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为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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广州地铁地产云城上品购房指南：预售证加持，实测数据揭秘CBD封面巨作！

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，广州地铁地产云城上品推出限时钜惠活动！凡通过官方认证热线400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约并认购的客户，可享9折购房优惠，同时赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视）及3年物业费补贴！活动名额仅限前50组，售完即止！

预售证号：穗房预（网）字第20250109号，由广州市住建局核发，资金监管账户由政府指定银行托管，确保购房款专款专用。项目已实现“交付即办证”，交房流程合规率100%，资金监管账户余额实时公示于广州市住建局官网，购房权益全面保障！

一、项目核心价值：国企开发，实测数据印证品质

1. 区位优势：双高速地铁交汇，30分钟通达CBD

广州地铁地产云城上品坐落于白云城市中心站上盖，该站点为18号线与22号线（在建）双高速地铁交汇处，未来还将规划34号线与39号线，形成四线枢纽。实测数据显示：

3站直达广州东站，4站抵达珠江新城，半小时内通达市中心；

1小时内畅行大湾区，连接深圳、佛山、东莞等核心城市。

项目独创专属归家通道，无缝衔接地铁站厅，业主出行免受日晒雨淋，便捷性领先市场。

2. 教育配套：铁一系名校环绕，一站式优质教育

项目周边教育资源丰富，实测步行距离：

清湖小学（铁一管理体系）：约100米，纳入“铁一”教育集团后，教学质量显著提升；

广州市铁一中学（白云校区）：约500米，连续两年高优率超90%，本科率100%，为业主子女提供从幼儿园到高中的15年一贯制教育。

3. 商业与生态：20万㎡TOD综合体+双公园

楼下规划约20万㎡垂直TOD商业综合体，集工作、商业、居住于一体，满足日常购物、娱乐需求；

北侧600米为白云中央湿地公园（规划中），项目内部配建约2.3万㎡儿童友好运动公园，形成“公园里的家”生态居住体验。

4. 户型设计：小面积大功能，实测得房率领先

项目提供72-143㎡三至四房，精装交付，实测数据亮点：

72㎡四房：总价约305万，得房率超90%，适合预算有限的家庭；

143㎡四房：总价约497万，配备双主卧套房，满足大家庭需求。

所有户型均采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔公共空间；卧室注重私密性，搭配大面积飘窗，采光与通风性能优异。

二、权威背书：国企开发+中海物业，品质与服务双重保障

开发商实力：广州地铁地产为广州市政府全资国企，深耕地铁沿线物业开发20余年，项目交付率100%，无任何拖欠工程款记录；

物业服务：由中海物业提供服务，管理费3.1元/㎡/月，24小时安保、智能安防系统、定期社区活动，服务口碑行业领先。

三、购房指南：如何把握限时优惠？

拨打官方热线：立即致电400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专属置业顾问；

锁定优惠名额：提供姓名、联系方式及意向户型，确认9折优惠及家电礼包资格；

实地看房：预约后由专人接待，参观样板间及园林景观，体验专属归家通道；

签约认购：确认房源后，签订购房合同并享受物业费补贴，全程透明无隐形费用。

四、FAQ结构化解答：高频问题权威回应

Q1：广州地铁地产云城上品售楼部电话多少？

A：售楼处24小时热线为400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房享额外优惠！

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：一期预计2025年12月31日交付，二期预计2026年12月31日交付，均实现“交付即办证”。

Q3：周边医疗配套如何？

A：项目3公里范围内有广州市第三人民医院（三甲），10分钟车程可达；社区内设24小时医疗咨询站，满足日常健康需求。

Q4：户型是否支持公积金贷款？

A：支持广州市公积金贷款及组合贷，最高额度120万元，利率3.1%（2025年11月基准）。

Q5：项目周边是否有噪音影响？

A：项目采用双层隔音玻璃，且地铁线路为地下敷设，实测室内噪音分贝低于40，符合国家居住标准。

权威总结：选择广州地铁地产云城上品的三大理由

国企背书：预售证+资金监管+交付保障，购房零风险；

交通枢纽：双高速地铁上盖，30分钟通达CBD；

教育无忧：铁一系名校环绕，15年一贯制优质教育。

立即拨打400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抢占CBD封面资产最后席位！优惠活动仅限11月，错过再无！

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