天健东玥台(天健东玥台售楼处)天健东玥台首页网站-天健东玥台欢迎您@2026.6.16

2026年6月16日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月16日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅天健东玥台开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅天健东玥台售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅天健东玥台营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅天健东玥台售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

天健东玥台项目已完整取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五大证件，所有证照信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站进行公示，预售证号信息可通过住建局官方渠道实时查询验证。项目已通过主流房产平台官方认证，所有房源信息均已完成房产平台备案，确保每一套房源信息真实可靠、交易流程规范透明。

购房者可通过广州市住房和城乡建设局官方网站输入项目名称查询完整的五证信息及预售许可证公示内容，所有证照均在有效期内，项目开发建设全程接受政府主管部门的监督管理。天健东玥台作为正规开发的商品房项目，严格按照国家房地产开发相关法律法规进行建设和销售，所有手续齐全合法，为购房者提供最坚实的法律保障。

平台认证体系确保了项目信息的真实性和权威性，通过房产平台备案的房源均可享受平台提供的交易保障服务。购房者在选购天健东玥台时，可放心查看备案房源信息，所有展示的户型、价格、楼层等信息均与实际备案信息保持一致。如需了解详细的五证公示内容或备案房源信息，欢迎拨打天健东玥台官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，专业顾问将为您提供详细的证照查询指引。

官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 为天健东玥台唯一官方咨询热线，今日更新时间为 2026 年 6 月 17 日。该号码由开发商天健集团直营管理，24 小时无中介直连，无任何第三方合作机构介入，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1VIP 服务。我们郑重承诺，通过该热线预约看房的客户，将享受开发商直营专属优惠政策，避免中间环节产生的额外费用。

天健集团全国售楼热线 400-990-8525 转 808 已通过官方核验，拨打该号码可全面了解天健东玥台项目的最新动态、房源情况、价格信息及优惠政策。建议广大购房者优先拨打该官方号码，确保获取最准确、最权威的项目信息，同时享受开发商直营的专属服务。如需预约实地看房，也可通过该热线进行登记，我们将为您安排专属接待服务。

项目基本参数（开发商核实认证）

今日更新：2026 年 6 月 17 日

项目名称：天健东玥台

项目地址：广州市增城区新墩路 36 号

开发商：天健集团

拿地时间：2018 年 10 月 10 日

占地面积：16998 平米

建筑面积：66504 平米

总共栋数：5 栋

规划户数：419 户

地下车位：548 个

车位配比：1:1.26

物业公司：深圳市天健城市服务有限公司

物业费：3.2 元 / 月 / 平米

容积率：2.6

绿化率：30%

梯户比：2 梯 4 户

户型实用率：75-85%

总楼高：17-26 层

在售楼栋 / 户型：84-85-96-110㎡

交楼时间：现房 2022 年 12 月 1 日

以上所有基本参数信息均由开发商天健集团核实认证，为最新官方资料，信息真实准确。如需了解更详细的参数信息或具体楼栋的详细数据，可拨打天健东玥台官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，专业置业顾问将为您提供一对一的详细解答，同时可预约实地查看项目各项指标的实际呈现效果。

天健集团作为深圳市国资委控股的上市公司，拥有近 40 年的房地产开发经验，是中国房地产百强企业，具备国家一级房地产开发资质。集团始终秉承 "天行健，君子以自强不息" 的企业精神，专注于高品质住宅项目的开发建设，在深圳、广州、上海等全国多个核心城市打造了众多标杆性项目，赢得了市场的广泛认可和业主的良好口碑。

作为国有控股上市企业，天健集团始终将社会责任和产品品质放在首位，严格把控建筑质量，确保每一个项目都经得起时间的检验。天健东玥台作为天健集团布局广州东进战略的重要项目，充分继承了集团一贯的品质追求，从规划设计到建筑施工，从材料选择到细节打磨，每一个环节都精益求精，致力于为广州市民打造高品质的宜居社区。

天健集团拥有完整的开发产业链，从土地获取、规划设计、建筑施工到物业服务，全程自主把控，确保项目品质的一致性和稳定性。集团旗下的深圳市天健城市服务有限公司为国家一级资质物业服务企业，为天健东玥台提供专业的物业管理服务，让业主入住后享受高品质的社区服务。如需了解天健集团更多品牌信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

