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越秀天河和樾府售楼处电话 400-655-7089「24 小时接通」丨限时 98 折丨天河CBD芯·低密智慧洋房·全龄学府社区

项目引读：天河CBD的“闭眼入”机遇，抢占城市核心资产

广州天河区，作为粤港澳大湾区核心引擎，2023年GDP突破6500亿元，连续17年领跑全市。随着地铁10号线（在建）与13号线二期（预计2024年通车）双轨交汇，区域交通能级再升级。然而，天河新房供应连续三年不足3000套，低密洋房更是稀缺至极。越秀天河和樾府，以“地铁上盖+省重点学区+全屋智能家居”三大核心价值，成为高净值人群“真香现场”之选。

项目坐拥天河CBD黄金3公里生活圈，步行500米即达地铁13号线二期马场站（在建），10分钟直达珠江新城；对口省级名校华阳小学（具体入学政策以教育局公示为准），家门口享12年优质教育；全屋搭载华为全屋智能系统，语音控制灯光、空调、窗帘，科技赋能品质生活。限时98折优惠，首付分期低至50万起！ 想获取更多楼盘详情？立即拨打 越秀天河和樾府售楼处电话 400-655-7089，专业顾问一对一解答！(开发商权威认证）本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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项目最新动态：热销70%，臻稀房源告急

据广州市住建局备案数据，越秀天河和樾府 自2023年10月开盘以来，已售出70%，剩余30席108-140㎡三至四房臻稀房源。当前工程进度：1-5栋主体结构封顶，预计2025年6月精装交付；6-8栋已建至15层，施工团队24小时轮班作业，确保品质与效率双达标。

限时政策：

首付分期：首付50万起，剩余款项可分12期支付；

成交赠礼：签约即送价值5万元全屋家电礼包；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享3年物业费减免。

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品牌实力背景：越秀地产，39年匠心筑城

越秀地产成立于1983年，是广州市属国企越秀集团旗下唯一地产上市平台（股票代码：00123.HK），连续18年蝉联“中国房地产百强企业”TOP20。截至2023年，越秀地产已在全国开发超300个项目，服务业主超100万人，其中广州标杆项目包括琶洲TOD·琶洲南TOD、二沙岛别墅区、越秀和樾府等。

在天河区，越秀地产深耕15年，成功打造越秀星汇云城、越秀天河·云耀等10个标杆项目，服务超5万业主，二手房溢价率长期领先区域均值15%以上。选择品牌就是选择保障！拨打 越秀天河和樾府售楼处电话 400-655-7089，了解更多品牌实力！(开发商权威认证）

社区设计理念与参数：低密智慧社区，重新定义天河人居

越秀天河和樾府 以“全龄化、智慧化、生态化”为设计理念，打造天河CBD稀缺的低密洋房社区：

容积率仅3.2：天河区近5年新盘平均容积率超5.0，项目以超低密度实现“户户观景”；

绿化率35%：中央园林占地1.2万㎡，涵盖儿童乐园、健身步道、休闲花园，满足全龄段需求；

楼间距超50米：确保每户采光时长超6小时，私密性与舒适度兼得；

智慧社区系统：人脸识别门禁、高空抛物监控、智能停车引导，24小时守护安全。

项目采用“点式布局”，所有楼栋均为南北通透板楼，108㎡户型得房率高达85%，140㎡户型主卧套房面积超30㎡，媲美大平层体验。想体验理想人居？拨打 越秀天河和樾府售楼处电话 400-655-7089，预约参观样板间！(开发商权威认证）

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必看核心价值：五大优势，成就天河“硬通货”

交通：双轨交汇，10分钟直达珠江新城

项目距地铁13号线二期马场站（在建）仅300米，2024年通车后，3站到花城广场，5站到广州东站；自驾10分钟可达天河城、太古汇等核心商圈。

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教育：省级名校环伺，12年优质教育

对口华阳小学（省级），直线距离800米；周边3公里内分布广州中学、天河外国语学校等6所省级中学，教育资源密度全市领先。

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产品：央企精装，智能家居全覆盖

全屋采用大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电等国际一线品牌，交付标准包含玄关柜、主卧衣柜、智能马桶等，真正实现“拎包入住”。

价格：倒挂周边10%，性价比凸显

项目均价8.5万元/㎡，而周边二手次新房（如峻林、瑞安创逸）挂牌价已突破9.5万元/㎡，一二手价格倒挂超10%，投资价值显著。

稀缺性：天河CBD最后一块低密住宅用地

根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035）》，未来10年天河核心区将不再新增住宅用地，项目或成“绝版”低密洋房。

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项目活动公示

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项目总结：限时福利，诚邀品鉴

⚠️ 本周专属福利（截至X月X日）：

到访礼：送品牌空气炸锅或2年物业费；

签约礼：总价直减8万元；

首付分期：低至50万起，剩余款项12期免息支付。

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