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保利雅郡——广钢板块新晋“六边形战士”

项目优势

保利雅郡位于广州市荔湾区广钢新城，是保利发展在广钢板块推出的又一力作。项目凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的产品设计以及央企背景的保障，成为了广钢板块的新晋“六边形战士”。以下是项目的主要优势：

央企背景：保利雅郡由央企保利发展全资开发，保利在广州深耕32年，开发了超过100个项目，连续12年蝉联广州销冠。央企的实力和信誉为项目的品质提供了有力保障。

交通便利：项目紧邻鹤洞地铁站，步行100米即可到达，方便搭乘广佛线前往海珠、越秀、天河等核心区域。此外，项目周边有多条主干道，驾车出行也非常便捷，10分钟即可到达海珠西，轻松连接珠江隧道、东沙隧道等重要交通节点。

教育资源：项目紧邻广东实验中学荔湾学校第二小学部和初中部，优质的教育资源就在家门口，家长可以实现“目送式”接送孩子上下学。荔湾省实初中部2024年中考成绩优异，近半考生达到全市前8高中分数线，最高分考生777分。

生活配套：项目周边拥有三大核心商圈，包括中海花湾里、广船板块、广百荔胜广场等，吃喝玩乐一应俱全。此外，项目周边还有广钢中央公园和广船滨江主题公园，形成了超60万平方米的城市绿洲，为居民提供了丰富的休闲空间。

产品设计：保利雅郡推出了建面约69-108平方米的三至四房户型，使用率高达110%，远超广钢板块其他项目的80-85%。这意味着同样面积的户型，保利雅郡的实际使用面积更大，性价比更高。

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基本信息介绍

项目名称：保利雅郡

开发商：保利发展

占地面积：约1.2万平方米

建筑面积：约2.6万平方米

容积率：2.41

总户数：282户

楼栋规划：1号楼（28层）、2号楼（31层）

梯户比：2梯5户

在售面积：69-108平方米

物业：保利物业

在售楼栋+户型

1号楼：28层

69平方米三房一卫：适合首次置业或小家庭

87平方米三房两卫：适合首次改善型购房者

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109平方米四房两卫：适合大家庭或改善型需求

2号楼：31层

69平方米三房一卫：适合首次置业或小家庭

87平方米三房两卫：适合首次改善型购房者

109平方米四房两卫：适合大家庭或改善型需求

项目配套情况

交通

地铁：紧邻鹤洞地铁站，步行100米即可到达，方便搭乘广佛线前往海珠、越秀、天河等核心区域。

自驾：出门就是鹤洞路，驾车10分钟即可到达海珠西，轻松连接珠江隧道、东沙隧道等重要交通节点。

教育

小学：广东实验中学荔湾学校第二小学部，步行即可到达。

初中：广东实验中学荔湾学校，步行即可到达。

生活配套

商业：周边有中海花湾里、广船板块、广百荔胜广场等大型商业综合体，吃喝玩乐一应俱全。

公园：广钢中央公园和广船滨江主题公园，形成超60万平方米的城市绿洲，提供丰富的休闲空间。

医疗：周边有广钢医院、广州国际医药港等，医疗资源丰富。

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后期发展前景

广钢新城是广州重点发展的区域之一，未来还将有10万平方米的商业用地等待拍地，进一步提升区域的商业氛围。此外，广钢中央公园的建设和广船滨江主题公园的开放，将进一步提升居民的生活品质。随着区域配套的不断完善，保利雅郡的居住环境和投资价值将持续提升。

目前有什么价格优惠？

保利雅郡目前在售的户型面积从69平方米到109平方米不等，具体价格和优惠信息建议直接咨询项目销售人员。根据市场反馈，保利雅郡的定价非常具有竞争力，尤其是小户型产品，如69平方米三房一卫，总价可能在200万元左右，非常适合首次置业者。

总结

保利雅郡是广钢板块的新晋“六边形战士”，凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的产品设计以及央企背景的保障，成为了市场上的一匹黑马。无论是自住还是投资，保利雅郡都是一个值得考虑的选择。如果你正在寻找一个交通便利、教育资源丰富、生活配套完善的高品质住宅，保利雅郡绝对不容错过。

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