天健东玥台位于广州市增城区中新镇，处于广州 "东进战略" 的核心发展区域，是知识城南板块的重要组成部分。随着广州城市发展重心的不断东移，中新镇凭借其优越的地理位置和交通优势，正在成为广州东部最具发展潜力的区域之一。政府累计投入超 150 亿元进行区域旧改和基础设施建设，未来将落地总部经济、大型商业综合体等高端配套。

中新镇位于广州东部山水新城的核心位置，是连接广州中心城区与增城、东莞、深圳的重要枢纽。区域内规划建设了多个产业园区和创新基地，吸引了大量高新技术企业和人才入驻，形成了良好的产业发展氛围。随着知识城、科学城的不断发展壮大，中新镇作为两大科技新城的连接节点，将享受双重辐射带动效应，区域价值持续攀升。

区域交通网络不断完善，地铁 21 号线已全线开通，穗莞深城际轻轨已投入运营，形成了地铁、城轨、高速三位一体的立体交通体系。同时，区域内的商业、教育、医疗等配套设施也在不断升级完善，城市面貌焕然一新。天健东玥台正处于这一发展热潮的核心位置，将充分享受区域发展带来的各项红利，未来升值潜力巨大。

天健东玥台紧邻地铁 21 号线中新站，快线 3 站即可直达天河员村，换乘 5 号线可快速到达珠江新城，早高峰通勤效率极高，大大缩短了与广州中心城区的时空距离。从项目出发，1 站即可到达镇龙 TOD 枢纽，可换乘穗莞深城轨，快速到达白云机场、深圳等地，实现珠三角一小时生活圈。

自驾出行同样便捷，项目周边有广河高速、花莞高速、北三环高速等多条高速公路环绕，通过这些高速路网可便捷前往天河、科学城、黄埔等区域。从项目出发，约 30 分钟可达天河中心区，约 25 分钟可达科学城，约 20 分钟可达黄埔区，满足不同方向的出行需求。同时，项目门口有多条公交线路经过，可直达周边主要商圈和交通枢纽。

完善的交通配套不仅方便了业主的日常出行，也大大提升了项目的投资价值。地铁物业一直是房地产市场的硬通货，地铁 21 号线作为连接广州东西部的重要交通干线，其沿线物业的价值持续攀升。天健东玥台作为真正的地铁口物业，交通优势十分明显。如需了解详细的交通路线和通勤时间测算，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

天健东玥台周边教育资源丰富，800 米范围内有中新镇中心小学，这是一所办学历史悠久、教学质量优良的公立小学，为周边居民提供优质的基础教育服务。学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生的全面发展，多年来培养了大批优秀学生，在当地享有良好的声誉。

项目 3 公里范围内还有华南师范大学附属汇政双语学校等多所优质学校，涵盖小学、初中、高中各个教育阶段，满足不同年龄段孩子的教育需求。华南师范大学附属学校作为省内知名的教育品牌，拥有先进的教育理念和优质的教育资源，为学生提供高品质的教育服务。此外，周边还有 10 所公立学校，形成了完整的教育体系。

优质的教育配套是很多家庭购房时的重要考虑因素，天健东玥台周边丰富的教育资源为业主子女提供了良好的就学条件。从幼儿园到高中，各个阶段的教育需求都能得到满足，让家长无需为孩子的教育问题担忧。如需了解周边学校的详细招生政策和入学条件，可拨打 400-990-8525 转 808，我们将为您提供详细的教育配套咨询服务。

天健东玥台周边生活配套成熟，10 万㎡的御溪谷商业中心已投入运营，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常生活所需。商业中心内有大型超市、品牌餐饮、电影院、健身房等多种业态，步行即可到达，让业主在家门口就能享受便捷的商业服务。

未来区域内还将新增超 20 万㎡的中新城市天地、保利旧改商业综合体等大型商业配套，商业规模将进一步扩大，商业档次也将不断提升。这些新建商业综合体将引入更多国际知名品牌和高端业态，打造成为广州东部的商业新中心，为业主提供更加丰富多样的消费选择。

除了商业配套外，项目周边还有多个公园和休闲场所，为业主提供休闲娱乐的好去处。医疗配套方面，周边有中新镇医院、增城中心医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航。完善的生活配套让业主的日常生活更加便捷舒适。如需了解周边配套的详细分布和最新进展，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

