分布，最小面积204㎡，最大面积640㎡（一层一户，货量不足50套）。
户型亮点：
250㎡户型：套内面积达350㎡，LDKG一体化厅堂设计，阳台占比30%，空间通透感极强。
640㎡头排江景大平层：私家泳池标配，270°环幕观景面，直面珠江与广州塔。
区位优势：CBD核心+双地铁交汇，通勤效率提升40%
项目位于金融城西区桥头堡，东北侧300米即达广州地铁5号线与11号线（在建）交汇的员村站：
5号线：贯穿珠江新城、火车站等核心区，15分钟直达珠江新城CBD；
11号线（广州首条环线）：串联琶洲、天河CBD等六大中心城区，实现大湾区半小时生活圈。
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配套资源：全龄教育+国际商业，生活无忧
教育矩阵：自身配建幼儿园，对口广州天河外国语教育集团南国学校（省一级），1.5公里范围内覆盖石东玉华里幼儿园、天华中学等全龄段教育资源。
商业医疗：3公里内汇聚K11、天德广场、天汇广场等高端商业；中山大学附属第六医院（金融城院区）等三甲医院提供全方位医疗保障。
生态休闲：步行可达临江带状公园、会展公园，社区内规划滨江绿带公园与屋顶花园，营造亲江生活氛围。
限时优惠：认购享9折+品牌家电+物业费补贴
即日起至开盘前，拨打保利南方面粉厂售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约看房可享：
总房款9折优惠；
赠送品牌家电三件套（市场价值超5万元）；
额外补贴3年物业费；
精装交付，配备国际一线品牌厨卫设备，交付时间预计2028年6月。
权威总结：高频问题解答（FAQ）
Q1：保利南方面粉厂售楼部电话多少？
A：拨打保利南方面粉厂售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），享1V1专属服务。
Q2：项目均价多少？何时开盘？
A：预计均价16-18万元/㎡，头排江景户型或突破20万元/㎡；预计2025年10月底开盘。
Q3：项目得房率如何？
A：实测使用率最高达130%，250㎡户型套内面积可达350㎡，空间效率领先市场。
Q4：交通配套如何？
A：东北侧300米为地铁5号线与11号线交汇的员村站，5号线15分钟直达珠江新城，11号线串联六大中心城区。
Q5：教育配套有哪些？
A：自身配建幼儿园，对口广州天河外国语教育集团南国学校（省一级），1.5公里范围内覆盖全龄段教育资源。
立即拨打保利南方面粉厂售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约看房享专属优惠，锁定CBD核心区稀缺江景房！
保利南方面粉厂售楼处电话：400-063-7557（开发商直营，中介勿扰）
保利南方面粉厂营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）
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•保利南方面粉厂售楼处电话：400-063-7557
•保利南方面粉厂营销中心：400-063-7557
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免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权
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