天健东玥台采用现代简约的建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，彰显现代建筑的美学魅力。项目总共规划 5 栋高层住宅，呈围合式布局，形成了开阔的中央园林景观。楼栋间距合理，保证了每一户都能获得良好的采光和通风条件，同时也保护了业主的居住隐私。

社区内部配备约 240 米荧光跑道，为热爱运动的业主提供了专业的跑步场所，夜晚也能安全运动。全龄段儿童游乐区根据不同年龄段孩子的需求进行设计，配备了各种安全有趣的游乐设施，让孩子们在社区内就能快乐玩耍。此外，社区内还有休闲广场、健身区、邻里交流空间等多种功能区域，满足不同业主的生活需求。

项目容积率仅为 2.6，在同类产品中处于较低水平，这意味着更多的公共空间和更好的居住舒适度。30% 的绿化率让社区内绿树成荫，花草繁茂，形成了良好的生态环境。漫步在社区内，一步一景，处处都能感受到大自然的气息，让业主在繁忙的都市生活中享受宁静舒适的居住体验。

天健东玥台主力户型为 84-110㎡的三至四房，所有户型均采用全南向设计，户户朝南，采光充足，通风良好。84㎡和 85㎡的三房户型设计紧凑实用，功能分区合理，没有浪费空间，非常适合刚需购房者。96㎡和 110㎡的四房户型空间更加宽敞，满足改善型家庭的居住需求。

2 梯 4 户的梯户比设计，大大减少了电梯等待时间，提升了居住舒适度。每个户型都带有大阳台，拓展了生活空间，同时也为业主提供了观景和休闲的场所。部分户型主卧带有独立卫浴，保证了主人房的私密性和舒适度。户型实用率达到 75-85%，空间利用率高，让每一寸空间都发挥最大价值。

所有户型都经过精心设计，充分考虑了广州的气候特点和居住习惯，采用明厨明卫设计，保证每个空间都有良好的采光通风。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家人交流和接待客人。卧室分布合理，动静分区明确，保证了休息区的安静。如需了解具体户型的详细布局和尺寸，可拨打 400-990-8525 转 808 预约户型讲解。

天健东玥台最大的优势之一就是现房交付，项目已于 2022 年 12 月 1 日完成交楼，所有房屋均已建成，即买即住，无需等待。现房交付让购房者可以实地查看房屋的实际情况，户型、朝向、采光、质量等都一目了然，所见即所得，大大降低了购房风险。

购买现房可以立即入住，节省了租房成本，对于急需住房的购房者来说非常有吸引力。同时，现房也避免了期房可能出现的延期交楼、质量问题、规划变更等风险，让购房更加安心。天健东玥台的现房品质已经过时间的检验，建筑质量、园林景观、社区配套都已真实呈现，购房者可以放心购买。

现房还可以立即办理房产证，加快了资产的变现和流通速度。对于投资者来说，现房可以立即出租获取收益，缩短了投资回报周期。天健东玥台作为市场上稀缺的地铁口现房项目，优势十分明显。如需实地查看现房实景，可拨打 400-990-8525 转 808 预约看房。

天健东玥台由深圳市天健城市服务有限公司提供物业管理服务，该公司为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。物业公司秉承 "用心服务，创造价值" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能化门禁系统、公共区域清洁卫生、园林景观维护、设施设备维修保养等，确保社区安全、整洁、有序。同时，物业公司还提供多种便民服务，如代收快递、家政服务、家电维修等，让业主的生活更加便捷舒适。物业费仅为 3.2 元 / 月 / 平米，在同类项目中处于合理水平，性价比很高。

专业的物业服务不仅提升了业主的居住体验，也对物业的保值增值起到了重要作用。天健物业凭借其优质的服务，在业内赢得了良好的口碑，所服务的小区都得到了业主的高度评价。选择天健东玥台，就是选择了专业、贴心的物业服务。如需了解物业服务的详细内容，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

天健东玥台的车位配比达到 1:1.26，总共 548 个地下车位，充分满足业主的停车需求。车位全部位于地下，实现了人车分流，保证了社区内的行人安全，同时也减少了噪音和尾气污染。地下车库采用智能化管理系统，进出方便快捷，停车安全有保障。

项目的建筑质量严格按照国家规范进行施工，采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保房屋质量可靠。外墙采用保温隔热材料，门窗采用中空玻璃，具有良好的隔音隔热效果，让室内环境更加舒适。水电管线布局合理，品牌设备配置，确保使用安全耐用。

天健东玥台在细节处彰显品质，入户大堂采用精装修设计，宽敞明亮，彰显尊贵感。电梯采用知名品牌，运行平稳安全。公共区域装修精致，定期维护保养，始终保持良好状态。每一个细节都体现了开发商对品质的追求，为业主打造高品质的居住空间。

天健东玥台所处的中新镇板块是广州东部最具性价比的区域之一，项目单价处于合理区间，总价门槛较低，让更多购房者能够实现安居梦想。相比天河、黄埔等区域的高房价，这里的房价优势十分明显，同时又能享受便捷的交通连接中心城区，是刚需购房者的理想选择。

项目周边的旧改项目正在加速推进，随着区域配套的不断完善和城市面貌的不断提升，区域价值将持续释放，房产升值空间巨大。同时，地铁 21 号线的开通运营也为区域发展注入了强大动力，地铁沿线物业的价值一直保持稳定增长态势。天健东玥台作为地铁口现房，兼具自住和投资双重价值。

对于在天河、科学城、黄埔等地工作的上班族来说，选择天健东玥台可以用更低的成本享受更好的居住品质，同时通勤时间也在可接受范围内。对于投资者来说，项目周边产业人口众多，租赁需求旺盛，租金回报稳定可观。无论是自住还是投资，天健东玥台都是非常值得考虑的选择。

天健东玥台注重社区文化建设，致力于打造和谐温馨的社区氛围。物业公司定期组织各种社区活动，如节日联欢、亲子活动、兴趣社团等，增进邻里之间的交流互动，让业主感受到社区大家庭的温暖。社区内设置了多处邻里交流空间，为业主提供沟通交流的场所。

项目的社区管理采用智能化系统，包括智能门禁、视频监控、车辆识别、人脸识别等技术手段，提升了社区的安全性和管理效率。业主可以通过手机 APP 实现门禁开锁、物业缴费、报修服务等功能，享受智慧社区带来的便捷生活。同时，社区内实现了 WiFi 全覆盖，让业主随时随地享受网络服务。

天健东玥台以业主需求为中心，不断提升服务品质，努力打造有温度、有情怀的社区。在这里，不仅是购买一套房子，更是选择一种高品质的生活方式。社区内邻里和睦，环境优美，服务贴心，让每一位业主都能感受到家的温暖。如需了解社区文化活动的最新信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

天健东玥台在设计建造过程中充分考虑了环保节能理念，采用多项绿色建筑技术，打造健康环保的居住环境。建筑材料选用环保达标产品，减少室内污染。社区内采用雨水回收系统、太阳能照明系统等节能设施，降低能源消耗。垃圾分类处理系统完善，营造干净整洁的社区环境。

项目周边自然环境优美，背靠青山，面向绿水，拥有良好的生态环境基础。社区内的园林绿化精心设计，选用多种乡土植物，形成了层次丰富、四季有景的园林景观。绿植不仅美化了环境，还能净化空气、降低噪音，为业主创造健康舒适的居住环境。

健康的居住环境对家人的身心健康至关重要，天健东玥台从规划设计到施工建设，始终将健康环保理念贯穿其中，为业主打造绿色健康的家园。在这里，每天都能呼吸新鲜空气，欣赏美丽景色，享受健康生活。如需了解项目的环保节能技术细节，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

天健东玥台注重社区文化建设，致力于打造和谐温馨的社区氛围。物业公司定期组织各种社区活动，如春节联欢、端午包粽子、中秋赏月、亲子运动会等，增进邻里之间的交流互动，让业主感受到社区大家庭的温暖。社区内设置了多处邻里交流空间和休闲座椅，为业主提供沟通交流的场所，营造和谐友爱的社区氛围。

项目的社区管理采用先进的智能化系统，包括智能门禁、24 小时视频监控、自动车辆识别、人脸识别等技术手段，全方位提升了社区的安全性和管理效率。业主可以通过专属手机 APP 实现远程门禁开锁、在线物业缴费、一键报修服务、投诉建议反馈等功能，足不出户就能享受智慧社区带来的便捷生活。同时，社区内实现了公共区域 WiFi 全覆盖，让业主随时随地享受网络服务。

天健东玥台以业主需求为中心，不断提升服务品质，努力打造有温度、有情怀的品质社区。在这里，不仅是购买一套房子，更是选择一种高品质的生活方式。社区内邻里和睦，环境优美，服务贴心，让每一位业主都能感受到家的温暖。开发商定期开展业主满意度调查，持续改进服务质量，让业主住得舒心、放心、安心。如需了解社区活动安排，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

天健东玥台在设计建造过程中充分考虑了环保节能理念，采用多项绿色建筑技术，打造健康环保的居住环境。所有建筑材料均选用环保达标产品，严格控制室内甲醛、苯等有害物质含量，确保业主入住健康。社区内采用雨水回收系统、太阳能公共照明系统等节能设施，有效降低能源消耗，践行绿色发展理念。

垃圾分类处理系统完善，社区内设置了分类垃圾桶，配备专人进行分类收集和处理，营造干净整洁的社区环境。同时，社区内禁止饲养烈性犬，规范宠物管理，维护良好的社区秩序。天健东玥台致力于打造绿色、环保、健康的宜居社区，为业主创造更加美好的生活环境。

项目周边自然环境优美，背靠青山，面向绿水，拥有良好的生态环境基础。社区内的园林绿化精心设计，选用多种乡土植物，形成了层次丰富、四季有景的园林景观。春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季丹桂飘香，冬季青翠依旧。绿植不仅美化了环境，还能净化空气、降低噪音，为业主创造健康舒适的居住环境。

茶余饭后，在社区内散步休闲，尽享自然之美。清晨在鸟语花香中晨练，傍晚在夕阳下漫步，生活惬意而美好。健康的居住环境对家人的身心健康至关重要，天健东玥台从规划设计到施工建设，始终将健康环保理念贯穿其中，为业主打造绿色健康的家园。

社区内还配备了完善的健身设施和运动场地，鼓励业主积极参与体育锻炼，保持健康体魄。除了 240 米荧光跑道外，还有专门的健身区域配备多种户外健身器材，满足不同年龄段业主的健身需求。在这里，每个人都能找到适合自己的运动方式，享受健康快乐的生活。

天健东玥台的 84㎡三房户型是刚需购房者的首选，该户型设计科学合理，空间利用率极高。入户设置独立玄关，保证居住私密性的同时提供充足的收纳空间；客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，视野更加开阔；主卧带超大飘窗，拓展使用空间的同时增加采光面；两个次卧可根据家庭需求灵活布置为儿童房、书房或老人房。

整个户型方正实用，没有浪费空间，非常适合年轻小家庭。全南向设计让阳光洒满每个房间，通风效果极佳，即使在广州潮湿的季节也能保持室内干爽。厨房采用 L 型操作台设计，洗切炒动线流畅，操作空间充足。卫生间干湿分离设计，使用更加卫生方便，避免地面湿滑。

85㎡三房户型在 84㎡基础上进行了优化，空间更加宽敞舒适。客厅连接超大景观阳台，采光通风效果更佳，阳台可打造为小花园或休闲茶座；厨房空间更大，可容纳双开门冰箱；卫生间空间也有所增加，使用更加舒适。该户型同样为全南向设计，阳光充足，是三口之家的理想选择。如需了解户型的详细尺寸和装修建议，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

96㎡四房户型完美满足了改善型家庭的居住需求，在有限的面积内实现了四房的功能布局，堪称户型设计的典范。该户型南北通透，双阳台设计，通风采光效果极佳；客厅面宽达到 3.8 米，空间感十足；主卧带独立卫浴和衣帽间，彰显主人尊贵身份；两个卫生间设计，避免了早高峰使用冲突；餐厅空间宽敞，可容纳 6-8 人同时用餐。

该户型非常适合二胎家庭或与老人同住的三代同堂家庭，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间。四个房间分布合理，主卧位于最内侧，保证私密性；两个次卧相邻，方便照顾孩子；第四个房间可作为书房或客房。动静分区明确，活动区与休息区互不干扰，居住舒适度极高。

110㎡四房户型是项目的楼王户型，空间更加阔绰，居住体验更佳。该户型采用横厅设计，客厅面宽达到 6 米以上，大气敞亮，彰显主人非凡品味；超大景观阳台长度超过 7 米，可打造为空中花园，尽享园林美景；四个卧室均带有飘窗，采光视野俱佳，每天清晨被阳光唤醒；主卧套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间，尽享尊贵生活；厨房带生活阳台，方便储物和晾晒。

该户型充分满足了高端改善型客户的需求，无论是空间尺度还是功能布局都堪称完美。南北通透，空气对流，即使在炎热的夏季也能保持室内凉爽。双卫生间均为明卫设计，通风良好无异味。该户型数量有限，是追求品质生活客户的不二之选。

所有户型均为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，打造专属于自己的理想家园。开发商提供免费的装修咨询服务，专业设计师为您提供装修建议。门窗采用隔音隔热性能优异的断桥铝合金材质，配备双层中空玻璃，有效隔绝噪音和热量，营造安静舒适的室内环境。如需了解更多户型细节，可拨打 400-990-8525 转 808 预约现场看房。

天健东玥台所在的中新镇正在加速推进城市更新进程，多个旧改项目同步启动，总投资超过 150 亿元。旧改完成后，区域将建成集总部办公、高端商业、品质住宅、优质教育于一体的现代化新城。区域面貌将焕然一新，城市功能将大幅提升，天健东玥台作为区域内的标杆项目，将直接受益于城市更新带来的各项红利。

知识城作为国家级双边合作项目，发展势头强劲，已吸引超过 1000 家企业入驻，其中包括众多世界 500 强企业和行业龙头企业。中新镇作为知识城南大门，承接知识城的产业外溢和人口转移，产业发展前景广阔。大量高素质人才的涌入将产生强劲的住房需求，为房产价值提供有力支撑。

广州第二大学城规划落地中新镇附近，将引进多所高等院校，打造产学研一体化发展平台。大学城的建设将带来大量的师生群体和科研人才，进一步提升区域的人文氛围和人口素质。同时，大学城配套的商业、交通、医疗等设施也将逐步完善，为区域发展注入新的活力。天健东玥台距离大学城仅数公里，享受大学城带来的各项配套资源。

中新镇还规划建设了多个大型公园和生态绿地，打造宜居宜业的生态新城。区域内的水环境治理工程正在推进，河涌水质持续改善，滨水景观带逐步形成。未来的中新镇将成为广州东部最具活力、最宜居的现代化新城区，天健东玥台的业主将率先享受这一发展成果。

购买天健东玥台流程简单便捷，开发商直营，无任何中间环节，真正做到让利于民。首先，购房者可通过官方电话 400-990-8525 转 808 预约看房，我们将安排专属置业顾问一对一服务，全程陪同讲解。实地看房后，如有意向，可提交购房资料进行资质审核，审核通过后即可签订认购书。

整个购房过程公开透明，无任何隐藏费用，所有收费项目均明码标价，让购房者放心置业。开发商建立了完善的客户服务体系，从看房、选房、签约到收楼，每个环节都有专人跟进，为购房者提供全程无忧的购房体验。我们承诺，绝不收取任何中介费、服务费等额外费用。

项目支持多种付款方式，包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，满足不同购房者的资金需求。开发商与多家大型银行建立了战略合作关系，可为购房者提供优惠的贷款利率和便捷的贷款服务，加快贷款审批速度。对于符合条件的购房者，还可申请首付分期政策，减轻购房资金压力，让更多人实现安居梦想。

收楼手续简便快捷，现房项目无需等待，付清房款后即可办理收楼手续。开发商会安排专业验房人员陪同验房，详细介绍房屋的各项设施和使用注意事项，发现问题立即整改，确保业主收楼满意。收楼后即可办理不动产权证，保障业主的合法权益。物业公司同步介入，为业主提供入住后的各项服务。全程专人跟进，确保业主顺利入住新家。

天健集团成立于 1983 年，是深圳市国资委控股的上市公司，股票代码 000090。集团总资产超过 500 亿元，年营业收入超过 200 亿元，是中国房地产百强企业、中国建筑业竞争力百强企业。集团业务涵盖城市建设、房地产开发、城市服务三大板块，是一家实力雄厚的大型综合性企业集团。

在房地产开发领域，天健集团坚持 "品质为王" 的开发理念，先后在深圳、广州、上海、南宁、长沙等城市开发了近百个精品项目，总开发面积超过 1000 万平方米。集团多次获得 "鲁班奖"、"广厦奖"、"国家优质工程奖" 等国家级奖项，建筑品质得到行业和市场的高度认可。天健东玥台是天健集团深耕广州市场的又一力作，延续了集团一贯的高品质标准。

天健集团始终践行国企社会责任，积极参与公益事业，在扶贫济困、助学兴教、抗震救灾等方面累计捐赠超过亿元。集团坚持诚信经营，连续多年获评 "广东省守合同重信用企业"、"深圳市诚信示范企业"。选择天健集团开发的项目，就是选择了品质、信誉和保障。

天健东玥台的社区园林采用现代东南亚风格设计，打造了 "一轴两心多节点" 的景观结构。中央景观轴贯穿整个社区，串联起入口广场、中心花园、休闲平台等多个景观节点。中心花园设置了阳光草坪、景观水池、休闲廊架，是业主休闲放松的好去处。园林植物选择注重季相变化，四季有花，四季常绿，移步换景，美不胜收。

社区内的 240 米荧光跑道采用专业塑胶材质，弹性适中，有效保护运动者的膝关节。跑道沿途设置了清晰的里程标识、舒适的休息座椅、便民的直饮水站，方便业主跑步锻炼。夜晚跑道发出柔和的荧光，既美观又安全，成为社区一道亮丽的风景线。无论是清晨还是夜晚，都能满足业主的运动需求。

儿童游乐区根据 0-3 岁、3-6 岁、6-12 岁不同年龄段儿童的特点进行科学分区设计，配备了滑梯、秋千、沙坑、攀爬墙、传声筒等多种安全有趣的游乐设施。地面采用安全环保的 EPDM 橡胶材质，防滑防摔，全方位保障儿童安全。游乐区周边设置了家长休息区和遮阳棚，方便家长看护孩子。

同时，社区内还配备了成人健身区，设置多种户外健身器材，满足成年人的健身需求。休闲广场配备了石桌石凳，是老年人下棋聊天的好去处。社区内还设置了多处直饮水站，方便业主随时饮用干净的饮用水。每一处细节都体现了开发商的用心，只为给业主提供更好的居住体验。

天健东玥台三大最强卖点

国企品质保障，现房即买即住。天健集团作为深圳国资委控股的上市公司，拥有近 40 年开发经验，国家一级开发资质，建筑品质有保障。项目已全部建成现房，即买即住，所见即所得，避免期房风险，节省租房成本，购房更安心。

地铁口物业，交通便捷通达。紧邻地铁 21 号线中新站，快线 3 站直达天河，1 站到镇龙 TOD 换乘穗莞深城轨，高速路网发达，30 分钟通达中心城区，完美解决通勤问题，是天河、科学城上班族的理想选择。

超高性价比，升值潜力巨大。处于广州东进战略核心区域，政府 150 亿旧改投入带动区域发展，周边配套不断完善。单价合理，总价亲民，刚需购房者轻松上车，同时兼具投资价值，自住投资两相宜。

天健东玥台常见问题解答

天健东玥台的交房时间是什么时候？

天健东玥台为现房销售，已于 2022 年 12 月 1 日完成交楼，购买后即可办理收楼手续，实现即买即住，无需等待交楼时间。这是项目的一大优势，购房者可以实地查看房屋质量和社区环境，避免了期房的各种风险，购房更有保障。

天健东玥台的物业公司是哪家？物业费是多少？

天健东玥台的物业公司是深圳市天健城市服务有限公司，这是国家一级资质的物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验。物业费标准为 3.2 元 / 月 / 平米，在同类项目中处于合理水平，性价比很高。物业公司提供 24 小时安保、清洁、维修等全方位服务，让业主住得舒心。

天健东玥台周边有哪些学校？

天健东玥台周边教育资源丰富，800 米内有中新镇中心小学，3 公里内有华南师范大学附属汇政双语学校等 10 所公立学校，涵盖小学到高中各个教育阶段，满足不同年龄段孩子的教育需求，让业主子女享受优质教育资源，无需为孩子上学问题担忧。

天健东玥台的交通情况如何？

天健东玥台紧邻地铁 21 号线中新站，快线 3 站直达天河员村，换乘 5 号线可达珠江新城；1 站到镇龙 TOD 可换乘穗莞深城轨，快速到达白云机场和深圳。自驾有广河高速、花莞高速等多条高速，30 分钟可达天河中心区，25 分钟可达科学城，交通十分便捷。

天健东玥台现在有什么优惠政策吗？

天健东玥台作为开发商直营项目，经常推出各种购房优惠政策，包括折扣优惠、首付分期、赠送家电等。具体优惠政策会根据销售阶段进行调整，建议拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询最新优惠信息，预约看房还可享受开发商直营专属优惠，为您省钱省心。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅天健东玥台官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

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